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VENTE EN COURS
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149 000 €
3 170 €/m²
Immeuble • 47 m²
24100 BERGERAC. Au centre ville. A proximité du marché couvert, immeuble rénové, libre, composé d'un studio au RDC et d'un T2 duplex au premier étage. 2 compteurs eau et électricité. Bonne rentabilité possible en courte durée. Budget 149000 euros, honoraires charges vendeurs. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Bruno GADY, au 0667987386 ou, par courriel à . Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Bruno GADY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PERIGUEUX 351271523 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 422855 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Bruno GADY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX 351271523 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
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316 500 €
2 055 €/m²
Immeuble • 154 m² • 5 chambres
Stéphane Plaza immobilier Bergerac a le plaisir de vous présenter ce magnifique immeuble de rapport dans l'hyper centre de Bergerac. Alliant caractère et architecture traditionnelle de la Dordogne, celui-ci se compose de 4 logements différents. Au rez-de-chaussée, un grand studio avec baignoire balnéo et sauna loué à la nuitée avec airbnb de 26 m2 ainsi qu'un appartement de Type T2 avec cuisine et salle d'eau de 35 m2 environ loué en bail meublé. A l'étage se trouvent deux autres appartements, un T2 de 42 m2 et un T3 de 51 m2 qui conservent le charme de l'authentique avec le confort d'aujourd'hui, tous deux loués en bail meublé également. Il s'agit d'un bien rare, clé en main avec une rentabilité immédiate et vendu avec l'ensemble du mobilier! Véritable point fort de cet immeuble, il est vendu avec ses places de parking... Très bonne rentabilité, pour plus d'informations notre Agent, Thomas NOEL est à votre écoute et vous renseigne sur ce bien au 06.42.53.05.10 Pour en savoir plus rendez-vous dans nos agences de Bergerac et Périgueux. Thomas NOEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 851594374 - BERGERAC.
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164 500 €
658 €/m²
Immeuble • 250 m²
A seulement 30 minutes de Périgueux, au coeur de la rue principale d'une ville dynamique où la demande locative est forte, découvrez cet immeuble de caractère à rénover, bâti sur cave. Il se compose de 5 appartements T3 ainsi que d'un studio, offrant un beau potentiel de rendement lococatif après travaux. En bonus, à l'arrière un terrain d'environ 1000m². Une opportunité rare, idéale pour un projet d'investissement ou de revente après rénovation.A VISITER SANS TARDER Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
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180 000 €
994 €/m²
Immeuble • 181 m²
iad France - Patricia Sabatier vous propose: Opportunité Exceptionnelle à Issigeac - Bâtiment Historique à exploiter Vous recherchez un projet unique et chargé d'histoire dans la magnifique ville d'Issigeac ? Ne cherchez plus, cette bâtisse historique datant de 1860 est l'occasion rêvée de donner vie à vos projets de rénovation et de transformation. D'une surface totale de 181m², cet ancien bâtiment offre un potentiel incroyable pour créer un espace de vie exceptionnel. Avec deux niveaux à votre disposition, vous avez la possibilité de laisser libre cours à votre imagination pour remodeler complètement cet espace selon vos envies et besoins. Actuellement, le bâtiment ne comporte un ancien magasin au rez-de-chaussée et 2 appartements. L'entrée de l'immeuble dessert l'arrière boutique, la chaufferie, et l'accès aux étages. Au 1er étage, appartement T1 composé d'une cuisine ouverte sur le séjour, une chambre, salle d'eau, wc. Au 2ème étage, 2ème, appartement composé d'une cuisine séparée, une chambre, un séjour, salle d'eau, wc. Au 3ème étage, grands combles exploitables. Bien que nécessitant des travaux de rénovation et de réhabilitation, cette bâtisse historique regorge de caractère et de potentiel. Cette propriété unique présente une occasion rare d'acquérir un bien d'exception dans un cadre enchanteur, à rénover selon vos propres critères et désirs. Laissez libre cours à votre imagination et réalisez le projet immobilier de vos rêves à Issigeac. Contactez-nous dès aujourd'hui pour découvrir ce joyau à rénover et laissez-vous séduire par le charme de l'ancien à transformer en un lieu de vie moderne et authentique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 257 et classe CLIMAT E indice 58. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Patricia Sabatier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 853 608 396, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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233 000 €
