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Nathalie TILLAY - Capifrance

(227 avis)

Annonce publiée le 22/09/2025 - mise à jour 25/11/2025

Proposée par Nathalie TILLAY - Capifrance 22/09/2025 - mise à jour 25/11/2025

(227 avis)

650 000 € 2 104 €/m²
Maison • 309 m² • 10 pièces • 5 chambres • Ter. 2 748 m²

Saint-Jean-de-Braye (45800)

Saint Jean de Braye, limite Boigny et proche Orléans, très belle maison à acheter, avec piscine et jardin paysagé. En parfait état et baignée de lumière, elle offre de magnifiques volumes traversants résolument ouverts sur la terrasse, le jardin et la piscine . Idéalement située au calme , en second rang, un cadre de vie verdoyant . Cette maison de 309 m² offre de belles prestations, une distribution fonctionnelle et familiale sur 3 niveaux de vie. Au rdc et 1er sur 210 m² : belle entrée, salon -salle à manger traversant de 50 m² , tres lumineux avec fenêtres et portes fenêtres sur jardin, grande cuisine avec porte fenêtre sur terrasse et jardin, chambre. Au 1er étage : 4 chambres et 2 salles de bain. En rez de jardin sur 98 m² :, accessible par un bel escalier intérieur ouvert sur l entrée : un grand salon de 40 m² a usage de Billard possible salle de jeux ou vidéo, un second salon de 50 m² avec porte fenêtre sur le jardin. Chaufferie. Beau jardin paysagé et arboré , parcelle de de 2748 m². Un très bel espace dédié à la détente : grande piscine, pool house, cuisine extérieure, un esprit du Sud. Un second espace jardin arboré à l arrière de la maison et une Jolie cour pavée devant la maison. A l entrée de la propriété , grande allée pavée pour l'accès à la maison, avec garages 2 voitures de 58 m², et de nombreux stationnements. Possibilité de séparer un espace professionnel et indépendant . DPE en B, chauffage PAC 2024. Proche toutes commodités, bus, écoles , tangentielle. Coup de cœur. EXCLUSIVITE Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°789 665 635 - Greffe de ORLEANS) Nathalie TILLAY Entrepreneur Individuel 06 77 25 53 43 - Réf.922202

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Ad hoc immobilier

Annonce publiée le 16/09/2025 - mise à jour 18/11/2025

Proposée par Ad hoc immobilier 16/09/2025 - mise à jour 18/11/2025

399 900 € 1 666 €/m²
Maison • 240 m² • 10 pièces • 5 chambres • Ter. 1 010 m²

Olivet (45160)

Olivet sud, maison d'une surface de 240m² avec de beaux volumes, à rafraichir. Elle est composée d'un séjour de 53 m² très lumineux avec cheminée, d'une cuisine à aménager, arrière cuisine, buanderie, bureau ou chambre, deuxième chambre, dressing, salle de bain, WC. A l'étage la mezzanine dessert 3 chambres, la salle d'eau, WC et un grenier de 90 m² aménageable. Chaufferie, atelier, double garage, cave, grande terrasse exposée Sud. Sur une parcelle de 1100m². Cette maison nécessite des travaux. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3710.00 € et 5070.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Ad hoc immobilier : Christophe AGUILAR Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 2016AC00144

Agence Bimbenet Immobilier

Annonce publiée le 03/07/2025 - mise à jour 06/12/2025

Proposée par Agence Bimbenet Immobilier 03/07/2025 - mise à jour 06/12/2025

950 000 € 3 506 €/m²
Maison • 271 m² • 10 pièces • 6 chambres • Ter. 239 m²

Orléans (45000)

