Ventes immobilières en viager à Caen (14000)

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LES NÉGOCIATEURS - Caen
Annonce mise à jour le 28/06/2025
Proposée par LES NÉGOCIATEURS - Caen 28/06/2025
18
Maison, 163 m²

535 245 € 3 284 €/m²
Maison • 163 m² • 8 pièces • 5 chambres • Ter. 355 m²

Caen (14000)

Grande maison de 163m² situé à Caen (Calvados) sur un terrain de 355m² avec jardin. La maison garde le charme de l'ancien avec divers matériaux : pierres, carreaux de ciment, parquets, cheminées La maison dispose d'une cour avec la possibilité d'y stationner des véhicules. Jardin au calme Proche de toutes commodités, transports et établissements scolaires.

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Foncia Transaction Caen Théatre
Annonce mise à jour le 01/12/2025
Proposée par Foncia Transaction Caen Théatre 01/12/2025
11
Appartement, 108 m²

Prix en baisse 399 000 € 3 694 €/m²
Appartement • 108 m² • 6 pièces • 3 chambres

Caen (14000)

Découvrez ce plateau de 108 m² entièrement rénové, idéal pour une activité libérale ou de la location saisonnière (type Airbnb). Situé en plein centre de Caen, à deux pas des commerces et des transports, il comprend : Un local technique, Un couloir central desservant trois appartements indépendants, chacun avec séjour lumineux, cuisine équipée, chambre, salle d'eau et WC. Un bien fonctionnel et modulable, offrant un fort potentiel pour bureaux, cabinet professionnel ou location courte durée. Une opportunité rare à saisir ! Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou une visite.

ERA Universite
Annonce publiée le 09/08/2025
Proposée par ERA Universite 09/08/2025
4
Appartement, 45,64 m²

174 900 € 3 832 €/m²
Appartement • 45,64 m² • 2 pièces • 1 chambre

Caen (14000)

Votre agence ERA CAEN UNIVERSITÉ vous propose cet appartement F2 de 45m2 à vendre entre le Chateau de CAEN et l'Hyper Centre. Il se compose d'une entrée, séjour avec cheminée, cuisine indépendante, 1 chambre, salle d'eau avec WC. Possibilité d'acheter un parking privatif en plus.

LES BONS BIENS
Annonce publiée le 12/09/2025 - mise à jour 03/10/2025
Proposée par LES BONS BIENS 12/09/2025 - mise à jour 03/10/2025
5
Appartement, 37 m²

149 000 € 4 027 €/m²
Appartement • 37 m² • 2 pièces • 1 chambre

Caen (14000)

T2 COUP DE COEUR - CENTRE VILLE - EXCELLENTE RENTABILITE L'agence les bons biens vous propose cet appartement 2 pièces entièrement rénové situé à proximité immédiate du port et de l'église Saint Pierre. Il se compose d'une belle pièce de vie avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, une chambre avec placard et une salle de bains. Cet appartement, vendu entièrement meublé, conviendra parfaitement pour de la mise en location courte durée type airbnb. Isolation thermique par l'extérieur du pignon ouest votée et payée Charges : 78 euros / mois Ne tardez pas à visiter ce bien rare à la vente ! Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 10 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1390.00 et 1910.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller LES BONS BIENS : Jennifer Mauger Agent commercial (Entreprise individuelle)

Cabinet Barré Immobilier
Annonce publiée le 25/04/2025 - mise à jour 02/10/2025
Proposée par Cabinet Barré Immobilier 25/04/2025 - mise à jour 02/10/2025
5
Appartement, 56,02 m²

159 750 € 2 852 €/m²
Appartement • 56,02 m² • 3 pièces • 2 chambres

Caen (14000)

C. BARRE IMMOBILIER VOUS PROPOSE EN EXCLUSIVITE: CAEN CENTRE ANCIEN - PROCHE PLACE DE L'ANCIENNE BOUCHERIE Un appartement T3 actuellement loué situé au 1er étage au sein d'un immeuble actuellement en monopropriété. A deux pas de la place des petites boucheries. Il se compose d'une entrée avec placard donnant sur une cuisine et un séjour exposé SUD ainsi qu'un couloir desservant les chambres, une salle de bains et WC individuels. Une cave vient compléter l'appartement. LOCATAIRE SERIEUX A JOUR DE SES LOYERS Faibles charges de copropriété. CONTACTEZ NOUS POUR PLUS D'INFORMATIONS 02.31.86.38.59 (6.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 9 lots - dont 4 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 766 euros.

