1
33 020 €
1 101 €/m²
Maison • 30 m² • 1 pièce
MAISON T2 - MERLEVENEZ A SAISIR ! POTENTIEL INTERESSANT pour cette CHARMANTE maisonnette en PIERRES. Aménagement et Rénovation totale à prévoir, y compris la viabilisation. Agrandissement possible (+-30m2), Terrasse exposée SUD. Commerces à pied, au calme, à Merlevenez. (13.86 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
1
33 020 €
1 101 €/m²
Maison • 30 m² • 1 pièce
MAISON T2 - MERLEVENEZ A SAISIR ! POTENTIEL INTERESSANT pour cette CHARMANTE maisonnette en PIERRES. Aménagement et Rénovation totale à prévoir, y compris la viabilisation. Agrandissement possible (+-30m2), Terrasse exposée SUD. Commerces à pied, au calme, à Merlevenez. (13.86 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
20
624 000 €
1 248 €/m²
Maison • 500 m² • 6 pièces • 3 chambres • Ter. 11 337 m²
A Vendre à Merlevenez, à 15 min. des plages, 4 maisons à restaurer (400m2) sur 11337m2 de terrain, composé: maison 1 (140 m2 habitables): RDC: entrée, salle d'eau, WC, dégagement, cuisine, débarras, séjour/salon. 1er: dégagement, 3 chambres. 2è: grenier(46m2 env.). Chauffage électrique, grange (70 m2), appentis (14.5m2). 2 Petite maison (pierres sous ardoises) 20m2 au sol + grenier. 3 Maison 'Gd Père' en pierre sous tôle: 45m2 au sol + grenier. Bâtiment 4 en pierre sous fibro: deux étages sur dalle béton: 85m2 au sol x2. Classe énergie: F 419kWh/m2/an.
6
238 400 €
3 056 €/m²
Maison • 78 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 298 m²
Ce bien vous est présenté par LE BEC Immobilier en EXCLUSIVITÉ ! Superbe opportunité avec cette maison construite en 2010, sans travaux à prévoir et à deux pas des commerces et des commodités ! Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'une belle pièce de vie de 40 m² exposée au Sud, avec une cuisine aménagée & équipée, un salon-séjour et des toilettes indépendantes. À l'étage, vous trouverez trois chambres, dont une pouvant faire office de bureau, une salle d'eau et des toilettes indépendantes. En dépendance, un garage est également inclus. Les plus : - Pièce de vie - Luminosité - Emplacement - Fonctionnelle RÉFÉRENCE : LR2403009 CONTACTEZ-NOUS AU 02.97.02.33.32 Honoraires inclus de 5.72% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 225 500 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1090.00 et 1510.00 €. Nos honoraires : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
10
249 500 €
3 418 €/m²
Maison • 73 m² • 5 pièces • 3 chambres
Découvrez cette charmante maison située au cœur du bourg de Merlevenez, offrant un cadre de vie paisible tout en étant à proximité immédiate des commodités. Vous pourrez facilement vous rendre à pied au centre du bourg, où vous trouverez des restaurants, une boulangerie, un coiffeur et bien plus encore. De plus, vous serez à seulement 10 minutes environ des plages préservées du Magouer et du Lines, offrant ainsi un mode de vie idéal entre ville et nature, sur la presqu'île de Gâvres. Cette maison lumineuse est entourée d'un jardin bien entretenu, offrant un espace extérieur idéal pour profiter des repas en plein air ou simplement se détendre sous le soleil breton. La disposition intérieure de la maison se compose d'un salon et d'un séjour ouverts sur une cuisine équipée au rez-de-chaussée, offrant ainsi un espace de vie convivial et fonctionnel. À l'étage, vous trouverez trois chambres confortables ainsi qu'une salle d'eau aménagée avec baignoire. Un garage vient compléter ce bien. Les points forts de cette propriété incluent un chauffage par pompe à chaleur, une construction récente datant de 2021 avec la possibilité de bénéficier de la garantie décennale sur certains éléments, et bien sûr, la proximité du centre-bourg avec ses services et commerces ainsi que la présence d'un pôle paramédical et de professionnels de santé à proximité. De plus, vous apprécierez la bibliothèque municipale à quelques pas de chez vous, offrant un accès facile à la culture et à la connaissance. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette maison confortable et bien située à Merlevenez. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tous ses avantages. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°878 641 927 - Greffe de LORIENT) Stéphane PHILIPPE Entrepreneur Individuel 07 82 37 55 80 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.847781)
