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Immeuble de rapport centre ville Ribérac composé de 5 logements tous loués, dont 3 en gestion. Compteurs séparés. Toiture refaite. Bon état général.
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Idéalement situé en centre-ville, cet immeuble de rapport comprend en rez-de-chaussée, un local commercial loué 500€ et un garage. Un entrée indépendante donne accès à l'étage qui offre un plateau de 128 m² divisable en deux appartements, et un grenier aménageable. La toiture est neuve et les menuiseries de l'étage également. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo.
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Dans le centre de RIBERAC, et de ses commodités, vous trouverez cet immeuble. Il dispose d'un local à usage de BOULANGERIE, avec son appartement, un autre local commercial de 55 m² et au 1er étage un autre logement. Entièrement à rénover. Toiture de 2022. Investissement locatif. Logement à consommation énergétique excessive : classe G
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Immeuble sur 3 niveaux avec local commercial et logements immeuble de 2 étages comprenant : Rez-de-chaussée : un local commercial de 90 m², idéal pour activité professionnelle, commerce ou bureau. 1er étage : un appartement avec terrasse, cuisine , 2 chambres, et 1 salle d'eau. 2e étage : espace composé de 3 chambres, Opportunité pour investissement locatif ou projet mixte habitation/commerce.
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170 000 €
680 €/m²
Immeuble • 250 m² • 3 chambres
En Dordogne Périgord, on vous explique l’endroit : Situé à Ribérac petite ville dynamique, cet immeuble bourgeois en pierre dans la rue principale, entre le centre-ville et la zone commerciale, offre un emplacement de qualité et de rentabilité. Les 2 appartements sont loués. On vous explique le bâtiment : Entièrement rénové il y a une vingtaine d’année, il n’a pas de gros travaux à prévoir. Composé de 3 étages, aujourd’hui il propose : un local commercial en rez-de-chaussée avec cuisine, wc séparé et réserve. Un grand et lumineux appartement T2 au 1 er étage proposant : Entrée, 1 chambre, cuisine semi-ouverte sur la pièce de vie, salle de bain avec espace buanderie et wc séparé. Et pour finir un bel appartement T3 avec mezzanine et jardin suspendu au 2ème et dernier étage. Il se compose d’une entrée sur une grande pièce de vie avec cuisine ouverte, un bureau, 1 wc. 2 belles chambres, 1 salle d’eau avec WC en mezzanine donnant sur la pièce de vie et offrant une magnifique vue dégagée. Il bénéficie d’un extérieur avec terrasse barbecue et espace vert sans vis à vis. Nous aimons : Le charme sobre et élégant de la façade. Les belles superficies et la luminosité des pièces. Le côté atypique et charmant de la voute en pierre. Le plus : Une rentabilité de 8% en l’état avec possibilité de transformer le local commercial en appartement T2 sans gros frais. Proposée au prix de 170 000 euros cet immeuble est une belle opportunité d’investissement. N’hésitez pas à contactez vos conseillères Valérie Desviel et Magalie Vimeux pour une visite. Ce bien vous est présenté par Valérie Desviel , votre conseiller indépendant Dr House Immo.
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164 500 €
658 €/m²
Immeuble • 250 m²
A seulement 30 minutes de Périgueux, au coeur de la rue principale d'une ville dynamique où la demande locative est forte, découvrez cet immeuble de caractère à rénover, bâti sur cave. Il se compose de 5 appartements T3 ainsi que d'un studio, offrant un beau potentiel de rendement lococatif après travaux. En bonus, à l'arrière un terrain d'environ 1000m². Une opportunité rare, idéale pour un projet d'investissement ou de revente après rénovation.A VISITER SANS TARDER Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
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80 000 €
280 €/m²
Immeuble • 285,3 m²
Exclusivement chez Sinecera Immobilier. Immeuble de rapport idéalement situé au coeur de Ribérac, composé de 5 lots d’appartements : Lot no1 : un grand salon/salle à manger, une cuisine, deux chambres et une salle d’eau. L’appartement, refait à neuf, offre un style moderne et lumineux. Lot no2 : entrée, salon, cuisine, deux chambres, salle d’eau, placard et trois balcons donnant sur la rue Couleau. Rénové en partie, il reste quelques petits travaux à prévoir. Lot no3 : situé au 2e étage, comprenant entrée avec placard, salle d’eau, salon, cuisine et deux chambres. Ce logement nécessite d’importants travaux. Lot no4 : également au 2e étage, composé d’un comble, d’une douche et d’un WC indépendant. Travaux importants à prévoir. Lot no5 : au 3e étage, comprenant une cuisine, un salon et une chambre. Ce lot doit être entièrement rénové. Cet immeuble offre un fort potentiel, que ce soit pour un investissement locatif ou un projet de rénovation globale.