Uni immobilier
Annonce publiée le 24/10/2025 - mise à jour 30/11/2025
Proposée par Uni immobilier 24/10/2025 - mise à jour 30/11/2025
40
Maison, 178 m²

345 000 € 1 938 €/m²
Maison • 178 m² • 8 pièces • 5 chambres • Ter. 697 m²

Caen (14000)

Nouveau bien chez UNI IMMOBILIER ! Très belle maison type T8 de 178,16m² sur grand terrain de 697m² Découvrez ce bien à travers les mots du propriétaire : Nous avons eu un véritable coup de cœur pour cette maison dès la première visite. Son emplacement est exceptionnel : nichée dans un écrin de verdure, au calme absolu, tout en restant proche de toutes les commodités. Avec ses 8 pièces dont 5 chambres, ses 180 m² habitables et son terrain spacieux de 697 m², elle offre un cadre de vie idéal pour une famille, avec de beaux volumes et une belle luminosité. À seulement 15 km de Bayeux et 20 km de Caen, c'est un parfait équilibre entre tranquillité et accessibilité. Nous y avons vécu de merveilleux moments, et espérons qu'elle saura séduire ses futurs propriétaires autant qu'elle nous a charmés. Localisation : Tilly sur seulles Date de construction : 2017 Les points forts de ce bien : - Belle luminosité - VIe de plain-pied - Grand garage sous-sol - Une terrasse de 42m² - Excellente performances énergétiques La maison se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : - 1 entrée - 1 belle et grande cuisine aménagée équipée - 1 grande pièce de vie salon / salle à manger - 1 suite parentale avec douche et dressing - 1 buanderie - 1 WC À l'étage : - 1 pièce ouverte - 4 chambres - 1 salle de bain - 1 Wc Un grand sous-sol Une salle de cinéma de 21m² Type de chauffage : Pompe à chaleur Type de fenêtres : double vitrage - PVC DPE : B (75) GES : A (2) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 972 € et 1316 € Taxe foncière : 2170€ / an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix : 383 000 € FAI Taux d'honoraires :4.93% TTC soit 365 000 € hors frais Lien de la visite virtuelle : https:///show/?m=hVDmG3xxTZv Contact direct : Adrien CHAMPAIN 07 63 45 72 04 Cette annonce a été rédigée par l'agence immobilière UNI (SIRET : 908 382 542 00011) et par EI Adrien CHAMPAIN, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de l'agence UNI (Immatriculation au RCS : 829 846 856 R.C.S CAEN).

MARION GRANDVAL - BSK Immobilier
Annonce publiée le 12/05/2025 - mise à jour 27/11/2025
Proposée par MARION GRANDVAL - BSK Immobilier 12/05/2025 - mise à jour 27/11/2025
7
Appartement, 28 m²

Prix en baisse 99 600 € 3 557 €/m²
Appartement • 28 m² • 2 pièces • 1 chambre

Caen (14000)

Emplacement recherché, à seulement 10 minutes à pied de la place Saint-Sauveur, cet appartement cosy de 28 m² vous séduira par son charme atypique et sa localisation idéale. Tous les commerces, transports en commun et services sont accessibles à pied. Les atouts du bien : Au 3e et dernier étage d'un petit immeuble calme. Pièce de vie lumineuse sous rampant avec poutres apparentes et kitchenette fonctionnelle. Chambre séparée avec salle de bain attenante. Ambiance chaleureuse et authentique. Bus et tram à deux pas pour un accès facile à toute la ville. Idéal pour un couple, un étudiant, un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Ne laissez pas passer cette opportunité : contactez nous pour organiser une visite ! Cette annonce référence 286765 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MARION GRANDVAL (EI) immatriculé au RSAC de CAEN (14000) sous le numéro 83352852400014. Prix du bien : 99 600,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 4 Charges prévisionnelles annuelles : 1 200,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/04/2025 Score DPE : 431 kWhEP/m²/an Score GES : 14 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 900.00 € et 1200.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Céline PIQUE - SAFTI
Annonce publiée le 26/08/2025 - mise à jour 25/11/2025
Proposée par Céline PIQUE - SAFTI 26/08/2025 - mise à jour 25/11/2025
9
Maison, 367 m²

