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Gaëtan Mendes - iad

(14 avis)

Annonce publiée le 11/09/2025 - mise à jour 27/09/2025

Proposée par Gaëtan Mendes - iad 11/09/2025 - mise à jour 27/09/2025

(14 avis)

10

131 000 € 1 926 €/m²
Appartement • 68 m² • 3 pièces • 2 chambres

Clermont-Ferrand (63000)

iad France - Gaëtan Mendes vous propose: Quartier Montjuzet – Appartement T3 (évolution T4 possible) de 68 m² avec balcon, cave et box – Clermont-Ferrand À deux pas du centre-ville de Clermont-Ferrand, découvrez cet agréable appartement de 68 m², au 1er étage d’une résidence sécurisée et bien entretenue. Il se compose d’une entrée, d’un séjour lumineux avec accès à un balcon, d’une cuisine, d’une salle à manger, de deux chambres, d’une salle d’eau et d’un WC séparé, possibilité de créer une 3e chambre. Un rafraîchissement sera à prévoir, offrant la possibilité de personnaliser ce logement selon vos envies. Côté annexes, vous bénéficierez d’un box fermé, d’une cave ainsi que d’un local vélo et local poubelle. Des places de stationnement libres sont également disponibles devant la résidence. Les atouts : Appartement traversant avec peu de vis-à-vis Balcon agréable et lumineux garage + cave inclus Résidence sécurisée de taille humaine. Proximité immédiate des commerces, transports et écoles La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 24 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 125€ par mois (soit 1500 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 363 et classe CLIMAT F indice 80. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gaëtan Mendes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de cusset sous le numéro 800496861, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Elodie VALLIENNE - Propriétés-privées.com

Annonce publiée le 27/09/2025 - mise à jour 09/12/2025

Proposée par Elodie VALLIENNE - Propriétés-privées.com 27/09/2025 - mise à jour 09/12/2025

14

155 000 € 2 818 €/m²
Appartement • 55 m² • 3 pièces • 2 chambres

Clermont-Ferrand (63000)

Un appartement qui s'adapte à vos envies ! Dès les premiers pas, on découvre un intérieur fonctionnel, lumineux et pensé pour le confort au quotidien. - Salon-séjour double ou simple grâce à des portes coulissantes : profitez d'un vaste espace de vie ou transformez-le en chambre supplémentaire et/ou bureau, selon vos besoins, - Une chambre spacieuse avec grand placard intégré, - Une salle d'eau moderne équipée d'une grande douche et d'une vasque - Un WC suspendu indépendant, - Une cuisine aménagée et équipée, prolongée par un balcon. L'appartement dispose d'un garage privatif pour stationner en toute tranquillité. Une cave équipée en électricité vient compléter le bien, parfaite pour le rangement ou le bricolage. Chauffage collectif au gaz Fenêtres en PVC double vitrage et volets manuels Alu. Un bien pratique, confortable et modulable, où chaque détail a été pensé pour le quotidien ! --> A visiter sans attendre, coup de coeur garanti ! Bien vendu soumis au statut de la copropriété. Montant moyen annuel des charges payées par le vendeur : 2760 euros Prix : 155 000 euros Honoraires Charge Vendeur DPE : E et GES : E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1350 et 1860 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Elodie VALLIENNE, au 06.33.33.52.34 ou, par courriel à . Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Elodie VALLIENNE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CLERMONT-FERRAND 934 413 782 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 421127ELOV - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 72 lots (). Charges annuelles : 2760 euros. Elodie VALLIENNE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CLERMONT-FERRAND 934 413 782 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Emmanuelle VOZELLE - Optimhome

Annonce publiée le 29/09/2025 - mise à jour 17/10/2025

Proposée par Emmanuelle VOZELLE - Optimhome 29/09/2025 - mise à jour 17/10/2025

26

221 000 € 3 299 €/m²
Appartement • 67 m² • 3 pièces • 2 chambres

Clermont-Ferrand (63100)

