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AKOMI

Annonce publiée le 18/06/2025 - mise à jour 02/08/2025

Proposée par AKOMI 18/06/2025 - mise à jour 02/08/2025

159 000 € 636 €/m²
Immeuble • 250 m²

Baccarat (54120)

BACCARAT CENTRE Immeuble de rapport – 3 lots + terrain constructible – rentabilité immédiate À vendre immeuble de rapport en pleine propriété, sans syndic, pas de charges de copropriété, idéal investisseur. Situé en centre-ville dans une rue passante, proche de toutes commodités, ce bien se compose de : Rez-de-chaussée : Local commercial actuellement loué 550 €/mois, bonne visibilité. 1er étage : Grand F1 lumineux, actuellement vide. 2e étage : Grand F2 en duplex, bon état, également libre d'occupation. Aucun frais de syndic Rentabilité à optimiser rapidement Revenus potentiels à augmenter après remise en location des logements vides Terrain à l'arrière de l'immeuble, constructible : idéal pour création de garages, box ou logements supplémentaires (sous réserve d'autorisations) Immeuble sain, structure solide, opportunité rare dans le secteur pour un investisseur souhaitant sécuriser et valoriser son patrimoine. Prix attractif pour un bien avec fort potentiel locatif et plus-value à la revente. A visiter avec Alexandre Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 150 000 €. Classe énergie E, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2018 : 850.00 €. Date de réalisation du DPE : 06-08-2018. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Carte pro. 5401 2021 000 000 020

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Mylene SUTTER - SAFTI

Annonce publiée le 03/09/2025 - mise à jour 04/12/2025

Proposée par Mylene SUTTER - SAFTI 03/09/2025 - mise à jour 04/12/2025

136 000 € 760 €/m²
Immeuble • 179 m²

Nancy (54000)

En exclusivité, à 20 minutes de Nancy, immeuble de rapport situé au centre-ville de Vézelise, en second corps de bâtiment, proche de toutes les commodités (commerces, école, collège, maison médicale, etc...). Le bien se compose de 3 appartements : - au rez-de-chaussée : appartement de 54.5m² loué 440€. DPE D - au 1er étage : appartement de 60 m² loué 500€. DPE D - au 2e et dernier étage : appartement de 62m² vide, à rénover. DPE E. Loyer estimé à 500€. Les appartements loués ont été rénovés récemment. L'appartement du 2e étage devra être rénové avant de pouvoir être proposé à la location : idéal pour déficit foncier. Montant annuel des loyers des 3 appartements : 1 440 euros Rendement locatif brut : 8.8% Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 8 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 160 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 136 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mylene SUTTER, Tél. : 06 37 79 22 00, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nancysous le numéro 903 286 938 - SAFTI – SUTTER Mylene, Conseiller indépendant

LOR'N HABITAT

Annonce publiée le 11/09/2025 - mise à jour 20/11/2025

Proposée par LOR'N HABITAT 11/09/2025 - mise à jour 20/11/2025

118 000 € 2 145 €/m²
Immeuble • 55 m²

Nancy (54000)

Immeuble complet sans copropriété Localisation idéale à proximité immédiate du centre-ville et de la Place Stanislas Deux lots indépendants avec compteurs électriques séparés Cave en sous-sol Façades en bon état Sas d'entrée rénové ? Composition de l'immeuble Lot 1 : Local commercial en duplex Grande vitrine sur rue Rez-de-chaussée : espace accueil clientèle ( 10 m²) Étage : pièce à usage de stockage / repos ou petite cuisine, avec arrivée et évacuation d'eau + WC Rafraîchissement à prévoir Potentiel locatif : 500 à 600 euros HC / mois après rénovation Lot 2 : Appartement en triplex Niveau 1 : séjour avec cuisine équipée (frigo, plaques, hotte, évier, rangements intégrés) Niveau 2 : espace bureau ou chambre + salle de bain (douche, meuble vasque, miroir, sèche serviettes, WC, VMC électrique) Niveau 3 : chambre sous combles Fenêtres double vitrage, Velux récents Parquets massifs aux deux premiers niveaux, sol rénové au dernier étage Appartement en excellent état, peintures récentes Potentiel locatif : 450 à 550 euros HC / mois (en meublé) Rentabilité potentielle Local commercial : 500 à 600 euros HC / mois Appartement : 450 à 550 euros HC / mois Revenus locatifs totaux estimés : 950 à 1 150 euros HC / mois Soit 11 400 à 13 800 euros HC / an. Pour un prix d'achat de 118 000 euros FAI : Rentabilité brute : entre 9.6 % et 11.6 % ? Atouts majeurs Excellente rentabilité pour un faible investissement Immeuble complet sans syndic de copropriété Localisation attractive au coeur de Nancy Compteurs électriques individuels Cave et façades en bon état Surface totale : 55m² Surface habitable : 42,5m² ? Opportunité rare pour un investisseur souhaitant acquérir un immeuble de rapport complet, combinant patrimoine immobilier et fort rendement locatif. Agence Immobilière LOR'N HABITAT 4 place de l'église 54670 Custines Le numéro de téléphone indiqué est la ligne directe de Mr Quentin Gourgouillon Retrouvez l'ensemble de nos biens et plus de photos sur notre site internet.

