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Mon Aide Immo

Annonce publiée le 21/11/2025

Proposée par Mon Aide Immo 21/11/2025

159 000 € 1 445 €/m²
Immeuble • 110 m²

Périgueux (24000)

Immeuble à rénover en plein centre de périgueux ( spécial investisseur ) Idéalement situé à proximité immédiate du centre ville de périgueux, de la gare et des lycées, cet immeuble à rénover offre un fort potentiel locatif. La façade, les huisseries seront prochainement refaites, la porte d'entrée sera changé, et la toiture est en excellant état. L'ensemble de l'immeuble se compose d'un rez de chaussée avec deux studios de 20 m² et 12 m², au premier étage un appartement de 40 m² et au second étage appartement de 40 m² avec de belles hauteurs sous plafond. Les plateaux sont entièrement nus offrant la possibilité de concevoir librement la distribution et les finitions une fois les travaux réalisé. Le bâtiment est sain, bien situé, idéal pour un projet de rapport locatif. Investissement à saisir rapidement ! Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 150 000 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Mon Aide Immo : Benjamin BUISSON Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 983 914 482

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Stéphane PLAZA Immobilier PERIGUEUX-BERGERAC

Annonce publiée le 08/01/2025 - mise à jour 17/10/2025

Proposée par Stéphane PLAZA Immobilier PERIGUEUX-BERGERAC 08/01/2025 - mise à jour 17/10/2025

138 500 € 1 435 €/m²
Immeuble • 96,5 m² • 3 chambres

Périgueux (24000)

Stéphane Plaza Immobilier vous propose de découvrir ce lot de trois appartements rénovés, au premier d'un immeuble de trois étages situé à 3 minutes de l'hyper-centre de PERIGUEUX et 10 minutes à pied du quartier d'affaires: - Un T2 de 57,3m2 (loi Carrez) avec balcon traversant, composé d'une entrée, une cuisine équipée, un salon, une salle à manger, une chambre, une salle d'eau avec WC. Loyer projeté 670 euros/mois. - Un studio de 15m2 (loi Carrez) composé d'une pièce à vivre avec kitchenette, salle d'eau avec WC. Loyer projeté : 350 euros/mois - Un studio de 20,2m2 (loi Carrez) composé d'une entrée, une cuisine, une douche, un séjour et un WC. Loyer projeté : 400 euros/mois Double vitrage , 3 compteurs électriques, électricité refaite et Consuels 2024. 1 compteur d'eau et1 compteur gaz de ville. Loyers annuels estimés : 17.000 euros La configuration et ses 3 salles d'eau permettrait, après de nouveaux travaux, de créer un plateau unique pour une colocation. Attestation de mesurage du lot : 96,50m2. Le lot comprend les 218 / 1000èmes des parties communes. Taxes foncières : 1800 euros/an Adrien est à votre écoute et vous renseigne au 06x83x47x78x80 et l'agence au 05 53 09 89 64. L'Agence Stéphane Plaza Immobilier à Périgueux et Bergerac vous accompagne en achat, vente, location, et gestion locative. Spécialisée en immobilier à Périgueux, notre équipe est à votre disposition pour tous vos projets immobiliers, que ce soit pour trouver votre futur bien ou gérer efficacement vos propriétés. Faites confiance à Stéphane Plaza Immobilier pour une expertise locale et un service sur mesure à Périgueux et Bergerac. Copropriété de 18 lots - dont 8 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 900 euros. Adrien PAUL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 791162522 - PERIGUEUX.

Nathalie GRAND - Propriétés-privées.com

(6 avis)

Annonce publiée le 20/11/2025

Proposée par Nathalie GRAND - Propriétés-privées.com 20/11/2025

(6 avis)

299 000 € 1 869 €/m²
Immeuble • 160 m²

Périgueux (24000)

24000 Périgueux, quartier Saint-Georges, immeuble de rapport composé de 3 appartements rénovés en 2019 et tous loués. - En rdc : T2 de 40 m2 avec cuisine équipée, une chambre, une salle d'eau et petit jardin loué 490 euros mensuel - Au 1er étage : T3 de 50 m2 avec cuisine équipée, 2 chambres, une salle d'eau, loué 580 euros mensuel - Au 2ème étage : T4 en duplex de 70 m2 avec cuisine équipée, 3 chambres, une salle d'eau, loué 670 euros mensuel Tous les appartements bénéficient de chauffage individuel électrique Local à vélos. Prix : 299000 euros HAI (dont 4% d'honoraires à la charge de l'acquéreur inclus, soit 287500 euros hors honoraires). DPE : D (232) / GES : B (7) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2970 euros et 4050 eurosindexées aux années 2021, 2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nathalie GRAND, au 0661643401 ou, par courriel à . Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nathalie GRAND agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PERIGUEUX 408 213 445 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 28137.J Mandat réf :423069 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Nathalie GRAND (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX 408 213 445 - .