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158 000 €
435 €/m²
Immeuble • 363 m²
iad France - Lysiane Gobuchon vous propose: Opportunité exceptionnelle à Ribérac - Bâtiment avec Potentiel à Réhabiliter Situé au cOEur de la ville, il a un accès facile aux commerces locaux, aux écoles, aux services et aux commodités, Cette propriété offre un immense potentiel et constitue une opportunité idéale pour les investisseurs recherchant un bien à rénover. Actuellement, le bâtiment dispose de 6 appartements sur 3 niveaux sur une surface au sol de 363m² et 6 caves La rénovation de certains appartements est nécessaire pour redonner vie à ce bâtiment et en faire un projet d'exception. il y a des locataires dans 4 appartements actuellement loués. il y a: 1 T2 en rez de chaussé et non loué 3 T4 dont un en duplex 1 non loué 2 T3 loué tous les deux Le jardin attenant de 1000m² apporte une touche de verdure à cet ensemble et constitue un espace extérieur idéal pour créer un coin de détente ou un jardin partagé voir même un parking protégé ce qui serait un gros avantage sur la commune. Les caractéristiques de chauffage individuel par radiateurs, l'alimentation électrique et l'assainissement relié au réseau public offrent un confort moderne et pratique une fois les travaux achevés. Ne manquez pas cette occasion et contactez moi dès aujourd'hui pour plus d'informations et pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 278 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lysiane Gobuchon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERIGUEUX sous le numéro 899346126, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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100 000 €
2 083 €/m²
Immeuble • 48 m²
iad France - Jérôme Ceola vous propose: Opportunité RARE - Maison 131 m² Divisée en 2 Logements - Potentiel Locatif Exceptionnel ! Surface Utile Totale : 131 m² Surface Habitable (DPE) : 48 m² Garage/Stockage : 33 m² Le Projet Idéal pour Investisseur ou Particulier Bricoleur Nous vous proposons une maison individuelle divisée en deux logements indépendants. Ce bien unique est vendu à un prix très attractif, offrant un potentiel de revenus locatifs élevé et la possibilité de créer rapidement une double source de revenus. Le bien permet de disposer immédiatement d'un logement louable, tout en finalisant un second logement à forte valeur ajoutée. Détail des Logements (T2 + T3) : La Clé du Double Revenu Partie 1 : T2 (44 m²) – PRÊT À LOUER IMMÉDIATEMENT (travaux de rafraichissement vont être réalisés) Statut : Habitable de suite. Entièrement isolé, électricité vérifiée et fonctionnelle. Composition : Chambre avec dressing (12,3 m²), Séjour avec cuisine ouverte (24 m²), Salle d'eau, WC séparé. Avantages : Chauffage électrique, stationnement privatif. Partie 2 : T3 (87 m²) et Garage (33 m²) – À FINALISER Statut : En cours de rénovation avancée. Non habitable dans l'état actuel. Travaux MAJEURS déjà réalisés : Électricité complète tirée, cloisons posées, isolation partielle. Le gros OEuvre est fait. Composition (Projetée) : 2 chambres, grand salon/cuisine ouverte, salle de bain, double WC. Travaux Restants : Finitions intérieures (cuisine, salle de bain, sols, peintures), installation du système de chauffage (pompe à chaleur recommandée). Budget estimé pour finalisation : 30 000 à 40 000 €. Garage Attenant : 33 m² . Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 265 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérôme Ceola mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bergerac sous le numéro 911061752, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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95 000 €
302 €/m²
Immeuble • 315 m²
Nicolas BASTIEN du Groupe d'Agences FCI, agence de Tocane Saint Apre vous propose l'opportunité d'acquérir cet immeuble idéalement situé, emplacement no1! Il est composé en rez de chaussée d'un local commercial avec salle de restaurant, cuisines, sanitaires, salle de réception, au premier étage un palier desservant deux chambres avec salle d'eau/WC, sur l'autre partie de l'immeuble des chambres et piéces annexes sur trois niveaux. Coté technique: -Cave -Cuisine partiellement équipée -Chauffage central -Eau chaude (chaudiére) -Tout à l'égout -Toitures neuves Bel emplacement commercial Si vous êtes vous aussi vendeurs, contactez nous pour faire une estimation gratuite de votre bien! Agent Commercial en Immobilier Carte prof no2401 2022 000 000 029
