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Vente appartement 184 900 €
54,34 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Orléans (45000)

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  • 3 403 €/m²
  • Dernier étage
  • Cuisine équipée
ONE SHOT IMMOBILIER

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Description

Orléans – Appartement T3 lumineux en coeur de ville
À deux pas de la place du Martroi, One Shot Immobilier vous propose ce bel appartement T3, situé au 4? et dernier étage d'un immeuble entretenu et sécurisé.
Caractéristiques principales :
Séjour lumineux, avec une exposition Est-Ouest pour une luminosité optimale toute la journée
Cuisine indépendante équipée
Deux chambres confortables
Salle de bains et WC indépendant
Cave et grenier, offrant des espaces de rangement supplémentaires
Un emplacement idéal :
À 5 minutes à pied des transports en commun (tramway et bus)
À proximité immédiate des crèches, écoles primaires, commerces et restaurants
Accès rapide aux espaces verts et aux infrastructures de santé (hôpital et médecins généralistes à 15 min à pied)
Éligible à la fibre optique
DPE réalisé le 13/03/2020
DPE ancienne version, établi selon une méthode ne garantissant pas la même fiabilité que celle en vigueur depuis le 01/07/2021.
Réf. 3267AMLes honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
.
One Shot Immobilier29 Rue Jeanne d'Arc, 45000 Orléans02 38 83 12 69
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 36 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat A. Date de réalisation du DPE : 13-03-2020. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
One Shot Immobilier
29 Rue Jeanne D'Arc 45000 Orléans
02 38 83 12 69

Publiée le 22/11/2025 - Réf. agence : 3267AM-ONESHOTIMMOBILIER - Réf Superimmo : ANVXZXOF4
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Caractérisques
Prix de vente : 184 900 €Prix au m² : 3 403 € / m²
Charges prévisionnelles : 792 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

54,34 m² - 3 pièces - 2 chambresDernier étage (4ème)
Orientation : Est / OuestCave
Année de construction : 1950Cuisine équipée
Séjour de 25 m²1 salle de bain
Wc séparé - 1 wcCopropriété de 36 lots
Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
259 kWh/m²/an
Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
2 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 13/03/2020.

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