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Ventes immobilières dans le Loiret (45)

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AGENCE NAT-IMMO
Annonce publiée le 02/12/2025 - mise à jour 03/12/2025
Proposée par AGENCE NAT-IMMO 02/12/2025 - mise à jour 03/12/2025
9
Maison, 250 m²

157 500 € 630 €/m²
Maison • 250 m² • 10 pièces • 7 chambres • Ter. 4 220 m²

Chantecoq (45320)

2 LONGERES EN PARTIE RENOVEE SUR TERRAIN 4220M2 COMPRENANT : - MAISON PRINCIPALE : CUISINE/SALLE A MANGER, ARRIERE CUISINE, SALON AVEC POELE, 2 CHAMBRES, SALLE D'EAU, WC, CHAUFFERIE; A L'ETAGE PIECE PALIERE, 3 CHAMBRES, WC, GRENIER AMENAGEABLE. TRAVAUX RECENTS : CUISINE, SALLE D'EAU, ARRIERE CUISINE, FENETRES PVC AVEC VOLETS, POELE BOIS, DECORATION, FOSSE. - MAISON SECONDAIRE : GRANDE PIECE DE VIE 43M2; A L'ETAGE PALIER, 2 CHAMBRES, SALLE d'EAU/WC. A L'EXTERIEUR TERRAIN CLOTURE 4220M2 COMPRENANT TERRASSE GUINGUETTE, GARAGE, ABRI DE JARDIN, PARKING. A 7KM DE COURTENAY (A6, A19), 8KM DE LA SELLE SUR LE BIED, 18KM DE FERRIERES, 19KM DE MONTARGIS (GARE, A77, A19), 22KM D'EGREVILLE, 25KM DE DORDIVES (A77), 36KM DE SENS (GARE, A5, A19).

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Carine NICOLAS - iad
(28 avis)
Annonce publiée le 03/12/2025 - mise à jour 05/12/2025
Proposée par Carine NICOLAS - iad 03/12/2025 - mise à jour 05/12/2025
(28 avis)
20
Maison, 132 m²

189 000 € 1 432 €/m²
Maison • 132 m² • 6 pièces • Ter. 3 132 m²

Nogent-sur-Vernisson (45290)

iad France - Carine Nicolas vous propose: Découvrez ce magnifique pavillon Phénix édifié sur un sous-sol total, situé dans le recherché lotissement du Baugé à Nogent-sur-Vernisson (45290). Dès l’arrivée, un escalier latéral conduit à l’entrée principale, équipée d’un placard intégré. Sur la gauche, vous trouverez une cuisine aménagée et équipée, fonctionnelle et lumineuse. Sur la droite, une spacieuse pièce de vie regroupant séjour et salon, agrémentée d’une cheminée à foyer ouvert, offre un espace convivial et chaleureux.
 Le couloir dessert également un WC indépendant, une salle d'eau, ainsi que deux chambres profitant d’une belle hauteur sous plafond. L’étage, accessible par un escalier intérieur, dévoile deux chambres supplémentaires, une chambrette, un grenier aménageable ainsi qu’une salle d’eau avec WC. Les larges fenêtres présentes dans l’ensemble de la maison apportent une luminosité généreuse, rendant les pièces particulièrement agréables à vivre. Le sous-sol total constitue un véritable atout : il accueille un garage, un atelier, la chaufferie, ainsi qu’une buanderie. Vous trouverez une porte de garage neuve et des volets électriques, présents sur la quasi-totalité de la maison (volets accordéon à l’étage). L’ensemble est implanté sur une parcelle close et boisée, offrant tranquillité et intimité. Une cabane sur dalle située au fond du terrain vient compléter les prestations, ouvrant la voie à de multiples usages. Ce pavillon, parfaitement entretenu et offrant un cadre de vie paisible, constitue une opportunité rare sur le secteur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Carine Nicolas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 910380740, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Bellescize Immobilier
Annonce publiée le 04/12/2025
Proposée par Bellescize Immobilier 04/12/2025
8
Maison, 197 m²

