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Ventes immobilières 3 pièces dans le Loiret (45)

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Myriam ROUX - Capifrance
(22 avis)
Annonce publiée le 01/11/2025 - mise à jour 17/11/2025
Proposée par Myriam ROUX - Capifrance 01/11/2025 - mise à jour 17/11/2025
(22 avis)
12
Appartement, 80 m²

295 000 € 3 688 €/m²
Appartement • 80 m² • 3 pièces • 2 chambres

Orléans (45000)

Orléans centre, très bel appartement de 80 m² rénové en 2021 : il conjugue le charme et le cachet de l'ancien, le confort moderne et les couleurs actuelles. Idéalement Situé au 1er étage d 'une petite copropriété rue du Vieux Marché. Un grand volume de vie de 40 m² ouvert et baigné de lumière : espaces salon, séjour et cuisine, exposition plein sud et vue dégagée sur les toits, 2 chambres , dressing, salle de bain et buanderie. Belles prestations. Chaleureux et convivial, parquet , pierre apparente, atmosphère intemporelle. Proche toutes commodités, commerces , transports, gare et bord de Loire. Parking Cheval Rouge à 100 m, place de parking par contrat avec Orléans Gestion Coup de cœur. Posez vos valises. Nombre de lots de la copropriété : 7, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Entretien hall d'entrée et escalier, charges compteur, eau froide) : 1530€ soit 127€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°349 580 878 - Greffe de ORLEANS) Myriam ROUX Entrepreneur Individuel 06 07 60 79 53 - Réf.928739

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Lamy Orléans
Annonce publiée le 19/11/2025 - mise à jour 05/12/2025
Proposée par Lamy Orléans 19/11/2025 - mise à jour 05/12/2025
9
Appartement, 62 m²

177 000 € 2 855 €/m²
Appartement • 62 m² • 3 pièces • 2 chambres

Saint-Jean-de-Braye (45800)

En plein cœur de ville, à proximité des commerces, transports, écoles, et de toutes les commodités. Découvrez ce bel appartement de trois pièces principales niché dans une belle résidence de 2022. Il est composé d'une entrée avec son placard de rangement, d'un séjour/cuisine donnant accès à la terrasse, de deux chambres dont une avec placard de rangement, d'une salle d'eau, WC, dégagement et sans oublier son stationnement privatif au sous-sol de la résidence. UNE VISITE S'IMPOSE !

Eric PROSSER - SAFTI
Annonce publiée le 20/11/2025
Proposée par Eric PROSSER - SAFTI 20/11/2025
8
Maison, 110 m²

160 000 € 1 455 €/m²
Maison • 110 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 2 637 m²

Montigny (45170)

A 5 minutes de Chilleurs-aux-Bois, cette propriété est dotée d'un vaste terrain de 2637 m² offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. De nombreuses dépendances, dont 2 garages, un appentis et un hangar permettent d'envisager de multiples projets d'extension ou d'embellissement. À l'intérieur, la maison d'environ 110 m² une fois rénovée comprend 3 pièces, dont 2 chambres, avec un espace habitable à repenser selon les envies de chacun. Les combles aménageables représentent une opportunité d'ajouter 2 ou 3 chambres ainsi qu'une salle d'eau. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 160 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Eric PROSSER, Tél. : 0681905959, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 379 284 169 - SAFTI – PROSSER Eric, Conseiller indépendant

ONE SHOT IMMOBILIER
Annonce publiée le 22/11/2025
Proposée par ONE SHOT IMMOBILIER 22/11/2025
8
Appartement, 54,34 m²

184 900 € 3 403 €/m²
Appartement • 54,34 m² • 3 pièces • 2 chambres

Orléans (45000)

Orléans – Appartement T3 lumineux en coeur de ville À deux pas de la place du Martroi, One Shot Immobilier vous propose ce bel appartement T3, situé au 4? et dernier étage d'un immeuble entretenu et sécurisé. Caractéristiques principales : Séjour lumineux, avec une exposition Est-Ouest pour une luminosité optimale toute la journée Cuisine indépendante équipée Deux chambres confortables Salle de bains et WC indépendant Cave et grenier, offrant des espaces de rangement supplémentaires Un emplacement idéal : À 5 minutes à pied des transports en commun (tramway et bus) À proximité immédiate des crèches, écoles primaires, commerces et restaurants Accès rapide aux espaces verts et aux infrastructures de santé (hôpital et médecins généralistes à 15 min à pied) Éligible à la fibre optique DPE réalisé le 13/03/2020 DPE ancienne version, établi selon une méthode ne garantissant pas la même fiabilité que celle en vigueur depuis le 01/07/2021. Réf. 3267AMLes honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr . One Shot Immobilier29 Rue Jeanne d'Arc, 45000 Orléans02 38 83 12 69 Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 36 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat A. Date de réalisation du DPE : 13-03-2020. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. One Shot Immobilier 29 Rue Jeanne D'Arc 45000 Orléans 02 38 83 12 69

