Vente appartement 198 000 €

69 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Orléans (45000)

ORLÉANS – Quartier Châtelet. Gare SNCF à 12 minutes à pied.
Au cœur d’un immeuble du XIX? siècle, ce charmant duplex a été réhabilité avec goût par ses propriétaires actuels. Situé au 3? étage d’une petite copropriété, sans ascenseur, il profite d’une adresse privilégiée, au pied des commerces et à deux pas des bords de Loire.
Dès l’entrée, vous serez séduit par la clarté et l’ambiance accueillante du séjour, sublimé par un parquet en chêne et une cheminée qui apportent charme et authenticité. L’espace de vie s’organise autour d’une cuisine ouverte, astucieusement aménagée avec de nombreux rangements.
L’étage réunit une belle suite offrant tout le confort nécessaire, sous les toits qui créent une atmosphère à la fois intime et chaleureuse. Grâce à son exposition idéale, la luminosité traverse en permanence le duplex, enveloppant l’ensemble d’une harmonie apaisante.
Surface Carrez : 49,04 m²
Surface au sol : 68,61 m²
Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 5 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1349 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 198 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Grégory BOUCHARD, Tél. : 0637111143, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 451 656 011 - SAFTI – BOUCHARD Grégory, Conseiller indépendant

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Consommation d'énergie

Consommation 273 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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GRÉGORY BOUCHARD - SAFTI

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