212 500 € 1 079 €/m²
Maison • 197 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 2 036 m²

Nogent-sur-Vernisson (45290)

Maison d’architecte espagnol, construit dans les années 80, avec beaucoup d’espace et des volumes intéressants. Entrée par grand séjour, cuisine aménagée et équipée, trois chambres au rez-de-chaussée, mezzanine et chambre à l’étage. Garage, clim réversible, tout à l’égout. Le terrain arboré et paysagé de plus de 2000 m2 tout autour de la maison protège du vis-à-vis. La maison se situe dans un environnement calme dans une impasse.

Eugénia DA MOTA - iad
(50 avis)
Annonce publiée le 08/11/2025 - mise à jour 25/11/2025
Proposée par Eugénia DA MOTA - iad 08/11/2025 - mise à jour 25/11/2025
(50 avis)
20
Maison, 106 m²

269 900 € 2 546 €/m²
Maison • 106 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 650 m²

Saint-Jean-de-la-Ruelle (45140)

iad France - Eugénia Da Mota vous propose: Maison Familiale avec 4 chambres & Garage - Quartier La Roche aux fées. En exclusivité, venez découvrir cette belle maison individuelle située à Saint-Jean-de-la-Ruelle. Construite en 1965, elle comprend au rez-de-chaussée une entrée, un séjour/salon et une grande véranda isolée et chauffée de 25 m² environ avec un poêle à granulés permettant de profiter de moments de convivialité en famille, une cuisine ouverte équipée et aménagée, un dégagement, deux chambres, une salle de bain et un WC indépendant. À l'étage, vous trouverez un dégagement desservant deux chambres. À l'extérieur, un vaste jardin arboré et entièrement clôturé de 650m² environ sera le terrain de jeu idéal pour les enfants et une grande terrasse en béton bien orientée. Pour vos véhicules, un grand garage avec porte motorisée de 35 m² environ est disponible, offrant confort et sécurité pour votre voiture. Cette maison, bénéficiant d'une excellente situation, vous permettra de profiter d'un environnement calme tout en restant proche des commodités locales, des écoles et des transports en commun. Quartier La Roche aux fées, secteur très calme et recherché. De nombreux travaux ont été réalisés pour améliorer la performance énergétique du bien : Isolation par l'extérieur, fenêtres en double vitrage + volets roulants électriques, chaudière gaz à condensation. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 186 et classe CLIMAT D indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Eugénia Da Mota mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 889218798, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

SYLVAIN MONTIBELLER - BSK Immobilier
(23 avis)
Annonce publiée le 27/10/2025 - mise à jour 27/11/2025
Proposée par SYLVAIN MONTIBELLER - BSK Immobilier 27/10/2025 - mise à jour 27/11/2025
(23 avis)
16
Maison, 197 m²

236 900 € 1 203 €/m²
Maison • 197 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 2 252 m²

Neuvy-en-Sullias (45510)

En pleine campagne charme et authenticité assuré pour cette longère en pierre de taille au très beau potentiel, elle ce compose en RDC d'une entrée desservant un salon/séjour avec cheminée et marqueterie au sol , une cuisine fonctionnel et familiale, vaste buanderie attenante donnant accès sur l'extérieur , un bureau , une chambre d'environ 15m2 ainsi qu'une salle d'eau avec douche à l'italienne et un WC indépendant. A l'étage un espace ouvert de plus de 50m2 , 2 Chambres, une salle d'eau avec WC ainsi qu'un espace de lecture. Le gros plus de cette bâtisse, une dépendance de plus de 230m2 au sol. le tout sur une parcelle arborée de 2252m2. Cette annonce référence 298267 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SYLVAIN MONTIBELLER (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45100) sous le numéro 52120939500024. Prix du bien : 236 900,00 € Prix du bien hors honoraires : 230 000,00 € Honoraires TTC : 3,00 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/04/2024 Score DPE : 290 kWhEP/m²/an Score GES : 9 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3400.00 € et 4660.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Laurence CABRERA - iad
(30 avis)
Annonce publiée le 18/11/2025 - mise à jour 19/11/2025
Proposée par Laurence CABRERA - iad 18/11/2025 - mise à jour 19/11/2025
(30 avis)
14
Maison, 112 m²