ONE SHOT IMMOBILIER
Annonce publiée le 22/11/2025
Proposée par ONE SHOT IMMOBILIER 22/11/2025
2
Appartement, 62 m²

155 900 € 2 515 €/m²
Appartement • 62 m² • 3 pièces • 2 chambres

Orléans (45000)

Appartement Charmant et Lumineux au Coeur d'Orléans ONE SHOT IMMOBILIER vous présente ce T3 de 62 m², idéalement situé au 3ème étage, en plein coeur d'Orléans. L'appartement se compose de trois pièces principales, dont deux chambres et un espace de vie lumineux. Cet appartement allie confort et praticité dans un cadre animé à proximité des transports, commerces et restaurants. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un quartier animé et bien desservi. Contactez nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien. REF 3275EH DPE E - Réalisé le 12/02/2024 Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard entre 1400 € et 1930€ Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. One Shot Immobilier 29 Rue Jeanne D'Arc 45000 Orléans 02 38 83 12 69 Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1400.00 et 1930.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. One Shot Immobilier 29 Rue Jeanne D'Arc 45000 Orléans 02 38 83 12 69

ONE SHOT IMMOBILIER
Annonce publiée le 22/11/2025
Proposée par ONE SHOT IMMOBILIER 22/11/2025
9
Appartement, 60 m²

184 900 € 3 082 €/m²
Appartement • 60 m² • 3 pièces • 2 chambres

Orléans (45000)

Orléans proche Parc Pasteur Appartement T3 Spacieux et Lumineux – Confort et Standing au Rendez-vous Venez découvrir ce superbe appartement T3 de 60 m², situé au 2? étage avec ascenseur d'un immeuble construit en 2000, parfaitement entretenu. Offrant un cadre de vie à la fois fonctionnel et élégant. Les atouts de l'appartement Séjour lumineux de 25 m², avec une grande baie vitrée donnant accès à une terrasse de 10 m², orientée vers un jardin paisible. Deux chambres bien agencées, parfaites pour un espace nuit ou un bureau. Cuisine équipée, moderne et fonctionnelle. Salle d'eau et WC séparés, pour plus de confort au quotidien. Fenêtres en PVC double vitrage, assurant isolation thermique et phonique. Appartement en excellent état, aucun travaux à prévoir. Stationnement intérieur sécurisé inclus. Un environnement pratique et agréable : Situé dans un quartier vivant et bien desservi, l'appartement bénéficie de la proximité immédiate de toutes les commodités : Écoles maternelles et élémentaires à 5 minutes à pied Commerces, restaurants, médecins, et arrêts de bus à quelques pas Tramway et grand parc à 10 minutes à pied Hôpital à seulement 10 minutes en voiture Ref:3334A DPE c Réalisé le 17/09/2025 Estimation annuelle des dépenses énergétiques : entre 790 € et 1 110 € Honoraires à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. One Shot Immobilier 29 Rue Jeanne d'Arc, Orléans 02 38 83 12 69 Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 60 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 790.00 € et 1110.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. One Shot Immobilier 29 Rue Jeanne D'Arc 45000 Orléans 02 38 83 12 69

Visite & Smile
Annonce publiée le 28/11/2025
Proposée par Visite & Smile 28/11/2025
9
Maison, 57,9 m²

110 000 € 1 900 €/m²
Maison • 57,9 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 200 m²

Villamblain (45310)

Découvrez cette magnifique maison entièrement rénovée en 2023, qui allie charme ancien et modernité. Cette propriété de 58 m2 habitables vous offre un cadre de vie exceptionnel sur un terrain de 200 m2, avec un jardin, un atelier et un appentis. Cette maison, en excellent état, se compose de pièces lumineuses réparties sur 2 niveaux. Vous y trouverez une cuisine indépendante, aménagée et équipée, un salon-séjour spacieux, 2 chambres confortables, une salle d'eau moderne, et un WC indépendant pour plus de praticité. Le chauffage individuel garantit un confort thermique optimal, avec une pompe à chaleur récente (2025). Les ouvertures en PVC et les portes à double vitrage assurent une isolation phonique et thermique de qualité. À l'extérieur, un stationnement extérieur pour 2 véhicules est disponible, ainsi qu'une terrasse pour profiter des beaux jours. Le jardin est un véritable atout, avec un atelier et un appentis. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans une maison alliant charme et modernité. Découvrez la visite virtuelle dernière génération et contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires inclus de 5.77% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 104 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 961.00 € et 1301.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Visite & Smile : Aurélie DAVID Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 2022AC00238 RCP 11027631004

