Vente maison 351 750 €

180 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Merlevenez (56700)

* EXCLUSIVITÉ * Opportunité rare et très recherchée !
Au calme et à proximité de la RIA, 2 beaux bâtiments en pierres de type longère à rénover.
Sur un terrain de plus de 2 800m², exposés Nord/Sud et Est/Ouest, ils vous permettront d'envisager de généreux espaces de vie qui profiteront de la course du soleil au gré des heures de la journée.
Rien qu'au plain-pied : près de 180m² disponibles.
Sous la toiture, déjà rénovée, avec une belle charpente (nécessitant néanmoins un peu de renfort et un bon traitement parasitaire), les volumes et des ouvertures déjà créées projettent les très belles possibilités d'aménagements.
Fosse septique contrôlée et conforme.
Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 335 000 €. Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2970.00 € et 4060.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Prix de vente : 351 750 €

Prix au m² : 1 954 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 499 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	16 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 01/04/2025.

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