138 000 € 1 232 €/m²
Maison • 112 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 1 288 m²

Varennes-Changy (45290)

iad France - Laurence Cabrera vous propose: A deux pas du centre bourg, commerces, écoles...Maison d'environ 112m2 sur vide sanitaire, entrée, salle à manger, cuisine aménagée et équipée, 2 chambres, buanderie, wc, salle d'eau, à l'étage : un palier, une chambre, un grenier, une salle d'eau avec wc. Un garage attenant, un garage indépendant, un abri de jardin le tout sur environ 1288m2 de terrain. Les +++ tout à l'égout, double vitrage récent, radiateurs électrique récent, cuisine aménagée et salle d'eau récentes Rue calme, bel emplacement Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 417 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laurence Cabrera mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 799401419, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

IMMO DE LOIRE
Annonce mise à jour le 26/11/2025
Proposée par IMMO DE LOIRE 26/11/2025
14
Maison, 215 m²

Prix en baisse 637 000 € 2 963 €/m²
Maison • 215 m² • 8 pièces • 6 chambres • Ter. 1 180 m²

Saint-Hilaire-Saint-Mesmin (45160)

Immo de Loire vous présente en exclusivité une maison d'architecte de 215 m² habitables aux prestations et matériaux de qualité. Au rez de chaussée, la visite commence par une confortable entrée de 18 m² équipée d'une penderie sur mesure. Un salon-salle à manger en L de 40 m² avec poêle à bois, baigné de lumière grâce à ses grandes ouvertures modernes sur 3 cotés de la maison , ce qui permet un accès direct à la terrasse de 50 m² en pierre naturelle "travertin" et à son agréable jardin paysagé exposé au sud. Attenant à cette pièce de vie , la cuisine d'une surface de 18 m² ouverte ou fermée par des portes à galandage. Au centre un îlot , véritable coeur de la cuisine , offre un coin repas convivial. Un dégagement permet d'accéder à un wc indépendant avec lave main, on y retrouve également une chambre de 11 m² avec placard et une deuxième chambre de 21 m² pouvant être utilisée comme bureau ou chambre avec une très belle vue directe sur le jardin, un escalier privatif permet d'accéder à une pièce mezzanine de 11 m² , parfait pour le télétravail. L'accès à l'étage se fait par bel escalier en pierre : celui ci nous amène sur un nouvel espace/mezzanine de 11 m² donnant accès à 4 belles chambres ( de 12,5 à 18,5 m²) dont 1 avec un dressing privatif , climatisation et un accès direct à la salle de bain, une salle d'eau , un wc indépendant. Un sous sol de 112 m2 vient compléter les prestations de la maison avec une cave à vin, et un garage 2 à 3 voitures L'ensemble est situé sur un beau terrain clos, paysagé, arboré et sans vis à vis de 1200 m² Chauffage au sol au rez -de -chaussée ( Gaz de ville) Parquets en chêne et portes intérieures en bois massif. Cuisine LEITCH équipée, avec un plan de travail en pierre. Poêle à bois. Portail électrique en alu , Visiophone. Terrasse de 50 m² en pierre naturelle "Travertin" et Bois Ipé Triple exposition : Sud , Est et Ouest. Climatisation dans la chambre N°6 Bonne isolation thermique. Possibilité de faire installer une piscine. Zone non inondable. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement: Entre 1650 euros et 2 280 euros par an Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris) Venez visiter ce bien d'exception avec votre conseiller Immo de Loire Honoraires de 5% à la charge de l'acquéreur. (4.94 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Julie THIERCELIN - SAFTI
Annonce publiée le 21/10/2025 - mise à jour 27/11/2025
Proposée par Julie THIERCELIN - SAFTI 21/10/2025 - mise à jour 27/11/2025
9
Maison, 150 m²

