Ventes immobilières 10 pièces dans le Loiret (45)

Marie LALLIOT - Capifrance

(47 avis)

Annonce publiée le 18/02/2025 - mise à jour 24/07/2025

Proposée par Marie LALLIOT - Capifrance 18/02/2025 - mise à jour 24/07/2025

(47 avis)

629 000 € 2 599 €/m²
Maison • 242 m² • Meublée • 10 pièces • 6 chambres • Ter. 5 100 m²

Courcy-aux-Loges (45300)

Rare sur le secteur! Proche Forêt d'Orléans Magnifique longère lumineuse en pierres apparentes de 242m² env. installée sur un jardin agrémenté de 5000m² env. L'ensemble a été rénové en majeure partie en 2022. La propriété est située à proximité de la A19, à 90km de Paris, et seulement 40min d'Orléans. Village avec écoles et petits commerces sur place. Passez l'entrée extérieure et découvrez des équipements de qualité: Un Carport pour stationner les véhicules, mais aussi un garage 2 places et un atelier. Une piscine exposée Sud de 5m*10m avec abri datant de 2010 et liner refait en 2024, un jacuzzi 5pl, et un terrain de tennis rénové en 2022. La maison dispose d'une vraie vie de plain pied puisqu'à ce niveau on y découvre une vaste entrée, un double séjour lumineux de 74m² et son majestueux escalier. La partie salon, ouverte sur la cuisine équipée, est dotée d'un foyer ouvert intégral. Toujours en RDC, on accède aux deux chambres; une salle d'eau, wc, une salle de jeux avec son dortoir enfants en mezzanine; un local technique, et une magnifique véranda bioclimatique (2014) de 36m² ouverte à 180° sur le jardin avec accès au jacuzzi HotSpring. A l'étage, une mezzanine généreuse de 22m² permet d'augmenter la capacité d'accueil de couchage. Elle dessert d'un côté une chambre de 15m² env. et son dressing, une salle de bain/douche; de l'autre côté 2 belles chambres de 14 et 15m², et wc. Assurément un véritable coup de coeur! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°897 655 585 - Greffe de ORLEANS) Marie LALLIOT Entrepreneur Individuel 06 98 63 39 25 - Réf.883313 Afficher plus

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Jargeau Immobilier

Annonce publiée le 29/05/2025 - mise à jour 06/08/2025

Proposée par Jargeau Immobilier 29/05/2025 - mise à jour 06/08/2025

241 500 € 1 438 €/m²
Maison • 168 m² • 10 pièces • 6 chambres • Ter. 118 m²

Jargeau (45150)

En Plein Centre-ville à deux pas des commerces de la Grande rue ainsi que des bords de Loire, venez découvrir cette maison bourgeoise offrant au rez-de-chaussée : Une entrée avec de véritables carreaux de ciment tout comme l'espace repas ainsi que la cuisine aménagée et équipée. Un vaste salon avec cheminée, un espace buanderie donnant sur un cour extérieure. Au premier étage un palier desservant une salle d'eau ainsi que 3 belles chambres. Au deuxième étage : 2 chambres et une salle de jeux. Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 230 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2040.00 et 2820.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Afficher plus

Blain & Cochet Immobilier

Annonce mise à jour le 25/04/2025

Proposée par Blain & Cochet Immobilier 25/04/2025

349 000 € 1 396 €/m²
Maison • 250 m² • 10 pièces • 4 chambres • Ter. 383 m²

Montargis (45200)

Belle Maison Bourgeoise au Cœur de Montargis - Charme et Élégance Au cœur de la ville de Montargis, découvrez cette magnifique maison bourgeoise, offrant 230 m² habitables, où chaque détail respire le charme et l'élégance. L'entrée, ornée de sols en mosaïque, accueille chaleureusement. En descendant quelques marches, une salle à manger intime se dévoile, jouxtant un vaste séjour-salon agrémenté d'une cheminée, le tout donnant sur une cuisine équipée et aménagée avec vue sur le jardin arrière. Un cellier et une buanderie, bien pratiques, complètent ce niveau. À l'étage, trois grandes et belles chambres offrent un espace de repos raffiné. Une salle de bains avec douche et un WC ajoutent au confort. Au deuxième étage, un palier conduit à une chambre supplémentaire, une salle d'eau avec WC, et un atelier baigné de lumière avec sa mezzanine, idéal pour les amateurs d'espaces inspirants. Le jardin, clos de murs, devient un havre de paix avec sa grande terrasse, un bassin et une dépendance donnant sur ruisseau. Cette demeure d'exception incarne l'harmonie parfaite entre le cachet du passé et le confort contemporain. Contactez-nous dès maintenant pour découvrir cette oasis au cœur de Montargis. Afficher plus

