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Vente maison 343 000 €
254,25 m²
10 pièces 10 p
5 chambres 5 ch
Vienne-en-Val (45510)

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  • 1 349 €/m²
  • Terrasse
  • 2 Garages
L'Agence de Tigy

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361 avis
02 38 58 10 79 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

Nous vous proposons à la vente cette magnifique maison de 10 pièces, d'une superficie de 254,25 m², située à Vienne en Val. Ce bien d'exception, construit en 1999, se trouve sur un terrain spacieux de 1000 m² et offre un cadre de vie paisible et agréable. A l'intérieur, vous découvrirez une entrée, une cuisine américaine aménagée et équipée ouverte sur un salon agrémenté d'une cheminée à insert, une chambre avec dressing et une salle de bain. La maison dispose de 5 chambres, dont 3 situées au rez-de-chaussée, parfaites pour une vie de famille confortable. Le chauffage est assuré par des radiateurs au gaz de ville, garantissant une chaleur douce et agréable. A l'extérieur, la maison est en très bon état général et bénéficie d'un standing élevé. Les fenêtres en PVC double vitrage et les volets roulants électriques contribuent à l'efficacité énergétique du bien. Vous pourrez également profiter d'une terrasse, d'une véranda, d'une agréable piscine creusée, ainsi que de deux garages et des dépendances. Les équipements supplémentaires incluent la climatisation, un système d'alarme et des panneaux solaires, témoignant d'un souci pour le confort et la sécurité. La localisation est idéale offrant un accès facile aux commodités locales. Ce bien a toutes les qualités d'un bien d'exception et mérite votre attention. N'attendez plus pour visiter cette propriété d'exception, contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite au 02.38.58.10.78 ! La liste des risques auxquels est exposé le bien est disponible sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (3.94 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Claudine Gouedard (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Publiée le 30/11/2025 - maj le 05/12/2025 - Réf. agence : 2271 - Réf Superimmo : ANVXZZLNT
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Caractérisques
Prix de vente : 343 000 €Prix au m² : 1 349 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,94% TTC - 13 000 € TTC inclus dans le prix de vente.

254,25 m² - 10 pièces - 5 chambres - ter. 1 000 m²2 Garages
TerrasseAnnée de construction : 1999
Assainissement : tout à l'égoutClimatisation
1 salle d'eau - 1 salle de bain2 wc
Fenêtres double vitrage, en pvcAlarme
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
126 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
17 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 2 230 € / an
Maximum : 3 020 € / an

Diagnostics réalisés le 19/11/2025.

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