3
264 737 €
2 206 €/m²
Maison • 120 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 500 m²
LE BOURG A PIEDS! Découvrez cette maison familiale comprenant au rdc entrée, buanderie, salon-séjour, cuisine et wc. Au 1er étage, 4 chambres, salle d'eau avec wc. Au 2ème étage, grenier. Le tout avec carport sur un terrain d'environ 500m². à Merlevenez. (6.32 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
19
223 600 €
2 051 €/m²
Maison • 109 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 580 m²
A Vendre à Merlevenez maison 105 m2 habitables sur parcelle 580m2, comprenant: RDC: cuisine, séjour/salon, dégagement, WC, chambre avec cabinet de toilette. Etage: dégagement, 3/4 chambres, salle d'eau. Chauffage fuel + insert, Garage (22m2 env.) + grenier, chaufferie/buanderie (18m2 env.), combles (30m2 env.), véranda, jardin. TRAVAUX A PREVOIR. Classe énergie: G 495kWh/m2/an & 105 kgCO2/m2/an
17
417 900 €
4 494 €/m²
Maison • 93 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 730 m²
A voir absolument ! Située proche des grands axes ( à 30 minutes de Vannes et 25 minutes de Lorient ) sur la commune de Merlevenez à proximité de la Ria et ses plages. Cette propriété de 2011 d'une surface d'environ 95m2 habitable et 118m2 au sol, parfaitement entretenue et fonctionnelle, est édifiée sur un terrain d'environ 700 m2 entièrement clôturé et arboré, exposé sud ouest. Au rez de chaussée, vous trouverez une entrée avec placard desservant un séjour, salle à manger lumineux d'environ 30 m2 agrémenté d'un poêle à bois (2022), une cuisine aménagée, équipée et un cellier. Elle vous offre également une vie de plain pied avec sa chambre parentale, sa salle d'eau, toilettes séparés. A l'étage 3 chambres avec placard dont une avec sa salle d'eau, un dressing, une salle de bain avec toilettes. Carport, buanderie, tout a l'égout , Taxe foncière 760 euros, Les plus/ Ballon thermodynamique, chauffage au sol avec pompe à chaleur Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et pour découvrir cette jolie maison chaleureuse en hiver et ouvert vers extérieur en été ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » Afin de profiter de la visite virtuelle, je vous invite à vous rendre sur le site Onglet 'Recherche'- Référence : 414095 Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à me contacter au 0642038024 Cette annonce vous est proposée par FREHAUT Priscilla - - NoRSAC: 890859754, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Lorient ------------ Rejoignez-nous sur le site internet Sublimons ! Vous y trouverez de nombreuses photos, toutes les informations techniques ainsi que la possibilité de visiter ce bien comme si vous y étiez. En savoir plus immédiatement ? ------------ - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
4
260 484 €
2 831 €/m²
Maison • 92 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 620 m²
AU CALME ! SUPERBE POTENTIEL pour cette maison d'habitation soigneusement entretenue, elle vous offre au rdc une entrée avec placard, wc , salon-séjour, cuisine AEO, cellier et garage. A l'étage, 3 chambres, salle de bains et wc. Le tout avec terrasse, sur un jardin clos d'env. 620 m². Proche des commerces. A Merlevenez. (6.32 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
7
279 400 €
2 794 €/m²
Maison • 100 m² • 5 pièces
Au centre de merlevenez proche des plages et des commodités, maison entièrement rénovée composée au rdc d'une entrée, cuisine aménagée et équipée, salle à manger, séjour, suite parentale, salle d'eau. a l'étage palier et deux chambres. jardin, parking. a visiter sans tarder. ' les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr ' -
12
156 000 €
2 600 €/m²
Maison • 60 m² • 3 pièces • 2 chambres
A Vendre à Merlevenez centre, maison de ville avec travaux, terrasse (25m2), puit et dépendance; comprenant: RDC: pièce de vie avec cuisine ouverte, WC. 1er: dégagement, 2 chambres. 2è: dégagement, salle d'eau avec WC, chambre + grenier. Chauffage électrique.