Foncia Transaction Lorraine Bourgogne - Thionville

(91 avis)

Annonce publiée le 21/09/2025 - mise à jour 14/11/2025

Proposée par Foncia Transaction Lorraine Bourgogne - Thionville 21/09/2025 - mise à jour 14/11/2025

(91 avis)

225 000 €
Immeuble

Longuyon (54260)

Immeuble à rénover – 6 logements – Opportunité rare pour investisseurs Situé dans une commune dynamique du Grand Est, à proximité immédiate des écoles (maternelle, primaire, collège), cet immeuble à fort potentiel propose 6 logements répartis sur plusieurs niveaux, avec une structure saine et des volumes généreux. Composition : RDC : • Studio d'environ 36 m² • T2 d'environ 61 m² 1er étage : • T2 d'environ 74 m² avec terrasse 2ème étage : • T2 d'environ 54 m² Duplex : • Environ 86 m² avec petite terrasse et jardinet privatif Les atouts : Immeuble à rénover entièrement Distribution existante claire et fonctionnelle Extérieurs privatifs pour deux logements Fort potentiel locatif ou revente après travaux Idéal pour investisseurs, marchands de biens ou projet patrimonial Plans disponibles sur demande Localisation : À deux pas des écoles, commerces et axes routiers. Stationnement à proximité, environnement calme et accessible.

L'Hotel Immobilier Nancy

Annonce publiée le 18/11/2025

Proposée par L'Hotel Immobilier Nancy 18/11/2025

650 000 € 1 270 €/m²
Immeuble • 512 m²

Bouxières-aux-Dames (54136)

L'Hôtel Immobilier, votre agence spécialiste de l'investissement locatif à Nancy, Metz et leurs grandes couronnes, vous propose à l'achat un immeuble de rapport clés en mains, pour une rentabilité immédiate de 9% brute. Composé de 9 appartements et 10 places de parkings privatives, cet immeuble génère actuellement 4 756€ par mois. Un seul logement n'est volontairement pas loué, permettant éventuellement une légère montée en gamme à dessein d'optimiser la fiscalité et les loyers. Bien entendu, ce loyer est améliorable au fil des départs de locataires. Globalement l'immeuble est en très bon état et aucun travaux majeurs ne sont à prévoir. Les locataires en place y sont pour la plupart depuis plusieurs années. En matière de répartition des lots, comptez 3F2 + 6F3. Leurs performances énergétiques sont plutôt correctes, car aucun logement n'est en F ou G. De surcroit, les performances de certains logements seront améliorées au 1er Janvier 2026. Idéalement situé, au centre de Bouxières-aux-dames, à proximité de Nancy et des axes autoroutiers, cet immeuble saura parfaitement tenir toutes ses promesses de rentabilité. Pour de plus amples renseignements et rendez-vous de visite, prennez rapidement attache avec votre agence l'Hôtel Immobilier.

