Vente maison 275 000 €

80 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Merlevenez (56700)

Découvrez cette charmante maison individuelle de 80 m², construite en 2011, offrant un cadre de vie agréable et lumineux. Située dans un environnement paisible, cette propriété allie modernité et confort, avec une exposition sud-ouest qui baigne les pièces de lumière naturelle tout au long de la journée.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine américaine aménagée et équipée, idéale pour les repas en famille ou les dîners entre amis. Le salon et la salle à manger, spacieux et lumineux, ouvrent sur une terrasse et un jardin, parfaits pour profiter des beaux jours. une chambre avec salle d'eau et un WC complètent ce niveau.
À l'étage, vous découvrirez 3chambres confortables, ainsi qu'une salle de bain et un WC.
Un garage et deux places de stationnement extérieures complètent les commodités de cette propriété.
Située à proximité de toutes les commodités, cette maison est idéale pour les familles. Vous trouverez à proximité plusieurs écoles (maternelle et élémentaire), des restaurants, un parc et un jardin, ainsi que des commerces de proximité. Les transports en commun sont également facilement accessibles, avec un arrêt de bus à 15 minutes à pied.
Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans une maison moderne et confortable, alliant espace et luminosité.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1270.00 € et 1770.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Priscilla FREHAUT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 890859754

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Prix de vente : 275 000 €

Prix au m² : 3 438 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 212 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 16/01/2025.

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