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CAD'IMMO

Annonce publiée le 11/11/2025 - mise à jour 25/11/2025

Proposée par CAD'IMMO 11/11/2025 - mise à jour 25/11/2025

235 000 € 1 469 €/m²
Immeuble • 160 m² • 4 chambres

Bergerac (24100)

Immeuble de rapport 4 apprts L'Agence immobilière cad'immo vous propose a la vente un Immeuble en pierre, constitué de quatre appartements de 45m² , rénovation en partie en 2016 toiture y compris, chauffage individuelle électrique, double vitrage pour trois appartement. Reste un appartement à rénové intégralement , après le départ des locataires déjà en place depuis 20 ans. Pour plus de renseignements nous contacter au 05.53.735.735 . Retrouvez toutes nos annonces sur notre site:

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ILEA IMMOBILIER

Annonce publiée le 12/07/2025

Proposée par ILEA IMMOBILIER 12/07/2025

230 000 € 1 742 €/m²
Immeuble • 132 m²

Bergerac (24100)

Centre ville de Bergerac, idéal pour investissement locatif. Immeuble de rapport composé de trois logements. RDC : T2 de 42m2, séjour/cuisine, chambre, coin bureau, SDE. Loué 490 € / mois 1er : T2 de 45 m2, séjour/cuisine, chambre bureau, SDE. Loué 480 € / mois 2ème : T2 de 45 m2, séjour/cuisine, chambre, grand dressing, SDE. Loué 440 € / mois Chauffage électrique par radiateurs céramiques récents, production d'eau chaude par cumulus électriques. Toiture refaite il y a 10 ans et suivie. Raccordements tout à l'égout et fibre optique. Chaque appartement verse en sus du loyer, 40 € de provisions pour charges comprenant l'eau froide (sous-compteurs) et la TEOM. Taxe foncière : 1600 € Contactez votre agence ILEA BERGERAC 05.53.24.24.00 Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1540.00 et 2130.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

CAD'IMMO

Annonce publiée le 11/11/2025

Proposée par CAD'IMMO 11/11/2025

135 000 € 1 200 €/m²
Immeuble • 112,5 m² • 2 chambres

Bergerac (24100)

Immeuble HYPER CENTRE DE Bergerac 6 pièce(s) 112.5 m2 avec jardin. NOUVEAU !! Immeuble de rapport situé en Hyper Centre de BERGERAC. L'immeuble est composé de la manière suivante : En RDC, un local commercial avec arrière cuisine et WC, aménageable en 2 appartements. (75m² libre d'occupation) À l'étage, un appartement type T2 comprenant, une cuisine aménagée, un salon-salle à manger, une chambre, une salle d'eau, un WC et un balcon privatif. (libre d'occupation) Le tout sur un terrain arboré de 941 m². L'ensemble comprend deux accès, coté rue et coté jardin. Détails techniques de l'immeuble : chauffage clim réversible, tout à l'égout, double vitrage, une partie de la toiture est neuve; deux compteurs électriques, un compteur d'eau. N'hésitez pas à nous contacter pour une visite ! Beau potentiel. 06 43 44 52 51 / 0553735735 / 3 rue Émile Zola 24100 BERGERAC

Sextant France & International

Annonce publiée le 03/12/2025

Proposée par Sextant France & International 03/12/2025

199 000 € 725 €/m²
Immeuble • 274,36 m²

Bergerac (24100)

Lovée au coeur du centre-ville historique de Bergerac, découvrez cet immeuble à usage commercial proposant sur 2 niveaux, et avec deux entrées en angle de rue, une partie bar avec comptoir, piste de danse (ou autre usage), salle fumeurs, une superbe cave voutée en pierres, plusieurs salles/espaces danse, sanitaires, local technique et une partie privative avec studio, chambre, salle d'eau, wc, pièce de service/local entretien. Le superbe escalier ancien central au cachet d'antan avec mezzanine et les poutres apparentes apportent une note historique pleine de charme, permettant d'envisager tout un panel d'activités/projets en tous genres (activités artistiques, scéniques, artisanat, bar, salle de jeux...) ou meme la possibilité d'envisager une activité d'hébergement touristique avec salle commune... Contactez-moi pour plus de détails. Honoraires : 4,74 % TTC inclus charge acquéreur (190 000 € hors honoraires) Agent commercial Sextant France - Emmanuelle Bouvet agent basé à BERGERAC - 06 19 58 87 49 - Plus d'informations sur réf. 24652

