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28
575 000 €
3 382 €/m²
Maison • 170 m² • 8 pièces • 6 chambres • Ter. 627 m²
Votre agence Century21 Help'Immo a le plaisir de vous proposer à la vente cette nouvelle maison à Orléans (45000). Majestueuse maison bourgeoise rénovée qui vous offre un espace de vie généreux et élégant. Avec ses 8 pièces, dont 6 chambres, elle est idéale pour les familles ou ceux qui cherchent un espace ample pour vivre et travailler. La maison dispose d'une surface habitable de 170 m², offrant ainsi une grande flexibilité dans l'aménagement des espaces. Vous pourrez profiter d'un séjour/salon spacieux de 38 m², d'une cuisine fonctionnelle de 10 m², ainsi que d'une véranda de 20 m², parfaite pour des moments de détente en toute saison. Un double garage, un atelier et une cave sont également à votre disposition, répondant aux besoins de stockage et de travail. Le charme de cette demeure est également rehaussé par son jardin, un véritable havre de paix où vous pourrez vous ressourcer loin du tumulte de la ville. La présence d'une cuisine d'été et d'un petit appentis ajoute une touche de convivialité, idéale pour les moments de partage en famille ou entre amis. L'intérieur de la maison est conçu pour offrir confort et praticité, avec une salle de bains équipée d'une douche, trois WC, et de nombreux espaces de rangement. La maison est en excellent état, prête à être habitée sans nécessiter de travaux, offrant ainsi la possibilité de vous installer rapidement. Cette propriété est idéalement située, avec la gare de Fleury les Aubrais à proximité, facilitant ainsi les déplacements. Les transports en commun sont également très accessibles, avec des arrêts de tram et de bus à quelques minutes à pied, comme l'arrêt Libération pour le tram A. Vous bénéficierez également de la proximité de plusieurs établissements d'enseignement, tels que des écoles primaires et une école de musique, ainsi que de commerces de proximité, dont un supermarché Lidl à quelques minutes à pied. Le DPE de cette maison est classé C. Cette maison bourgeoise rénovée est prête à être habité sans travaux, offrant ainsi une opportunité unique de découvrir la vie dans un espace élégant et spacieux, tout en étant proche de tous les avantages de la ville. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2140.0 € et 2940.0 €, indexées à l'année 2023 (abonnements compris). Bien proposé par Claire BRUNET EI, agent commercial (RSAC 819012014)