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Dans le centre de RIBERAC, avec toutes commodités, vous trouverez cette immeuble de caractère. Il offre 3 appartements de 56 m² chacun déjà loués, une petite cour pour l'appartement du RDC, avec également une remise pour celui-ci. Le deuxièmedispose d'une terrasse. Logement à consommation énergétique excessive : classe F
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Au coeur de Ribérac, cet immeuble de caractère en pierre rénové dans les années 90 par un architecte. Il se compose d'un local commercial d'un T2 et d'un duplex T3 avec jardin, tous loués. La toiture a été refaite en 2024. Idéal pour investisseur.
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230 000 €
744 €/m²
Immeuble • 309 m²
Laissez-vous séduire par le charme authentique de cet immeuble idéalement situé en plein centre de Ribérac, réputée pour son marché du vendredi, son cinéma, son pôle santé moderne, sa piscine découverte en été, ses activités sportives variées (salle de sport, canoë sur la rivière toute proche) et ses commerces de proximité (supermarchés, restaurants, cafés). -Un immeuble rénové et lumineux Avec sa lumière traversante et son cachet, l'immeuble a bénéficié d'une rénovation. Il se compose de trois appartements, dont deux sont déjà loués, garantissant un revenu locatif immédiat : Appartement 1 – 69,5 m² : un spacieux T2 avec une très grande chambre, un salon confortable, une cuisine et une salle de bain. Appartement 2 – 73 m² : un T3 avec une très grande chambre ouvrant sur un petit balcon, une seconde chambre, un séjour/cuisine convivial, un débarras et une salle de bain. Appartement 3 – 223 m² : situé en rez-de-chaussée, une cuisine. Au sous-sol 2 autres pièces et un jardinet, une très grande cave. Cet espace peut être utilisé comme logement, local commercial ou même restaurant, grâce à son emplacement stratégique en centre-ville. -Un emplacement de choix le marché hebdomadaire attire habitants et visiteurs, les commerces et services sont accessibles à pied, et les loisirs ne manquent pas entre culture, sport et nature. -Les Points forts : Immeuble rénové 2 appartements déjà loués (revenus locatifs assurés) Potentiel commercial au rez-de-chaussée Charme et lumière traversante Situation centrale, proche de toutes commodités Que vous soyez investisseur à la recherche d'un bien rentable ou particulier souhaitant conjuguer habitation et activité professionnelle, cet immeuble est une opportunité rare au cœur de la ville N'hésitez pas à me contacter pour une visite! Cette annonce référence 304207 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NOËLLE VANHAMME (EI) immatriculé au RSAC de PERIGUEUX (24000) sous le numéro 53271189200044. Prix du bien : 230 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/12/2022 Score DPE : 193 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3320.00 € et 4540.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Immeuble de rapport offrant au RDC local commercial de plus de 150 m² avec réserve et cave, wc et dégagement au premier étage appartement avec cuisine aménagée, séjour, salle de bains avec WC et une chambre et au deuxième étage un appartement avec cuisine aménagée, séjour, salle de bains avec WC et une chambre.
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Idéalement situé en hyper centre, cet Immeuble de rendement est à rénover entierrement. Sa toiture est neuve. Il dispose actuellement d'un local, de 4 appartements T2, d'un garage et d'une pièce indépendante. Il offre un potentiel de création de 7 logements et d'un local commercial. Le rapport locatif peut être intérressant. Logement à consommation énergétique excessive : classe G
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