Maison Bourgeoise - Un Héritage de Luxe et de Charme Imaginez une demeure où le passé rencontre le présent, où chaque pièce raconte une histoire et où le luxe se mêle harmonieusement à l'authenticité. Cette magnifique maison bourgeoise, construite en 1756, est un véritable joyau architectural qui vous attend pour écrire votre propre chapitre. Avec une surface habitable de 271 m², cette propriété de grand standing offre un espace généreux et lumineux. Les hauts plafonds de plus de 3 mètres ajoutent une touche de grandeur à chaque pièce, tandis que les ouvertures en bois double vitrage assurent une isolation optimale et une esthétique intemporelle. Au coeur de la maison, un séjour spacieux de 51 m² vous accueille avec ses grandes fenêtres offrant une vue imprenable sur le jardin et la terrasse. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, est un véritable havre de paix pour les amateurs de cuisine, avec tout l'espace et les équipements. Cette maison comprend six chambres spacieuses, chacune offrant un havre de paix et de tranquillité. Deux salles de bains et deux salles d'eau, ainsi que quatre toilettes indépendants, assurent le confort de tous les membres de la famille. Le jardin et la terrasse sont des espaces extérieurs idylliques, parfaits pour se détendre. La cave de 50 m² offre un espace supplémentaire. Deux places de parking sécurisées vous sont réservées à proximité. Située à proximité de toutes les commodités, cette maison est à seulement 5 minutes à pied des écoles maternelles, élémentaires, des collèges, du tram et de la gare. Un nombreux choix de commerces se situent à proximité immédiate. Ne manquez pas l'opportunité de vivre dans cette maison bourgeoise de grand standing, où le luxe et le charme se rencontrent. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même la magie de cette propriété exceptionnelle. Honoraires inclus de 4.4% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 910 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3387.00 et 4583.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

SQUARE HABITAT

(140 avis)

Annonce publiée le 04/01/2025 - mise à jour 20/11/2025

Proposée par SQUARE HABITAT 04/01/2025 - mise à jour 20/11/2025

(140 avis)

895 000 € 3 315 €/m²
Maison • 270 m² • 10 pièces • 7 chambres • Ter. 470 m²

Orléans (45000)

Belle maison bourgeoise familiale au centre d'Orléans proche gare quartier Pasteur sur une parcelle de 460m² avec garage. Une grande entrée distribue un bureau et une pièce de réception double avec des beaux volumes, parquet chêne avec accès terrasse. Une cuisine indépendante aménagée et équipée complète le rez-de-chaussée, depuis celle-ci vous avez accès à la cave et chaufferie. Au 1er étage 4 chambres et une salle de bains. Au 2ème étage trois chambres et accès au grenier. Dans la cour deux dépendances pouvant faire office de garage, parcelle clôturé sans vis à vis. Chaudière fioul standard en sous-sol.

RE/MAX Royale Transactions

(163 avis)

Annonce publiée le 26/04/2025 - mise à jour 30/11/2025

Proposée par RE/MAX Royale Transactions 26/04/2025 - mise à jour 30/11/2025

(163 avis)

650 000 € 2 481 €/m²
Maison • 262 m² • 10 pièces • 4 chambres • Ter. 25 000 m²

Olivet (45160)

PROPRIETE DE CHARME! Nichée au cœur d'un cadre verdoyant exceptionnel à Ardon, cette propriété de plain-pied construite en 2007 incarne l'élégance et le confort moderne. À seulement 20 minutes du centre d'Orléans, elle bénéficie d'un environnement calme et privilégié, avec un parc paysager de 2,5 hectares et un étang. Ce véritable havre de paix est l'endroit rêvé pour ceux en quête de tranquillité et de nature. Dès votre arrivée, une vaste entrée vous accueille et vous guide vers un espace de vie somptueux de 109 m². Ce dernier comprend un séjour baigné de lumière grâce à ses larges baies vitrées donnant sur le parc, une cuisine ouverte et entièrement équipée, ainsi qu'un espace détente avec salle de billard et cheminée. Une conception modulaire vous permet de réaménager l'espace selon vos besoins, offrant la possibilité d'ajouter une nouvelle pièce de 28 m² ou de séparer la cuisine pour plus d'intimité. Le coin nuit se compose de 4 belles chambres, dont une spacieuse suite parentale avec salle de bain privative et dressing. Une salle de bains supplémentaire et un espace bureau ou lingerie viennent compléter cet agencement fonctionnel. La maison est également pourvue d'une grande terrasse exposée à l'ouest, idéale pour profiter de moments de détente en plein air. Un garage de 30 m² avec accès direct à l'arrière-cuisine, ainsi qu'un appentis pour abriter un second véhicule, viennent parfaire le côté pratique de la propriété. Pour accueillir vos invités ou créer un espace de télétravail indépendant, un pavillon autonome vous offre flexibilité et intimité. Côté technique, la maison dispose de prestations haut de gamme : menuiseries en PVC et aluminium, volets motorisés, murs en briques creuses, toiture en petites tuiles, chauffage et production d'eau chaude électriques. Un grenier aménageable complète les nombreux rangements disponibles. Si vous rêvez d'une résidence luxueuse alliant espace, confort et sérénité, cette propriété est faite pour vous. Venez découvrir ce joyau rare et laissez-vous séduire par son environnement exceptionnel. Contactez dès aujourd'hui notre agence pour organiser une visite ! Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr . ..

