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40
Vente maison 345 000 €
178 m²
8 pièces
8 p
5 chambres
5 ch
Caen (14000)
178 m²
8 pièces
8 p
5 chambres
5 ch
Caen (14000)
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- 1 938 €/m²
- Terrasse
- Cuisine ouverte
- Chauffage individuel: pompe à chaleur
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Nouveau bien chez UNI IMMOBILIER !
Très belle maison type T8 de 178,16m² sur grand terrain de 697m²
Découvrez ce bien à travers les mots du propriétaire : Nous avons eu un véritable coup de cœur pour cette maison dès la première visite. Son emplacement est exceptionnel : nichée dans un écrin de verdure, au calme absolu, tout en restant proche de toutes les commodités. Avec ses 8 pièces dont 5 chambres, ses 180 m² habitables et son terrain spacieux de 697 m², elle offre un cadre de vie idéal pour une famille, avec de beaux volumes et une belle luminosité. À seulement 15 km de Bayeux et 20 km de Caen, c'est un parfait équilibre entre tranquillité et accessibilité. Nous y avons vécu de merveilleux moments, et espérons qu'elle saura séduire ses futurs propriétaires autant qu'elle nous a charmés.
Localisation : Tilly sur seulles
Date de construction : 2017
Les points forts de ce bien :
- Belle luminosité
- VIe de plain-pied
- Grand garage sous-sol
- Une terrasse de 42m²
- Excellente performances énergétiques
La maison se compose comme suit :
Au rez-de-chaussée :
- 1 entrée
- 1 belle et grande cuisine aménagée équipée
- 1 grande pièce de vie salon / salle à manger
- 1 suite parentale avec douche et dressing
- 1 buanderie
- 1 WC
À l'étage :
- 1 pièce ouverte
- 4 chambres
- 1 salle de bain
- 1 Wc
Un grand sous-sol
Une salle de cinéma de 21m²
Type de chauffage : Pompe à chaleur
Type de fenêtres : double vitrage - PVC
DPE : B (75) GES : A (2)
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 972 € et 1316 €
Taxe foncière : 2170€ / an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix : 383 000 € FAI
Taux d'honoraires :4.93% TTC soit 365 000 € hors frais
Lien de la visite virtuelle :
https:///show/?m=hVDmG3xxTZv
Contact direct :
Adrien CHAMPAIN
07 63 45 72 04
Cette annonce a été rédigée par l'agence immobilière UNI (SIRET : 908 382 542 00011) et par EI Adrien CHAMPAIN, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de l'agence UNI (Immatriculation au RCS : 829 846 856 R.C.S CAEN).
Publiée le 24/10/2025 -
maj le 30/11/2025 -
Réf. agence : 7091004 - Réf Superimmo : ANVXZQTIM
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| Prix de vente : 345 000 € | Prix au m² : 1 938 € / m² |
| Taxe foncière : 2 170 € |
| 178 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 697 m² | Garage |
| Terrasse | Chauffage individuel: pompe à chaleur |
| Cuisine ouverte | 2 salles de bain |
| 2 wc | Jardin privatif |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  2 kgeqCO2/m²/an | |||||||
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