Sextant France & International

Annonce publiée le 08/12/2025 - mise à jour 09/12/2025

Proposée par Sextant France & International 08/12/2025 - mise à jour 09/12/2025

573 000 € 1 364 €/m²
Immeuble • 420 m²

Bergerac (24100)

Très beau potentiel pour cet ensemble immobilier, idéalement placé entre l'église et la gare de Bergerac. Une bâtisse avec du cachet et bien entretenue. Grande surface commerciale avec alarme et climatisation de plus de 200m2, avec remise et bureau. 3 appartements déjà constitués. Deux sont déjà loués : un T2 et un T3. Un T5 de plus de 150m2 avec terasse balcon veranda + garage de 30m2 prêt a louer. Possibilité de créer d'autres appartements, fort potentiel. Plus de photos sur demande. Une opportunité rare à saisir pour les investisseurs Honoraires : 4,18 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 550 000 € Agent commercial

Patricia SABATIER - iad

(6 avis)

Annonce publiée le 09/12/2025

Proposée par Patricia SABATIER - iad 09/12/2025

(6 avis)

128 000 € 681 €/m²
Immeuble • 188 m²

Bergerac (24100)

iad France - Patricia Sabatier vous propose: HANGAR de stockage situé à proximité du centre-ville de Bergerac et facile d'accès. Il est composé d'un vaste plateau et 3 petites pièces dans le fonds du bâtiment. 5 grandes fenêtres sur l'un des côtés, ouverture permettant de rentrer un fourgon haut. Charpente métallique et Toiture bac acier. Electricité mais prévoir un compteur individuel. Pas de point d'eau dans le bâtiment mais desserte d'eau est à proximité. Places de parking attenantes. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Patricia Sabatier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 853 608 396, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Distinguin Herve - Dr HOUSE-IMMO

Annonce publiée le 19/11/2025

Proposée par Distinguin Herve - Dr HOUSE-IMMO 19/11/2025

255 000 € 364 €/m²
Immeuble • 700 m²

Bergerac (24100)

Très bel emplacement pour cet immeuble R+2. Au rez de chaussée, boutique d'environ 150 m² en angle de rue passante avec parking extérieur clos. Entrepôt, diverses pièces et combles aménageables. Prix 255 000 honoraires compris charges acquéreur Hervé DISTINGUIN Tel: 06 77 78 24 24/06 27 11 18 70 Ce bien vous est présenté par Herve Distinguin, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Jérôme BEAUMONT - Tower immobilier

Annonce publiée le 26/11/2025

Proposée par Jérôme BEAUMONT - Tower immobilier 26/11/2025

569 000 € 1 279 €/m²
Immeuble • 445 m²

Bergerac (24100)

Bergerac, proche de la gare et du centre ville, ensemble de 2 immeubles de rapport comprenant 1 surface commerciale et 3 appartements T5, T3 et T2 ainsi qu'une cour et un garage, le tout fermé et sécurisé. Local commercial libre : 208 m2 au RDC Appartement T5 : 133 m2 avec terrasse et véranda, chauffage gaz et climatisation, double vitrage Appartement T3 loué: 61 m2 rénové en 2021, double vitrage, chauffage électrique et climatisation Appartement T2 loué: 43 m2 rénové en 2021, double vitrage, chauffage électrique et climatisation Cour privative : 130 m2 environ Garage privatif : 32 m2 environ Pour le rendement locatif brut me contacter Jérôme BEAUMONT DE L'AGENCE TOWER IMMOBILIER AU 06 49 69 58 41 ou . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Annonce immobilière rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jérôme BEAUMONT - RSAC No442 965 786 BERGERAC - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Agence Paul

(90 avis)

Annonce publiée le 20/11/2025

Proposée par Agence Paul 20/11/2025

(90 avis)

174 500 € 1 918 €/m²
Immeuble • 91 m²

Bergerac (24100)

BERGERAC HYPER CENTRE: Appartement de type 4 situé au 3è étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée place de la République. Le lot possède également un box pour accueillir un véhicule ainsi qu'une cave. L'appartement est composé d'une entrée, un séjour/salle à manger, une cuisine séparée, 3 chambres ainsi qu'une salle d'eau et WC. Vendu loué jusqu'au 31/07/2025 / Loyer: 940€ / mois. TAXE FONCIERE: 1580€ / CHARGES ANNUELLES: 2237,06€/an. Plus de photos à venir... Référence agence : 2248

Stéphane CALMEL - eXp France

Annonce publiée le 19/10/2025 - mise à jour 24/11/2025

Proposée par Stéphane CALMEL - eXp France 19/10/2025 - mise à jour 24/11/2025

313 000 € 745 €/m²
Immeuble • 420 m²

Bergerac (24100)