ADVICIM immobilier

(47 avis)

Annonce publiée le 29/05/2025 - mise à jour 18/08/2025

Proposée par ADVICIM immobilier 29/05/2025 - mise à jour 18/08/2025

(47 avis)

224 900 € 1 097 €/m²
Maison • 205 m² • 10 pièces • 5 chambres • Ter. 1 000 m²

Gy-les-Nonains (45220)

A 12 kms de la gare de Montargis, proche des commodités, sur la commune de Gy les Nonains, maison de village constituée d' une grande maison principale et de 2 appartements t2 pouvant être loués a l' année ou en gîte , avec chacun une entrée indépendante. l' habitation principale se compose de : au rdc, une très grande pièce de vie de 55 m2 avec sa cuisine ouverte et entièrement aménagée, un palier dessert des wc individuels et une salle d' eau avec douche a l'italienne de 5 m2 environ. Vous avez en plus une buanderie de 12 m2 et une pièce a finir d' aménager de 10 m2. au premier, un palier dessert deux chambres de 10 et 15 m2, un bureau de 11 m2 ainsi qu' un grand grenier aménageable de 35 m2 environ. au 2eme vous trouverez une grande chambre de 17 m2, pouvant être la suite parentale grâce a la salle d'eau attenante de 8 m2 avec wc. en complément 2 caves dont une voutée avec un puits sont accessibles facilement et vous permettent de stocker vins et conserves. Une grande terrasse de 40 m2 permet de profiter de l' exterieur quand le temps s'y prète. A l' arrière de cette maison, 2 logements entièrement rénovés peuvent aisément être loués a l' année ou sous forme de gîte. le premier t2 de 50 m2, en duplex, comporte, au rdc, une pièce de vie avec sa cuisine aménagée, et a l'étage une grande chambre de 25 m2 ainsi qu' une salle d'eau avec wc. le second t2 plus petit est en plein pieds avec sa pièce de vie de 13 m2 avec cuisine, sa salle d' eau et sa chambre de 9 m2. Sur un beau terrain bordant la jolie rivière qu' est l' Ouane, une grande dépendance de 40 m2 avec grenier peut être aménagée. vous aurez aussi un grand garage pour ranger vos véhicules. ce joli bien avec de grandes possibilités vous est proposé par Giovanni Lopez, agent Advicim rsac 893486233, au prix de 224900 € FAI charge vendeur. Pour plus de renseignements, contactez moi au 0671172974. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2100.00 et 2900.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller ADVICIM Réseau immobilier : Giovanni LOPEZ Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 893 486 233 RCP valide Afficher plus

Karine MAMANE - Propriétés-privées.com

(51 avis)

Annonce publiée le 19/07/2025

Proposée par Karine MAMANE - Propriétés-privées.com 19/07/2025

(51 avis)

425 000 € 1 063 €/m²
Maison • 400 m² • 10 pièces • 6 chambres • Ter. 2 300 m²

Montargis (45200)

