Vente immeuble 138 500 €

96,5 m²

3 chambres 3 ch

Périgueux (24000)

Stéphane Plaza Immobilier vous propose de découvrir ce lot de trois appartements rénovés, au premier d'un immeuble de trois étages situé à 3 minutes de l'hyper-centre de PERIGUEUX et 10 minutes à pied du quartier d'affaires: - Un T2 de 57,3m2 (loi Carrez) avec balcon traversant, composé d'une entrée, une cuisine équipée, un salon, une salle à manger, une chambre, une salle d'eau avec WC. Loyer projeté 670 euros/mois. - Un studio de 15m2 (loi Carrez) composé d'une pièce à vivre avec kitchenette, salle d'eau avec WC. Loyer projeté : 350 euros/mois - Un studio de 20,2m2 (loi Carrez) composé d'une entrée, une cuisine, une douche, un séjour et un WC. Loyer projeté : 400 euros/mois Double vitrage , 3 compteurs électriques, électricité refaite et Consuels 2024. 1 compteur d'eau et1 compteur gaz de ville. Loyers annuels estimés : 17.000 euros La configuration et ses 3 salles d'eau permettrait, après de nouveaux travaux, de créer un plateau unique pour une colocation. Attestation de mesurage du lot : 96,50m2. Le lot comprend les 218 / 1000èmes des parties communes. Taxes foncières : 1800 euros/an Adrien est à votre écoute et vous renseigne au 06x83x47x78x80 et l'agence au 05 53 09 89 64. L'Agence Stéphane Plaza Immobilier à Périgueux et Bergerac vous accompagne en achat, vente, location, et gestion locative. Spécialisée en immobilier à Périgueux, notre équipe est à votre disposition pour tous vos projets immobiliers, que ce soit pour trouver votre futur bien ou gérer efficacement vos propriétés. Faites confiance à Stéphane Plaza Immobilier pour une expertise locale et un service sur mesure à Périgueux et Bergerac. Copropriété de 18 lots - dont 8 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 900 euros. Adrien PAUL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 791162522 - PERIGUEUX.

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Prix de vente : 138 500 €	Prix au m² : 1 435 € / m²
Charges prévisionnelles : 900 € / an	Taxe foncière : 1 800 €

Consommation d'énergie

Consommation 225 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	49 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 22/11/2024.

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STÉPHANE PLAZA IMMOBILIER PERIGUEUX-BERGERAC

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