Jean-Baptiste Guyon - iad

Annonce publiée le 06/09/2025 - mise à jour 16/11/2025

Proposée par Jean-Baptiste Guyon - iad 06/09/2025 - mise à jour 16/11/2025

239 000 € 984 €/m²
Maison • 243 m² • 10 pièces • 8 chambres • Ter. 1 213 m²

Aulnay-la-Rivière (45390)

iad France - Jean-Baptiste Guyon vous propose: **Magnifique Maison en pierre de Caractère - 8 Chambres - Jardin Arboré - Idéal Grande Famille et chambre d'hôte** Dans Aulnay-la-Rivière, cette superbe maison de 243m² vous séduira par son charme et son potentiel. Construite en 1920, cette demeure de caractère offre un espace de vie généreux et des possibilités infinies. **Intérieur Spacieux et Chaleureux** Cette maison se compose de 8 chambres confortables, idéales pour accueillir une grande famille, des invités ou même créer des espaces de travail. Les 6 salles d'eau réparties stratégiquement dans la maison offrent praticité et confort au quotidien. La cuisine équipée vous invite à préparer de délicieux repas tout en restant connecté avec vos proches, poêle a granule 11/2024 . Le vaste séjour de 27m² est l'endroit idéal pour se détendre face à une cheminé avec insert. . **Extérieur** Le jardin verdoyant de 1213m² offre un espace extérieur paisible où vous pourrez profiter de moments de détente en famille ou entre amis. La terrasse attenante à la maison est parfaite pour des repas en plein air sans vis-à-vis en plein cOEur d'une cour close. **Travaux de Rénovation à Prévoir** Cette maison nécessite des travaux de rénovation pour retrouver tout son éclat d'antan. Une opportunité idéale pour personnaliser et moderniser cet espace selon vos goûts et besoins. Remise aux norme électrique nécessaire. Une maison pleine de potentiel qui n'attend que votre touche personnelle pour briller à nouveau. Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 348 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Baptiste Guyon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 927618272, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

L'Agence de Tigy

(361 avis)

Annonce publiée le 30/11/2025 - mise à jour 05/12/2025

Proposée par L'Agence de Tigy 30/11/2025 - mise à jour 05/12/2025

(361 avis)

343 000 € 1 349 €/m²
Maison • 254,25 m² • 10 pièces • 5 chambres • Ter. 1 000 m²

Vienne-en-Val (45510)

Nous vous proposons à la vente cette magnifique maison de 10 pièces, d'une superficie de 254,25 m², située à Vienne en Val. Ce bien d'exception, construit en 1999, se trouve sur un terrain spacieux de 1000 m² et offre un cadre de vie paisible et agréable. A l'intérieur, vous découvrirez une entrée, une cuisine américaine aménagée et équipée ouverte sur un salon agrémenté d'une cheminée à insert, une chambre avec dressing et une salle de bain. La maison dispose de 5 chambres, dont 3 situées au rez-de-chaussée, parfaites pour une vie de famille confortable. Le chauffage est assuré par des radiateurs au gaz de ville, garantissant une chaleur douce et agréable. A l'extérieur, la maison est en très bon état général et bénéficie d'un standing élevé. Les fenêtres en PVC double vitrage et les volets roulants électriques contribuent à l'efficacité énergétique du bien. Vous pourrez également profiter d'une terrasse, d'une véranda, d'une agréable piscine creusée, ainsi que de deux garages et des dépendances. Les équipements supplémentaires incluent la climatisation, un système d'alarme et des panneaux solaires, témoignant d'un souci pour le confort et la sécurité. La localisation est idéale offrant un accès facile aux commodités locales. Ce bien a toutes les qualités d'un bien d'exception et mérite votre attention. N'attendez plus pour visiter cette propriété d'exception, contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite au 02.38.58.10.78 ! La liste des risques auxquels est exposé le bien est disponible sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (3.94 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Claudine Gouedard (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Cindy Borgnis Desbordes - iad