Situé au cœur d'un village authentique du Périgord, cet ancien établissement (bar restaurant) d'environ 420 m² bâti sur un terrain arboré de 1,3 hectare, offre un potentiel exceptionnel pour des projets d'accueil, touristiques ou résidentiels. Ses volumes généreux, sa multiplicité d'espaces et ses dépendances complémentaires, permettent d'envisager de nombreuses configurations selon vos envies et projets. Un bien qui offre de nombreuses possibilités : • Création de gîtes ou de chambres d'hôtes grâce aux 8 chambres déjà existantes, avec sanitaires privatifs, • Accueil de groupes, stages, séminaires ou retraites bien-être dans la grande salle pouvant devenir un espace modulable, • Restauration, coworking ou lieu d'événements dans l'ancien espace bar/restaurant, • Espaces ateliers, logements supplémentaires ou stockage dans les dépendances de 145 m² et 30 m², • Aménagement extérieur possible sur le grand terrain pour créer terrasses, piscine, aire de jeux, parking, jardin potager… Un lieu idéal pour un projet à taille humaine, mêlant accueil, hébergement et nature, à seulement 20 minutes de Bergerac et à proximité des principaux sites touristiques du Périgord. Une opportunité rare pour développer un projet de vie ou d'investissement, dans un environnement spacieux et verdoyant. 300,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 4.33%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Stéphane CALMEL - Agent commercial - EI - RSAC BERGERAC 381 060 060

MY IMMO

Annonce publiée le 05/11/2025 - mise à jour 13/11/2025

Proposée par MY IMMO 05/11/2025 - mise à jour 13/11/2025

135 500 € 387 €/m²
Immeuble • 350 m²

Bergerac (24100)

BERGERAC Centre ville : Garage/entrepôt MY IMMO vous propose cet ancien garage de plus de 350m² avec un appartement de type T2 au 1er étage Le local, d'accès facile depuis la route, est utilisable en l'état pour une exploitation de stockage/garage. L'appartement, quant à lui, est à rénover. Possibilité d'acquérir en plus un bâtiment mitoyen comprenant : parking, garages, bureaux, grenier, entrepôt et un local commercial. Informations complémentaires Charpente métallique - tout à l'égout - Structure parpaing Compteurs eau et électrique

ARNOLD LIEVAL - BSK Immobilier

Annonce publiée le 26/06/2025 - mise à jour 02/12/2025

Proposée par ARNOLD LIEVAL - BSK Immobilier 26/06/2025 - mise à jour 02/12/2025

329 000 € 1 530 €/m²
Immeuble • 215 m²

Bergerac (24100)

Immeuble de rapport – 4 Appartements loués – 215 m² – Centre BERGERAC – Gare à pied – EMPLACEMENT PREMIUM Cet immeuble bénéficie d'un emplacement idéal pour l'investissement locatif : Centre-ville à pied (commerces, écoles, marché couvert) Secteur bien desservi Faible vacance locative dans ce périmètre Rentabilité immédiate avec fort potentiel de valorisation CONFIGURATION & DONNÉES TECHNIQUES Surface habitable : 215 m² Toiture en bon état – Aucune anomalie structurelle Compteurs individuels pour eau et électricité Tout-à-l'égout, parties communes propres Classe énergétique : C et D Copropriété existante avec un loft attenant d'environ 200 m² (non compris) Les clauses de copropriété seront à définir en accord avec les propriétaires actuels, dans une optique de frais réduits au minimum DESCRIPTION DES LOGEMENTS Appartement 1 – RDC – 66 m² (T3) Séjour avec cuisine ouverte : 33 m² 2 chambres, dressing, buanderie, WC séparé Double vitrage, VMC hygroréglable, chauffage électrique Électricité conforme – Bon état général- Lumineux Appartement 2 – 1er étage – 76 m² (T3) Séjour/cuisine : 38 m² 2 chambres, dressing, buanderie, WC indépendant Double vitrage, VMC hygroréglable, chauffage électrique Très lumineux – Appartement 3 – 2e étage gauche – 31 m² (T2 meublé) Cuisine ouverte sur séjour : 19,5 m² Chambre parquetée, salle d'eau + WC Pompe à chaleur, volets électriques, double vitrage Loué meublé – Appartement 4 – 2e étage droite – 35 m² (T2 meublé) Prestations identiques à l'appartement 3 Cuisine/séjour : 23 m² Chambre, salle d'eau + WC Loué meublé – PARTIES COMMUNES Couloir bas : 6 m² Palier haut : 5,29 m² Accès clair et sécurisé RENTABILITÉ Prix de vente : 329 000 € Revenu locatif brut annuel : 27 000 € Rentabilité brute : 8,21 % ATOUTS POUR INVESTISSEURS Immeuble intégralement loué 2 logements meublés = fiscalité flexible Copropriété à finaliser sur-mesure = maîtrise des charges Très bon emplacement = pérennité locative Cette annonce référence 294246 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ARNOLD LIEVAL (EI) immatriculé au RSAC de NEVERS (58000) sous le numéro 33986885300054. Prix du bien : 329 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/06/2025 Score DPE : 153 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 830.00 € et 1160.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bruno GADY - Propriétés-privées.com

