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PIERRE REVENTE

Annonce publiée le 25/09/2025 - mise à jour 31/10/2025

Proposée par PIERRE REVENTE 25/09/2025 - mise à jour 31/10/2025

80 874 € 1 304 €/m²
Appartement • 62 m² • Meublé • 3 pièces • 2 chambres

Gerzat (63360)

Découvrez un investissement d'exception à deux pas des volcans d'Auvergne ! « Rentabilité attractive de 7.25% par bail commercial jusqu'en 2033 / Fiscalité LMNP » A Gerzat /commune paisible et verdoyante / à 10 km de Clermont-Ferrand /facile d'accès via le réseau autoroutier, les transports en commun, la gare SNCF et l'aéroport / à moins de 30 minutes du parc naturel régional des Volcans d'Auvergne et de l'incontournable parc de loisirs Vulcania. Découvrez cet appartement 3 pièces, meublé de 62.53m² avec double parking, au sein d'une résidence de tourisme-affaire, combinant confort avec sa piscine extérieure ouverte en saison et ses services para-hôteliers. Son emplacement est un véritable atout et permet de rejoindre directement l'autoroute A89 à 800m, le centre-ville et ses commerces. Pour obtenir des informations complémentaires, Contactez-nous : +33(0)2.40.26.33.88 / Josselin COMBAROPOULOS + 33(0)6.45.75.65.39 ou via notre site « PIERRE-REVENTE ». Visite virtuelle & conseils personnalisés disponibles sur demande.

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CEBEILLAC AUVERGNE

Annonce publiée le 22/07/2025 - mise à jour 26/09/2025

Proposée par CEBEILLAC AUVERGNE 22/07/2025 - mise à jour 26/09/2025

150 000 € 1 948 €/m²
Appartement • 77 m² • 3 pièces • 2 chambres

Gerzat (63360)

OB739 : Olivier BELIN et l'agence CEBEILLAC IMMOBILIER vous présentent ce bel appartement T3bis situé au CALME à quelques pas du centre ville de Gerzat et de ses nombreuses commodités L’appartement se situe au 3ème étage avec ascenseur. Il se compose d'un hall d'entrée avec 2 penderies, d'une cuisine séparée, d'un double séjour, de 2 chambres, d'une salle de bains, d'un WC séparé et d'un large dégagement. Un large balcon filant au sud, une grande cave et un long garage double individuel fermé viennent compléter ce lot. Le système de chauffage est électrique et est associé à une base collective réglée à 11o. Cela vous assure un maximum de confort une maitrise de votre consommation > DPE D La production d’eau chaude est assurée par un ballon électrique récent (2018) Les fenêtres et les volets électriques ont été changés en 2018 (ensemble bi-ton de très bonne qualité) La taxe foncière est de 1380€ Les charges mensuelles sont d'environ 215€/mois (copropriété de 82 lots principaux). Pas de procédure en cours. Le prix de vente est de 150 000 € dont 5,5% TTC de frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Vous pouvez retrouver tous les biens à la vente et le barème des honoraires de l'agence Cebeillac Immobilier, 8 bis cours Sablon à Clermont-Fd (63) sur le site internet de l'agence / Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

AAMTI

Annonce mise à jour le 26/11/2025

Proposée par AAMTI 26/11/2025

76 500 € 1 214 €/m²
Maison • 63 m² • 3 pièces • 2 chambres

Gerzat (63360)

Investissement locatif en résidence de tourisme (statut LMNP). Résidence de tourisme classée 3 étoiles, sous bail commercial jusqu'au 03.06.2024. Adresse : Résidence Appart'Hôtel, Route de Vichy, 63360 GERZAT. Type : Maison T3 duplex de 63.35m², Bâtiment A1 : une entrée avec placard de rangement, un salon avec coin cuisine, à l'étage : deux chambres, couloir, salle de bain, WC séparés, petite pièce supplémentaire. Deux places de parking incluses. Exposition : Est. Surface Carrez : 63.35 m2. Loyer annuel HT : 5 413,28 Euros (part fixe) + part variable (le complément de loyer annuel correspondra à 50% du résultat net d'exploitation). Rentabilité : 6.3 % Gestionnaire du bien : Garden & City. Description : Au coeur de l'Auvergne dans un cadre agréable, calme et sécurisé, à proximité immédiate des accès autoroutiers (A89, A71, A75). Proche des zones d'activités industrielles et artisanales de Gerzat, elle se situe à 15 minutes du centre de Clermont-Ferrand, réputée pour sa place de Jaude, la plus grande de la ville et sa cathédrale gothique bâtie en pierre de lave. Immeuble soumis au statut de la copropriété. Charges de copropriété : 317,03 Euros / an. Taxe foncière : 1 771 Euros / an. Nombre de lots : 91 lots d'habitation. Prix de vente honoraires inclus : 76 500 Euros.

OLIVIER CORTADELLAS - BSK Immobilier

Annonce publiée le 14/01/2025 - mise à jour 27/11/2025

Proposée par OLIVIER CORTADELLAS - BSK Immobilier 14/01/2025 - mise à jour 27/11/2025

67 000 € 1 081 €/m²
Maison • 62 m² • 3 pièces • 2 chambres

Gerzat (63360)

Au cœur de l'Auvergne, dans la résidence Garden & City Gerzat, située à proximité des accès autoroutiers, à 15 minutes du centre de Clermont-Ferrand, et à deux pas des volcans d'Auvergne, investissez dans cette villa T3 duplex meublée d'environ 62m2, et ses deux parkings privatifs. Avec son loyer garanti de 5.602€ HT par an, ce bien vous générera une rentabilité brute garantie de 8,36%. Vous souhaitez vous construire un patrimoine sécurisé et/ou créer un complément de revenu retraite garanti, alors ce bien est parfait pour vous. Statut LMNP avec amortissement possible. Photos d'un bien type. A SAISIR !!! Cette annonce référence 267548 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier OLIVIER CORTADELLAS (EI) immatriculé au RSAC de TOULOUSE (31000) sous le numéro 79181467600023. Prix du bien : 67 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 91 Charges prévisionnelles annuelles : 340,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/10/2023 Score DPE : 195 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 770.00 € et 1100.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

KW ARVERN

(310 avis)

Annonce mise à jour le 14/11/2025

Proposée par KW ARVERN 14/11/2025

(310 avis)

132 000 € 1 970 €/m²
Maison • 67 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 459 m²

Gerzat (63360)

PROCHE DE CLERMONT-FERRAND À GERZAT (63360) à vendre à deux pas de Clermont-Ferrand, donnez vie à votre résidence principale ou secondaire sur ce terrain de 343 m² constructible vendu avec une maison de 67 m² avec cour intérieure de 42 m² et un cuvage de 20m² . Le lot est à réhabiliter et se situe au centre de Gerzat. Le terrain est entièrement clos et les viabilités sont toutes proches. La maison construite en pierre dispose au rez de chaussée d'une pièce de 38m², pouvant être aménagée en séjour et cuisine. A l'étage : 2 chambres et une salle d'eau avec toilette. Et au dessus : un grenier. Le bien n'est pas soumis au DPE. N'hésitez pas à contacter Béatriz au 06 16 86 29 36 pour plus d'informations ou pour visiter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

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