Concept Immo 54

(17 avis)

Annonce mise à jour le 18/09/2025

Proposée par Concept Immo 54 18/09/2025

(17 avis)

187 000 € 1 385 €/m²
Immeuble • 135 m²

Pompey (54340)

À vendre : Immeuble de rapport à Pompey Opportunité rare pour investisseurs ! Cet immeuble bien entretenu se compose de : 2 appartements F3 de 65 m2chacun, rénovés et en très bon état : 1er étage : loué 670 € HC/mois (avec garage) 2ème étage : loué 580 € HC/mois (avec garage) 1 garage supplémentaire à louer (env. 70 €/mois) Revenus locatifs potentiels : 1 320 €/mois, soit 15 840 €/an. Le tout proposé à un prix attractif de 187 000 € (Honoraires à la charge du Vendeur) Contactez-nous vite pour plus d'informations ou organiser une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

S.T.I Promotion

(47 avis)

Annonce mise à jour le 25/09/2025

Proposée par S.T.I Promotion 25/09/2025

(47 avis)

150 000 € 652 €/m²
Immeuble • 230 m²

Hussigny-Godbrange (54590)

S.T.I Promotion vous propose en exclusivité une opportunité rare au cœur de Hussigny-Godbrange, à seulement quelques kilomètres de la frontière luxembourgeoise. Cette ancienne salle des fêtes de 230 m2, accompagnée d'un garage attenant de 50 m2, offre un énorme potentiel de réhabilitation pour devenir un magnifique ensemble résidentiel. Le permis de construire est déjà accordé et purgé pour la création de 4 appartements, ce qui en fait un projet idéal pour les investisseurs ou les amateurs de réhabilitation immobilière. Situé à proximité des commodités locales, des écoles et des commerces, ce bien bénéficie d’un emplacement privilégié, particulièrement recherché pour sa proximité avec le Luxembourg. Ne manquez pas cette opportunité rare et venez découvrir tout le potentiel de ce bien exceptionnel. Prix : 150 000 € FAI (Frais d'Agence Inclus - à la charge du vendeur). Pour plus d’informations, contactez Mylène FOURY au 06.07.40.20.28 ou par mail à . Non soumis au DPE. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. S.T.I Promotion Expert en immobilier à Tiercelet et environs Votre partenaire pour l’achat, la vente, la location et les programmes neufs. RCS Briey no 898375860000019.

Salim RACHIDI - iad

(141 avis)

Annonce publiée le 26/06/2025 - mise à jour 08/12/2025

Proposée par Salim RACHIDI - iad 26/06/2025 - mise à jour 08/12/2025

(141 avis)

330 000 € 1 833 €/m²
Immeuble • 180 m²

Longwy (54400)

iad France - Salim RACHIDI vous propose: Pour investisseurs, ce très joli immeuble situé en plein centre de la commun de Longwy haut à 2 pas de la place Darche porche commerces, arrêts de bus, écoles et axes autoroutiers. Il se compose au rez-de-chaussée d'un local commercial ( Fromagerie ) loué 870 € par mois. Le bien dispose aussi d'un grand appartement loué 900 € par mois à rénover de 132 m2 style duplex composé de 4 chambres, caves et garage. Le bien dispose d'une toiture et une façade en bon état, une chaudière au gaz récente pour l'appartement et une clim réversible pour le local commercial. A voir sans plus tarder !!! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 379 et classe CLIMAT F indice 73. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Salim RACHIDI mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VAL DE BRIEY sous le numéro 842749194, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Pauline VILLEMIN - SAFTI

Annonce publiée le 18/11/2025 - mise à jour 26/11/2025

Proposée par Pauline VILLEMIN - SAFTI 18/11/2025 - mise à jour 26/11/2025

349 000 € 1 347 €/m²
Immeuble • 259 m²

Flavigny-sur-Moselle (54630)