Niché au coeur d'un village, à 8 kilomètres de MONTARGIS, venez découvrir cet ancien relais de poste du 17ème siècle offrant une opportunité rare de posséder un morceau d'histoire. Avec ses murs en pierre enduits et ses poutres apparentes, cette propriété allie le charme d'antan et de la modernité. Soigneusement rénovée par les propriétaires actuels, vous serez séduits par les espaces et le potentiel qu'offre ce lieu unique. Commençons la visite par la maison principale d'une surface habitable d'environ 125 m2 : Le rez-de-chaussée comprend un chaleureux salon avec poêle à bois donnant sur le jardin, une cuisine conviviale et authentique avec ses poutres, tomettes et son four à pains, une salle à manger lumineuse, idéale pour recevoir famille et amis, une spacieuse suite parentale, dressing et salle d'eau, WC avec lave-mains. Et pour toutes activités de gîte, chambres d'hôtes, hébergement, réceptions, location de salle éphémère, COUSINADE, séminaire, moments festifs..) depuis la cuisine, une agréable véranda permet d'accéder à une MAGNIFIQUE GRANGE CATHEDRALE d'environ180 m2 (avec ISOLATION PHONIQUE et normes de sécurité en vigueur). A l'étage de la maison principale, une mezzanine aménagée en bureau, une chambre, une grande salle de bains, WC, GRENIER AMENAGEABLE (arrivées eau, électricité prévues...) . Une habitation de 77 m2 environ ++ ANCIEN GÏTE ++ IMMEDIATEMENT EXPLOITABLE, vous permettra de recevoir aussi amis et famille et comprend 4 CHAMBRES réparties sur 3 niveaux, le rez-de-chaussée bénéficiant d'un accès PMR ainsi qu'une salle d'eau et WC adaptés. Un abris voitures (2ème GRENIER AMENAGEABLE), un espace détente avec SPA, un WC extérieur indépendant et enfin un toit à cochons complètent cette propriété de charme, ayant conservée son authenticité grâce aux matériaux et prestations de qualité. **Extérieur :**Le jardin, agrémenté d'un noyer séculaire, offre un espace paisible pour se détendre et profiter de la vue sur les champs, sans vis à vis. Situé à 5 mn de la zone commerciale d'Antibes à AMILLY, 12 mn de la gare de MONTARGIS, 5 mn des écoles maternelles et primaires, 7 mn de l'autoroute A77, 25 mn de GIEN, cet ancien relais de poste bénéficie d'un emplacement idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité tout en étant proches de la vie urbaine. Que vous souhaitiez en faire votre résidence principale, un gîte ou un projet de restauration..., Ne manquez pas cette chance de devenir le propriétaire de cet ancien relais de poste chargé d'histoire, édifié sur 2300 m2 env. de terrain clos de murs et arboré. Propriété sécurisée. Transports scolaires pour collège et lycées... 12 mn GARE DE MONTARGIS - 1h Gare de PARIS/BERCY Budget : 425000 euros Honoraires charge Vendeur. Consommation énergétique : D 235 kWh/m2/an Emission de gaz à effet de serre : B 7 CO2/m2/an Estimation des dépenses annuelles d'énergie: entre 1640 euros et 2280 euros, année de référence des prix de l'énergie 1er janvier 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour vous accompagner dans votre projet, pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter Karine MAMANE au 0620413436 ou par courriel à . Votre Conseiller en immobilier indépendant sur le secteur de MONTARGIS - AMILLY - VILLEMANDEUR - CHEVILLON SUR HUILLARD et ses alentours pour PROPRIETES-PRIVEES.COM. ESTIMATION GRATUITE . Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Karine MAMANE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ORLEANS 388252603 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat EXCLUSIF réf : 381630 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Karine MAMANE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ORLEANS 388252603 - . Afficher plus

Piot Chrystelle - Dr HOUSE-IMMO

Annonce publiée le 23/05/2025 - mise à jour 12/08/2025

Proposée par Piot Chrystelle - Dr HOUSE-IMMO 23/05/2025 - mise à jour 12/08/2025

297 000 € 1 212 €/m²
Maison • 245 m² • 10 pièces • 7 chambres • Ter. 4 576 m²

La Selle-sur-le-Bied (45210)

Charmant pavillon composé de 2 habitations, dans un cadre bucolique et calme, avec une très belle terrasse et deux bassins, à moins de 20 mn de Courtenay avec ses accès autoroutes A6 et A19 et à seulement 30 mn environ de Montargis. Le premier logement situé au rez de chaussée s’ouvre sur une entrée avec placards donnant sur une cuisine aménagée équipée, 1 séjour, 3 chambres, 1 salle d’eau avec wc. A l’étage vous arriverez sur le second logement composé d’une belle et lumineuse pièce de vie avec cheminée insert, salle à manger, 1 cuisine aménagée équipée, 1 chambre, 1 salle de bain avec baignoire et douche à l’italienne, toilettes. Au deuxième étage se trouvent 3 chambres, wc avec lave-mains. La maison bénéficie de double vitrage, système de chauffage bois, poêle à granulés et fuel. N’hésitez pas à me contacter pour plus amples informations ! Ce bien vous est présenté par Chrystelle Piot, votre conseillère indépendante Dr House Immo. Afficher plus

