Vente immeuble 230 000 €

132 m²

Bergerac (24100)

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1 742 €/m²
1 Garage

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Description

Centre ville de Bergerac, idéal pour investissement locatif.
Immeuble de rapport composé de trois logements.
RDC : T2 de 42m2, séjour/cuisine, chambre, coin bureau, SDE. Loué 490 € / mois
1er : T2 de 45 m2, séjour/cuisine, chambre bureau, SDE. Loué 480 € / mois
2ème : T2 de 45 m2, séjour/cuisine, chambre, grand dressing, SDE. Loué 440 € / mois
Chauffage électrique par radiateurs céramiques récents, production d'eau chaude par cumulus électriques.
Toiture refaite il y a 10 ans et suivie.
Raccordements tout à l'égout et fibre optique.
Chaque appartement verse en sus du loyer, 40 € de provisions pour charges comprenant l'eau froide (sous-compteurs) et la TEOM.
Taxe foncière : 1600 €
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Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1540.00 et 2130.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 12/07/2025 - Réf. agence : VI054-ILEAIMMOBILIER - Réf Superimmo : ANVXZ239U

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Caractérisques

Prix de vente : 230 000 €	Prix au m² : 1 742 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

132 m²	1 Garage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

202 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 540 € / an

Maximum : 2 130 € / an

Diagnostics réalisés le 25/01/2023.

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