Vente immeuble 136 000 €

179 m²

Nancy (54000)

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760 €/m²
Exclusivité

Mylene SUTTER - SAFTI

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Description

En exclusivité, à 20 minutes de Nancy, immeuble de rapport situé au centre-ville de Vézelise, en second corps de bâtiment, proche de toutes les commodités (commerces, école, collège, maison médicale, etc...).
Le bien se compose de 3 appartements :
- au rez-de-chaussée : appartement de 54.5m² loué 440€. DPE D
- au 1er étage : appartement de 60 m² loué 500€. DPE D
- au 2e et dernier étage : appartement de 62m² vide, à rénover. DPE E. Loyer estimé à 500€.
Les appartements loués ont été rénovés récemment. L'appartement du 2e étage devra être rénové avant de pouvoir être proposé à la location : idéal pour déficit foncier.
Montant annuel des loyers des 3 appartements : 1 440 euros
Rendement locatif brut : 8.8%
Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 8 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 160 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 136 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Mylene SUTTER, Tél. : 06 37 79 22 00, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nancysous le numéro 903 286 938 - SAFTI – SUTTER Mylene, Conseiller indépendant

Publiée le 03/09/2025 - maj le 04/12/2025 - Réf. agence : 1524296 - Réf Superimmo : ANVXZDNPC

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Caractérisques

Prix de vente : 136 000 €	Prix au m² : 760 € / m²

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179 m² - ter. 197 m²	Année de construction : 1940

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

214 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

43 kgeqCO2/m²/an

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