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Cabinet Boucomont

Annonce publiée le 25/11/2025

Proposée par Cabinet Boucomont 25/11/2025

363 000 € 3 821 €/m²
Appartement • 95 m² • 4 pièces • 2 chambres

Clermont-Ferrand (63000)

CLERMONT-FERRAND, au coeur du très recherché quartier historique, au 3e et dernier étage d'une petite copropriété au calme, Joli T4 composé d'une pièce de vie lumineuse avec vue sur le puy de dôme, une cuisine équipée, 2 chambres, dégagement, wc. Une jolie tropezienne de 18m2 avec vue sur la cathédrale et le puy de dôme ainsi qu'un stationnement a proximité complètent ce bien atypique et rare sur le secteur. Chauffage individuel gaz. DPE D. Charges annuelles 900 euros (3.71 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 8 lots - dont 3 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 900 euros.

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Agnes Vial - efficity

(6 avis)

Annonce publiée le 30/11/2025 - mise à jour 02/12/2025

Proposée par Agnes Vial - efficity 30/11/2025 - mise à jour 02/12/2025

(6 avis)

115 900 € 582 €/m²
Maison • 199 m² • 6 pièces • 3 chambres • Ter. 154 m²

Saint-Rémy-sur-Durolle (63550)

63550 - SAINT-REMY-SUR-DUROLLE - 6 PIÈCES - 3 CHAMBRES - 199 M² - MAISON A GROS POTENTIEL À SAISIR ! EffiCity vous propose un bien atypique sur la Place du Commerce à Saint-Remy-sur-Durolle ! Située dans une commune agréable à 680m d'altitude, Saint-Remy-sur-Durolle offre un cadre de vie idéal : commerces de proximité, associations, cabinet médical, pharmacie, ainsi que la magnifique base de loisirs du Plan d'Eau avec son pavillon bleu, ses plages, sa piscine, ses restaurants et ses complexes sportifs. Cette maison, en plein cœur du bourg, dispose d'un très fort potentiel et est idéale pour des investisseurs souhaitant créer un bien locatif ou pour ceux ayant un projet commercial avec habitation. Avec ses 6 pièces dont 3 chambres, cette propriété de 199m² offre un cadre spacieux et lumineux. Caractéristiques du bien : Rez-de-chaussée de 95m² : Une grande pièce commune, une pièce de 15m², un WC indépendant, une buanderie et une cave. Ce niveau peut être aménagé en commerce ou en appartement. Étage de 95m² : Un appartement avec un séjour ouvert sur une cuisine, 3 chambres chaleureuses, une salle de bain, un WC séparé, et un grenier partiellement aménageable. Toutes les fenêtres de la maison sont en double vitrage avec volets roulants électriques. L'ensemble (95m² au rez-de-chaussée, 95m² à l'étage, et combles aménageables) offre un réel potentiel. Bien que l'état général soit bon, des travaux de modernisation sont à prévoir pour personnaliser ce bien à votre goût. Ne manquez pas cette belle opportunité de vivre dans un quartier dynamique de Saint-Remy-sur-Durolle ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Agnès Vial au 06 75 81 17 95. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Agnes Vial - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Clermont-Ferrand sous le n°953692159. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Dominique Lasneau - efficity

(23 avis)

Annonce publiée le 05/12/2025

Proposée par Dominique Lasneau - efficity 05/12/2025

(23 avis)

940 000 € 2 474 €/m²
Maison • 380 m² • 8 pièces • 5 chambres • Ter. 21 000 m²

Saint-Sylvestre-Pragoulin (63310)

63310 - SAINT-SYLVESTRE-PRAGOULIN - 8 PIÈCES - 5 CHAMBRES - 390.0 m² - MAISON D'EXCEPTION AVEC TERRASSE ET VASTE TERRAIN Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne ou en présentiel sur la Nièvre, le Puy de Dôme et l'Allier vous propose cette superbe maison de caractère, idéalement située à 20 mns de Vichy, 50 mns de Clermont et 2 h de Lyon. Maison individuelle d'environ 304 m², accompagnée d'une annexe de 86 m², entièrement rénovées avec architecte. Un ensemble de 12 pièces, avec des volumes généreux, une rénovation haut de gamme. 4 chambres de 24m2 environ, un salon salle à manger de 90m2, une terrasse en L de 120m2, un Diagnostic de Performance énergétique EXCEPTIONNEL classé A, des finitions à la hauteur de ce bien de prestige. Aucun travaux à prévoir. Points forts * Suite parentale complète avec sauna et hammam * Possibilité d'installer une piscine (permis de construire valide) * Terrain de 2 hectares, entouré de parcelles non constructibles : calme absolu et vue dégagée * Environnement idéal pour les amoureux de nature et d'activités extérieures (forêt de Randan, randonneurs...) Caractéristiques techniques * Taxe foncière : 2012 € * DPE : A * Mode de chauffage : mixte fuel / PAC Contactez dès maintenant votre conseiller immobilier dominique lasneau pour organiser une visite et découvrir en exclusivité cette propriété d'exception. mailto: – 06 22 18 02 05 #MaisonDeCaractère #Champlong #PropriétéD'Exception #CadreDeViePrivé #TerrasseSpacieuse #VasteTerrain #Nature #ProjetAménagement #CachetUnique#MaisonDeCaractère #ImmobilierDePrestige #MaisonFamiliale #GrandeSurface #Annexe #Terrain #Calme #VueDégagée #BienRare #Atypique #HauteGamme #Investissement #ImmobilierAllier #Vichy #ClermontFerrand Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Dominique Lasneau - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Roanne sous le n°511593493. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

