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Vente maison 162 000 €
93 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Le Malesherbois (45330)

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  • 1 742 €/m²
  • Exclusivité
  • 1 Garage
  • Cuisine séparée
  • Chauffage électrique
Virginie MENGUY-SERRAO - iad

Virginie MENGUY-SERRAO - iad

62 avis
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Description

iad France - Virginie Menguy vous propose: 45330 MALESHERBES, moins de 5min à pieds du RER D, écoles, collège, commerces et services à proximité.
Résumé: Maison mitoyenne sur 1 coté ( coté garage) 3chambres , 2 wc, 1 garage avec coin buanderie, véranda. JARDIN CLOS.
Double vitrage, fenêtres récentes ,volets roulants, isolation faite, radiateurs récents.
Au RDC: L'entrée dessert la pièce de vie lumineuse, puis la cuisine donnant sur la véranda et le jardin ,un accès au garage et son coin buanderie, ainsi qu'un WC.
À l'étage: 3 CHAMBRES , une salle de bain, une pièce pouvant faire office de dressing ou petit bureau. Un wc indépendant.
Travaux de rafraîchissement à prévoir.
Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 162000 euros. Prix hors honoraires : 154000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,19% du prix du bien hors honoraires) : 8000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 326 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Menguy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 843658170, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 14/10/2025 - maj le 29/10/2025 - Réf. agence : 1867463 - Réf Superimmo : ANVXZO4BM
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Caractérisques
Prix de vente : 162 000 €Prix au m² : 1 742 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

93 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 193 m²1 Garage
Chauffage électriqueCuisine séparée
Séjour de 20 m²
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
326 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
10 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 250 € / an
Maximum : 3 080 € / an

Diagnostics réalisés le 22/10/2025.

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