Situé dans le quartier République, à deux pas du CHU Estaing, cet appartement de 66,56 m² conjugue modernité, confort et praticité du quotidien. Implanté au 2ᵉ étage d'une résidence de 2017 avec ascenseur, il offre : Une entrée fonctionnelle avec cellier/buanderie et placard, Un séjour lumineux avec cuisine équipée ouverte, Un accès direct à une terrasse de 23 m², véritable extension de l'espace de vie, Deux chambres dont une avec placard intégré, Une salle de bain et un WC séparé. Sécurisé (vidéophone, porte multipoints), parfaitement adapté aux personnes à mobilité réduite, cet appartement dispose également d'une place de stationnement privative en sous-sol sécurisé. Atout rare : une crèche est intégrée au rez-de-chaussée de la résidence, un vrai plus pour les familles. Charges de copropriété : 105 €/mois (ascenseur, entretien des parties communes, syndic, assurances). Un bien lumineux, fonctionnel et idéalement situé, qui saura séduire aussi bien les familles que les actifs travaillant dans le secteur. Nombre de lots de la copropriété: 40, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1267€ soit 105€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Emmanuelle VOZELLE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°490 410 479 Greffe de CLERMONT FERRAND) 06 72 41 22 50 (réf. 593309 )

CEBEILLAC AUVERGNE

Annonce publiée le 07/10/2025 - mise à jour 16/10/2025

Proposée par CEBEILLAC AUVERGNE 07/10/2025 - mise à jour 16/10/2025

8

199 500 € 2 700 €/m²
Appartement • 73,9 m² • 3 pièces • 2 chambres

Clermont-Ferrand (63000)

FM 775 : BEL EMPLACEMENT ! A côté du jardin Lecoq, du tramway, des universités et des commerces, bel appartement type 3 traversant en EXCELLENT ETAT, avec une entrée privative, d'une surface habitable de 73m2, il comprend un beau séjour-salon, une cuisine équipée ouverte sur l'entrée, deux belles chambres et une salle d'eau 'COUP DE COEUR'. Notons également la présence d'une bonne isolation acoustique, d'un garage et d'une cave. Le chauffage est de type individuel. Les charges mensuelles de copropriété sont de 85 €. Le prix de vente est de 199 500 € dont 5% ttc de frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Copropriété de 32 lots.DPE D Les risques auxquels ce bien est soumis sont disponibles sur le site georisques : georisques.gouv.fr. Enfin, vous pouvez retrouver tous les biens à la vente et le barème des honoraires de Cebeillac Immobilier, 8 bis cours Sablon à Clermont-Fd (63) sur le site internet de l'agence.

Cabinet Terrier

Annonce publiée le 07/10/2025 - mise à jour 10/12/2025

Proposée par Cabinet Terrier 07/10/2025 - mise à jour 10/12/2025

9

199 000 € 2 689 €/m²
Appartement • 74 m² • 3 pièces • 2 chambres

Clermont-Ferrand (63000)

Dans l'hypercentre de Clermont-Ferrand, venez découvrir ce bel appartement de type 3 traversant sud/ouest, au troisième étage avec ascenseur. Il est composé d'une entrée avec placard, un dégagement en étoile qui dessert toutes les pièces de l'appartement, un salon/salle à manger très lumineux, une cuisine aménagée, deux chambres dont une avec accès au balcon, et l'autre avec placard/penderie, une salle de douches, un placard penderie et wc. Les fenêtres sont en double vitrage PVC, les volets roulants électriques, le chauffage est collectif avec consommation individuelle, et une pompe à chaleur air air permet également de rafraichir vos pièces en été. Une cave et un parking couvert complètent ce bien

Cabinet Terrier

Annonce publiée le 07/10/2025 - mise à jour 10/12/2025

Proposée par Cabinet Terrier 07/10/2025 - mise à jour 10/12/2025

6

172 000 € 2 205 €/m²
Appartement • 78 m² • 3 pièces • 2 chambres

Clermont-Ferrand (63000)