Idéalement situé en plein cœur de Flavigny-sur-Moselle, dans une rue passante et dynamique, cet ensemble immobilier offre un potentiel exceptionnel pour un commerçant, un investisseur ou une activité mixte (commerce, habitation, location saisonnière). Composition du bien : 1. Local commercial – Activité actuelle : PMU / Bar-Restaurant Trois entrées indépendantes, permettant plusieurs zones ou concepts distincts Grande salle exploitable pour restauration, bar ou tout autre commerce Potentiel d’aménagement selon le projet Grand garage attenant Grenier aménageable pour extension ou création de nouveaux espaces 2. Appartement spacieux de 5 chambres 5 chambres dont 4 équipées de point d’eau Deux salles d'eau et WC Salle de jeux / espace détente, idéal pour de la location courte durée Possibilité de division en plusieurs unités locatives Parfait pour une grande famille, un gérant sur place ou un projet de location type Airbnb Atouts du secteur : Forte demande en hébergements grâce à la proximité directe de l’OHS de Flavigny Entreprises locales recherchant régulièrement des solutions pour loger leurs salariés Emplacement stratégique pour un gîte, des studios meublés ou un hébergement touristique à forte rentabilité Travaux à prévoir selon le projet. Une véritable opportunité à saisir au cœur d’un secteur en pleine demande. Contactez-nous pour plus d’informations et pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 349 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pauline VILLEMIN, Tél. : 06 88 39 73 29, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANCY sous le numéro 898 665 070 - SAFTI – VILLEMIN Pauline, Conseiller indépendant

NESTENN Nancy

(256 avis)

Annonce publiée le 02/12/2025 - mise à jour 03/12/2025

Proposée par NESTENN Nancy 02/12/2025 - mise à jour 03/12/2025

(256 avis)

163 000 € 1 358 €/m²
Immeuble • 120 m² • 2 chambres

Pompey (54340)

BASSIN DE POMPEY - POMPEY A vendre, immeuble de rapport situé dans un quartier calme et bien desservi, idéal pour investisseur ou profession libérale. Rez-de-chaussée de 44m2 : Actuellement aménagé en cabinet médical comprenant : Salle d'attente Salle de consultation - Bureau Un balcon W.C indépendant Possibilité de transformer ce local d'activité en appartement d'habitation selon vos besoins. 1er étage : Un duplex T4 de 76.28 m2 lumineux avec : Séjour, salle à manger et cuisine Terrasse et balcon A l'étage : 2 chambres Actuellement loué 685 euros + 25 euros de charges Locataire en place depuis 2021. Sous-sol : Une pièce annexe (stockage,...) Une cave Atouts : Double usage : professionnel + résidentiel Revenus locatifs en place Extérieurs : terrasse et balcon Sous-sol exploitable Potentiel de création d'un second logement Stationnement facile à proximité immédiate Plus de photos disponibles sur demande. Contactez-moi 0781563253 ! Maude STREIFF (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 937 893 048 - NANCY.

BRING'S Réseau et Agence Immobilière

Annonce publiée le 04/12/2025

Proposée par BRING'S Réseau et Agence Immobilière 04/12/2025

295 000 € 983 €/m²
Immeuble • 300 m²

Val de Briey (54150)

Immeuble de rapport à BRIEY – 8 logements Pour découvrir plus de biens en vente, consultez notre site : BRINGS.FR Nos biens sont également proposés en avant-première sur nos réseaux sociaux : Facebook et Instagram : BRING'S Agence Immobilière – Briey Camille Paque, de BRING'S IMMOBILIER, vous propose en EXCLUSIVITÉ sur la commune de Briey un immeuble de rapport comprenant 8 appartements, dont 5 déjà loués. Description du bien : L'immeuble se compose de : 7 appartements T2 de 30 à 35 m² 1 appartement T2 bis d'environ 50 m² Répartition des appartements sur 4 étages : Rez-de-chaussée : 2 appartements (cuisine, séjour, 1 chambre, salle de bains et WC) 1er étage : 2 appartements (cuisine, séjour, 1 chambre, salle de bains et WC) 2ème étage : 2 appartements (cuisine, séjour, 1 chambre, salle de bains et WC) 3ème étage :1 appartement T2 (cuisine, séjour, 1 chambre, salle de bains et WC) 1 appartement T2 bis (cuisine, séjour, 2 chambres, salle de bains et WC) L'ensemble est édifié sur une parcelle cadastrée de 1 a 13 ca. Les 3 logements vacants représentent une excellente opportunité pour augmenter la rentabilité après remise en état. Points clés Loyer actuel : 370 €/mois pour les appartements loués Travaux à prévoir principalement sur les logements vacants Toiture en bon état, récemment remaniée Chauffage électrique Double vitrage bois Cet immeuble constitue un investissement sécurisé, offrant des revenus immédiats et un fort potentiel de valorisation. Plus d'informations ou visite sur demande. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 640.00 € et 920.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller BRING'S Réseau et agence immobilière Briey : Camille PAQUE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 933404519