Annonce publiée le 29/10/2025 - mise à jour 16/11/2025

Proposée par Cindy Borgnis Desbordes - iad 29/10/2025 - mise à jour 16/11/2025

211 000 € 934 €/m²
Maison • 226 m² • 10 pièces • 6 chambres • Ter. 964 m²

Puiseaux (45390)

iad France - Cindy Borgnis Desbordes vous propose: Située dans une impasse au hameau de Chauffour à 10 minutes de Beaune-la-Rollande, 5 minutes de Beaumont en Gâtinais, 25 minutes de Nemours où se trouvent écoles et commerces. Sur le même terrain, vous trouverez deux maisons plus un atelier de 90 m². La première maison de 145 m² se compose au rez-de-chaussée d'une entrée sur véranda de 40 m² climatisée et chauffée donnant accès à une cuisine équipée, aménagée, un salon / séjour de 35 m² avec poêle à granules, un WC séparé, une salle d'eau, une chambre. A l'étage se trouve un couloir desservant trois chambres de 12 à 22 m², une salle de bains avec WC. La deuxième maison de 81 m² se compose d'un salon / séjour avec poêle à bois, une cuisine équipée, aménagée, deux chambres, salle d'eau, WC indépendant, mezzanine, une cave. A l'extérieur vous trouverez une piscine chauffée, le tout sur un terrain de 964 m² entièrement clos et sans vis à vis. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 311 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cindy Borgnis Desbordes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 938617867, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Olympia Immobilier

(25 avis)

Annonce publiée le 07/11/2025 - mise à jour 06/12/2025

Proposée par Olympia Immobilier 07/11/2025 - mise à jour 06/12/2025

(25 avis)

1 190 000 € 3 851 €/m²
Maison • 309 m² • 10 pièces • 6 chambres

Orléans (45000)

Situation exceptionnelle à Orléans sur les quais de Loire pour cette demeure du 18 ème disposant d'une vue imprenable sur le fleuve Royal. Chargée d'histoire, cette bâtisse présentant de beaux volumes a été entièrement restauré dans les règles de l'art. Elle est traversante et lumineuse. Autour d'une imposante entrée ce bien dispose d'un séjour salon de 50 m2 avec une vue sur la loire et un accès au jardin suspendu à l'architecture exclusive. Un second salon bibliothèque dispose de la même orientation. Composée d'une grande cuisine, de 6 chambres, d'une grande salle de bain et deux salles d'eaux, tout est réuni pour une vie de famille avec des espaces distincts. Une salle de jeux de plus de 50 m2 est au dernier étage. Une étude technique et chiffrée a été faite en vue d'installer un ascenseur intérieur allant du garage au 1 er étage. Au plan thermique, ce bien est équipé dans une des caves d'une chaudière à pelés de marque OKOFEN avec un silot de stockage. la consomation d'énergie est raisonnée et maitrisée. Une seconde cave permet d'envisager un stockage divers et un garage deux voitures se situe sous le jardin suspendu. Il peut être envisagé d'acquérir en plus une maison de ville en triplex de 80 m2 qui jouxte ce bien. Les honoraires sont à la charge du vendeur - Pour toute information ou découvrir ce bien, contactez Olympia Immobilier - Agence spécialisée en Biens de Prestige à ORLEANS - PARIS - SOLOGNE. Toutes les informations Georisques sont disponibles sur le portail www.georisques.gouv.fr

Arche Immobilier

Annonce publiée le 29/05/2025 - mise à jour 23/11/2025

Proposée par Arche Immobilier 29/05/2025 - mise à jour 23/11/2025

765 000 € 2 391 €/m²
Maison • 320 m² • 10 pièces • 6 chambres • Ter. 120 873 m²

Briare (45250)