Clermont-Ferrand secteur Regensburg proche de toutes commodités, dans une résidence calme et bien entretenue, appartement de type 3 de 77 m2 rénové, avec parking, composé d'une entrée avec grand placard, dégagement, un salon/séjour de 36 m2 avec cuisine ouverte aménagée et équipée, un deuxième dégagement menant à deux chambres avec placard, une salle de bains avec baignoire, douche et placard, un wc indépendant avec lave-mains. Vous apprécierez la proximité des transports et commerces, sa luminosité et sa belle pièce de vie. Le chauffage est collectif au gaz avec compteur individuel . L'appartement est également doté d'une climatisation réversible. Les huisseries sont en double vitrage renforcé avec volets roulants électriques. Il se situe au premier étage sur un palier de trois appartements seulement. Un parking complète ce bien A visiter sans attendre

TeamFi

(199 avis)

Annonce publiée le 10/10/2025 - mise à jour 10/12/2025

Proposée par TeamFi 10/10/2025 - mise à jour 10/12/2025

(199 avis)

3

115 500 € 3 208 €/m²
Appartement • 36 m² • Meublé • 3 pièces • 1 chambre

Clermont-Ferrand (63000)

TeamFi vous propose un appartement T2 de 36 m², idéal pour un investisseur, situé dans une résidence sécurisée sur la commune de Clermont-Ferrand. Cet appartement T2 se compose de la manière suivante : - Une chambre - Une pièce de vie avec cuisine - Un cellier - Une salle d'eau et WC Ce bien est loué 530€. Soit une rentrée locative annuelle brute de 6 360€. Rentabilité 5,53%. Ce bien est loué entièrement meublé. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 47 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 540.00 et 760.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller TEAMFI Team France Immobilier : Lobna JALAL Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 752 926 220. VENTE - ACHAT - GESTION LOCATIVE - LOCATION TeamFi recrute, formation assurée. Devenez apporteur d'affaires en complément de revenus, contactez-nous ! La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale du mandataire indépendant en immobilier.

Clémentine Lebreton - iad

(14 avis)

Annonce publiée le 23/10/2025 - mise à jour 03/12/2025

Proposée par Clémentine Lebreton - iad 23/10/2025 - mise à jour 03/12/2025

(14 avis)

14

239 000 € 3 734 €/m²
Appartement • 64 m² • 3 pièces • 2 chambres

Clermont-Ferrand (63100)

iad France - Clémentine Lebreton vous propose: ** En Exclusivité iad France ** Laissez-vous charmer par ce magnifique appartement de 64 m² avec garage au coeur de l’éco-quartier Tremonteix à Clermont-Ferrand, à deux pas du parc Montjuzet. Profitez d’un cadre de vie agréable avec toutes les commodités à proximité : supérette, laverie, boulangerie, pharmacie, coiffeur… ainsi que des marchés le jeudi soir et le samedi matin.  Au dernier étage avec ascenseur d’une résidence récente de 2020, ce bien rare allie modernité et confort grâce à une répartition optimale des espaces. Vous découvrirez une entrée avec placard, qui dessert un séjour lumineux de 28 m² environ avec une cuisine ouverte aménagée et équipée. Une grande baie vitrée présente dans la pièce de vie donne accès à un grand balcon de 18 m², avec une vue dégagée et sans vis-à-vis, idéale pour profiter pleinement des extérieurs à tout moment de la journée. Un couloir mène à l’espace nuit, composé de deux chambres lumineuses de 9 et 11 m² environ, d’une salle de bains avec baignoire, double vasque et sèche-serviette ainsi que des wc séparés. Le chauffage est assuré par une chaudière individuelle au gaz et une climatisation réversible. Le bien est doté de fenêtres oscillo-battantes en double vitrage PVC, de volets roulants électriques et d’un système domotique permettant de gérer l’éclairage, les volets et le chauffage à distance. Il est également raccordé à la fibre optique. Au sous-sol, un garage spacieux de 20 m2 composé d’un espace de rangements et d'une borne de recharge pour véhicule électrique complète ce bien. Aucun travaux à prévoir, il ne vous reste plus qu’à poser vos valises! Ne manquez pas cette opportunité rare de devenir propriétaire d'un bien récent dans un quartier où il fait bon vivre ! Contactez vite votre conseillère en immobilier Clémentine LEBRETON pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 125 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 110€ par mois (soit 1320 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 113 et classe CLIMAT C indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Clémentine Lebreton mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le numéro 987488814, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Sandrine MARTIN - SAFTI