Alexandre RETAMAR - 3G IMMO

(4 avis)

Annonce publiée le 02/07/2025 - mise à jour 31/07/2025

Proposée par Alexandre RETAMAR - 3G IMMO 02/07/2025 - mise à jour 31/07/2025

(4 avis)

499 000 € 1 610 €/m²
Maison • 310 m² • 10 pièces • 9 chambres • Ter. 2 296 m²

Montargis (45200)

Nichée au coeur d'une impasse paisible, à deux pas de la forêt et à proximité immédiate de l'hôpital et de l'autoroute, venez découvrir cette maison d'architecte offrant des volumes généreux et des prestations haut de gamme. Un intérieur raffiné et lumineux : Dès l'entrée, vous serez accueilli par un vaste hall qui donne le ton de cette demeure élégante. La cuisine, résolument moderne, dispose d'un îlot central et d'un équipement haut de gamme, offrant un espace convivial et fonctionnel. La salle à manger baignée de lumière, s'ouvre sur un séjour spacieux au charme authentique, sublimé par un mur en pierre et un bar, apportant caractère et chaleur à la pièce de vie. La suite parentale, véritable cocon de sérénité, comprend un dressing, une salle d'eau avec baignoire et un WC indépendant. Un étage dédié à l'espace nuit : L'étage se compose de trois chambres spacieuses, chacune disposant de sa propre salle d'eau, garantissant confort et intimité à toute la famille. Un WC indépendant complète cet espace. Un sous-sol aménagé aux multiples possibilités pensé pour répondre à tous vos besoins, comprend : Garage double, buanderie, cave à vin, deux pièces bureau, une chambre supplémentaire, chaufferie. Des extérieurs pensés pour le confort avec cuisine d'été moderne exposée sud est. Cette propriété bénéficie également d'un garage/atelier indépendant. Son environnement verdoyant de 2296m2, ses finitions intemporelles et ses espaces fonctionnels font de cette maison un véritable havre de paix. A votre écoute au 06 64 35 76 86 Alexandre RETAMAR RESIDE Immobilier By 3G IMMO Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Alexandre RETAMAR inscrit au RSAC d'ORLEANS n° 834 863 474 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Afficher plus

Nathalie TILLAY - Capifrance

(221 avis)

Annonce publiée le 16/07/2025 - mise à jour 31/07/2025

Proposée par Nathalie TILLAY - Capifrance 16/07/2025 - mise à jour 31/07/2025

(221 avis)

548 500 € 2 159 €/m²
Maison • 254 m² • 10 pièces • 4 chambres • Ter. 908 m²

Orléans (45000)

Orléans Nord Bannier, maison très fonctionnelle et familiale avec dépendances, cave, garages et jardin : accessible en façade par la rue et à l' arrière par le jardin, idéale pour une famille en quête d'espace et de confort. Une très grand parcelle de 908 m², une distribution en L en 3 bâtiments sur 300 m² au sol. La maison principale d'habitation est organisée sur 2 niveaux,180 m² habitables, 213 m² au sol : Jolie entrée, salon -salle à manger, superbe cuisine Bulthaup ouverte sur véranda et jardin. Petit salon ou bureau. Chambre. Salle de bain, et chambre avec dressing. A l 'étage, grande mezzanine (bibliothèque ou salle de jeux), 1 chambre et une chambre avec bureau. Dans les annexes , un premier bâtiment de 35 m² habitables, 48 m² au sol avec cuisine d 'éte et piece en étage. Un second bâtiment de 38 m² habitables à usage de salle de jeux, atelier et remise. D' ou la possibilité de créer de nouveaux espaces de vie avec les accès indépendants : pour des parents , pour des bureaux et/ou des espaces de stockage . Grand jardin arboré et paysagé. Superbe cave voutée. 2 garages, et nombreux stationnements. Au calme et proche de toutes les commodités : gare de Fleury , commerces , écoles, transports. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°789 665 635 - Greffe de ORLEANS) Nathalie TILLAY Entrepreneur Individuel 06 77 25 53 43 - Réf.915326 Afficher plus

