Superimmo

Benjamin MOREAU - SAFTI

Annonce publiée le 04/06/2025 - mise à jour 19/11/2025

Proposée par Benjamin MOREAU - SAFTI 04/06/2025 - mise à jour 19/11/2025

9

96 000 € 549 €/m²
Immeuble • 175 m²

Bédarieux (34600)

Idéalement situé au coeur de Bédarieux, dans un quartier calme à proximité de l'ensemble des commerces et écoles, bel immeuble traversant offrant de nombreuses possibilités! Réparti sur 5 niveaux, il se compose de la manière suivante : RDC : Garage de 42m2 loué 130€/mois / Local commercial de 22m2 loué 320€/mois. 1er étage : Pièce indépendante de 18.55m2 / Plateau à rénover de 33m2 composé d'une pièce principale et salle d'eau. 2ème étage : Pièce indépendante de 22m2 / T2 à rafraîchir de 29.82m2 composé d'une cuisine, séjour et chambre. 3ème étage : Pièce indépendante de 21.54m2 / T2 à rafraîchir de 29.03m2 composé d'une entrée donnant sur cuisine, séjour et chambre. 4ème étage : Deux greniers de 31.09m2 et 23.12m2, pouvant être aménagés. L'ensemble offre donc de très nombreuses possibilités et peut s'avérer très rentable, avec une possibilité de créer trois appartements en plus du local et du garage. Façade en très bon état général. L'ensemble du second oeuvre sera à prévoir (menuiseries, électricité, plomberie, isolation...). L'immeuble dispose de 4 compteurs électriques existants. Taxe foncière : 1500€/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 96 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Benjamin MOREAU, Tél. : 0767829399, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BÉZIERS sous le numéro 839 504 925 - SAFTI – MOREAU Benjamin, Conseiller indépendant

Accord Immobilier

(49 avis)

Annonce publiée le 08/02/2025 - mise à jour 13/09/2025

Proposée par Accord Immobilier 08/02/2025 - mise à jour 13/09/2025

(49 avis)

2

199 000 € 1 658 €/m²
Immeuble • 120 m²

Béziers (34500)

Situé proche du musée du biterrois, Immeuble de rapport en R+4 composé de 5 lots : 1 garage loué, 3T2 de 35 m2 loués et 1 studio rénové de 18 m2 donnant sur une grande terrasse, libre à la location. Actuellement les revenus locatifs annuels sont de 13500€ avec des locataires sérieux. Avec la location du studio vacant la rentabilité peut atteindre 17500€ / an (8,5 %). Pour plus de renseignements ou afin de convenir d'un rdv de visite : contacter l'agence Accord Immobilier / 0467281388 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.gé

VAST Immobilier

(79 avis)

Annonce mise à jour le 23/11/2025

Proposée par VAST Immobilier 23/11/2025

(79 avis)

17

240 000 € 1 429 €/m²
Immeuble • 168 m²

Béziers (34500)

IMMEUBLE PROCHE AV JEAN MOULIN & CLEMENCEAU Situé entre le l'avenue Jean Moulin et l'avenue Georges Clemenceau à Béziers, cet immeuble de rapport se compose de trois appartements T3 et d'un garage. Un appartement dispose également d'une terrasse. Rapport locatif actuel sur trois lot de 1350 €/mois hors charges sans la location du garage. Rapport locatif annuel hors charges avec garage loué d'environ 18 000€. Taxe foncière : 3 424 €, l'immeuble ne dispose pas d'ascenseur.

