Vente maison 299 000 €

125 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Bergerac (24100)

À seulement 15 minutes à l'Est de Bergerac, cette maison de caractère entièrement rénovée entre 2019 et 2023 d'environ 125m2 sur un terrain de 1000m2 clos et arboré avec piscine, offre un cadre de vie paisible proche de la Dordogne. Cette maison allie le charme de l’ancien et le confort moderne.
Vous y trouverez au rez-de-chaussée : une entrée avec penderie-dressing, Wc et accès à l'étage , une cuisine ouverte équipée, un salon cosy avec une cheminée en pierre et un poêle à granulés.
Au Premier étage : un salon avec cheminée en pierre, deux chambres équipées de climatisation réversible, une salle d’eau et WC
Au deuxième étage : une chambre parentale avec dressing et salle d’eau privative
A l'extérieur : une dépendance en pierre d'env 20 m2 faisant office de buanderie-atelier, deux carports pour stationner vos véhicules, piscine au sel ( 7 m x 3 m ) avec plage, un abri jardin abritant le local technique piscine , un puits avec pompe.
Les menuiseries sont en double vitrage, l'assainissement individuel refait en 2020 est conforme.

Bien proposé par Jérôme BEAUMONT DE L'AGENCE TOWER IMMOBILIER AU 06 49 69 58 41 ou
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Annonce immobilière rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jérôme BEAUMONT - RSAC No442 965 786 BERGERAC - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

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Prix de vente : 299 000 €

Prix au m² : 2 392 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 233 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 24/03/2025.

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JÉRÔME BEAUMONT - TOWER IMMOBILIER

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