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Vente maison 650 000 €
309 m²
10 pièces
10 p
5 chambres
5 ch
Saint-Jean-de-Braye (45800)
309 m²
10 pièces
10 p
5 chambres
5 ch
Saint-Jean-de-Braye (45800)
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- 2 104 €/m²
- Exclusivité
- Balcon
- Terrasse
- Cuisine aménagée
- Chauffage: pompe à chaleur
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Saint Jean de Braye, limite Boigny et proche Orléans, très belle maison à acheter, avec piscine et jardin paysagé. En parfait état et baignée de lumière, elle offre de magnifiques volumes traversants résolument ouverts sur la terrasse, le jardin et la piscine . Idéalement située au calme , en second rang, un cadre de vie verdoyant .
Cette maison de 309 m² offre de belles prestations, une distribution fonctionnelle et familiale sur 3 niveaux de vie.
Au rdc et 1er sur 210 m² : belle entrée, salon -salle à manger traversant de 50 m² , tres lumineux avec fenêtres et portes fenêtres sur jardin, grande cuisine avec porte fenêtre sur terrasse et jardin, chambre. Au 1er étage : 4 chambres et 2 salles de bain.
En rez de jardin sur 98 m² :, accessible par un bel escalier intérieur ouvert sur l entrée : un grand salon de 40 m² a usage de Billard possible salle de jeux ou vidéo, un second salon de 50 m² avec porte fenêtre sur le jardin. Chaufferie.
Beau jardin paysagé et arboré , parcelle de de 2748 m². Un très bel espace dédié à la détente : grande piscine, pool house, cuisine extérieure, un esprit du Sud. Un second espace jardin arboré à l arrière de la maison et une Jolie cour pavée devant la maison.
A l entrée de la propriété , grande allée pavée pour l'accès à la maison, avec garages 2 voitures de 58 m², et de nombreux stationnements. Possibilité de séparer un espace professionnel et indépendant .
DPE en B, chauffage PAC 2024.
Proche toutes commodités, bus, écoles , tangentielle.
Coup de cœur. EXCLUSIVITE
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°789 665 635 - Greffe de ORLEANS) Nathalie TILLAY Entrepreneur Individuel 06 77 25 53 43 - Réf.922202
Publiée le 22/09/2025 -
maj le 25/11/2025 -
Réf. agence : 340934209747 - Réf Superimmo : ANVXZICVK
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| Prix de vente : 650 000 € | Prix au m² : 2 104 € / m² |
| Taxe foncière : 5 158 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| Disponible immédiatement | 309 m² - 10 pièces - 5 chambres - ter. 2 748 m² |
| 3 niveaux | Piscine |
| Traversant | Parking extérieur |
| 1 cave | Balcon |
| Terrasse | Année de construction : 2006 |
| Chauffage: pompe à chaleur | Cuisine aménagée |
| Séjour de 50 m² | 2 salles de bain |
| 3 wc | 1 chambre au rez-de-chaussée |
| Sous-sol | Jardin privatif |
| Fibre optique |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  5 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 750 € / an
Maximum :
2 370 € / an
Diagnostics réalisés le 13/05/2024.
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