Sylvie DELIN - iad
(32 avis)
Annonce publiée le 03/12/2025
Proposée par Sylvie DELIN - iad 03/12/2025
(32 avis)
8
Appartement, 57 m²

55 000 € 965 €/m²
Appartement • 57 m² • 3 pièces • 2 chambres

Montargis (45200)

iad France - Sylvie Delin vous propose: Appartement 3 pièces de 57 m², au sein d’une résidence sécurisée. Idéalement situé à proximité immédiate des commerces, écoles et professionnels de santé. Il se compose d’une entrée, d’une cuisine, d’un séjour lumineux, de deux chambres, d’une salle d’eau, d’un WC indépendant ainsi que d’une cave. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 236 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 183.33€ par mois (soit 2200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 285 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvie Delin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 899745855, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

IMMODREAM
Annonce publiée le 04/12/2025 - mise à jour 05/12/2025
Proposée par IMMODREAM 04/12/2025 - mise à jour 05/12/2025
6
Appartement, 75,33 m²

165 000 € 2 190 €/m²
Appartement • 75,33 m² • 3 pièces • 2 chambres

Saint-Jean-le-Blanc (45650)

SAINT-JEAN-LE-BLANC – Proximité Loire et centre-bourg Venez découvrir ce bel appartement F3 de 75 m², en parfait état, idéalement situé dans un environnement recherché, à deux pas de la Loire et des commodités. Il se compose d'une cuisine aménagée ouverte sur un séjour lumineux exposé plein sud, donnant accès à un agréable balcon. Vous y trouverez également deux chambres, une salle d'eau moderne, un dressing et des WC séparés. Un garage double ainsi qu'un parking extérieur complètent ce bien. Un appartement sans travaux, lumineux et parfaitement situé — à visiter sans tarder ! Pour toutes information supplémentaires, prenez contact avec vos conseiller IMMODREAM Eric MAUPOUET au 06.08.62.77.45. Honoraires inclus de 7.14% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 154 000 €. Dans une copropriété de 204 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1845.00 € et 2498.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller IMMODREAM : Eric MAUPOUET Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 383 603 818 RCP SEGAP LLOYD'S

IMMODREAM
Annonce publiée le 04/12/2025
Proposée par IMMODREAM 04/12/2025
9
Appartement, 56 m²

96 500 € 1 723 €/m²
Appartement • 56 m² • 3 pièces • 2 chambres

Saint-Jean-de-la-Ruelle (45140)

Entre Orléans et Saint Jean de la ruelle, cet appartement au rez-de-chaussée au calme de 56 m2 avec 2 chambres vous attend. Dans la copropriété Le clos des tilleuls, cet appartement comporte un séjour avec balcon, une cuisine séparée avec loggia, un couloir avec placard menant aux deux chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. L‘appartement nécessite un rafraichissement mais est bien entretenu, menuiseries en PVC double vitrage. Les plus : - balcon orienté Sud sans vis-à-vis - stationnement gratuit dans la résidence en extérieur - cave bétonnée avec électricité - chauffage collectif au gaz performant Possibilité d'acquérir un garage en plus dans la résidence. Contactez-nous pour visiter, Cassandra Honoraires inclus de 1384.62% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 6 500 €. Dans une copropriété de 174 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 114 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat E Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1770.00 € et 2330.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller IMMODREAM : Cassandra TAFALLOT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 918983412 RCP ALLIANZ

Christian BARRE - 3G IMMO
(131 avis)
Annonce publiée le 04/12/2025 - mise à jour 05/12/2025
Proposée par Christian BARRE - 3G IMMO 04/12/2025 - mise à jour 05/12/2025
(131 avis)
9
Appartement, 38 m²

90 000 € 2 368 €/m²
Appartement • 38 m² • 3 pièces • 1 chambre

Orléans (45000)

