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Vente maison 950 000 €
271 m²
10 pièces
10 p
6 chambres
6 ch
Orléans (45000)
271 m²
10 pièces
10 p
6 chambres
6 ch
Orléans (45000)
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- 3 506 €/m²
- 1 terrasse
- 2 Garages
- Cuisine séparée, équipée
- Chauffage individuel au gaz
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Maison Bourgeoise - Un Héritage de Luxe et de Charme
Imaginez une demeure où le passé rencontre le présent, où chaque pièce raconte une histoire et où le luxe se mêle harmonieusement à l'authenticité. Cette magnifique maison bourgeoise, construite en 1756, est un véritable joyau architectural qui vous attend pour écrire votre propre chapitre.
Avec une surface habitable de 271 m², cette propriété de grand standing offre un espace généreux et lumineux. Les hauts plafonds de plus de 3 mètres ajoutent une touche de grandeur à chaque pièce, tandis que les ouvertures en bois double vitrage assurent une isolation optimale et une esthétique intemporelle.
Au coeur de la maison, un séjour spacieux de 51 m² vous accueille avec ses grandes fenêtres offrant une vue imprenable sur le jardin et la terrasse. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, est un véritable havre de paix pour les amateurs de cuisine, avec tout l'espace et les équipements.
Cette maison comprend six chambres spacieuses, chacune offrant un havre de paix et de tranquillité. Deux salles de bains et deux salles d'eau, ainsi que quatre toilettes indépendants, assurent le confort de tous les membres de la famille.
Le jardin et la terrasse sont des espaces extérieurs idylliques, parfaits pour se détendre. La cave de 50 m² offre un espace supplémentaire.
Deux places de parking sécurisées vous sont réservées à proximité.
Située à proximité de toutes les commodités, cette maison est à seulement 5 minutes à pied des écoles maternelles, élémentaires, des collèges, du tram et de la gare. Un nombreux choix de commerces se situent à proximité immédiate.
Ne manquez pas l'opportunité de vivre dans cette maison bourgeoise de grand standing, où le luxe et le charme se rencontrent. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même la magie de cette propriété exceptionnelle.
Honoraires inclus de 4.4% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 910 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3387.00 et 4583.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Publiée le 03/07/2025 -
maj le 09/12/2025 -
Réf. agence : 10836-BIMBENET - Réf Superimmo : ANVXYYDNJ
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| Prix de vente : 950 000 € | Prix au m² : 3 506 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,4% TTC - 40 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 271 m² - 10 pièces - 6 chambres - ter. 239 m² | Orientation : Est / Ouest |
| 2 Garages | Cave |
| 1 terrasse | Année de construction : 1756 |
| Chauffage individuel au gaz | Cuisine séparée, équipée |
| Séjour de 51 m² | 2 salles d'eau - 2 salles de bain |
| Wc séparé - 4 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  44 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
3 387 € / an
Maximum :
4 583 € / an
Diagnostics réalisés le 28/12/2023.
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