5
339 264 €
2 950 €/m²
Maison • 115 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 900 m²
LE CHARME DE LA PIERRE Laissez vous séduire par cette charmante maison en pierre comprenant au rdc cuisine, salon-séjour, chambre avec sde, wc, atelier et garage. A l'étage, 3 chambres, 2 sde, 2wc, bureau et grenier. Le tout sur un terrain d'env. 900m². Commerces à vélo et Plages à 10 minutes. à Merlevenez. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1447 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2018 (abonnements compris). (6.02 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
15
372 000 €
2 862 €/m²
Maison • 130 m² • 6 pièces • 3 chambres • Ter. 630 m²
iad France - Gregory Le Drian (06 33 45 48 23) vous propose : Située dans une impasse dans un petit lotissement à 8kms des plages , à 5 min du bourg de Merlevenez à pied et proche des commodités, cette maison traditionnelle de 2002 sera vous apporter calme et confort . Cette maison de 130m2 environ de surface habitable édifiée sur une parcelle de 630m2 environ , vous propose au rez de chaussée, une entrée , une salle à manger de 30m2 environ équipée d'un poêle à bois, une cuisine aménagée et équipée , un salon lumineux de 28m2 environ et un WC indépendant. Un escalier en bois dessert l'étage ou vous découvrirez une suite parentale , une salle de bain avec baignoire d'angle, un meuble double vasques et un WC suspendu ainsi que 2 chambres . Un garage et un carport vous permettront d'abriter vos véhicules. A l'extérieur, un jardin arboré, une toiture équipée de panneaux photovoltaiques ,une terrasse avec une pergolas bioclimatique. Coup de coeur assuré pour cette maison basse consommation offrant bien être et sérénité . Une visite virtuelle est disponible sur demande. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE C indice 150 et GES B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Gregory Le Drian EI (ID 75730), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 949072854, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.
12
299 500 €
3 698 €/m²
Maison • 81 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 642 m²
iad France - Natacha Mazier (06 07 94 16 18) vous propose : Sur la commune de Merlevenez, direction Riantec, cette longère entièrement rénovée avec goût, vous séduira par ses finitions et ses matériaux (chaux chanvre, pierres, bois...) qui participent à une ambiance chaleureuse. Le rez de chaussée vous offre une belle pièce de vie ouverte sur la cuisine, avec accès sur le jardin, un toilette, des rangements ainsi qu'un garage de 60 m² environ. L'étage dessert 3 chambres mansardées et une salle de bains avec toilettes. Le poêle à bois vous permettra de bénéficier d'un chauffage naturel et performent. Vous pourrez profiter du jardin entièrement clos et arboré, déjeuner sur la terrasse ou vous prélasser dans un transat, sans vis à vis. ATOUTS : AUCUN TRAVAUX A PRÉVOIR, FORT POTENTIEL, CALME, RÉNOVATION RÉCENTE : MAISON EN TOTALITÉ + TOITURE (factures à l'appui) Vous n'avez plus qu'à poser vos valises ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 181 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Natacha Mazier EI (ID 48302), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 887755445, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.
20
415 500 €
4 617 €/m²
Maison • 90 m² • 4 pièces • 2 chambres • Ter. 4 860 m²
iad France - Aurélie Lotrian (06 45 45 16 42) vous propose : A MERLEVENEZ, cette maison familiale de 90 m2 est située sur un terrain de 4900 m2. Au rez de chaussée, vous trouverez une entrée avec des placards, une grande pièce de vie lumineuse ouverte sur la cuisine, 2 chambres, une buanderie attenante à la cuisine, une salle de bains et un WC. A l'étage, il y a un grenier de 50m2, qui peut être aménagé en chambres supplémentaires ou en appartement grâce à une entrée semi indépendante de la maison. La maison est également équipée d'une véranda de 31m2, d'un grand garage ( ouverture électrique ) avec un espace cuisine et d' un WC. De plus il y a un carport avec un grenier de 40m2. Le chauffage de la maison est alimenté au fuel, mais il y a également un insert pour une source de chaleur supplémentaire. Un autre avantage de cette propriété est la présence d'un puits artésien. Travaux de rafraichissement à prévoir. Proposition d'aménagement proposée par Carole Héron, décoratrice d'intérieur. Pour une visite, contactez moi. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 195 et classe CLIMAT E indice 52. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Aurélie Lotrian EI (ID 62860), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 904575677, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.
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