Karine MAMANE - Propriétés-privées.com

(51 avis)

Annonce publiée le 19/07/2025

Proposée par Karine MAMANE - Propriétés-privées.com 19/07/2025

(51 avis)

240 000 € 1 333 €/m²
Maison • 180 m² • 10 pièces • 6 chambres • Ter. 584 m²

Montargis (45200)

MONTARGIS 45200 : Idéalement située, à deux pas du centre ville et 15 mn à pied de la gare de MONTARGIS, Karine MAMANE vous invite à découvrir cette SPACIEUSE MAISON de VILLE d'environ 180 m2, comprenant 6 CHAMBRES, un garage et une dépendance avec accès privatif sur le Loing. Le bien dispose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un salon et séjour, d'une cuisine donnant sur une agréable terrasse et jardin, une chambre, salle d'eau avec WC. A l'étage, palier distribuant cinq chambres dont une en enfilade, une cuisine, débarras, salle d'eau avec WC. Un vaste grenier de 100 m2 environ offre encore des possibilités d'agrandissement. Et pour les inconditionnels bricoleurs, à la recherche d'espaces, un garage avec atelier attenant et une dépendance (A rénover) composée de 6 pièces complètent ce bien, le tout sur un terrain clos de murs et arboré de 584 m2, vous serez séduit par la tranquillité des lieux, de son accès direct et privatif sur le Loing et du confort d'habiter en centre ville où tout est à porter de main! Prestations : Fenêtres double vitrage PVC, chauffage gaz de ville (chaudière 2017), tout à l'égout. N'attendez pas pour visiter, CONTACTEZ : Karine MAMANE 0620413436 Budget : 240 000 euros honoraires charge vendeur Consommation énergétique : D 201 kWh/m2/an Emission de gaz à effet de serre : C 20 CO2/m2/an Estimation des dépenses annuelles d'énergie: entre 2 310 euros et 3 180 euros/an, année de référence des prix de l'énergie 2021, abonnement compris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Karine MAMANE, au 0620413436 ou par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Karine MAMANE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ORLEANS 388252603 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 383186 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Karine MAMANE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ORLEANS 388252603 - . Afficher plus

SAVI IMMOBILIER

Annonce publiée le 09/07/2025 - mise à jour 18/08/2025

Proposée par SAVI IMMOBILIER 09/07/2025 - mise à jour 18/08/2025

249 000 € 1 270 €/m²
Maison • 196 m² • 10 pièces • 6 chambres • Ter. 771 m²

Dordives (45680)

A DORDIVES 45 - Venez découvrir cette maison de maçon, spacieuse et lumineuse et familiale de 196m² avec son rez de jardin comprenant : Au rez-de chaussée, entrée spacieuse, agréable séjour donnant sur un balcon/terrasse, une cuisine aménagée, un dégagement, trois chambres, un salle d'eau, un wc. Au 1er étage : un palier distribuant trois chambres, un cabinet de toilette avec wc et un grenier à la suite . Le rez-de-jardin de 90 m2 environ, offre plusieurs possibilités dont une deuxième habitation pour enfants ou parents..., idéal pour un projet familiale, locatif, télétravail, profession libérale, garde d'enfants (Ecole à 5 mn à pied) ... Actuellement, en partie aménagé d'une entrée indépendante de plain-pied, le rez-de-jardin dispose d'un bel espace carrelé d'environ 30 m2, d'une salle d'attente, WC avec lave-mains, chaufferie, une cave, grand garage carrelé avec buanderie et point d'eau (porte de garage motorisée). Le tout édifié sur un terrain clos et arboré de 770 m2. Prestations : Construction de qualité, fenêtres PVC double vitrage, garage carrelé, maison sécurisée. Tout à l'égout, Marbre au sol, tissu tendu. Chauffage central fioul, Idéalement située, 5 mn à pied des écoles maternelles et primaires, des axes routiers A6/A19/D2007... des villages médiévaux de FERRIERES EN GATINAIS et CHATEAU-LADON, du GOLF 'DOMAINE DE VAUGOUARD', 25 mn de FONTAINEBLEAU et 20 mn de MONTARGIS.. 5 mn de la gare de SOUPPES SUR LOING, Moins d'1h gare PARIS/BERCY, 1h de Paris par l'Autoroute A6. Votre contact Patricia 06 68 51 84 76. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6770.00 € et 9200.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Carte pro. 4502201800002628 Afficher plus