1 214 €/m²
Immeuble • 192 m²
Situé Terrasson-Lavilledieu dans un axe passager, immeuble de rapport composé d'un BAR PMU FDJ et d'un appartement T4 actuellement loué; bon rendement locatif, possibilité d'acquisition du fond de commerce en rez de chaussée. (rafraichissement extérieur à prévoir) Produit idéal pour investisseur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 233 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Vincent BELINGARD, Tél. : 0686818972, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Brive sous le numéro 417942828 - SAFTI – BELINGARD Vincent, Conseiller indépendant
10
160 500 €
1 574 €/m²
Immeuble • 102 m²
EXCLUSIVITÉ FAUREIMMO/ Immeuble de rapport entièrement rénové donnant sur une jolie place dans le coeur du vieux Terrasson, avec un accès direct à des places de parking comprenant un T2, un T1 bis, un studio, une cave et un petit local à rénové. En location classique les revenus annuelles hors local sont de 14640 eu soit un rapport brut de plus de 9% / Contact : 05 19 07 35 25 - /
5
158 000 €
1 215 €/m²
Immeuble • 130 m² • 3 chambres
Idéalement situé entre le quartier St Martin et le quartier de la gare et à deux pas du centre-ville de Périgueux, cet immeuble de 130m² environ, mérite toute votre attention. Il propose trois appartements indépendants, chacun disposant d'une entrée, d'un séjour lumineux, d'une cuisine fonctionnelle, d'une chambre spacieuse, d'une salle de bain et de toilettes séparées. Au rez-de-chaussée, l'appartement, actuellement à rénover, offre une belle opportunité de valorisation locative (loyer potentiel de 345€/mois dont 20€ de charges pour l'eau et l'entretien des parties communes). Le premier étage abrite un appartement coquet, actuellement loué 480€/mois (avec 20€ de charges pour l'eau et l'entretien des parties communes). Au deuxième étage, l'appartement, également loué, génère un revenu de 450€/mois (avec 20€ de charges pour l'eau et l'entretien des parties communes). Un sous-sol complet avec cave offre une capacité de rangement supplémentaire. Vendu à 158 000€, cet immeuble présente un excellent potentiel locatif. Il conviendra parfaitement à un investisseur souhaitant développer son patrimoine immobilier. Je reste à votre disposition pour tout complément d'information et pour organiser, à votre convenance, une visite de ce bel ensemble immobilier. Ce bien vous est présenté par Virginie Giraud , votre conseiller indépendant Dr House Immo.
11
255 500 €
1 503 €/m²
Immeuble • 170 m² • 7 chambres
EXCLUSIVITÉ ? MAISON DE VILLE AVEC FORT POTENTIEL D'IMMEUBLE DE RAPPORT ? IDÉAL INVESTISSEUR OU GRANDE FAMILLE Située en coeur de ville de PERIGUEUX, cette grande maison mitoyenne développe une surface habitable généreuse sur trois niveaux, offrant un potentiel rare pour un projet d'investissement locatif. Actuellement à usage d'habitation, elle se compose comme suit : - Rez-de-chaussée : une entrée desservant un salon, une salle à manger ouverte sur une cuisine, une chambre, une salle d'eau et un WC séparé. - 1er étage : quatre belles chambres, une salle d'eau et un WC. - 2e étage : trois chambres supplémentaires, une salle d'eau et un WC. Atout majeur : la configuration de la maison permet aisément la création de trois appartements indépendants, avec des volumes bien distincts à chaque étage. Les réseaux et l'organisation des pièces facilitent cette transformation pour qui souhaite constituer un immeuble de rapport attractif et rentable. Idéal pour : ? Investisseur en quête d'un bien à diviser ? Marchand de biens ? Grande famille souhaitant un bien spacieux avec la possibilité d'évolution Proche de toutes commodités, commerces, écoles et transports. Ne ratez pas cette opportunité rare d'acquérir un bien offrant à la fois un cadre de vie confortable et un fort potentiel de rentabilité locative. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Si vous êtes vous aussi "vendeurs", contactez-nous au 05.53.09.12.11 pour estimer gratuitement votre bien. L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr
9
232 000 €
725 €/m²
Immeuble • 320 m² • 3 chambres
Dans un secteur calme à Périgueux, à 5 minutes à pied du centre-ville, commerces et bus à proximité, venez découvrir ce fort potentiel pour cet ensemble immobilier composé au rez-de-chaussée : -De deux pièces lumineuses avec WC et douche, -De 2 escaliers indépendants de chaque coin de ce bien, qui vous permettront de monter au 1er étage de ce bâtiment composé : -D'un grand et lumineux T4 sur deux niveaux (possibilité de créer 2 à 4 lot à la place du T4). -Egalement au rez-de-chaussée, un accès indépendant vous conduira vers un grand local de 162 m² avec une belle hauteur sous plafond et parking devant pour 2-3 voitures. Infos complémentaires : -Des travaux à prévoir, -Entièrement libre -Accès poids lourd. consultez nos biens.