Annonce publiée le 25/10/2025 - mise à jour 09/11/2025

Proposée par Sandrine MARTIN - SAFTI 25/10/2025 - mise à jour 09/11/2025

9

108 000 € 1 714 €/m²
Appartement • 63 m² • 3 pièces • 2 chambres

Clermont-Ferrand (63000)

Situé rue Anatole France, à deux pas des commerces, transports et écoles, je vous présente ce très bel appartement T3 traversant d'une superficie de 63m2 habitable au RDC surélevé ( 4 marches seulement). Il se compose d'une entrée avec placard dressing, 1 cuisine aménagée avec balcon sur cour, 1 double séjour avec accès à sa véranda et stores électriques, 1 salle de bain, 1 wc séparé et 1 grande chambre avec dressing coté cour. Deux caves complètent ce bien. Nombreux stationnements gratuits dans la résidence. Fenêtres PVC double vitrage. Pas de travaux ! Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 95 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2776 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 108 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine Martin, Tél. : 0663721914, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le numéro 891 326 837 - SAFTI – MARTIN Sandrine, Conseiller indépendant

Laurence Mentenon - efficity

(21 avis)

Annonce publiée le 30/10/2025

Proposée par Laurence Mentenon - efficity 30/10/2025

(21 avis)

9

158 500 € 2 113 €/m²
Appartement • 75 m² • 3 pièces • 2 chambres

Clermont-Ferrand (63000)

63000 – CLERMONT-FERRANDSECTEUR VALLIÈRES - 3 PIÈCES - 2 CHAMBRES - 74M² - APPARTEMENT LUMINEUX ET TRAVERSANT AVEC BALCONS, PROCHE CENTRE-VILLE Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce charmant appartement situé à proximité du centre-ville de Clermont-Ferrand, dans le quartier recherché de Vallières Niché au 2ᵉ étage d'un immeuble de 3 niveaux sans ascenseur, cet appartement de 3 pièces offre de beaux volumes. Traversant et lumineux, l' appartement a des atouts intéressants qui sont : sa place de stationnement couverte, ses 2 balcons dont l'un côté cuisine et l'autre côté chambre, sa belle pièce à vivre de 24,50 m2 et sa cuisine ouverte avec un mange debout pour des repas conviviaux. Les autres points forts de ce bien : Proximité immédiate des commodités : transports, commerces, pharmacie, complexe sportif Philippe Marcombes, etc... Environnement calme, idéal pour profiter de la tranquillité. Proche sortie des axes autoroutiers. Une cave spacieuse et un stationnement privé sont autant d'atouts pour cet appartement. Taxe foncière : 1570 euros DPE F avec un indice de consommation énergétique D (correct) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Laurence Mentenon - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Clermont-Ferrand sous le n°443551759. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

COMME CHEZ VOUS

Annonce publiée le 04/11/2025 - mise à jour 15/11/2025

Proposée par COMME CHEZ VOUS 04/11/2025 - mise à jour 15/11/2025

12

165 000 € 2 373 €/m²
Maison • 69,53 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 786 m²

Peschadoires (63920)

PESCHADOIRES, dans le village "des ravaux" maison de 1889 en pisé avec une parcelle de terrain de 786m2. Le bien se compose d'une partie grange de 85m2 et d'un auvent de 33.04 avec du stockage au dessus. Pour la partie habitation , au rez de chaussé cuisine, séjour, cave,. Au premier demi niveau salle de bains et WC ainsi que l'emplacement de la chaudière au gaz alimentée par une cuve. Au deuxième demi niveau deux chambres , au dessus et accessible un grenier de 27m2 avec possibilité d'aménagement. Le terrain se situe sur l'arrière de la maison sans vis à vis . Quelques travaux de mises aux normes sont à prévoir tels que le tableau électrique et la fosse septique. Chauffage gaz par cuve à gaz. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr DPE : énergie primaire E (296 kWh/m²/an) / gaz à effet de serre E (65kgCO2/m²/an) Cout annuel énergie estimé entre 1830 et 2530 euros/an selon estimation DPE Morgan SABATIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 889 975 371 - CLERMONT FERRAND.