Pietrapolis Sète

Annonce publiée le 08/05/2025 - mise à jour 05/12/2025

Proposée par Pietrapolis Sète 08/05/2025 - mise à jour 05/12/2025

2

369 000 € 889 €/m²
Immeuble • 415 m²

Marseillan (34340)

MARSEILLAN : En coeur de village, Immeuble T10 en R+2 de 415m² dont 80m² garage. Comprenant : En RDC, 2 pièces, une chambre, garage d'environ 80m². Au R+1, salon séjour, cuisine, 2 chambres, cellier, salle de bain, WC séparé, combles aménageables d'environ 80m². AU R+2, environ 80m² de combles aménageables. Possibilité de division. Bâtiment avec travaux à prévoir. Contact : Benjamin PIERNAS EI Tel : 07.50.86.53.77 Mail : Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3200.00 et 4420.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Pietrapolis Sète : Benjamin PIERNAS Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 981557903 RCP AXA 3 Quai Marechals Lemaresquier 34200 Sète

Vives Immobilier Servian

Annonce mise à jour le 24/04/2025

Proposée par Vives Immobilier Servian 24/04/2025

17

313 000 € 1 114 €/m²
Immeuble • 281 m²

Béziers (34500)

Au cœur de la ville de Béziers, situé à proximité immédiate des Allées Paul Riquet, se trouve un immeuble de rapport comprenant 4 unités locatives gérées par un syndic bénévole. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un magasin spacieux de 95 m², actuellement loué pour 480€ par mois. Les 3 étages supérieurs abritent 3 appartements de type T2, chacun d'une superficie de 62 m², l'un d'entre eux offrant une agréable cour de 15 m². Ces appartements sont actuellement loués pour 420€ par mois chacun. L'immeuble est équipé de chauffage électrique, de double vitrage et bénéficie d'une toiture en bon état.

Bleu Immo

Annonce mise à jour le 14/08/2025

Proposée par Bleu Immo 14/08/2025

20

320 000 € 1 111 €/m²
Immeuble • 288 m² • 7 chambres

Clermont-l'Hérault (34800)

A 20mn de Béziers, Maison familiale de 288m² avec 3 logements A 20mn de Béziers, BAISSE DE PRIX Maison familiale de 288 m² à la campagne – 3 logements, 1 cour de 100m² et un grand garage. A 25 minutes de Béziers, Montpellier et des plages. Cette maison est une opportunité rare pour ceux qui recherchent un lieu de vie mêlant sérénité, confort et potentiel. Que ce soit pour plusieurs familles ou une grande famille. Cette propriété atypique saura vous séduire, située au calme et à la campagne, elle offre un cadre de vie idéal pour les familles avec un projet locatif des 2 T3 pour rentabilisé l'emprunt. Caractéristiques principales : Surface totale : 290 m² Cour privative : 100 m², parfaite pour des repas en plein air, des jeux pour les enfants ou des moments de détente au soleil. Trois logements indépendants : Idéal pour accueillir plusieurs familles, organiser des locations saisonnières ou développer une activité de gîte. Un logement atypique : L’un des logements se distingue par son agencement original et son charme, parfait pour les amateurs d’espaces singuliers et d’architecture différente. Emplacement privilégié : En pleine nature, loin de l’agitation tout en restant proche des commodités. À 25 minutes des plages pour profiter de la mer. Accès rapide aux villes dynamiques de Béziers et Montpellier. Contactez-nous dès aujourd’hui pour découvrir ce bien unique ! Annonce publiée sous la responsabilité éditoriale de Joséfa CORTES agissant en qualité d'agent commercial indépendante inscrite au RSAC de Montpellier sous le n° 442 825 741

SM IMMOBILIER

Annonce mise à jour le 25/09/2025

Proposée par SM IMMOBILIER 25/09/2025

7

325 500 € 1 480 €/m²
Immeuble • 220 m²

Béziers (34500)

Nous sommes ravis de vous présenter cette opportunité d'investissement immobilier. Cet immeuble de rapport est idéalement situé à proximité du centre-ville, offrant un accès facile aux commodités et aux transports en commun. Chacun des quatre logements a une luminosité naturelle, offrant un cadre de vie agréable et confortable à ses occupants. Deux logements sont traversants et agrémentés de balcon. Un garage de 200m2 complète l'immeuble. Des travaux de rafraichissements sont à prévoir. N'hésitez pas à nous contacter au 06 71 87 34 94. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

ERA Domitia

Annonce publiée le 15/02/2025 - mise à jour 04/12/2025

Proposée par ERA Domitia 15/02/2025 - mise à jour 04/12/2025

16

215 000 € 1 250 €/m²
Immeuble • 172 m² • 5 chambres

Béziers (34500)