NETO-IMMO

(44 avis)

Annonce publiée le 13/11/2025 - mise à jour 09/12/2025

Proposée par NETO-IMMO 13/11/2025 - mise à jour 09/12/2025

(44 avis)

160 000 € 1 778 €/m²
Immeuble • 90 m² • 2 chambres

Périgueux (24000)

A Périgueux, quartier Barnabé, NETO-IMMO vous propose de découvrir un immeuble composé de deux appartements T2 de 45m2 environ. Chaque appartement comprend une cuisine, séjour, une chambre, salle de bains et wc. Chaque appartement dispose de sa propre terrasse et de la possibilité d'avoir son propre garage. Un appartement profite d'un petit jardinet. Contactez-nous pour une visite! Chez NETO-IMMO, notre projet c'est vous.Contactez pour organiser une visite de ce bien mais aussi nous exposer votre projet.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Orpi Espace Immobilier

(233 avis)

Annonce publiée le 23/10/2025 - mise à jour 24/10/2025

Proposée par Orpi Espace Immobilier 23/10/2025 - mise à jour 24/10/2025

(233 avis)

190 000 € 3 276 €/m²
Immeuble • 58 m²

Périgueux (24000)

Situé à deux pas du centre-ville historique de Périgueux, cet immeuble de trois studios représente une belle opportunité. Les appartements sont en très bon état et équipés de triples vitrages pour une tranquillité absolue. De plus, vous disposerez de trois caves pour un rangement optimal. Proche de toutes commodités, il se trouve dans un emplacement recherché pour la vie urbaine . Idéal pour les investisseurs, ce bien immobilier vous offre une très bonne rentabilité potentielle. Contactez-nous pour organiser une visite dès maintenant ! Référence agence : 1815

Thomas Gautron - efficity

(24 avis)

Annonce publiée le 05/10/2025 - mise à jour 04/11/2025

Proposée par Thomas Gautron - efficity 05/10/2025 - mise à jour 04/11/2025

(24 avis)

262 500 € 1 141 €/m²
Immeuble • 230 m²

Périgueux (24000)

24660 Coulounieix-Chamiers - ENSEMBLE IMMOBILIER : 5 APPARTEMENTS - EffiCity, l'Agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet immeuble composé de 5 appartements (Studio , 2 T2 et 2 T3 ). Cet immeuble en monopropriété est composé : RdC : Appartement T2 de 45 m² à rénover - libre - dernier Loyer 390 € / mois 1er : Appartement Studio de 20 m² entièrement rénové en 2022 avec un loyer de 420 euros et Appartement T2 de 38 m² en bon état avec un loyer de 410 euros 2 ème : Appartement T3 de 60 m² entièrement rénové en 2022 avec un loyer de 580 euros 3 ème : Appartement T3 de 57 m² entièrement rénové avec un loyer de 580 euros Loyers hors charges / Chauffage gaz collectif / taxe foncière : 5000 euros Proche Périgueux au calme, à proximité du centre ville. Travaux important réalisés sur les huisseries, l'électricité et les communs . Rendement net possible intéressant. N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements et pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Thomas Gautron - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Périgueux sous le n°914493853. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

EASY CAPITAL

Annonce mise à jour le 16/07/2025

Proposée par EASY CAPITAL 16/07/2025

255 000 € 2 678 €/m²
Immeuble • 95,22 m²

Périgueux (24000)