Clémentine Lebreton - iad

(14 avis)

Annonce publiée le 08/11/2025 - mise à jour 12/11/2025

Proposée par Clémentine Lebreton - iad 08/11/2025 - mise à jour 12/11/2025

(14 avis)

13

139 500 € 2 082 €/m²
Appartement • 67 m² • 3 pièces • 2 chambres

Chamalières (63400)

iad France - Clémentine Lebreton vous propose: Laissez vous charmer par cet appartement rénové de 66 m2 avec cave à Chamalières proche des commerces et à une dizaine de minutes de la place de Jaude. Situé au premier étage d'une résidence sécurisée sans ascenseur, ce bien comprend une entrée avec placard desservant une pièce de vie lumineuse de 13 m2 environ ainsi qu'une cuisine récemment aménagée et équipée d’environ 9 m2 donnant accès à une loggia de 2,5 m2. Une grande baie vitrée présente dans la pièce de vie permet l'accès au balcon de 8 m2, idéal pour profiter des beaux jours. Côté nuit, un couloir dessert deux chambres de 11 et 12 m2 chacune équipée d’un dressing. Une salle d’eau moderne et des wc séparés complètent ce bien. Au sous-sol, une cave fermée de 4 m2 offre un espace de rangement supplémentaire. Possibilité d’acquérir en supplément un garage en extérieur d’environ 14 m2. Chauffage individuel au gaz, fenêtres double vitrage avec volets roulants électriques, belle luminosité et environnement calme : tout est réuni pour un cadre de vie agréable. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un environnement calme et proche de toutes les commodités. Contactez vite votre conseillère en immobilier, Clémentine Lebreton, pour plus d’informations et organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 243 et classe CLIMAT E indice 53. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Clémentine Lebreton mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le numéro 987488814, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Corinne ROUYER - iad

(32 avis)

Annonce publiée le 12/11/2025 - mise à jour 06/12/2025

Proposée par Corinne ROUYER - iad 12/11/2025 - mise à jour 06/12/2025

(32 avis)

5

267 770 € 4 698 €/m²
Appartement • 57 m² • 3 pièces • 2 chambres

Clermont-Ferrand (63100)

iad France - Corinne Rouyer (06 33 91 84 03) vous propose : APPARTEMENT 3 pièces dans une Résidence intergénérationnelle située au cOEur du site d’Origine Franc Rosier Proximité des services médicaux dont le CHU Estaing et des pharmacies Commerces de proximité et centre commercial accessibles en 10 minutes avec le tramway Résidence intergénérationnelle de 41 appartements neufs meublés du studio au 3 pièces Salle commune au rez-de-chaussée, terrasses partagées au rez-de-chaussée et au 5e étage Service de conciergerie : présence quotidienne d'un régisseur, ligne téléphonique, nettoyage des logements, fourniture du linge de maison, proposition d'animations... Environnement paisible et arboré, tout en étant connecté aux principaux points d’intérêt de Clermont-Ferrand Appartements livrés prêts-à-vivre : cuisine équipée, salle d’eau, placards aménagés Places de stationnement disponibles pour les appartements 3 pièces Accès direct au tramway, à 5 minutes de la gare SNCF, à 10 minutes de l’aéroport Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Corinne Rouyer EI (ID 61495), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 851754317, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Corinne ROUYER - iad

(32 avis)

Annonce publiée le 12/11/2025 - mise à jour 06/12/2025

Proposée par Corinne ROUYER - iad 12/11/2025 - mise à jour 06/12/2025

(32 avis)