Florence Limousi - iad

Annonce publiée le 31/07/2025

Proposée par Florence Limousi - iad 31/07/2025

255 000 € 1 491 €/m²
Maison • 171 m² • 10 pièces • Ter. 533 m²

Orléans (45000)

iad France - Florence Limousi vous propose: Immeuble de rapport – Quartier Madeleine, Orléans – 171 m² + 30m² dépendances + jardin Emplacement stratégique – À deux pas du tramway et de la future faculté de droit. Quartier dynamique : tram au pied de l’immeuble, commerces, écoles, futur pôle universitaire Travaux à prévoir, mais un fort potentiel de valorisation : personnalisez votre projet selon vos objectifs (colocation, location meublée, patrimonial ou revente avec plus-value...) De nombreuses possibilités d’aménagement en créant jusqu’à 6 logements : 2 studios et 4 T2. 5 compteurs électriques individuels sont déjà en place. Les dépendances cadastrées offrent des possibilités supplémentaires (espaces communs, agrandissement) Un cadre de vie agréable avec un gand jardin au calme d'environ 360m² sur une parcelle de 533 m². Une opportunité rare à Orléans pour un projet d’investissement solide, à court ou long terme Après rénovation complète, selon sa qualité : - Rendement locatif estimé à environ 3 000 €/mois en meublé - Revente en lots estimée à environ 650 000€ Contactez-moi dès maintenant pour en savoir plus ou planifier une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 340 et classe CLIMAT D indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Florence Limousi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 791759806, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Afficher plus

Stéphane Plaza Immobilier La Ferté-Saint-Aubin

Annonce mise à jour le 29/06/2025

Proposée par Stéphane Plaza Immobilier La Ferté-Saint-Aubin 29/06/2025

650 000 € 2 453 €/m²
Maison • 265 m² • 10 pièces • 4 chambres • Ter. 25 232 m²

Ardon (45160)

