Vente immeuble 255 500 €

170 m²

7 chambres 7 ch

Périgueux (24000)

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1 503 €/m²

ERA Jouss'

328 avis

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Description

EXCLUSIVITÉ ? MAISON DE VILLE AVEC FORT POTENTIEL D'IMMEUBLE DE RAPPORT ? IDÉAL INVESTISSEUR OU GRANDE FAMILLE
Située en coeur de ville de PERIGUEUX, cette grande maison mitoyenne développe une surface habitable généreuse sur trois niveaux, offrant un potentiel rare pour un projet d'investissement locatif.
Actuellement à usage d'habitation, elle se compose comme suit :
- Rez-de-chaussée : une entrée desservant un salon, une salle à manger ouverte sur une cuisine, une chambre, une salle d'eau et un WC séparé.
- 1er étage : quatre belles chambres, une salle d'eau et un WC.
- 2e étage : trois chambres supplémentaires, une salle d'eau et un WC.
Atout majeur : la configuration de la maison permet aisément la création de trois appartements indépendants, avec des volumes bien distincts à chaque étage. Les réseaux et l'organisation des pièces facilitent cette transformation pour qui souhaite constituer un immeuble de rapport attractif et rentable.
Idéal pour :
? Investisseur en quête d'un bien à diviser
? Marchand de biens
? Grande famille souhaitant un bien spacieux avec la possibilité d'évolution
Proche de toutes commodités, commerces, écoles et transports.
Ne ratez pas cette opportunité rare d'acquérir un bien offrant à la fois un cadre de vie confortable et un fort potentiel de rentabilité locative.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Si vous êtes vous aussi "vendeurs", contactez-nous au 05.53.09.12.11 pour estimer gratuitement votre bien.
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

Publiée le 01/07/2025 - maj le 10/10/2025 - Réf. agence : 4565__1013103 - Réf Superimmo : ANVXYXVW3

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Caractérisques

Prix de vente : 255 500 €	Prix au m² : 1 503 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur - Prix hors honoraires : 240 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème

170 m² - 7 chambres - ter. 165 m²

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

154 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

33 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 12/05/2025.

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Historique des prix

25 juillet 2025

Baisse de 7,7%

255 500 €

1 juillet 2025

276 900 €

Localisation

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Siren : 484395108 - N° de carte professionnelle : CPI 2401 2016 000 004 516

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