EASYCAPITAL vous propose à la vente cet immeuble de 95m² situé dans le vieux PERIGUEUX, quartier historique de la ville. Ce beau projet composé de 4 STUDIOS MEUBLES avec gout correspond exactement aux critères de recherches des candidats locataires de la région. Vous profiterez d'une proximité directe avec les commerces, écoles et transports. Tous les appartements sont loués à ce jour, baux et loyers révisés sérieusement. Tous les compteurs sont individuels, toiture en excellent état et isolation intérieure refaite pour une opération clefs en main. Nous préconisons quelques travaux de rénovations énergétiques, passage sur des ballons extra plats pour la production d'eau chaude et changement de quelques convecteurs. Très belle rentabilité ! Nombre de lots de copropriété : . Montant moyen annuel des charges payées par le vendeur : € Pas de procédure en cours. Le prix de vente hors frais d’agence est de 240000€. Les honoraires d’agences s’élèvent à 15000€ TTC et sont à la charge de l’acquéreur. Le bien est proposé à 255000.00€ TTC frais d’agence inclus. Easy Capital est un gestionnaire de patrimoine en mesure de vous accompagner pour définir l’investissement le plus en adéquation avec votre situation actuelle et future. Le premier RDV est offert. Easy Capital est enregistré au RCS Bordeaux sous le SIREN 505 301 432.

ERA Jouss'

(325 avis)

Annonce publiée le 03/12/2025

Proposée par ERA Jouss' 03/12/2025

(325 avis)

159 800 € 1 125 €/m²
Immeuble • 142 m² • 4 chambres

Périgueux (24000)

Situé dans un quartier calme, cette maison de ville mitoyenne d'un seul coté offre une surface de 142m², à laquelle s'ajoute un grenier aménageable de 55m² et une cave. Actuellement composée de deux appartements de type III, elle peut facilement être transformée en un seul et grand logement ou en immeuble de rapport. Un atout rare , la maison bénéficie d'un passage piéton latéral, très pratique pour les vélos ou encore l'entretien du jardin. Cette maison, à remettre au goût du jour, représente une opportunité idéale pour un projet familial ou un investissement locatif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Si vous êtes vous aussi "vendeurs", contactez-nous au 05.53.09.12.11 pour estimer gratuitement votre bien. L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

agence SAINT-FRONT immobilier

Annonce mise à jour le 28/06/2025

Proposée par agence SAINT-FRONT immobilier 28/06/2025

479 850 € 945 €/m²
Immeuble • 508 m²

Périgueux (24000)

Dans un immeuble de caractère de Périgueux, d'un bon rendement locatif , vous trouverez : En rez de chaussée : 3 locaux commerciaux Au premier étage : 2 appartements Au second : 2 appartements + Combles L'ensemble sur caves Tout à l'égout Revenu locatif global 3 000 euros Taxe foncière : 6153 euros (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Le toit du monde

Annonce publiée le 24/10/2025

Proposée par Le toit du monde 24/10/2025

97 200 € 694 €/m²
Immeuble • 140 m² • 2 chambres

Périgueux (24000)

A Périgueux, venez découvrir cet immeuble situé au calme composé : -Au rez-de-chaussée d'un plateau de 70 m², -Au 1er étage d'un plateau de 70 m². Infos complémentaires : -Habitation interdite en rdc -Gros oeuvre en excellent état.

Immobilière de l'Isle

Annonce publiée le 01/11/2025 - mise à jour 09/12/2025

Proposée par Immobilière de l'Isle 01/11/2025 - mise à jour 09/12/2025

158 000 € 1 046 €/m²
Immeuble • 151 m²

Périgueux (24000)

Située dans un quartier recherché à proximité immédiate de Périgueux et de toutes les commodités, cette maison au fort potentiel, déjà dotée de trois entrées indépendantes, se prête parfaitement à une division en plusieurs logements. Elle offre une surface totale de 151 m² à rénover, dont 76 m² actuellement habitables. Le rez-de-chaussée propose environ 77 m², composés d'une première partie d'environ 45 m² comprenant une chambre, une ancienne cuisine et une salle d'eau, ainsi que d'un double garage de 32 m² pouvant être aménagé en second logement indépendant. L'étage, accessible par une entrée séparée, développe environ 76 m² habitables et comprend un séjour lumineux de 28 m², une cuisine indépendante de 12 m², une salle de bain, deux belles chambres et un WC séparé, idéal pour créer un confortable T3. Quelques travaux de modernisation permettront de valoriser ce bien rare sur le secteur, idéal pour un investisseur ou pour un projet de résidence principale avec logements locatifs. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Louis Dejean ,06.45.62.72.07, Agent commercial mandataire en immobilier au RSAC du Tribunal de Commerce de Périgueux, sous le numéro 853848588(EI). Contactez-nous pour un accompagnement personnalisé.