Prix en baisse 787 500 € 2 146 €/m²
Maison • 367 m² • 11 pièces • 7 chambres • Ter. 9 514 m²

Caen (14000)

Située sur la commune de Laize-Clinchamps, à seulement 20 minutes de Caen, cette maison de maître édifiée en 1830 déploie tout le charme de l’ancien au cœur d’un environnement verdoyant et intimiste. D’une surface d'environ 367 m², elle s’étend sur un terrain clos de 9 500 m², bordé de haies, de murs et de grillage, offrant calme, intimité et cadre de vie exceptionnel. La propriété se compose de 11 pièces, dont 7 chambres et 7 salles d’eau, réparties sur plusieurs niveaux. L’entrée principale dessert l’aile gauche avec une vaste cuisine de 30 m², son arrière-cuisine et une terrasse indépendante. À l’étage, une première chambre avec bureau et salle d’eau y est aménagée. L’aile droite accueille un bureau, un salon de 30 m² avec poêle, une salle à manger de 33 m² avec cheminée en pierre et poutres apparentes, toutes deux ouvertes sur une terrasse exposée plein sud, menant à la piscine bioclimatique construite en 2023. Aux étages : une grande bibliothèque, plusieurs chambres avec salles d’eau privatives, dont une « garçonnière » avec dressing, et des espaces modulables avec cabinet de toilette, grenier et vues dégagées. Le sol en pierre, les menuiseries bois double vitrage et l’escalier central en pierre renforcent l’authenticité du lieu. À l’extérieur, le parc paysager est soigneusement aménagé, avec graviers blancs à l’avant de la maison et une grande dépendance offrant un fort potentiel d’aménagement en gîte ou espace professionnel. Le chauffage est assuré par une chaudière à granulés avec trois ballons de 200 L. Toiture en ardoise, volumes généreux, charme préservé et prestations contemporaines font de cette propriété un bien d’exception aux portes de Caen. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 787 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Céline PIQUE, Tél. : 06 24 43 36 68, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 794 704 932 - SAFTI – PIQUE Céline, Conseiller indépendant

Foncia Transaction Caen Théatre
Annonce publiée le 09/09/2025 - mise à jour 11/09/2025
Proposée par Foncia Transaction Caen Théatre 09/09/2025 - mise à jour 11/09/2025
7
Appartement, 64 m²

229 800 € 3 591 €/m²
Appartement • 64 m² • 3 pièces • 2 chambres

Caen (14000)

CAEN CAPONIERE (centre ville à pied, et bientot : Tram à proximité immediate) résidence de standing avec ascenseur Appartement 3 pièces avec loggia expo ouest et place de parking souterrain pour investisseur (actuellement loué) tres bon support d investissement patrimonial ! nous sommes joignables du lundi au samedi de 9h à 19h

La Petite Agence
Annonce publiée le 23/09/2025 - mise à jour 22/11/2025
Proposée par La Petite Agence 23/09/2025 - mise à jour 22/11/2025
9
Appartement, 113,26 m²

362 250 € 3 198 €/m²
Appartement • 113,26 m² • 7 pièces • 5 chambres

Caen (14000)

.la petite agence vous propose en exclusivité à la vente cet appartement familial de type T6. Situé 13 rue Capitaine Boualam, dans une copropriété calme et entretenue, il se trouve au 1er étage. L'appartement se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux, d'une cuisine séparée, de cinq chambres, d'une salle de bains, d'un WC indépendant, d'un couloir de distribution ainsi que d'un balcon. Vendu avec un emplacement de stationnement privatif en sous-sol et une cave. À proximité immédiate : commerces, écoles, transports et services de quartier. Actuellement loué, l'appartement sera libre durant l'été 2026. Pour plus d'informations, contactez Corentin GIANERINI au 07 83 38 00 69. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 345 000 €. Dans une copropriété de 1 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : 896.00 €. Date de réalisation du DPE : 23-07-2019. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller La Petite Agence : Gérant - Quentin Jouy