Propriété d'exception à Ardon Élégance, nature et sérénité à seulement 20 minutes d'Orléans Dans un cadre naturel remarquable, au coeur d'un domaine arboré de 2,5 hectares agrémenté d'un étang privé, cette propriété de plain-pied construite en 2007 incarne l'art de vivre à la française, entre raffinement, confort moderne et communion avec la nature. Située dans un quartier résidentiel très calme d'Ardon, à proximité immédiate d'Olivet, cette villa de 224 m² a été conçue pour répondre aux attentes d'une vie familiale ou professionnelle d'exception. Dès l'entrée, le ton est donné : les volumes généreux, la circulation fluide et la lumière omniprésente offrent un sentiment immédiat de bien-être. Le vaste espace de vie principal, d'une superficie de 109 m², regroupe harmonieusement un salon élégant avec cheminée, une salle à manger chaleureuse, une cuisine ouverte parfaitement équipée, ainsi qu'un espace billard pour recevoir dans un cadre détendu mais raffiné. De grandes baies vitrées invitent la nature à l'intérieur et offrent une vue apaisante sur le parc et l'étang. Un bureau, une arrière-cuisine et des toilettes indépendants complètent cette partie jour, avec la possibilité d'aménager une pièce supplémentaire de 28 m² selon vos besoins : salle de jeux, bibliothèque, ou espace bien-être. L'espace nuit, quant à lui, propose quatre chambres spacieuses, dont une suite parentale dotée de sa propre salle de bains et d'un dressing sur mesure. Une seconde salle de bains, des toilettes séparées ainsi qu'un espace pouvant être utilisé comme bureau ou lingerie viennent compléter cet ensemble avec élégance et fonctionnalité. A l'extérieur, la terrasse exposée à l'ouest invite à la détente à toute heure de la journée. Elle domine le parc arboré et l'étang, créant un tableau vivant qui évolue au fil des saisons. Le garage carrelé de 30 m², accessible depuis l'arrière-cuisine, assure un confort au quotidien, tandis qu'un appentis couvert permet d'abriter un second véhicule. Un pavillon indépendant à rénover, situé à proximité immédiate de la maison, représente un atout majeur pour accueillir des invités dans un cadre privé, aménager un bureau de télétravail haut de gamme, ou exercer une activité libérale en toute autonomie. Côté technique, cette demeure offre des prestations à la hauteur de sa rareté. Les menuiseries sont en aluminium et PVC, les volets roulants sont motorisés, la construction est en briques creuses avec toiture en petites tuiles. Le système de chauffage est électrique, et la production d'eau chaude est assurée par un ballon performant. Un grenier vient compléter les nombreux espaces de rangement. Cette propriété est bien plus qu'une maison : c'est une opportunité de vie. Elle conviendra parfaitement à une clientèle en quête de tranquillité, d'espace, et de prestige discret, que ce soit pour une résidence principale ou une résidence secondaire raffinée, à quelques minutes des grands axes et des infrastructures d'Orléans. Une invitation au calme, à la nature et à l'art de recevoir Si vous rêvez d'un lieu à la fois inspirant, reposant, et résolument fonctionnel pour votre quotidien, cette maison est faite pour vous. Rare, confidentielle et pleine de potentiel, elle vous séduira dès les premières secondes. Visite privée sur rendez-vous uniquement Pour organiser votre découverte confidentielle de ce bien, contactez votre conseiller dédié au 06 31 24 23 45. Votre agence Stéphane Plaza Immobilier ? Val d'Orléans et Sologne vous accueille du lundi au samedi, de 9h00 à 19h30 sans interruption. Une visite virtuelle peut être mise à disposition sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont consultables sur le site officiel : www.georisques.gouv.fr STEPHANE PLAZA IMMOBILIER LA FERTE SAINT AUBIN - AGENCE IMMOBILIERE VAL D'ORLEANS ET SOLOGNE VENTES - LOCATIONS - GESTION LOCATIVE - ESTIMATIONS OFFERTES Afficher plus

A LA LUCARNE DE L'IMMOBILIER

Annonce publiée le 09/07/2025

Proposée par A LA LUCARNE DE L'IMMOBILIER 09/07/2025

315 000 € 1 445 €/m²
Maison • 218 m² • 10 pièces • 6 chambres • Ter. 740 m²

Olivet (45160)

En plein cœur du centre ville d'Olivet, venez découvrir cette maison de 10 pièces à rénover. Le plus de cette habitation, un terrain de 360m2 cadastré et constructible. La superficie totale du terrain est de 750m2. Possibilité de créer 3 logements au sein de cette habitation d'époque. Surface habitable loi Carrez 217m2 pour une surface totale au sol de 385m2. Ce bien fait partie d'une copropriété ne faisant pas l'objet d'une procédure. Cette copropriété comprend 2 lots au total et sa quote part de charges annuelles s'élève à 0 euros.Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 5% TTC du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. DPE: 222, soit D, GES: 41, soit D. Jean-baptiste GASSIES, Agent Commercial immatriculé au RSAC de OLIVET sous le numéro 97945116800012 - A la lucarne de l'immobilier - Ref. 84261 Afficher plus

RICHARD DE TOLLENAERE - BSK Immobilier

Annonce publiée le 24/03/2025 - mise à jour 24/07/2025

Proposée par RICHARD DE TOLLENAERE - BSK Immobilier 24/03/2025 - mise à jour 24/07/2025

490 000 € 2 487 €/m²
Maison • 197 m² • 10 pièces • 5 chambres • Ter. 77 872 m²

Ouzouer-sur-Trézée (45250)