A vendre dans votre agence ERA Domitia Béziers ! Un immeuble en monopropriété de 4 appartements tous occupés dans le centre ville de Béziers ! Au RDC : un T2 de 34.25m² avec cour loué nu. Au 1er étage : un T2 de 42.78 m² avec balcon loué nu. Au 2eme étage : un T2 de 38.5 m² avec balcon loué nu. Au 3eme étage : un T3 duplex de 56.90 m² avec terrasse loué nu. Pas de travaux à prévoir sauf un léger rafraichissement de la cage d'escalier. Charges annuelles : eau, électricité parties communes, TOM : 1351€ Rendement mensuel : 1488€ CC - Rentabilité : 8,30 %

Human Immobilier Béziers Clémenceau

Annonce mise à jour le 25/04/2025

Proposée par Human Immobilier Béziers Clémenceau 25/04/2025

3

213 000 €
Immeuble

Béziers (34500)

A proximité des Allées Paul Riquet : Immeuble de rapport en copropriété comprenant trois appartements trois pièces tous loués, en bon état avec locataires stables. Gestionnaire professionnel. Rentabilité nette de 8%. Syndic bénévole. Loyer annuel HC 21K€. Classe énergétique C et E.

VAST Immobilier

(79 avis)

Annonce mise à jour le 17/07/2025

Proposée par VAST Immobilier 17/07/2025

(79 avis)

13

200 000 € 1 093 €/m²
Immeuble • 183 m²

Béziers (34500)

À VENDRE EN EXCLUSIVITE IMMEUBLE DE 3 ÉTAGES AVEC CAVE - AVENUE WILSON, BÉZIERS Situé sur l'Avenue Wilson, en plein cœur de Béziers, découvrez cet immeuble de 3 étages offrant un fort potentiel immobilier. Proche du plateau des poètes et à proximité immédiate des commodités, des transports, des commerces et des écoles, cet immeuble constitue une opportunité d'investissement. Caractéristiques principales : - Immeuble de rapport sur 3 niveaux. - Cave spacieuse - possibilité de faire un garage ou un commerce - Rapport locatif sur quatre lots environ 19 000€ / an - Taxe foncière 2 570 € - Immeuble sans ascenseur. Parfait pour un investissement locatif ou une résidence principale avec investissement. L'appartement du 3e étage est actuellement libre.

THIERRY TEIXEIRA - BSK Immobilier

Annonce publiée le 28/04/2025 - mise à jour 27/11/2025

Proposée par THIERRY TEIXEIRA - BSK Immobilier 28/04/2025 - mise à jour 27/11/2025

12

145 000 € 1 098 €/m²
Immeuble • 132 m²

Béziers (34500)

Au centre de Béziers, immeuble de rapport SANS STATUT COPROPRIETE, EN COURS de location. - Composé d'un garage en cours de bail au rez-de-chaussée d'une dimension de 96m2. Loyer : 280€ + 20€ de charges ( bail à renouvellement mensuel ) - 1er étage : Un T3 en cours de location de 66m2, climatisation réversible, avec une cour extérieure de 35m2. Loyer : 520€ + 70€ de charges. ( bail à terme en avril 2025) - 2ème étage : Un T3 de 66m2 en cours de location, climatisation réversible. Loyer : 460€ + 40€ de charges.( Bail en cours, les locataires souahitent renouveller les 3 ans ) - 3ème étage : Présence de combles offrant plusieurs options. Soit création d'un nouveau logement, d'une terrasse ou à conserver en état pour un espace de stockage RENTABILITÉ : environ 10% BRUT Taxe foncière : 3220€ Aucun retard de paiements sur les loyers, ni de travaux importants à prévoir. Exclusivité. Cette annonce référence 239700 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier THIERRY TEIXEIRA (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34070) sous le numéro 84950032700010. Prix du bien : 145 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/11/2023 Score DPE : 186 kWhEP/m²/an Score GES : 27 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1650.00 € et 2300.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