EXCLUSIVITÉ - BRIARE AU BORD DU CANAL ! Propriété de 12ha environ avec étang comprenant: - Une maison d'habitation principale de 320 m² environ comprenant : RDC : Entrée, Salon/séjour, Salle à manger, Bureau, cuisine, wc, dégagement, cellier. 1er étage : Palier, Salle de jeux, Dressing, trois chambres, chambre avec salle de bains et wc, salle de bains, salle de douche, wc 2ième étage : Bureau, chambre, loggia - Une Maison d'amis de 100 m² environ comprenant : RDC : Entrée, salon/séjour, cuisine, dégagement, wc 1er étage : Palier, deux chambres, salle de douche, wc - Piscine avec Pool-house - Un préau pour voitures - Une grange de 120 m² environ - Un bâtiment à usage d'atelier de 100 m² environ - Un hangar Terrain de 12ha 08a 73ca Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 9300.00 € et 12600.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

BOURREAU IMMOBILIER

Annonce publiée le 12/10/2025 - mise à jour 25/11/2025

Proposée par BOURREAU IMMOBILIER 12/10/2025 - mise à jour 25/11/2025

349 000 € 1 390 €/m²
Maison • 251 m² • 10 pièces • 6 chambres • Ter. 10 768 m²

Douchy-Montcorbon (45220)

10 MN DE CHARNY et 5 MN DE DOUCHY - MONTCORBON PROCHE CHARNY ET DOUCHY VENEZ DECOUVRIR CETTE LONGERE d’une surface habitable de 251 m² et ses dépendances en bon état état sur 10768 m² de terrain comprenant : Entrée, cuisine aménagée et équipée d'environ 30m², arrière-cuisine, cave, séjour avec cheminée ouverte d'environ 55 m² donnant sur une terrasse, dégagement, chambre, couloir, wc avec lave-mains, salle de bains, 3 chambres, 1er garage/buanderie, 2ème garage, remise et hangar. A l’étage : Palier/salon, dégagement, 2 chambres, salle d’eau, wc. Grenier aménageable divisé en 2 parties. Chauffage fuel et électrique à l'étage – Fosse septique. Petite dépendance en vis-à-vis (Local poubelle et remise, petit garage servant de bûcher, 2ème dépendance de 2 pièces pouvant être aménagée , hangar ouvert, puits et mare. Les portes des garages sont automatisées. HABITABLE DE SUITE - IDEAL POUR VENIR SE REPOSER A LA CAMPAGNE. BELLE VUE DEGAGEE

Amélie Barre - Dr HOUSE-IMMO

Annonce publiée le 25/07/2025 - mise à jour 18/11/2025

Proposée par Amélie Barre - Dr HOUSE-IMMO 25/07/2025 - mise à jour 18/11/2025

290 000 € 1 208 €/m²
Maison • 240 m² • 10 pièces • 7 chambres • Ter. 2 056 m²

Ferrières-en-Gâtinais (45210)

Grande maison familiale de 240 m² avec sous-sol total et appartement indépendant – À rénover. Située dans un environnement calme et verdoyant, cette spacieuse maison de 240 m² habitables offre un fort potentiel d’aménagement, idéale pour une grande famille ou un projet d’investissement. Description du bien : Au rez-de-chaussée, vous découvrirez : • Une grande entrée • Un double séjour lumineux • Une cuisine ouverte • 3 chambres • Une salle de bain avec WC À l’étage, un vaste palier qui dessert : • 4 grandes chambres • Un dressing • Une salle d’eau • 1 WC supplémentaire avec lave main Le sous-sol total propose de nombreux espaces utiles : • Une entrée indépendante • Une grande pièce polyvalente • 2 ateliers • Une cave • Une buanderie Un appartement indépendant comprenant : oUne entrée oUn salon avec cuisine ouverte oUne chambre oUne salle d’eau oUn WC indépendant Le tout est complété par 2 terrasses et un joli terrain arboré, parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Travaux de rénovation à prévoir : idéal pour personnaliser votre futur lieu de vie selon vos goûts et vos besoins ! À visiter sans tarder : bien rare à fort potentiel. Ce bien vous est présenté par Amélie Barre, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

A LA LUCARNE DE L'IMMOBILIER

Annonce publiée le 09/07/2025

Proposée par A LA LUCARNE DE L'IMMOBILIER 09/07/2025

315 000 € 1 445 €/m²
Maison • 218 m² • 10 pièces • 6 chambres • Ter. 740 m²

Olivet (45160)