Plongez dans cette demeure grâce à la visite 3D sur demande ! Découvrez dans un cadre idyllique où calme et nature se conjuguent parfaitement. Cette propriété isolée est nichée au cœur d'un domaine boisé de près de 8 hectares, offrant une intimité totale et un cadre de vie privilégié. Caractéristiques du bien : Grande surface habitable, répartie sur 3 niveaux comprenant des espaces lumineux et fonctionnels, un escalier intérieur optimisé pour un accès fluide aux différents niveaux. - Matériaux de qualité et belle hauteur sous plafond, garantissant confort et élégance. - Extérieur : 8 hectares de bois privatifs, parfaits pour les amoureux de la nature, randonnées, ou tout projet de gîte et d'éco-tourisme. - Localisation : Environnement préservé, sans vis-à-vis, offrant un cadre de vie paisible et ressourçant. - Assainissement individuel neuf. - Présence d'un sous-sol total, idéal pour le stockage ou l'aménagement complémentaire. - Chauffage central mixte (fioul et bois), garantissant un confort thermique optimal. - Piscine à restaurer, offrant un beau potentiel pour l'été. - Dépendance de 60 m² au sol, comprenant : Une remise / Un bûcher / Un Garage avec comble exploitable sur le dessus. Travaux d'isolations à prévoir (fenêtres en simple vitrage...) Contactez-moi pour plus d'informations et organiser une visite ! Cette annonce référence 279281 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier RICHARD DE TOLLENAERE (EIRL) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45100) sous le numéro 53942071100027. Prix du bien : 490 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/05/2024 Score DPE : 480 kWhEP/m²/an Score GES : 152 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 7410.00 € et 10070.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Afficher plus

PATRIMOINE OUEST PARISIEN

Annonce publiée le 18/04/2025 - mise à jour 28/06/2025

Proposée par PATRIMOINE OUEST PARISIEN 18/04/2025 - mise à jour 28/06/2025

895 000 € 1 601 €/m²
Maison • 559 m² • 10 pièces • 5 chambres • Ter. 3 368 m²

Beaugency (45190)

Dans le coeur du Loiret, à moins de 2 h de Paris en train ou en voiture et à 30 km au sud-ouest d'Orléans, charmante propriété située à 3 km du centre-ville de Beaugency, disposant de tous les commerces ainsi que de commodités a 10 mn de la Gare reliant Paris. Le village où elle est implantée est labellisé parmi "Les Plus Beaux Détours de France" et fait partie du périmètre du Val de Loire inscrit par l'Unesco au patrimoine mondial, grâce notamment à ses nombreux monuments classés. La propriété totalisant 3.368m2 de terrain comprend deux maisons, une principale de 286 m2 ainsi qu'une seconde de 273,17m2. La maison principale se compose comme suit : Au rez-de-chaussé, une salle de séjour et une salle à manger, qui totalisent une surface de plus de 100 m2, surmontée d'un plafond cathédrale , une cuisine ouverte et équipée de grandes baies vitrées de part et d'autre inondent la pièce de lumière. A l'étage, d'un côté, une chambre avec salle de bains semi-ouverte et toilettes séparées. De l'autre côté, une seconde chambre de 50 m2 environ pouvant être aisément être divisée en deux chambres supplémentaires. La seconde maison se compose comme suit : une entrée donnant sur un dégagement distribuant d'un côté une cuisine, de l'autre une salle de séjour. Face à la porte, un escalier de pierre aux marches couvertes de tomettes , les sols, dans l'ensemble du rez-de-chaussée, sont couverts de dallages de pierres à cabochons. Les murs sont en pierre chaulée. La cuisine, équipée d'un ancien four à pain, est éclairée par de nombreuses baies. De là, un escalier protégé par une rampe en fer forgé dessert une cave. Une salle de séjour avec cheminée, a l'extrémité de la pièce, une porte mène à une salle de jeu de quelque 50 m2. Enfin, un débarras, d'environ 15 m2, est accessible par l'extérieur et communique également avec le garage. A l'étage, vous trouverez d'un côté un dégagement qui mène à une chambre, puis, de l'autre côté, un second dégagement conduit à deux chambres, une salle d'eau, deux wc, une salle de bains et des toilettes séparées, un atelier de 35 m2. Enfin, dans le prolongement de la terrasse exposée au sud, un grand rectangle de pelouse s'étend sur toute la largeur de la propriété bordée d'une rangée de pins et de sapins entoure le terrain avec un majestueux cèdre s'élève à l'angle du bûcher. Les informations sur les risques auquel ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Afficher plus

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