Vente maison 506 000 €

240 m²

11 pièces 11 p

5 chambres 5 ch

Merlevenez (56700)

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2 108 €/m²

Christophe DAGNELIES - SAFTI

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Description

Située au cœur d'une paisible zone pavillonnaire, cette jolie propriété saura vous séduire tant par ses atouts propres que par l'immédiate proximité de l'ensemble des services attendus.
Bâtie en 1978, une cossue maison néo-bretonne de 150 m², vous accueillera sur un joli terrain arboré de 2480 m².
• Au rez- de chaussée, vous trouverez : 1 cuisine ouverte, 1 salle à manger orientée sud, 1 salon indépendant orienté sud avec un insert, 1 chambre parentale, 1 salle de bains, 1 WC indépendant, 1 véranda se prolongeant par 1 terrasse.
• A l’étage, vous accueilleront : 4 chambres, 1 dressing, 1 salle d’eau avec WC.
• Le sous-sol regroupe 1 garage, 1 cave, 1 buanderie. Le tout communique avec 1 espace jardinerie et
1 bûcher se prolongeant par 1 serre.
Une maison mitoyenne de plain-pied de 75m² complète cette propriété.
Construite en 2003, elle est absolument autonome avec :
• Au Rdc : 1 cuisine, 1 grande salle de 36m2 avec un poêle à bois , 1 chambre, 1 salle d’eau avec ses WC.
• A l’étage : 1 vaste mezzanine et de nombreux espaces de rangements.
Adaptée PMR, elle peut ainsi recevoir du public, et sera parfaite pour une activité libérale, accueillir des amis, ou héberger ascendants, étudiants, comme estivants.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 506 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Christophe DAGNELIES, Tél. : 0743162505, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lorient sous le numéro 935032987 - SAFTI – DAGNELIES Christophe, Conseiller indépendant

Publiée le 11/04/2025 - maj le 19/06/2025 - Réf. agence : 1439089 - Réf Superimmo : ANVXYAOJM

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Caractérisques

Prix de vente : 506 000 €	Prix au m² : 2 108 € / m²

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240 m² - 11 pièces - 5 chambres - ter. 2 480 m²	Année de construction : 1978
Séjour de 12 m²	2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

194 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

44 kgeqCO2/m²/an

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