CEBEILLAC AUVERGNE

Annonce publiée le 05/12/2025

Proposée par CEBEILLAC AUVERGNE 05/12/2025

315 000 € 1 800 €/m²
Maison • 175 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 403 m²

Clermont-Ferrand (63000)

AL1003 - Idéal pour un usage pro et perso ! Montferrand, maison de ville d'environ 175 m2 habitables sur un terrain de 403 m2 avec nombreuses dépendances. Cet ensemble immobilier comprend une maison d'habitation de 175 m2, un grand atelier de 150 m2, une petite grange avec cuvage ainsi qu'une belle cour avec abri. La maison se compose d'une entrée, beau salon / séjour de 39 m2 (belles poutres au plafond et jolie cheminée), cuisine de 12 m2 avec accès terrasse, 4 chambres, 2 salle d'eau, 2 wc, dégagements, placards et combles aménageables facilement (66 m2 au sol / 46 m2 carrez). Taxe foncière : 2911 €. Beau potentiel pour cet ensemble immobilier atypique avec possibilité de division. Le prix de vente est de 315 000 € dont 5% d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques : www.georisques.gouv.fr. Vous pouvez également retrouver tous les biens à la vente et le barème de l'agence Cebeillac Immobilier, 8 bis cours sablon à Clermont-Fd sur le site internet de l'agence.

GTI Immobilier AMBERT

(108 avis)

Annonce publiée le 05/12/2025

Proposée par GTI Immobilier AMBERT 05/12/2025

(108 avis)

160 000 € 1 143 €/m²
Maison • 140 m² • 4 pièces • 2 chambres • Ter. 420 m²

Bertignat (63480)

Maison de campagne de 140 m2 atypique située dans le bourg de Bertignat avec un jardin de 500 m2. Rénovée avec goût et originalité, cette maison de deux étages est disposée comme suit: Au RDC une grande pièce principale de 90 m 2 avec un poêle à bois comprend une grande cuisine équipée, un salon , une salle à manger, ainsi qu'une buanderie. A l'étage se trouve 3 chambres dont deux suites parentales avec salle d'eau, et une chambre pour enfant sous les combles. Une véranda en bois permet d'avoir un coin repas qui donne sur une grande terrasse en bois refaite cette été. Le sous sol de 100 m2 avec sa dalle béton et son atelier permet de garer deux voiture et une caravane. La maison a été isolée, possède du double vitrage PVC et est relié au tout à l'égout. A voir absolument ! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2330.00 et 3180.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

GTI Immobilier AMBERT

(108 avis)

Annonce publiée le 02/12/2025

Proposée par GTI Immobilier AMBERT 02/12/2025

(108 avis)

229 990 € 813 €/m²
Maison • 283 m² • Meublée • 15 pièces • 7 chambres • Ter. 11 880 m²

Ambert (63600)

Propriété atypique à Ambert , composée de deux maisons, située sur plusieurs parcelles de terrain arboré d'un total de 13835 m2. Dans la maison principale de 168 m2, nous trouvons au rez de chaussée une entrée et son wc indépendant qui s'ouvre sur une grande pièce de vie avec une cuisine ouverte et un salon équipé d'un poêle à bois. Au 1er étage, une grande pièce ouverte pouvant servir de bureau donne accès à deux chambres, une salle de bains et une buanderie. Au deuxième étage deux belles chambres de 19m2 s'ouvrent sur la forêt luxuriante. La deuxième maison de 116m2 avec un garage de 21m2, se compose au rez de chaussée d'une grande pièce de vie de 57m2 avec cuisine équipée et un séjour équipé d'un poêle à bois, une chambre, et une salle de bains. Au sous sol nous trouvons encore 2 chambres, un wc, et un cellier. Le système de chauffage est mixte :électrique avec des radiateurs dernière génération, et poêle à bois. Les grandes terrasses des deux maisons dont une de 74m2 vous permettent de profiter de ce cadre idéal avec en fond sonore la rivière qui coule en contrebas. Les forêts de plus de 1 hectare qui entoure la maison fait de ces maisons un havre de paix. Merci de contacter Sandrine DELAVAUD pour plus de renseignements et demande de visite. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2323.00 et 3143.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Lachaise Nicolas - Dr HOUSE-IMMO

Annonce publiée le 28/08/2025 - mise à jour 18/11/2025

Proposée par Lachaise Nicolas - Dr HOUSE-IMMO 28/08/2025 - mise à jour 18/11/2025

274 900 € 1 676 €/m²
Maison • 164 m² • 7 pièces • 3 chambres • Ter. 67 m²

Coudes (63114)