En plein cœur du centre ville d'Olivet, venez découvrir cette maison de 10 pièces à rénover. Le plus de cette habitation, un terrain de 360m2 cadastré et constructible. La superficie totale du terrain est de 750m2. Possibilité de créer 3 logements au sein de cette habitation d'époque. Surface habitable loi Carrez 217m2 pour une surface totale au sol de 385m2. Ce bien fait partie d'une copropriété ne faisant pas l'objet d'une procédure. Cette copropriété comprend 2 lots au total et sa quote part de charges annuelles s'élève à 0 euros.Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 5% TTC du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. DPE: 222, soit D, GES: 41, soit D. Jean-baptiste GASSIES, Agent Commercial immatriculé au RSAC de OLIVET sous le numéro 97945116800012 - A la lucarne de l'immobilier - Ref. 84261

l'Adresse - Cabinet Chesneau - Orléans

(28 avis)

Annonce publiée le 19/03/2025 - mise à jour 15/10/2025

Proposée par l'Adresse - Cabinet Chesneau - Orléans 19/03/2025 - mise à jour 15/10/2025

(28 avis)

533 350 € 2 319 €/m²
Maison • 230 m² • 10 pièces • 7 chambres • Ter. 557 m²

Fleury-les-Aubrais (45400)

Maison Spacieuse et Polyvalente à Fleury-les-Aubrais Propriété construite en 2012, d'une superficie habitable de 230 m² sur un terrain clos de 557 m², idéale pour une grande famille ou un investissement locatif. Rez-de-chaussée : - Appartement principal de 113 m² comprenant une entrée, un salon lumineux, une grande cuisine aménagée et équipée, deux chambres (14 m² et 17 m²), une suite parentale de 22 m² et une salle d'eau. - Accès direct au sous-sol aménagé de 86 m² configuré en appartement d'été, comprenant une cuisine aménagée et équipée, un salon, deux chambres, une salle d'eau, une suite parentale et un bureau. Premier étage : Le palier dessert trois appartements indépendants : - Duplex : Salon traversant avec cuisine aménagée et équipée, deux chambres, une salle de bain. - Studio 1 : Pièce principale avec cuisine aménagée et équipée, salle d'eau privative. - Studio 2 : Pièce principale avec cuisine aménagée et équipée, salle d'eau privative et balcon. Extérieurs et Stationnements : - Terrain clos et paysagé, idéal pour des moments en plein air, complété par un garage deux places et trois places de stationnement extérieur. Cette maison répond aux besoins d'une famille nombreuse grâce à ses grands espaces et à ceux d'un investisseur avec un fort potentiel locatif assuré par ses unités indépendantes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr

Guy MALLET - iad

(62 avis)

Annonce publiée le 01/10/2025 - mise à jour 19/10/2025

Proposée par Guy MALLET - iad 01/10/2025 - mise à jour 19/10/2025

(62 avis)

149 000 € 552 €/m²
Maison • 270 m² • 10 pièces • 7 chambres • Ter. 285 m²

Bonny-sur-Loire (45420)

iad France - Guy Mallet vous propose: maison 10 pièces / 8 grandes chambres avec de belles prestations. Pas de travaux à prévoir. De plain-pied : cour, courette, entrée, chambre (ou bureau), salon / salle à manger carrelé de 43 m², cuisine de 17m² avec accès cour, chaufferie / buanderie, WC et deuxième entrée sur rue. A l'étage : 3 chambres, salle de bains et salle d'eau, lingerie, débarras, WC. Au deuxième étage : 4 grandes chambres et dressing. Chauffage gaz de ville, double vitrage, tout à l'égout, cave à vin, fibre optique. Maison spacieuse et chaleureuse idéale pour une famille, des chambres d'hôtes, des gites, ou pour une profession libérale. Dans le val de Loire, au cOEur de la ville avec écoles, commerces, maison médicale et supermarchés accessibles à pied. A 1h40 au sud de Paris ( accès autoroute A 77 à 5 mn en voiture). Exclusif. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 201 et classe CLIMAT D indice 39. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guy Mallet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 523 370 658, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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