Vente immeuble 316 500 €

154 m²

5 chambres 5 ch

Bergerac (24100)

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2 055 €/m²
9 Parkings

Stéphane Plaza Immobilier Bergerac

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Description

Stéphane Plaza immobilier Bergerac a le plaisir de vous présenter ce magnifique immeuble de rapport dans l'hyper centre de Bergerac. Alliant caractère et architecture traditionnelle de la Dordogne, celui-ci se compose de 4 logements différents. Au rez-de-chaussée, un grand studio avec baignoire balnéo et sauna loué à la nuitée avec airbnb de 26 m2 ainsi qu'un appartement de Type T2 avec cuisine et salle d'eau de 35 m2 environ loué en bail meublé. A l'étage se trouvent deux autres appartements, un T2 de 42 m2 et un T3 de 51 m2 qui conservent le charme de l'authentique avec le confort d'aujourd'hui, tous deux loués en bail meublé également. Il s'agit d'un bien rare, clé en main avec une rentabilité immédiate et vendu avec l'ensemble du mobilier! Véritable point fort de cet immeuble, il est vendu avec ses places de parking... Très bonne rentabilité, pour plus d'informations notre Agent, Thomas NOEL est à votre écoute et vous renseigne sur ce bien au 06.42.53.05.10 Pour en savoir plus rendez-vous dans nos agences de Bergerac et Périgueux. Thomas NOEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 851594374 - BERGERAC.

Maj le 19/08/2025 - Réf. agence : 1008 - Réf Superimmo : ANVXVSMTK

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Caractérisques

Prix de vente : 316 500 €	Prix au m² : 2 055 € / m²
Taxe foncière : 2 400 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

154 m² - 5 chambres	Orientation : Est, Sud, Sud-Est
9 Parkings	Assainissement : tout à l'égout
Fenêtres en bois, double vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

246 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

8 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 2 320 € / an

Maximum : 3 180 € / an

Diagnostics réalisés le 16/05/2024.

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Historique des prix

16 août 2025

Baisse de 9,3%

316 500 €

4 février 2025

349 000 €

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STÉPHANE PLAZA IMMOBILIER BERGERAC

Siren : 879176287 - N° de carte professionnelle : CPI24012019000043604