Vente maison 637 000 €

215 m²

8 pièces 8 p

6 chambres 6 ch

Saint-Hilaire-Saint-Mesmin (45160)

Immo de Loire vous présente en exclusivité une maison d'architecte de 215 m² habitables aux prestations et matériaux de qualité. Au rez de chaussée, la visite commence par une confortable entrée de 18 m² équipée d'une penderie sur mesure. Un salon-salle à manger en L de 40 m² avec poêle à bois, baigné de lumière grâce à ses grandes ouvertures modernes sur 3 cotés de la maison , ce qui permet un accès direct à la terrasse de 50 m² en pierre naturelle "travertin" et à son agréable jardin paysagé exposé au sud. Attenant à cette pièce de vie , la cuisine d'une surface de 18 m² ouverte ou fermée par des portes à galandage. Au centre un îlot , véritable coeur de la cuisine , offre un coin repas convivial. Un dégagement permet d'accéder à un wc indépendant avec lave main, on y retrouve également une chambre de 11 m² avec placard et une deuxième chambre de 21 m² pouvant être utilisée comme bureau ou chambre avec une très belle vue directe sur le jardin, un escalier privatif permet d'accéder à une pièce mezzanine de 11 m² , parfait pour le télétravail. L'accès à l'étage se fait par bel escalier en pierre : celui ci nous amène sur un nouvel espace/mezzanine de 11 m² donnant accès à 4 belles chambres ( de 12,5 à 18,5 m²) dont 1 avec un dressing privatif , climatisation et un accès direct à la salle de bain, une salle d'eau , un wc indépendant. Un sous sol de 112 m2 vient compléter les prestations de la maison avec une cave à vin, et un garage 2 à 3 voitures L'ensemble est situé sur un beau terrain clos, paysagé, arboré et sans vis à vis de 1200 m² Chauffage au sol au rez -de -chaussée ( Gaz de ville) Parquets en chêne et portes intérieures en bois massif. Cuisine LEITCH équipée, avec un plan de travail en pierre. Poêle à bois. Portail électrique en alu , Visiophone. Terrasse de 50 m² en pierre naturelle "Travertin" et Bois Ipé Triple exposition : Sud , Est et Ouest. Climatisation dans la chambre N°6 Bonne isolation thermique. Possibilité de faire installer une piscine. Zone non inondable. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement: Entre 1650 euros et 2 280 euros par an Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris) Venez visiter ce bien d'exception avec votre conseiller Immo de Loire Honoraires de 5% à la charge de l'acquéreur. (4.94 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème

Prix de vente : 637 000 €	Prix au m² : 2 963 € / m²
Taxe foncière : 2 542 €

Consommation d'énergie

Consommation 113 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	23 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 15/05/2024.