5

277 180 € 4 779 €/m²
Appartement • 58 m² • 3 pièces • 2 chambres

Clermont-Ferrand (63100)

iad France - Corinne Rouyer (06 33 91 84 03) vous propose : APPARTEMENT 3 pièces dans une Résidence intergénérationnelle située au cOEur du site d’Origine Franc Rosier Proximité des services médicaux dont le CHU Estaing et des pharmacies Commerces de proximité et centre commercial accessibles en 10 minutes avec le tramway Résidence intergénérationnelle de 41 appartements neufs meublés du studio au 3 pièces Salle commune au rez-de-chaussée, terrasses partagées au rez-de-chaussée et au 5e étage Service de conciergerie : présence quotidienne d'un régisseur, ligne téléphonique, nettoyage des logements, fourniture du linge de maison, proposition d'animations... Environnement paisible et arboré, tout en étant connecté aux principaux points d’intérêt de Clermont-Ferrand Appartements livrés prêts-à-vivre : cuisine équipée, salle d’eau, placards aménagés Places de stationnement disponibles pour les appartements 3 pièces Accès direct au tramway, à 5 minutes de la gare SNCF, à 10 minutes de l’aéroport Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Corinne Rouyer EI (ID 61495), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 851754317, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Bêfi Conseils

Annonce publiée le 02/12/2025 - mise à jour 10/12/2025

Proposée par Bêfi Conseils 02/12/2025 - mise à jour 10/12/2025

9

364 000 € 2 820 €/m²
Appartement • 129,09 m² • Meublé • 3 pièces • 2 chambres

Clermont-Ferrand (63100)

Loft de Grand Standing à Vendre - 153 m² de Pure Élégance Découvrez ce magnifique loft de 129,09 m² de surface habitable et de 24,53 m² de dépendances, situé dans un immeuble de grand standing, entièrement rénové en 2019. Ce loft, partiellement meublé, allie le charme de l'ancien (construit en 1948) avec le confort moderne. Imaginez-vous dans un spacieux séjour d'environ 60 m² baigné de lumière, avec une vue imprenable sur la ville. La cuisine américaine, aménagée et équipée, est un véritable espace de vie convivial, complété par un bureau en mezzanine. Les deux chambres, chacune avec sa propre salle d'eau + WC, offrent intimité et confort, donnant toute deux sur le grand salon lumineux par le bais de deux grandes verrières industrielles. Ce loft, situé au premier étage d'un immeuble de trois étages, est en excellent état, fraichement rénové de type industriel. Pas de parties communes avec les autres logements, l'appartement bénéficie d'une entrée individuelle qui apporte une sécurité supplémentaire: double porte d'entrée et une vraie indépendance. Le chauffage individuel au gaz garantit un confort optimal. Les ouvertures en aluminium et les fenêtres à double vitrage assurent une isolation parfaite. En plus de cet espace de vie exceptionnel, ce loft comprend une cave de 17,35 m² et un stationnement extérieur individuel privé. Le logement est relié à la fibre, vous permettant de profiter d'une connexion internet très haut débit, parfait pour le télétravail. Imaginez vos matinées dans ce loft lumineux, en prenant votre café dans la cuisine américaine, puis en vous promenant dans l'un des deux parcs à 10 minutes à pied. Le soir, profitez des nombreux restaurants à 5 minutes à pied ou à 15 min en Tramway du centre ville, et encore mieux pour les plus sportifs 10 minutes en vélo, pour des dîners en amoureux ou sorties entre amis. Les enfants pourront fréquenter l'école maternelle à 3 minutes à pied, tandis que les plus grands iront au collège à 5 minutes à pied. Les courses quotidiennes se feront facilement grâce aux quatre magasins d'alimentation générale à proximité immédiate. En cas de besoin, deux médecins généralistes sont également à 5 minutes à pied, et à proximité immédiate du Pôle santé république et du Centre hospitalier Estaing ( Deux des meilleurs centres hospitalier clermontois ). Pour les sportifs, l'appartement est situé à quelques minutes du Stade Marcel Michelin et de son centre sportif. Niveau transport en commun, la ligne de TRAM est juste devant l'immeuble, 2 arrêts à 2 minutes à pied. L'accès au réseau C'Velo ( réseau de vélo en libre service) est juste en face de l'appartement. Nouveau réseau Bus à 5 minutes à pied de la résidence. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un loft de grand standing, alliant luxe, confort et praticité. Contactez-nous dès maintenant pour une visite ! Dans une copropriété de 6 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1200.00 et 1600.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Bêfi conseils : Emmanuel Pomey Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 882 377 914 RCP ALLIANZ IARD

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