Geraldine Alexandre - iad
Annonce publiée le 04/10/2025 - mise à jour 01/12/2025
Proposée par Geraldine Alexandre - iad 04/10/2025 - mise à jour 01/12/2025
16
Appartement, 53 m²

168 000 € 3 170 €/m²
Appartement • 53 m² • 2 pièces • 1 chambre

Caen (14000)

iad France - Geraldine Alexandre vous propose: Appartement de Caractère avec petite Terrasse ensoleillée sans vis à vis à Caen Quartier Mémorial _ Folie couvrechef Situé Quartier Mémorial / Clinique St Martin, commerces à 3 mn à pieds, Pharmacie, poste, boulangerie, coiffeur, pizza, crêperie des transports en commun, école et Lycée, cet appartement lumineux en rez-de-chaussée saura vous séduire par son charme et ses prestations de qualité. D'une surface de 53.2 m², très fonctionnel, grand entrée avec rangements, salon / salle à manger donnant sur terrasse extérieure exposée sud ouest. Grande cuisine indépendante , une chambre spacieuse et son coin dressing , une salle d'eau et un toilette séparé, l'ensemble entièrement rénové. Cuisine équipée et aménagée : Four, plaque, hotte, réfrigérateur , machine à laver, permettant d'y manger facilement et son placard de rangement pour la machine à laver, et cellier. La terrasse exposée plein sud et ouest est l'atout majeur de cet appartement, offrant un espace extérieur privilégié pour profiter du soleil et des repas en plein air. Dans une résidence calme et sécurisée, bénéficiant d'un ascenseur et d'un interphone, cet appartement rénové saura répondre à toutes vos attentes en termes de confort et de sécurité. De plus, un parking privatif vous permettra de stationner facilement votre véhicule en toute tranquillité dans le parking. Une cave complète le bien ainsi qu'un local à vélo. Chauffage électrique individuel . Double vitrage et volets électriques . L'emplacement central de ce bien vous permettra de profiter pleinement des nombreux atouts de la ville de Caen, tout en bénéficiant d'un cadre de vie paisible et agréable, entouré de nature. L’appartement est vendu loué, mais peut-être vendu libre de toute occupation. Sa situation près du mémorial de Caen, permet un investissement pour des locations de type RBNB. Différentes possibilité pour ce bien, pour achat personnel ou investissement. Proche des parcs et jardins: mémorial, colline aux oiseaux. Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire d'un appartement de charme à Caen. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite . La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 312 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 160.34€ par mois (soit 1924.08 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 323 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Geraldine Alexandre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Caen sous le numéro 902449669, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Déborah Duquenne - iad
Annonce publiée le 04/10/2025 - mise à jour 06/10/2025
Proposée par Déborah Duquenne - iad 04/10/2025 - mise à jour 06/10/2025
11
Appartement, 66 m²

168 500 € 2 553 €/m²
Appartement • 66 m² • 3 pièces • 2 chambres

Caen (14000)

iad France - Déborah Duquenne vous propose: Appartement de 3 Pièces Rénové Bienvenue dans ce charmant appartement de 66,09m2 situé à Caen, dans un immeuble datant de 1964 avec interphone , ascenseur cave et possibilité de garage. Cet appartement, situé au 1er étage, accessible avec ascenseur, a été entièrement rénové pour offrir un espace de vie moderne et confortable mais surtout très lumineux. L'appartement se compose de 2 chambres lumineuses, d'une salle de bain, d'un WC séparé, d'une cuisine ouverte entièrement équipée et d'un salon spacieux pour se détendre en fin de journée. Chaque espace a été optimisé pour offrir fonctionnalité et confort au quotidien. Implanté dans un quartier en plein changement pour rendre la vie plus agréable , cet appartement rénové est un cocon idéal pour une famille ou un couple en quête de confort et de modernité ou pour investisseur . L'environnement proche propose des commodités , commerces , transports , gare , pratiques pour le quotidien. Le stationnement est aisé aux abords de la résidence. Si vous recherchez un appartement rénové, lumineux et prêt à vivre à Caen, ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de cet appartement irrésistible. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 127 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 216.67€ par mois (soit 2600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 228 et classe CLIMAT E indice 50. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Déborah Duquenne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 830054359, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Pascal Blot Immobilier
Annonce publiée le 10/10/2025
Proposée par Pascal Blot Immobilier 10/10/2025
11
Maison, 190 m²

