Vente immeuble 265 000 €

90 m²

Sète (34200)

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Sous compromis
2 944 €/m²
Exclusivité
1 balcon

35.7 Immobilier

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Description

En exclusivité 35.7immobilier :
SOUS COMPROMIS
A SAISIR, opportunité d' investissement en centre ville de Sète, quartier des artistes
Excellent emplacement dans une petite rue piétonne singulière de Sète, entre la marine et le quartier haut (à quelques mètres de l'église Saint Louis)
Petit immeuble de rapport composé de trois appartements avec très bon rapport locatif
Logement studio RDC de 23m2 (anciennement un atelier d'artiste) loué à l'année en location non meublé classique : 435€/mois charges comprises dont 15€ de charges
Logement studio 1 er étage de 23 m2 avec balcon : LIBRE
Logement 3 pièces duplex en 2ème et dernier étage de 43m2 : LIBRE
Sur 2024, 17160€ hors charges de revenus locatif annuels, sans exploitation saisonnière.
Le dernier rapport d' exploitation saisonnière a généré près de 33.000€ annuel avec occupation partielle du duplex.
Possibilité de moduler la nature des baux, ou de récupérer un pied à terre.
Possibilité de créer à terme une terrasse dans le logement en duplex
Immeuble propre, pas de charges de copropriété ni de travaux importants à prévoir.
Raffraichissement/petits travaux à prévoir suite au départ de locataires.
Excellent placement offrant de multiples options de location ou d'occupation
Rendement locatif excellent

Maj le 18/11/2025 - Réf. agence : 51 - Réf Superimmo : ANVXX97WW

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Caractérisques

Prix de vente : 265 000 €	Prix au m² : 2 944 € / m²

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90 m²	1 balcon

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