Vente maison 273 000 €

86 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Merlevenez (56700)

** SOUS COMPROMIS **
Proche des commodités, des écoles et des axes, maison 100% plain-pied avec garage double et grand terrain.
À l'entrée du bourg, dans un lotissement tranquille, au milieu d'un terrain de plus de 2 200m², lumineuse maison de 2 000 proposant 2 belles chambres (plus de 10,5m²), un bureau permettant un couchage supplémentaire (7,8m²), une entrée donnant sur un salon-séjour (avec cheminée insert) ouvert avec la cuisine (plus de 42m²) avec exposition traversante, une belle salle d'eau, un WC indépendant et un garage double.
La maison est pratique et utilisable en l'état même si un rafraîchissement global à prix raisonnable reste envisageable.
Son grand terrain situé en zone Ub (constructible, piscinable...) conviendra aux amateurs de grand jardin.
Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 260 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1350.00 € et 1900.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Prix de vente : 273 000 €

Prix au m² : 3 174 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 223 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 28/03/2025.

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