Vente maison 765 000 €

320 m²

10 pièces 10 p

6 chambres 6 ch

Briare (45250)

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2 391 €/m²
Exclusivité
Cuisine équipée
Piscine

Arche Immobilier

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Description

EXCLUSIVITÉ - BRIARE AU BORD DU CANAL !
Propriété de 12ha environ avec étang comprenant:
- Une maison d'habitation principale de 320 m² environ comprenant :
RDC : Entrée, Salon/séjour, Salle à manger, Bureau, cuisine, wc, dégagement, cellier.
1er étage : Palier, Salle de jeux, Dressing, trois chambres, chambre avec salle de bains et wc, salle de bains, salle de douche, wc
2ième étage : Bureau, chambre, loggia
- Une Maison d'amis de 100 m² environ comprenant :
RDC : Entrée, salon/séjour, cuisine, dégagement, wc
1er étage : Palier, deux chambres, salle de douche, wc
- Piscine avec Pool-house
- Un préau pour voitures
- Une grange de 120 m² environ
- Un bâtiment à usage d'atelier de 100 m² environ
- Un hangar
Terrain de 12ha 08a 73ca
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 9300.00 € et 12600.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 29/05/2025 - maj le 23/11/2025 - Réf. agence : 7753-ARCHE45500 - Réf Superimmo : ANVXYOJGF

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Caractérisques

Prix de vente : 765 000 €	Prix au m² : 2 391 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

320 m² - 10 pièces - 6 chambres - ter. 120 873 m²	Piscine
Orientation : Sud	Cave
Année de construction : 1800	Cuisine équipée
Séjour de 89 m²	1 salle d'eau - 2 salles de bain
3 wc	Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

262 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

68 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 9 300 € / an

Maximum : 12 600 € / an

Diagnostics réalisés le 21/08/2024.

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Historique des prix

30 juillet 2025

Baisse de 8,4%

765 000 €

29 mai 2025

835 000 €

Localisation

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Siren : 440202331 - N° de carte professionnelle : CPI 4502 2021 000 000 002