VIVES Immobilier

Annonce mise à jour le 15/10/2025

Proposée par VIVES Immobilier 15/10/2025

13

180 000 € 426 €/m²
Immeuble • 422,3 m²

Capestang (34310)

Dans le village de Capestang, traversé par le canal du midi, entre Béziers et Narbonne, Vives Immobilier présente en exclusivité cet immeuble de rapport de 3 lots mais ayant un potentiel bien plus important ! L'immeuble est composé en rez de chaussée d'un premier lot de 88m² anciennement loué en local professionnel ainsi qu'un apprtement T2 de 38m² loué 380€. Un espace indépendant de 28,5m² se trouvant à l'arrière du premier lot est également présent. Au premier étage se trouve un appartement T3 de 72m², anciennement loué à 580€/mois. L'appartement est à rafraichir. A ce niveau se trouve également un grand plateau de 87m² entièrement aménageable laissant envisager la création de lots supplémentaires. DPE vierge car absence de facture électrique du local commercial Au dernier niveaux se trouvent des combles aménageables de 80m², offrant également une possibilité de création de surface habitable supplémentaire. Le gros oeuvre est en bon bon état.

35.7 Immobilier

Annonce mise à jour le 18/11/2025

Proposée par 35.7 Immobilier 18/11/2025

33

265 000 € 2 944 €/m²
Immeuble • 90 m² • Sous compromis

Sète (34200)

En exclusivité 35.7immobilier : SOUS COMPROMIS A SAISIR, opportunité d' investissement en centre ville de Sète, quartier des artistes Excellent emplacement dans une petite rue piétonne singulière de Sète, entre la marine et le quartier haut (à quelques mètres de l'église Saint Louis) Petit immeuble de rapport composé de trois appartements avec très bon rapport locatif Logement studio RDC de 23m2 (anciennement un atelier d'artiste) loué à l'année en location non meublé classique : 435€/mois charges comprises dont 15€ de charges Logement studio 1 er étage de 23 m2 avec balcon : LIBRE Logement 3 pièces duplex en 2ème et dernier étage de 43m2 : LIBRE Sur 2024, 17160€ hors charges de revenus locatif annuels, sans exploitation saisonnière. Le dernier rapport d' exploitation saisonnière a généré près de 33.000€ annuel avec occupation partielle du duplex. Possibilité de moduler la nature des baux, ou de récupérer un pied à terre. Possibilité de créer à terme une terrasse dans le logement en duplex Immeuble propre, pas de charges de copropriété ni de travaux importants à prévoir. Raffraichissement/petits travaux à prévoir suite au départ de locataires. Excellent placement offrant de multiples options de location ou d'occupation Rendement locatif excellent

VAST Immobilier

(79 avis)

Annonce mise à jour le 07/05/2025

Proposée par VAST Immobilier 07/05/2025

(79 avis)

21

140 000 € 966 €/m²
Immeuble • 145 m²

Béziers (34500)

Immeuble en investissement secteur la Grande Poste Immeuble à vendre en exclusivité ! Nous vous proposons sur la commune de Béziers, dans un quartier calme et recherché proche de l'Avenue Clémenceau un immeuble composé de 3 appartements et de greniers ! RDC : Appartement T3 de 42.50 m2 - actuellement loué 350 € 1er rétage : Appartement T2 bis de 48.80m2 - actuellement vide 2eme étage : Appartement T2 bis de 48.48 m2 - actuellement vide 3ème étage : Plusieurs greniers - actuellement vide Un budget travaux est à prévoir pour maximiser le rendement locatif !

Gouverneur Immobilier

Annonce publiée le 31/01/2025 - mise à jour 25/09/2025

Proposée par Gouverneur Immobilier 31/01/2025 - mise à jour 25/09/2025

13

843 000 € 2 342 €/m²
Immeuble • 360 m²

Saint-Jean-de-Védas (34430)

EN EXCLUSIVITE St Jean de Vedas Immeuble de rapport situé dans un quartier résidentiel et très calme comprenant 4 appartements et 4 garages sur une parcelle de 1296m2. Travaux de raffraichissement à prévoir. Pas de charges de copropriété. A visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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