Idéalement situé Rue Royale au 3ème et dernier étage d'une petite copropriété, appartement de 45m² au sol et 38m² 'carrez' scindé en deux parties. la première structure vous offre : séjour avec coin cuisine, chambre avec placards, salle de bains/WC. La seconde structure est une chambre d'appoint associée à une salle d'eau/WC. A proximité de toutes les commodités commerciales et de transports. A découvrir !! Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Christian BARRE inscrit au RSAC d'EVRY n° 532 106 515 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Logement à consommation énergétique excessive. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Foncia Transaction Olivet
(135 avis)
Annonce mise à jour le 04/12/2025
Proposée par Foncia Transaction Olivet 04/12/2025
(135 avis)
4
Appartement, 63 m²

Prix en baisse 135 500 € 2 151 €/m²
Appartement • 63 m² • 3 pièces • 2 chambres

Orléans (45100)

Niché au cœur du quartier Saint Marceau, cet appartement de type 3 vous offre un potentiel d'aménagement idéal pour créer votre intérieur sur mesure. Vous apprécierez sa configuration fonctionnelle comprenant deux chambres confortables et une cuisine séparée. Le balcon vous permettra de profiter de moments de détente en extérieur. L'appartement bénéficie d'atouts considérables avec ses nombreux rangements et sa cave privative. Situé dans une résidence sécurisée avec gardien et espaces verts, vous profiterez d'un cadre de vie serein. Le confort est assuré par la présence d'un ascenseur et d'une place de stationnement privative. La proximité immédiate du tramway et des commerces facilite votre quotidien. Sebastienne. GENDRIER Agent commercial +33762149029 - RSAC n°803870146 à ORLEANS FONCIA Olivet 298 Rue Marcel Belot - 45160 Olivet - CPI74012016000012160

Lamy Montargis
Annonce mise à jour le 04/11/2025
Proposée par Lamy Montargis 04/11/2025
7
Appartement, 56 m²

60 000 € 1 071 €/m²
Appartement • 56 m² • 3 pièces • 2 chambres

Montargis (45200)

Idéal investisseurMontargis, proche commerce et école, appartement de 56 m2 vendu loué, locataire en place depuis 2016, Loyer 464+ 167,9€ de charges (eau et chauffage)comprenant entrée avec placard, cuisine aménagé, deux chambres, un balcon, salle de bain et WC , L'immeuble dispose d'un ascenseur et d'un parking privé.Bonne rentabilité.

Cimm immobilier
(336 avis)
Annonce publiée le 04/09/2025 - mise à jour 05/12/2025
Proposée par Cimm immobilier 04/09/2025 - mise à jour 05/12/2025
(336 avis)
9
Appartement, 65,22 m²

139 000 € 2 131 €/m²
Appartement • 65,22 m² • 3 pièces • 2 chambres

Montargis (45200)

? À vendre – Appartement 3 pièces proche du canal de Montargis – 139 000 € ? À deux pas du charmant canal de Montargis ?, dans un quartier calme et agréable ????, cet appartement offre un cadre de vie confortable et fonctionnel. Il se compose d'une cuisine aménagée ??, d'une arrière-cuisine pratique ?, d'un salon lumineux ??, de deux chambres ??, d'une salle d'eau ? et d'un WC séparé ?. Un garage ? vient compléter ce bien, idéal pour le stationnement ou le rangement ainsi qu'une terrasse collective. Proche des commerces ??, des écoles ? et des transports ? et de la gare, cet appartement est parfait pour une résidence principale ou un investissement locatif ?. Les charges de copropriétés sont de 225€ par mois et la taxe foncière de 1900€ Le tout est proposé au prix de 139 000 € ?. Ce bien est situé dans un immeuble en copropriété comprenant 94 lot. Aucune procédure en cours contre le syndic. ? Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter ! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat E Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1630.00 et 2330.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Nicolas GERMANN - Expertimo
Annonce publiée le 29/09/2025 - mise à jour 14/11/2025
Proposée par Nicolas GERMANN - Expertimo 29/09/2025 - mise à jour 14/11/2025
12
Maison, 80 m²

Prix en baisse 48 000 € 600 €/m²
Maison • 80 m² • 3 pièces • 1 chambre • Ter. 1 630 m²

Courtenay (45320)

Maison à rénover Courtenay (sortie de ville) entre Montargis (45) et Sens (89) À seulement quelques pas du centre-ville, venez découvrir cette maison à fort rénover située dans un environnement avec un terrain aboisé de 1 630 m2. La couverture a été refaite récemment. La maison, à terminer de rénover, se compose de quatre pièces réparties sur plusieurs niveaux, laissant place à différents aménagements possibles. Pour toute question ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter, Nicolas GERMANN, agence EXPERTIMO - 6 rue de Villeneuve à Courtenay au 07.87.16.61.58

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