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Vente maison 369 000 €
165 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Fleury-les-Aubrais (45400)
165 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Fleury-les-Aubrais (45400)
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- 2 236 €/m²
- Terrasse
- Chauffage au gaz
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Frederique Morlet vous propose: Magnifique Maison 165m² sur sous sol complet avec une buanderie de 20m² isolée et chauffée avec Jardin à Fleury-les-Aubrais
Cette superbe maison familiale de 165m² située à Fleury-les-Aubrais saura vous séduire par ses espaces généreux. Construite en 1979, et dernièrement rénovée, elle se situe à 5 minutes en voiture de la gare de Fleury les Aubrais, du Leclerc, avec un accès rapide à la tangentielle.
- Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un salon séjour lumineux avec une lumière traversante, ainsi qu'une cuisine équipée et fonctionnelle. Deux chambres spacieuses de 12m², une salle d'eau, un WC séparé.
- A l'étage une mezzanine de 21m² vous permettra de créer un espace de détente supplémentaire.
Une première suite parentale avec un espace dressing, une salle de bain avec baignoire balnéo, douche italienne, et un WC séparé, une deuxième suite parentale avec une salle d'eau et un WC.
- Sur sous sol complet, un espace de stationnement, une chaufferie, une autre pièce, une buanderie, une cave.
- sur les extérieurs, deux places de stationnement, une terrasse exposée SUD OUEST, avec un store ban.
- Côté équipements, cette maison dispose d'un système de chauffage individuel au gaz naturel (2021) basse consommation, avec thermostat et sonde extérieure, radiateur et porte neuve, double vitrage Alu, volets battants et roulants électrique deux portails électrique.
En excellent état et ne nécessitant aucun travaux, cette maison est prête à vous accueillir et à devenir le havre de paix dont vous avez toujours rêvé, les propriétaires sont ouverts à modifier la couleur de la façade.
N'attendez plus pour venir la visiter et laissez-vous charmer par son charme indéniable et ses nombreux atouts. Une opportunité à ne pas manquer!
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 159 et classe CLIMAT C indice 27. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Frederique Morlet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 792096315, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 18/09/2025 -
maj le 05/12/2025 -
Réf. agence : 1847271 - Réf Superimmo : ANVXZHHQE
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Prix de vente : 369 000 €  | Prix au m² : 2 236 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 165 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 688 m² | Terrasse |
| Année de construction : 1979 | Chauffage au gaz |
| Alarme - Interphone |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  27 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 690 € / an
Maximum :
2 350 € / an
Diagnostics réalisés le 16/06/2024.
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