199 500 € 1 330 €/m²
Maison • 150 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 2 935 m²

Sury-aux-Bois (45530)

Ancienne école localisée sur la commune de Sury-aux-Bois (45530), commune centrale car située à 26 min environ de Sully sur Loire / Montargis et Orléans, édifiée sur un terrain d’environ 2 935 m² arboré. Ensemble immobilier composé d’une charmante maison de 150 m² habitables environ, avec au rez-de-chaussée un spacieux séjour d’environ 48 m² avec un accès cave et une cuisine ouverte d’environ 30 m² aménagée et équipée avec son espace bar. L’étage comprend un palier distribuant une buanderie, un WC indépendant, 3 chambres lumineuses entre 9 et 10 m² environ dont 2 avec douche et vasque privatives ainsi qu’une superbe suite parentale d’environ 29 m² avec une salle d’eau, une baignoire et un dressing. Le second bâtiment est constitué de l’ancienne école représentant 105 m² environ, un atelier d’environ 34 m² et 2 préaux pour stationner des véhicules. L’ancienne école est idéale pour y recevoir en grand nombre, espace de jeux pour les enfants, pour du stockage, lieu pour bricoler ou y créer une seconde habitation. Les + : terrasse orientée Sud/Est, pompe à chaleur Air/Air, menuiseries en pvc double vitrage, DPE performant, possibilité d'augmenter la surface habitable, terrain situé en zone constructible... Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 199 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julie THIERCELIN, Tél. : 06 81 86 47 92, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 889 956 306 - SAFTI – THIERCELIN Julie, Conseiller indépendant

4 % Immobilier
Annonce publiée le 20/02/2025 - mise à jour 11/10/2025
Proposée par 4 % Immobilier 20/02/2025 - mise à jour 11/10/2025
6
Appartement, 93,5 m²

Prix en baisse 149 900 € 1 603 €/m²
Appartement • 93,5 m² • 4 pièces • 3 chambres

Saint-Jean-de-Braye (45800)

Au coeur de St Jean de Braye duplex de 93m² loi carrez plus de 100m² au sol, en bon état général. Séjour lumineux de 29 m², grande cuisine, 3 belles chambres. Nombreux rangements. Place de parking. Toutes commodités à pieds

Aline LEJEUNE - SAFTI
Annonce publiée le 04/11/2025 - mise à jour 28/11/2025
Proposée par Aline LEJEUNE - SAFTI 04/11/2025 - mise à jour 28/11/2025
9
Appartement, 145 m²

295 000 € 2 034 €/m²
Appartement • 145 m² • 4 pièces • 3 chambres

Orléans (45000)

« Au bon accueil », tel est l’ancien nom de la maison de maître où se situe cet appartement unique de plain pied, en RDC avec jardin.3 mots le décrivent : -Caractère : hauteurs des portes, huisseries et plafonds, boiseries -Charme : parquets, véranda verrière -Nature : jardin arboré, proximité immédiate Loire La partie vie comprend le séjour salon orienté Sud et la grande cuisine aménagée, tous deux en accès direct sur la terrasse et le jardin privatif clos sans vis à vis. La partie nuit séparée comprend trois grandes chambres. Salle d’eau récente. La verrière, idéale pour un jardin d'hiver ou des réceptions et le vaste couloir constituent de vraies pièces supplémentaires et laissent libre court à différents aménagements selon les besoins ou les saisons. L'espace de rangement à l'entrée et la cave voutée sont un plus. Stationnement privé dans la cour commune close. Le chemin de halage longeant la Loire à 1 min à pied permet de très belles ballades et de rejoindre le centre ville d'Orléans en 10 min à vélo. Commerces, Services, Bus aux pieds. Petite copropriété calme de 5 lots d'habitation. RDC sur 2. Volumes, style, luminosité et verdure pour ce bien authentique et rare. Le bien comprend 4 lots, et il est situé dans une copropriété de 28 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1190 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 295 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aline LEJEUNE, Tél. : 0664617091, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 948 874 607 - SAFTI – LEJEUNE Aline, Conseiller indépendant