Contacter l'agence
IMMO DE LOIRE

Siren : 838769909

06 84 27 06 73 Appelez de la part de Superimmo.com

Email

France België Deutschland España Italia United Kingdom Schweiz افغانستان‬‎ Ahvenanmaa الجزائر‬‎ Amerika Sāmoa Andorra Anguilla Antigua and Barbuda السعودية Argentina Հայաստան Aruba Australia Ayiti Azərbaycan البحرين‬‎ বাংলাদেশ Barbados België Belize Bénin Bermuda འབྲུག Беларусь မြန်မာ Bolivia Босна и Херцеговина Botswana Brasil British Indian Ocean Territory British Virgin Islands България Burkina Faso Cabo Verde កម្ពុជា Cameroon Canada Caribisch Nederland Cayman Islands Česká republika Chile 中国 Christmas Island Κύπρος Città del Vaticano Cocos Islands Colombia جزر القمر‎ Congo-Brazzaville Cook Islands 조선 민주주의 인민 공화국 대한민국 Costa Rica Côte d’Ivoire Crna Gora Cuba Danmark Deutschland جمهورية جيبوتي Dominica Ecuador Eesti مصر Éire El Salvador الإمارات العربية المتحدة إرتريا España eSwatini Falkland Islands Fiji Føroyar France Gabon Gambia საქართველო Ghana Gibraltar Ελλάδα Grenada Guadeloupe Guam Guatemala Guernsey Guinea Ecuatorial Guiné-Bissau Guinée Guyana Guyane française Honduras 香港 Hrvatska भारत Indonesia العراق‬‎ ایران‬‎ Ísland Isle of Man יִשְׂרָאֵל Italia Ītyōṗṗyā Jamaica 日本 Jersey الأردن Kalaallit Nunaat Казахстан Kenya Kiribati Kòrsou Kosovo الكويت‬‎ Кыргызстан ປະເທດລາວ  La Réunion Latvija Lesotho Lëtzebuerg لبنان Liberia ليبيا Liechtenstein Lietuvos 澳門 Македонија Madagasikara Magyarország Malawi Malaysia ދިވެހިރާއްޖޭގެ ޖުމްހޫރިއްޔާ Mali Malta المغرب Marshall Islands Martinique موريتانيا Mauritius Mayotte México Micronesia Moçambique Moldova Monaco Монгол Улс Montserrat Namibia Naoero Nederland Negara Brunei Darussalam नेपाल New Zealand Nicaragua Niger Nigeria Niue Norfolk Island Norge Northern Mariana Islands Nouvelle-Calédonie Oʻzbekiston عمان Österreich پاکِستان Palau فلسطين Panamá Papua New Guinea Paraguay Perú Pilipinas Polska Polynésie française Portugal Puerto Rico قطر República de Angola República Dominicana République centrafricaine République démocratique du Congo România Россия Rwanda الصحراء الغربية Saint-Barthélemy Saint Helena Saint Kitts and Nevis Saint Lucia Saint Martin Saint Pierre and Miquelon Saint Vincent and the Grenadines Samoa São Tomé e Príncipe Schweiz Senegal Србија Seychelles Shqipëri Sierra Leone Singapore Sint Maarten Slovenija Slovensko Solomon Islands Soomaaliya السودان South Africa South Sudan ශ්‍රී ලංකා Suomi Suriname Svalbard og Jan Mayen Sverige سوريا 台灣 Тоҷикистон Tanzania تشاد ประเทศไทย The Bahamas Timor-Leste Togo Tokelau Tonga Trinidad and Tobago تونس Türkiye Türkmenistan Turks and Caicos Islands Tuvalu Uburundi Uganda Україна United Kingdom United States United States Virgin Islands Uruguay Vanuatu Venezuela Việt Nam Wallis-et-Futuna اليَمَن Zambia Zimbabwe Téléphone

Nom

Bonjour, Je souhaite avoir plus d’informations sur ce bien. Merci de me contacter.

Je souhaite recevoir les annonces similaires. En savoir plus

Vous recevrez les alertes par email pour les nouvelles annonces et offres immobilières proposées par les professionnels de l’immobilier correspondant aux critères de votre recherche. Vous pourrez vous désinscrire à tout moment des alertes email reçues. Dans ce cadre, votre adresse e-mail est enregistrée par Superimmo et n’est jamais communiquée à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.

J’accepte de recevoir les offres de partenaires de Superimmo par

Email / SMS Email SMS

. En savoir plus

Voici la liste des partenaires de Superimmo
Pour vous accompagner plus largement dans votre projet immobilier, nous vous proposons de vous communiquer par email ou tout autre mode de notification web et mobile les offres de partenaires de Superimmo qui proposent des offres pertinentes en rapport avec votre projet. Dans ce cadre, votre adresse e-mail et téléphone sont enregistrés par Superimmo et ne sont jamais communiqués à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.

ENVOYER

Vos informations sont transmises directement à l'agence afin qu'elle traite votre demande. Voir notre charte des données personnelles.