9
134 000 €
570 €/m²
Immeuble • 235 m²
Saint-Jory-de-Chalais : bel ensemble immobilier sur plus de 235 m² au sol (compris chaufferie et combles aménageables) composé d'un local commercial (épicerie-bar, possibilité de reprise du fonds de commerce pour euros et de la licence IV pour 8000 euros), d'un vaste appartement de type T3 de 55 m² avec combles aménageables mansardées de 60 m², ainsi qu'un beau jardin plat de 500 m² à l'arrière. Nombreux avantages : emplacement, volumes, chauffage central, double vitrage, extérieur, tout à l'égout… possibilité d'exploiter la partie commerciale ou de transformer le tout en vaste logement destiné à l'habitation ou au locatif. Concernant l'emplacement : Au coeur du charmant village de Saint-Jory-de-Chalais. Toutes commodités, écoles et professionnels de santé à proximité. La Coquille et sa gare à 10 minutes (axe Paris / Limoges / Périgueux / Bordeaux). Thiviers et toutes ses commodités à moins de 15 minutes. Proximité de la nationale 21, à 1 heure de Limoges et 45 minutes de Périgueux, Complexes sportifs et structures de loisirs dans la région, Concernant le bien : Au rez-de-chaussée, sur 120 m² au sol : un vaste local commercial composé d'une partie épicerie/bar de 60 m² (possibilité de création de deux locaux avec les deux entrées distinctes) / d'une cuisine de 10 m² / d'une salle de 30 m² avec son poêle à bois donnant sur belle parcelle de 500 m² avec terrain de pétanque / une chaufferie de 15 m² avec chaudière fioul / un WC séparé de 3 m² avec lavabo / dégagement de 3 m² menant à une cave saine de 20 m². Au 1er étage, sur 55 m² : un appartement de type T3 composé d'une pièce de vie traversante de 23 m² / d'une chambre de 13.5 m² / d'un bureau-chambre d'enfant de 10 m² / une salle de bains avec WC de 5 m² / un dégagement de 3.5 m² donnant sur escalier menant aux combles. Au 2nd étage, sur 60 m² au sol : combles aménageables mansardées / possibilité de création de deux chambres supplémentaires. Taxe foncière : euros. Affaire à saisir ! Honoraires inclus de 5.51% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 127 000 €. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1463.00 et 1979.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Mon Aide Immo : Etienne HYVOZ Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 841021355
18
359 000 €
1 860 €/m²
Immeuble • 193 m²
Nouveauté, Clos Chassaing, dans une impasse au calme, immeuble en très bon état comprenant 5 lots et un garage. Au dernier étage, un appartement T3 avec balconnet sur l'arrière d'environ 70 m2, occupé et loué à une dame seule pour un montant de 712 euros/mois. Au premier étage, un appartement T3 avec balcon et balconnet d'environ 70 m2, non occupé. Le garage et deux places de parking lui sont alloués. Il peut être loué 750 euros. En rdc, il y a trois studios. Le premier d'une surface de 15 m2, et bénéficiant d'une place de parking sur l'arrière, est libre. Il était loué 350 euros/mois. Le deuxième d'une surface de 19 m2 et bénéficiant d'une place de parking sur l'arrière, est loué meublé 340 euros/mois à un couple qui s'en sert de point de chute pour les venues à Périgueux. Le troisième, qui a été refait à neuf, a une surface d'environ 12 m2. Il n'a jamais été loué et sert de stockage. Nous avons la possibilité de le louer 200 euros/mois (étudiant). L'état du bâtiment et des logements est très bon. L'emplacement et le voisinage est de qualité. Une annonce BAYENCHE et associés 43, rue du Président WILSON 24000 PÉRIGUEUX. (5.59 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
17
149 000 €
1 406 €/m²
Immeuble • 106 m²
Dans la capitale mondiale de la Préhistoire, LES EYZIES, à vendre immeuble situé dans rue commerçante comportant 4 niveaux dont usage commercial au rez-de-chaussée et habitation dans les étages. Le local commercial a une surface de 20 m2 environ. L'habitation d'une surface de 83 m2 environ comprend une grande cuisine, salon, 3 chambres, bureau salle de bains et WC. Chauffage électrique. Exposition sud-ouest. La ville est située près de nombreux centres touristiques tels que grottes, châteaux, mouments historiques.Vallée de la Vézère et de la Dordogne. Elle posséde une gare SNCFet est proche de l'autoroute. Villes principales dans la région: SARLAT, MONTIGNAC LASCAUX, PERIGUEUX, BERGERAC. CLASSE ENERGIE DPE G 450Kwh/ep/m2: logement à consommation excessive: CLASSE ENERGIE GES C 15 