Acheter un appartement 3 pièces à Gerzat (63360)

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4 annonces
iad FRANCE - Alexandre CHAMBEL-CARRANCA
Annonce publiée le 16/03/2024 - mise à jour 19/03/2024
Proposée par iad FRANCE - Alexandre CHAMBEL-CARRANCA 16/03/2024 - mise à jour 19/03/2024
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Appartement, 55 m²

95 000 € 1 727 €/m²
Appartement • 55 m² • 3 pièces • 2 chambres

Gerzat (63360)

iad France - Alexandre CHAMBEL-CARRANCA (06 21 07 03 40) vous propose : Venez découvrir en Exclusivité à Gerzat ce bel appartement de 55 m² environ dans une résidence récente, calme et sécurisée. Actuellement loué 600 euros par mois, il se compose de 2 chambres, une salle de bain, un WC séparé, placard de rangements ainsi qu'une cuisine ouverte sur espace salon/séjour donnant accès à une agréable terrasse. Les +++ - faible charges de copropriété - 2 places de stationnement - résidence récente calme et sécurisée - pas de gros travaux à prévoir - proximité de toutes les commodités, commerces, activités, restaurants, etc... - Idéal pour de l'investissement locatif La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 112 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 65 € par mois (soit 780 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 217 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Alexandre CHAMBEL-CARRANCA EI (ID 45040), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le numéro 884394305, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

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iad FRANCE - Thomas LOBO
Annonce publiée le 15/11/2023 - mise à jour 09/02/2024
Proposée par iad FRANCE - Thomas LOBO 15/11/2023 - mise à jour 09/02/2024
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Appartement, 60 m²

112 500 € 1 875 €/m²
Appartement • 60 m² • 3 pièces • 2 chambres

Gerzat (63360)

iad France - Thomas Lobo (06 45 25 65 03) vous propose : Appartement T3 de 60m² environ à Gerzat, Au troisième étage sur quatre, d'une copropriété sans ascenseur. Cet appartement est vendue loué, avec locataires en place jusqu'à la fin de la construction de leur maison. (un an environ.) Loyer actuel de 415€ hors charges. Une jolie rénovation pourrait avoir lieu à leur départ, et une réhausse cohérente du loyer pourrait avoir lieu. Un plan a été joint aux photos, et vous permet de voir la disposition des pièces et leur volume. Des images avec une proposition d'aménagement et de décoration ont été jointes, elles se trouvent après le plan. Les pièces d'eaux sont sur votre gauche: - Grande cuisine. - WC séparé. - et petite salle de bain. Deux chambres sont sur le fond, avec un cagibi entre les deux. Une penderie sépare le couloir du salon, (celui ci pourrait être supprimé et agrandirait considérablement la pièce de vie.) - Les fenêtres sont en double vitrage PVC ont été changé en 2020. - L'électricien vient d'installer de nouveaux radiateurs nouvelles générations dans chaque pièce. (en Octobre 2023 pour 3000€ environ) - L'eau chaude est produite par un ballon d'eau chaude de 200L. - Copropriété de qualité, et bien entretenu. N'hésitez pas à me contacter pour obtenir plus d'informations et organiser une visite. Avis de valeur de votre bien offert. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 32 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 100 € par mois (soit 1200 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 304 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Thomas Lobo EI (ID 40486), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 824287551, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

PIERRE REVENTE
Annonce publiée le 29/09/2023 - mise à jour 06/03/2024
Proposée par PIERRE REVENTE 29/09/2023 - mise à jour 06/03/2024
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Appartement, 62 m²

80 874 € 1 304 €/m²
Appartement • 62 m² • Meublé • 3 pièces • 2 chambres

Gerzat (63360)

Spécial Investissement locatif par bail commercial. Fiscalité LMNP. (Aucune possibilité d’acquisition en résidence principale ou secondaire). A Gerzat, au sein d’une résidence affaire, appartement 3 pièces meublé d’une surface de 61.63m²+ terrasse + 2 parkings, bénéficiant d’un emplacement privilégié. Gestion locative totalement gérée et sans souci par bail locatif Percevez 5311€ net de charges de loyer garanti/an soit 7% de rentabilité immédiate. Grace à l’avantage fiscal du Loueur Meublé Non Professionnel, bénéficiez de revenus nets d’impôts (ou partiellement). Pour obtenir des informations complémentaires, Contactez-nous vite !! PIERRE-REVENTE : Josselin COMBAROPOULOS : 06.45.75.65.39 ou via notre site « PIERRE-REVENTE ». Visite virtuelle & conseils personnalisés disponibles sur demande.

ESPACE LMNP
Annonce publiée le 18/01/2024 - mise à jour 06/02/2024
Proposée par ESPACE LMNP 18/01/2024 - mise à jour 06/02/2024
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Appartement, 62 m²

81 192 € 1 310 €/m²
Appartement • 62 m² • Meublé • 3 pièces • 2 chambres

Gerzat (63360)

Investissement locatif en résidence de tourisme: rentabilité 6.90%. Un appartement en duplex de 3 pièces de 62.67m² meublé, équipé et doté d’une terrasse et de 2 places de parking. La résidence Garden & City se trouve à 30 minutes en voiture du parc Vulcania qui décline ses animations scientifiques et ludiques autour de la découverte des volcans et de la planète. Le loyer annuel du bail commercial est de 5 602€ HT pour un prix d’achat de 81 192€. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Résidence soumise au statut de la copropriété (loi du 10/07/1965), la résidence est composée de 242 lots (nombre de lots au total). Investir en résidence de service c’est bénéficier : · D’une fiscalité avantageuse (loyers tout ou partie nets d’impôts), · D’une absence de soucis de gestion, · De loyers sécurisés et immédiats. Pour tout renseignement contactez-nous ESPACE-LMNP par téléphone ou via notre site internet.