Clément REIGNIER - 3%.com

Annonce publiée le 05/12/2025

Proposée par Clément REIGNIER - 3%.com 05/12/2025

370 800 € 1 200 €/m²
Immeuble • 309 m²

Varangéville (54110)

L'agence 3 %. Com Immobilier, Reignier Clément, vous propose un immeuble de rapport comprennent 3 appartements T4 d'environ 100 m2 chacun dans la ville de Varangéville à proximité de la mairie. Les 3 appartements sont d'ores et déjà loué pour un montant total de 2490€ hors charges par mois. La taxe foncière est de 4003€. Il n'y a pas de travaux à prévoir. Il n'y a pas de syndicat de copropriétaire. Il n'y pas de procédures juridiques en court Il n'y a pas de dossier sinistre en court. Concernant les DPE, les lettres sont C & D. L'ensemble du diagnostic plomb amiante gaz électrique et boutin ont été réalisé et sont consultable a la demande Atout : rendement brut supérieur à 8% Appartement 100% loué avec une rentabilité immédiate avec une stabilité locative Immeuble entretenu appartement rénové récemment Pour plus de renseignements ou de photo, n'hésitez pas à me contacter. Votre contact : Reignier Clément 06 77 21 05 21 Rsac Nancy 993408780 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

AFTER Immobilier

Annonce publiée le 27/08/2025 - mise à jour 02/09/2025

Proposée par AFTER Immobilier 27/08/2025 - mise à jour 02/09/2025

169 000 € 1 024 €/m²
Immeuble • 165 m² • 5 chambres

Gerbéviller (54830)

A VENDRE, AFTER Immobilier vous propose, à GERBEVILLER, une maison individuelle offrant 165 m² habitables divisée en deux appartements composés chacun d'une cuisine ouverte sur salon-séjour. Au 1er l'étage, 2 chambres, salle de bains. Au 2ème étage, chambre. Un appartement bénéficie d'une terrasse et un terrain tandis que l'autre possède une cave. Les deux appartements sont actuellement loués 1300 euros/mois hors charges. Rentabilité de 9.23 % Idéal investisseur ! Contact exclusif Pierre RAPENNE Agent commercial Tél : 06.14.68.50.95 R.S.A.C. NANCY 840 474 464 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pierre RAPENNE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 840474464 - NANCY.

Olivier HOFFMANN - Capifrance

(99 avis)

Annonce publiée le 07/09/2025

Proposée par Olivier HOFFMANN - Capifrance 07/09/2025

(99 avis)

52 000 € 510 €/m²
Immeuble • 102 m²

Avricourt (54450)

Venez découvrir cette maison aux multiples possibilités d'aménagement à Avricourt. Au rez-de-chaussée un local libre avec à l'arrière un espace cuisine, un laboratoire de boulangerie et un garage.  A l'étage, vous trouverez un appartement qui comprend un salon, 3 chambres dont 2 en enfilade, une salle de bain avec wc. Un jardin, un grenier et une cave complètent cette partie.  La deuxième partie de la maison est à rénover et offre plusieurs possibilités. Au rez-de-chaussée, 3 pièces et une entrée. A l'étage, 3 pièces et un wc. Nombreux espaces et un fort potentiel pour cette maison Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°331 159 129 - Greffe de METZ ROBERT) Olivier HOFFMANN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 43 11 54 04 - Réf.920747

POLIM PAM

(116 avis)

Annonce publiée le 01/11/2025

Proposée par POLIM PAM 01/11/2025

(116 avis)

95 000 € 543 €/m²
Immeuble • 175 m²

Dieulouard (54380)

Immeuble avec 3 appartements : deux F3 et un F2 possibilité de créer un 4ème appartement dans le grenier. Cave, garage de 89m2. Plans établis par architecte et déclaration préalable faite et validée par la mairie. A découvrir sans hésiter !!! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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