Superimmo
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Vente immeuble 760 000 €
688 m²
Creutzwald (57150)

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  • 1 105 €/m²
  • Exclusivité
  • Chauffage individuel au gaz (central)
Orpi Forbach Centre

Orpi Forbach Centre

21 avis
03 87 82 82 80 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

Orpi vous propose en exclusivité une opportunité unique d'investir dans l'immobilier locatif à Creutzwald, une ville à proximité de la frontière allemande !
Découvrez cet immeuble de rapport, idéalement situé à Creutzwald sur un terrain de 645 m², proche de toutes les commodités. Cet investissement clé en main offre une opportunité rare de bénéficier d'un rendement locatif attractif dans une ville recherchée pour sa proximité avec la frontière allemande et son dynamisme économique.
Caractéristiques de l'immeuble :
10 appartements bien agencés :
3 F2 : 40 m², 40 m² et 62 m²
7 F3 : 78 m² chacun
Chauffage individuel gaz
Compteur séparé pour chaque lot
Stationnement :
8 garages, répondant à la forte demande des locataires
4 places de parking extérieures
Année de construction : 2006, offrant un bâtiment moderne avec peu de travaux d'entretien à prévoir.
Loyer annuel de 67 800 € HC
Points forts :
Localisation stratégique : Proximité immédiate des commerces, écoles et transports. La frontière allemande, située à quelques minutes, attire une population active en quête de logements.
Aménagements fonctionnels : Des appartements spacieux et bien répartis, adaptés aux familles et aux jeunes couples.
Rentabilité assurée : Un investissement qui offre à la fois sécurité et revenus réguliers.
Que vous soyez un investisseur expérimenté ou que vous envisagiez votre premier projet locatif, cet immeuble à Creutzwald est une véritable opportunité à saisir.
Pour en savoir plus sur les risques liés à ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite :
03 87 82 82 80

Référence agence : 56

Publiée le 14/01/2025 - maj le 21/11/2025 - Réf. agence : 2ZHC-Y91-JUX - Réf Superimmo : ANVXXN9NM
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Caractérisques
Prix de vente : 760 000 €Prix au m² : 1 105 € / m²
Taxe foncière : 4 573 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

688 m²Parking couvert
Assainissement : tout à l'égoutChauffage individuel au gaz (central)
Fenêtres double vitrage
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
116 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
21 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 770 € / an
Maximum : 1 080 € / an

Diagnostics réalisés le 06/12/2023.

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