TREMBLAY Thierry - immo reseau
Annonce publiée le 02/11/2025
Proposée par TREMBLAY Thierry - immo reseau 02/11/2025
16
Maison, 85 m²

225 000 € 2 647 €/m²
Maison • 85 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 185 m²

Ormes (45140)

A vendre maison neuve de construction de 2025, Ormes, a proximité immédiate des commodités, Nous vous proposons cette maison neuve de 2025, situé à Ormes, agglomération Orléanaise à proximité de toutes commodités. La maison se compose en rez-de-chaussée d'un espace de vie salon séjour lumineux, un espace cuisine à aménager, une salle d'eau avec wc et un garage attenant. Au 1er étage 3 chambres, une salle de bain avec wc. Le tout sur une surface d'environ 180m2 clos et verduré. La maison n'attends plus que vous ...... Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Thierry TREMBLAY 06 58 70 74 85 Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Prix de vente 215 000 € Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Thierry TREMBLAY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Ville du greffe : ORLEANS sous le numéro RSAC N° 845 134 154 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) Garantie par GALIAN - 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405 (réf. 36780) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Prix de vente 215 000 € Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Surface CARREZ : 85 m² Prix de vente 215 000 € Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC

Patricia Lengrand - iad
(17 avis)
Annonce mise à jour le 01/12/2025
Proposée par Patricia Lengrand - iad 01/12/2025
(17 avis)
17
Maison, 235 m²

Prix en baisse 275 000 € 1 170 €/m²
Maison • 235 m² • 6 pièces • 5 chambres • Ter. 3 976 m²

Cortrat (45700)

iad France - Patricia Lengrand vous propose: Longère de Caractère à 15 minutes de Montargis - Idéal pour les Amoureux de l'Authenticité et de l'Histoire. Située à Cortrat, cette longère offre un cadre de vie unique alliant charme d'antan, espace généreux. Avec une surface habitable de 235m², elle se compose de 6 pièces principales, 5 chambres spacieuses réparties sur un niveau dont une parentale. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'atmosphère chaleureuse qui se dégage de cette demeure. Les pièces de vie sont parfaitement agencées, avec une cuisine aménagée indépendante et un vaste salon. Une buanderie et un cellier avec cave à vin viennent compléter le confort de cette longère. Les espaces extérieurs ne sont pas en reste, avec un jardin arboré de 3900 m² environ entièrement clôturé, 5 dépendances, 1 chalet de jardin, 1 bûcher. Les amoureux de la nature et de l'authenticité seront comblés par cette demeure au cachet indéniable, située dans un environnement préservé, à l'écart de l'agitation urbaine. Les commodités essentielles sont facilement accessibles. (Avis de valeur de votre bien offert) Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 293 et classe CLIMAT E indice 60. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Patricia Lengrand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 910347764, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Karen JALOUZOT - iad
(63 avis)
Annonce publiée le 05/11/2025 - mise à jour 06/11/2025
Proposée par Karen JALOUZOT - iad 05/11/2025 - mise à jour 06/11/2025
(63 avis)
20
Maison, 99 m²

150 000 € 1 515 €/m²
Maison • 99 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 574 m²

Montargis (45200)

