Vente immeuble 573 000 €

420 m²

Bergerac (24100)

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1 364 €/m²
Terrasse
1 Garage
Chauffage: clim. réversible

Sextant France & International

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Description

Très beau potentiel pour cet ensemble immobilier, idéalement placé entre l'église et la gare de Bergerac. Une bâtisse avec du cachet et bien entretenue. Grande surface commerciale avec alarme et climatisation de plus de 200m2, avec remise et bureau. 3 appartements déjà constitués. Deux sont déjà loués : un T2 et un T3. Un T5 de plus de 150m2 avec terasse balcon veranda + garage de 30m2 prêt a louer. Possibilité de créer d'autres appartements, fort potentiel. Plus de photos sur demande. Une opportunité rare à saisir pour les investisseurs Honoraires : 4,18 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 550 000 € Agent commercial

Publiée le 08/12/2025 - maj le 09/12/2025 - Réf. agence : AFEB1BD0CEF643A4 - Réf Superimmo : ANVX101DXD

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Caractérisques

Prix de vente : 573 000 €	Prix au m² : 1 364 € / m²
Taxe foncière : 6 960 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,18% TTC - 23 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 550 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème

420 m²	1 Garage
Terrasse	Année de construction : 1970
Chauffage: clim. réversible

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

188 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 730 € / an

Maximum : 1 050 € / an

Diagnostics réalisés le 07/12/2022.

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