Annonce publiée le 29/09/2025 - mise à jour 02/10/2025

Proposée par Bruno GADY - Propriétés-privées.com 29/09/2025 - mise à jour 02/10/2025

149 000 € 3 170 €/m²
Immeuble • 47 m²

Bergerac (24100)

24100 BERGERAC. Au centre ville. A proximité du marché couvert, immeuble rénové, libre, composé d'un studio au RDC et d'un T2 duplex au premier étage. 2 compteurs eau et électricité. Bonne rentabilité possible en courte durée. Budget 149000 euros, honoraires charges vendeurs. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Bruno GADY, au 0667987386 ou, par courriel à . Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Bruno GADY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PERIGUEUX 351271523 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 422855 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Bruno GADY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX 351271523 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Stéphane Plaza Immobilier Bergerac

Annonce mise à jour le 19/08/2025

Proposée par Stéphane Plaza Immobilier Bergerac 19/08/2025

316 500 € 2 055 €/m²
Immeuble • 154 m² • 5 chambres

Bergerac (24100)

Stéphane Plaza immobilier Bergerac a le plaisir de vous présenter ce magnifique immeuble de rapport dans l'hyper centre de Bergerac. Alliant caractère et architecture traditionnelle de la Dordogne, celui-ci se compose de 4 logements différents. Au rez-de-chaussée, un grand studio avec baignoire balnéo et sauna loué à la nuitée avec airbnb de 26 m2 ainsi qu'un appartement de Type T2 avec cuisine et salle d'eau de 35 m2 environ loué en bail meublé. A l'étage se trouvent deux autres appartements, un T2 de 42 m2 et un T3 de 51 m2 qui conservent le charme de l'authentique avec le confort d'aujourd'hui, tous deux loués en bail meublé également. Il s'agit d'un bien rare, clé en main avec une rentabilité immédiate et vendu avec l'ensemble du mobilier! Véritable point fort de cet immeuble, il est vendu avec ses places de parking... Très bonne rentabilité, pour plus d'informations notre Agent, Thomas NOEL est à votre écoute et vous renseigne sur ce bien au 06.42.53.05.10 Pour en savoir plus rendez-vous dans nos agences de Bergerac et Périgueux. Thomas NOEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 851594374 - BERGERAC.

Romain BERNARD - ikami

(7 avis)

Annonce publiée le 13/11/2025 - mise à jour 03/12/2025

Proposée par Romain BERNARD - ikami 13/11/2025 - mise à jour 03/12/2025

(7 avis)

116 000 € 540 €/m²
Immeuble • 215 m²

Bergerac (24100)

Venez découvrir cet immeuble situé au centre de Bergerac dans un quartier chaleureux. Il se compose de locaux commerciaux au rez de chaussée et de logements à finir de rénover, aux 1er et 2ème étages. Au rez-de-chaussée, 2 locaux commerciaux (dont 1 loué) d’une superficie globale de 95 m2. Le premier local se compose de 2 pièces, d'un local de rangement ainsi que de toilettes pour une superficie totale de 60 m2. Le second local dispose d’une pièce et de sanitaires, refaits entierement en début d'année. Pour une superficie de 35 m2. Au 1 er étage vous trouverez deux T2 à restaurer. Le 1er appartement se compose d’une pièce de vie, d’une autre pouvant servir de salle d’eau ainsi que d’une chambre pour une superficie globale de 35 m2. Le second appartement dispose de 2 pièces de 19 et 10 m2. Cette dernière donne sur une terrasse de 8 m2. Enfin, vous trouverez sous les combles un espace de 25 m2, avec 3 ouvertures, pouvant être aménagé en studio. Enormément de potentiel sur un quartier très recherché. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -