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20
Vente maison 239 000 €
243 m²
10 pièces
10 p
8 chambres
8 ch
Aulnay-la-Rivière (45390)
243 m²
10 pièces
10 p
8 chambres
8 ch
Aulnay-la-Rivière (45390)
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- 984 €/m²
- Terrasse
- Cuisine ouverte, équipée
- Chauffage électrique (radiateurs)
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Jean-Baptiste Guyon vous propose: **Magnifique Maison en pierre de Caractère - 8 Chambres - Jardin Arboré - Idéal Grande Famille et chambre d'hôte**
Dans Aulnay-la-Rivière, cette superbe maison de 243m² vous séduira par son charme et son potentiel. Construite en 1920, cette demeure de caractère offre un espace de vie généreux et des possibilités infinies.
**Intérieur Spacieux et Chaleureux**
Cette maison se compose de 8 chambres confortables, idéales pour accueillir une grande famille, des invités ou même créer des espaces de travail. Les 6 salles d'eau réparties stratégiquement dans la maison offrent praticité et confort au quotidien.
La cuisine équipée vous invite à préparer de délicieux repas tout en restant connecté avec vos proches, poêle a granule 11/2024 .
Le vaste séjour de 27m² est l'endroit idéal pour se détendre face à une cheminé avec insert.
.
**Extérieur**
Le jardin verdoyant de 1213m² offre un espace extérieur paisible où vous pourrez profiter de moments de détente en famille ou entre amis. La terrasse attenante à la maison est parfaite pour des repas en plein air sans vis-à-vis en plein cOEur d'une cour close.
**Travaux de Rénovation à Prévoir**
Cette maison nécessite des travaux de rénovation pour retrouver tout son éclat d'antan. Une opportunité idéale pour personnaliser et moderniser cet espace selon vos goûts et besoins.
Remise aux norme électrique nécessaire.
Une maison pleine de potentiel qui n'attend que votre touche personnelle pour briller à nouveau. Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 348 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Baptiste Guyon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 927618272, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 06/09/2025 -
maj le 16/11/2025 -
Réf. agence : 1837469 - Réf Superimmo : ANVXZEIMS
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Prix de vente : 239 000 €  | Prix au m² : 984 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 243 m² - 10 pièces - 8 chambres - ter. 1 213 m² | Terrasse |
| Année de construction : 1920 | Chauffage électrique (radiateurs) |
| Cuisine ouverte, équipée | Séjour de 27 m² |
| Télévision par cable |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  10 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
3 340 € / an
Maximum :
4 580 € / an
Diagnostics réalisés le 16/02/2024.
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