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Vente appartement 158 500 €
75 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Clermont-Ferrand (63000)

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  • 2 113 €/m²
  • Étage 2/3
  • Balcon
  • Chauffage collectif au fuel (radiateurs)
Laurence Mentenon - efficity

Laurence Mentenon - efficity

21 avis
06 95 48 28 51 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

63000 – CLERMONT-FERRANDSECTEUR VALLIÈRES - 3 PIÈCES - 2 CHAMBRES - 74M² - APPARTEMENT LUMINEUX ET TRAVERSANT AVEC BALCONS, PROCHE CENTRE-VILLE
Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce charmant appartement situé à proximité du centre-ville de Clermont-Ferrand, dans le quartier recherché de Vallières
Niché au 2ᵉ étage d'un immeuble de 3 niveaux sans ascenseur, cet appartement de 3 pièces offre de beaux volumes.
Traversant et lumineux, l' appartement a des atouts intéressants qui sont : sa place de stationnement couverte, ses 2 balcons dont l'un côté cuisine et l'autre côté chambre, sa belle pièce à vivre de 24,50 m2 et sa cuisine ouverte avec un mange debout pour des repas conviviaux.
Les autres points forts de ce bien : Proximité immédiate des commodités : transports, commerces, pharmacie, complexe sportif Philippe Marcombes, etc...
Environnement calme, idéal pour profiter de la tranquillité.
Proche sortie des axes autoroutiers.
Une cave spacieuse et un stationnement privé sont autant d'atouts pour cet appartement.
Taxe foncière : 1570 euros
DPE F avec un indice de consommation énergétique D (correct)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Laurence Mentenon - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Clermont-Ferrand sous le n°443551759.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Publiée le 30/10/2025 - Réf. agence : 197875 - Réf Superimmo : ANVXZS8S6
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Caractérisques
Prix de vente : 158 500 €Prix au m² : 2 113 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 320 € / anTaxe foncière : 1 570 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6,38% TTC - 9 500 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 149 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème

75 m² - 3 pièces - 2 chambresÉtage 2/3
Orientation : Est / OuestGarage
1 caveBalcon
Chauffage collectif au fuel (radiateurs)Séjour de 24 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bainCopropriété de 20 lots
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
243 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
75 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)
Minimum : 2 240 € / an
Maximum : 3 080 € / an

Diagnostics réalisés le 28/05/2025.

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