Human Immobilier Périgueux Wilson

Annonce publiée le 18/10/2025 - mise à jour 13/11/2025

Proposée par Human Immobilier Périgueux Wilson 18/10/2025 - mise à jour 13/11/2025

275 900 €
Immeuble

Périgueux (24000)

Périgueux , Immeuble de rapport entièrement rénové comprenant 2 appartements loués en meublés . A l'étage 1 appartement de Type-3 loué 656 € hors avec jardin et 1 appartement de Type-4 loué 1150 € hors charges avec jardin . Proches des commerces .

Le toit du monde

Annonce mise à jour le 27/08/2025

Proposée par Le toit du monde 27/08/2025

139 100 € 1 288 €/m²
Immeuble • 108 m² • 3 chambres

Périgueux (24000)

Excellent emplacement pour ce bel immeuble en pierre (libre à la location), à quelques pas des lycées, centre ville et commerces composé : -Au rez-de-chaussée d'un plateau avec cuisine, Wc et une belle vitrine (28m²), -Au 1er étage d'un autre plateau lumineux avec Wc et pièce d'eau (32 m²), -Au 2ème étage d'un 3ème plateau avec douche et Wc (33 m²). -Au 3ème étage de combles (20 m²), avec une partie aménageable. Ce bien dispose d'une cave totale. Des travaux seront à prévoir! Exclusivité agence LE TOIT DU MONDE consultez nos biens.

Thalia Patrimoine

Annonce publiée le 22/05/2025 - mise à jour 26/06/2025

Proposée par Thalia Patrimoine 22/05/2025 - mise à jour 26/06/2025

367 500 € 1 289 €/m²
Immeuble • 285 m²

Périgueux (24000)

Le cabinet THALIA PATRIMOINE est heureux de vous présenter à la vente ce bel immeuble de caractère en plein centre de Périgueux, au cœur de la Dordogne. D’une surface totale de 345 m2 (285 m2 Loi Carrez) répartis sur 5 niveaux comme suit : Sous- sol : cave d’une superficie totale de 60m2 RDC : 1 T2 de 30m2 (libre) + 1 T2 de 36m2 (loué). Les deux appartements ayant leur pièce de vie côté rue et la chambre côté cour) R+1 : 1 T3 de plus de 70m2 (2 chambres, 1 cuisine séparée, 1 sdb + grande pièce de vie donnant sur balcon) - loué R+2 : 1 T3 de près de 70m2 (70m2 (2 chambres, 1 cuisine séparée, 1 sdb + grande pièce de vie donnant) - loué R+3 : un plateau à aménager de 77m2 au sol (43 m2 Loi Carrez) Les appartements se trouvent dans un bon état de manière générale. Les travaux à prévoir concernent le plateau du dernier étage (combles à réhabiliter) ainsi que la partie cave. À l’arrière du bâtiment, retrouvez une belle cour à aménager ainsi qu’un garage (box fermé) actuellement loué. Revenus fonciers actuels : 26 400 euros / an Revenus futurs (après réajustement + rénovation dernier étage) : entre 33 ke et 35 ke / an Potentiel de revente à la découpe: entre 450ke et 550 ke !! Diagnostics techniques + DTG + DPE à disposition Projet de division + règlement de copropriété déjà rédigés !! A VENIR VISITER AU PLUS VITE !! IDEAL INVESTISSEUR !! Pour + d’info, contacter Nicolas PINEAU au 0650233201 Inscrit au Registre Spécial des Agents Commerciaux - no 980 493 647 - Bordeaux Inscrit à l’ORIAS - no 24002662 Cette annonce vous est proposée par PINEAU Nicolas - EI - NoRSAC: 980493647, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Bordeaux Gestion de Patrimoine & Immobilier -

MONTET IMMOBILIER

Annonce mise à jour le 28/06/2025

Proposée par MONTET IMMOBILIER 28/06/2025

522 500 € 1 215 €/m²
Immeuble • 430 m²

Périgueux (24000)

Périgueux coeur historique - Magnifique Immeuble au fort potentiel situé dans une rue piétonne du secteur sauvegardé. Il est composé d'un grand local commercial en parfait état d'environ 140m2, a l'étage une salle de réception, une salle avec bar et une cuisine professionnelle. Au deuxième étage un appartement T3 rénover et un appartement T2 à rénover. Au dernier étage 60m2 de comble aménageable + un grenier. En sous-sol une cave complète. Division et accès indépendant aux étages à prévoir. Fort potentiel.

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