iad France - Karen JALOUZOT vous propose: Pavillon construit sur sous-sol intégral, idéalement situé en fond d'impasse et à mi-chemin entre le centre de MONTARGIS et le bourg de VILLEMANDEUR. Les commerces sont accessibles en moins de 15 minutes à pied, la gare de MONTARGIS en 5 minutes environ en voiture, et PARIS en 1h20 environ. AU REZ-DE-CHAUSSÉE : -Entrée et espace bureau avec accès au sous-sol, - Séjour de 32m² environ avec accès terrasse carrelée (possible de recloisonner l'espace pour recréer la 4ème chambre de 10m² environ) , - Cuisine aménagée, - Un dégagement avec rangement, - Deux chambres avec penderies intégrées, - Salle de bains, - WC. AU SOUS-SOL : - Chambre chauffée et carrelée de 12m² environ avec arrivée d'eau et évacuation, - Garage carrelé de 28m², - Cuisine aménagée, carrelée, et chauffée, - Cave sur terre battue, - Chaufferie carrelée disposant d'une douche. Maison chauffée au gaz de ville, équipée de menuiseries double vitrage bois, volet roulant motorisé au niveau de la porte d’entrée. Toiture saine, dessous de toit et gouttières refaites. Maison raccordée à l'assainissement collectif et raccordable à la fibre. A L'EXTERIEUR : - Un abris de jardin de 5m² accolé à un atelier de 11,5m². - Chemin dallé faisant le tour de la maison jusqu'à la terrasse carrelée exposée SUD (store banne). Ensemble sain et lumineux, remise aux normes de l'installation électrique à prévoir. Le tout sur une parcelle plate et clôturée de 574m², accessible par un portail et un portillon manuels. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 389 et classe CLIMAT F indice 86. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karen JALOUZOT mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 520639279, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

SABRINA PAYET - BSK Immobilier
Annonce publiée le 20/11/2025 - mise à jour 25/11/2025
Proposée par SABRINA PAYET - BSK Immobilier 20/11/2025 - mise à jour 25/11/2025
8
Maison, 74 m²

195 000 € 2 635 €/m²
Maison • 74 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 850 m²

Dordives (45680)

Maison située à quelques mètres de l'école maternelle et primaire ainsi que des commerces, cette maison sans travaux, où l'on pose les valises, offre un cadre de vie pratique et confortable. Elle comprend une entrée ouvrant sur une pièce de vie lumineuse équipée d'un poêle à bois, une cuisine aménagée et équipée ouverte, une salle de douches, un WC, deux chambres. Un sous-sol total compartimenté avec un garage, une chambre et un coin buanderie. À l'extérieur : un terrain entièrement clos, une terrasse, un barbecue et un abri pour le bois. À 1h10 de Paris, idéal pour les trajets professionnels ou une résidence principale au calme avec toutes les commodités à proximité. Gare, et autoroute à 5 minutes. Une maison propre, bien entretenue et sans travaux, parfaite pour un premier achat ou une vie de famille sereine. Cette annonce référence 311991 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SABRINA PAYET (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 75113219200012. Prix du bien : 195 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/01/2023 Score DPE : 247 kWhEP/m²/an Score GES : 32 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1180.00 € et 1690.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nicolas GERMANN - Expertimo
Annonce publiée le 29/11/2025
Proposée par Nicolas GERMANN - Expertimo 29/11/2025
16
Maison, 120 m²

158 000 € 1 317 €/m²
Maison • 120 m² • 6 pièces • 3 chambres • Ter. 2 709 m²

Courtenay (45320)

À découvrir à Courtenay, dans un secteur résidentiel calme et recherché, découvrez ce pavillon idéalement situé à seulement 5 km du centre-ville avec toutes commodités : médecins, supermarchés, écoles, salles de sport. Relié au tout-à-l’égout, bénéficiant de la fibre et d’un accès au transport scolaire, il offre un cadre pratique et agréable pour la vie de famille. L’intérieur se compose d’une entrée ouvrant sur une salle à manger avec espace salon et cuisine aménagée, complétée par une seconde cuisine indépendante, une chambre, un bureau, un WC, un dégagement et une salle d’eau. À l’étage, vous trouverez deux grandes chambres mansardées. Le chauffage central est assuré au gaz et par un poêle à granulés, pour un confort optimal en toute saison. Le terrain, arboré d'une surface de 2709 m2 avec accès par portail motorisé et entierement clos. Pour d'avantage de renseignement, contactez-moi, Nicolas GERMANN, agence EXPERTIMO, 6 rue de Villeneuve à Courtenay au 07.87.16.61.58

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