KgCO2/m2/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: 2770 euros à3810 euros. Prix moyen des énergies au 01.01.2021. Prix de l'immeuble149000 euros honoraires à la charge du vendeur. Ce bien est à vendre en vente interactive réalisée par ENCHERES IMMO. Aucun frais supplémentaire ne sont à prévoir ni pour l'acquéreur, ni pour le vendeur. La participation à la vente interactive est soumise à agrément préalable. Toutes les offres seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il entend donner suite. Une offre en ligne pendant la vente interactive ne constitue pas une offre ferme et définitive au sens de l'article 1114 du Code Civil, mais une simple intention d'achat. Le prix affiché correspond à un prix de première offre possible honoraires de négociation inclus, étant précisé que ledit prix n'étant pas forcément un prix auquel le vendeur souhaite vendre. La présente annonce a été rédigée sur la responsabilité de Jean-Claude BEAUVAIS Agent commercial indépendant de la SARL Côté France ( sans détention de fond ). Agent commercial pour la DORDOGNE.et le LOT. Tel: 06 42 44 49 53.Immatriculé au RSAC de BERGERAC sous lnuméro 378 676 993. Titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la SARL Côté France. Cette annonce vous est proposée par Jean-Claude Beauvais - EI - NoRSAC: 378676993, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de bergerac Côté France Immobilier - Réseau Immobilier Franco Belge International - Des conseillers du Nord au Sud de la France et 4 agences à votre service - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
6
119 000 €
1 544 €/m²
Immeuble • 77,06 m²
Herranz immobiler vous présente cet ensemble immobilier situé dans le centre ville de Montpon-Ménestérol, il est composé au rez-de-chaussée d'une Boucherie avec son magasin, ses laboratoires, frigos et pièces de stockage, d'une salle à manger, d'une cuisine et d'un wc. A l'étage vous disposez d'une salle de bain avec un wc et de trois grandes chambres, vous trouvez également des combles amménageable. Vous avez un projet et voulez faire un investissement immobilier venez découvrir cet immeuble à réhabiliter et rénover Contactez notre équipe HERRANZ immlobilier pour plus d'informations.
13
520 000 €
2 167 €/m²
Immeuble • 240 m²
iad France - Chantal Lacassagne vous propose: Demeure de rapport d'exception au cOEur de Sarlat. Situé en plein centre de Sarlat , joyau du Périgord Noir , cet immeuble de caractère de 240 m² répartis sur deux étages offre un cadre unique mêlant histoire, charme et potentiel d'investissement . Un emplacement privilégié et deux accès distincts : Côté tour de Ville : accès à une cour fermée avec parking privé, sécurisé par un grand portail (la présence d'un parking privé vous assure un confort de vie optimal dans cette ville animée). Côté ruelle pittoresque : une entrée donnant sur le charme authentique du centre historique. Des espaces modulables selon votre projet. Rez-de-chaussée : Grand espace avec mezzanine. Une pièce de rangement en contrebas. Un bureau indépendant. 1er étage : Un appartement comprenant une pièce de vie lumineuse , une mezzanine , une chambre et une salle d'eau avec WC. 2ᵉ étage : Un plateau de bureaux mansardé , offrant une belle hauteur sous plafond et un charme atypique. Un bien aux multiples atouts. De grands balcons et une terrasse avec une vue imprenable sur la ville. En supplément, une boutique avec arrière-boutique, située dans la ruelle, idéale pour une activité commerciale. Que vous soyez un investisseur à la recherche d'un projet lucratif, un entrepreneur passionné par la rénovation ou un particulier souhaitant créer un espace unique, cette opportunité ne se présente pas tous les jours. Ne manquez pas cette chance de transformer ce bâtiment en un joyau architectural dans un cadre historique exceptionnel. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez libre cours à votre créativité ! Un bien rare et chargé d'histoire, idéal pour les passionnés de patrimoine souhaitant investir dans la pierre. Coup de cOEur assuré ! Venez le découvrir sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 270 et classe CLIMAT E indice 58. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Chantal Lacassagne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 902660273, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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