Vente immeuble 159 000 €

250 m²

Baccarat (54120)

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636 €/m²

AKOMI

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Description

BACCARAT CENTRE
Immeuble de rapport – 3 lots + terrain constructible – rentabilité immédiate
À vendre immeuble de rapport en pleine propriété, sans syndic, pas de charges de copropriété, idéal investisseur.
Situé en centre-ville dans une rue passante, proche de toutes commodités, ce bien se compose de :
Rez-de-chaussée : Local commercial actuellement loué 550 €/mois, bonne visibilité.
1er étage : Grand F1 lumineux, actuellement vide.
2e étage : Grand F2 en duplex, bon état, également libre d'occupation.
Aucun frais de syndic
Rentabilité à optimiser rapidement
Revenus potentiels à augmenter après remise en location des logements vides
Terrain à l'arrière de l'immeuble, constructible : idéal pour création de garages, box ou logements supplémentaires (sous réserve d'autorisations)
Immeuble sain, structure solide, opportunité rare dans le secteur pour un investisseur souhaitant sécuriser et valoriser son patrimoine.
Prix attractif pour un bien avec fort potentiel locatif et plus-value à la revente.
A visiter avec Alexandre
Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 150 000 €. Classe énergie E, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2018 : 850.00 €. Date de réalisation du DPE : 06-08-2018. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte pro. 5401 2021 000 000 020

Publiée le 18/06/2025 - maj le 02/08/2025 - Réf. agence : VI115-AKOMI - Réf Superimmo : ANVXYU3J1

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Caractérisques

Prix de vente : 159 000 €	Prix au m² : 636 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6% TTC - 9 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

250 m² - ter. 360 m²

Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant

265 kWh/m²/an

Émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

8 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 06/08/2018.

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