524 000 € 2 758 €/m²
Maison • 190 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 681 m²

Caen (14000)

Aux portes Caen sud, dans un environnement privilégié, arboré, fleuri et calme, sans vis à vis , belle construction de 2006 (190 m² sol et 174m² hab) comprenant une grande pièce de vie de 47 m² donnant sur terrasse d'angle, cuisine ouverte entièrement équipée, chambre ou bureau de 12 m², buanderie, cellier, garages. A l'étage 3 chambres spacieuses dont une suite parentale, espace bureau, 2 sdb. Coup de coeur.

ERA Universite
Annonce publiée le 15/10/2025 - mise à jour 18/10/2025
Proposée par ERA Universite 15/10/2025 - mise à jour 18/10/2025
7
Appartement, 75 m²

Prix en baisse 128 400 € 1 712 €/m²
Appartement • 75 m² • 4 pièces • 3 chambres

Caen (14000)

EN EXCLUSIVITÉ Votre agence vous propose à l'achat, sur la rive gauche de Caen, cet appartement 4 pièces à rénover, situé dans une copropriété sécurisée récemment ravalée. Ce bien lumineux se compose d'une entrée avec rangements, d'un salon-séjour exposé plein sud ouvrant sur un balcon ensoleillé, d'une cuisine indépendante, de trois belles chambres, d'une salle de bains et de WC indépendants. Une cave complète l'ensemble. Un appartement à fort potentiel, offrant une belle luminosité et une situation idéale à proximité des commerces, écoles et transports, parfait pour un projet de rénovation ou un investissement à valoriser. Garage fermé en sous-sol en plus pour 10 000€.

Uni immobilier
Annonce publiée le 21/10/2025 - mise à jour 13/11/2025
Proposée par Uni immobilier 21/10/2025 - mise à jour 13/11/2025
26
Maison, 141 m²

430 000 € 3 050 €/m²
Maison • 141 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 704 m²

Caen (14000)

Nouvelle exclusivité chez UNI IMMOBILIER ! Magnifique maison T5 de 141m2 sur une parcelle de 704m2 LOCALISATION : SOUMONT-SAINT-QUENTIN, à 12 minutes du périphérique de CAEN, 6 minutes de FALAISE. Idéalement située à 2 minutes des commerces de proximité, des écoles et collège ! Les points forts de ce bien : - Prestations de grande qualité - Maison familiale avec ses 4 chambres dont une au rez-de-chaussée - Maison orientée plein sud, très lumineuse dans un environnement bucolique au calme - Maison très économe avec son DPE A et A Cette maison se compose comme suit : Au RDC : - 1 entrée - 1 grand espace à vivre salle-salon très lumineux - 1 cuisine ouverte entièrement équipée - 1 chambre et sa salle de douche - 1 wc - 1 petite arrière cuisine - 1 garage Au premier étage : - 3 chambres dont 1 avec terrasse orientée plein sud - 1 salle de bain avec douche et wc Dépendance de 30m2 Terrasse carrelée Huisseries : Double vitrage alu 4 places de parking Portail électrique Visiophone Type de chauffage : pompe à chaleur, chauffage au sol au rez-de-chaussée DPE : A(29) GES : A(1) Estimation des coûts énergétiques annuels : entre 820 et 1160 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix : 430 000 euros HAI Taux d'honoraires (charge acquéreur) : 4,8% soit 410 000 euros hors frais Lien de l'annonce : Lien site internet : Contact direct : Ren ODY 06 77 47 90 05 Cette annonce a été rédigée par l'agence immobilière UNI (SIRET : 908 382 542 00011) et par EI Ren ODY, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de l'agence UNI (Immatriculation au RCS : 889 435 798 R.C.S CAEN)