Atypique, singulière, surprenante, unique, étonnante... Voilà comment nous pourrions définir cette maison pleine de charme, située dans un environnement calme propice à la détente à seulement 20 minutes de Clermont et 10 minutes d'Issoire. Cette solide bâtisse avec sa tour du 16ème siècle rénovée avec goût offre des volumes impressionnants par son nombre de pièces et une singularité par sa décoration audacieuse. 7 pièces : cuisine équipée, salon, bureau et mezzanine dans la tour, 3 chambres dont 1 parentale avec sa salle de bains et son dressing, une bibliothèque, 1 salle d'eau + WC et 1 WC séparé au RDC. Le tout ouvrant à la fois sur une terrasse et sur une cour intérieure de 67 m2 à l'abri des regards dans laquelle il fera bon se prélasser ou partager des moments conviviaux autour du barbecue. Une petite grange de 13 m2 utile pour stocker ses outils, ses vélos, mobilier de jardin ou autres complète cet ensemble. DPE D, le chauffage se fait par un mix entre radiateurs électriques (dernière génération) et 2 poêles à granulés. J'allais oublier !!! Une petit jardin clos de 120 m2 non attenant à la maison situé en bord de Couze offre la possibilité à celles et ceux qui ont la main verte de s'essayer à la culture d'un potager. Vous souhaitez quitter la ville tout en restant à quelques minutes des commodités ? Gare de Coudes et A75 à 5 mn ! Cette belle maison en pierres est peut-être votre futur havre de paix. Prêts (es) pour la visite ? . Ce bien vous est présenté par Nicolas Lachaise, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Aurélia BONNET - megAgence

Annonce publiée le 03/07/2025 - mise à jour 04/12/2025

Proposée par Aurélia BONNET - megAgence 03/07/2025 - mise à jour 04/12/2025

37 000 € 301 €/m²
Maison • 123 m² • 4 pièces • 1 chambre • Ter. 123 m²

Sallèdes (63270)

Située dans un charmant village, cette grange en pierre offre un cadre paisible à la campagne, à environ 15km de Vic le comte et seulement 18 kilomètres d'Issoire, elle bénéficie d'un emplacement idéal, combinant tranquillité et accès aux commodités. Un lieu idéal pour les amoureux de la nature cherchant un équilibre entre vie rurale et proximité avec la ville. À l'extérieur, cette propriété se distingue par sa grange du XIXe siècle répartie sur deux niveaux, et une autre partie sur deux niveaux et demi. En rez de chaussée, deux étables voûtées attenantes permettant de créer une belle pièce style, cuisine atypique par exemple. La toiture en tuiles et charpente bois, avec une belle auteur sous plafond et beaucoup d'ouvertures qui amènent une belle luminosité, offrant ainsi un potentiel intéressant pour une rénovation soignée. La maison possède un bout de terrain devant la façade principale permettant de faire une terrasse où un stationnement pour véhicule selon les besoins, mais également, ce bien possède un puît accessible et fonctionnel. À l'intérieur, la maison de 123 m² propose un agencement de pièces avec de très beaux volumes. Actuellement non connectée à l'électricité ni à l'eau, elle offre la possibilité de raccordements aisés en façade. Avec son cachet d'antan et son beau potentiel, cette propriété authentique promet de se métamorphoser en une charmante demeure une fois rénovée. Une opportunité rare pour les acquéreurs désireux de façonner un espace de vie unique, entre tradition et modernité. Proposition de home staging pendant les visites possible ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 37 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Aurélia BONNET, Tél. : 0699512306, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le numéro 820 499 168

Julien Lesbre - iad

Annonce publiée le 17/11/2025

Proposée par Julien Lesbre - iad 17/11/2025

156 000 € 1 880 €/m²
Maison • 83 m² • 4 pièces • 2 chambres

La Sauvetat (63730)

iad France - Julien Lesbre vous propose: Charmante Maison de 82m² Rénovée Coup de cOEur assuré pour cette belle maison rénovée située à La Sauvetat. Au rez-de-chaussée vous trouverez une entrée lumineuse, menant sur un séjour spacieux de 22m². Une cuisine séparée et équipée, d'une surface de 13m² ainsi qu'une salle d'eau. Au 1er étage, vous trouverez une chambre de 11m² ainsi qu'un bureau de 8m². Enfin au 2e étage vous trouverez une chambre de 10m². Le bien comprend également un pigeonnier à réaménager entièrement. Chauffage électrique dernière génération et fenêtres double-vitrage. Côté pratique, l'emplacement est idéal, à proximité immédiate d'une école située à seulement 200m et à 2,5 km de l'autoroute, offrant ainsi une accessibilité rapide vers les grands axes. Ne ratez pas cette opportunité, contactez-moi pour organiser une visite dès maintenant et laissez-vous séduire par le charme de cette maison atypique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 360 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Lesbre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le numéro 992516898, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

KW ARVERN

(310 avis)

Annonce publiée le 12/06/2025 - mise à jour 01/08/2025

Proposée par KW ARVERN 12/06/2025 - mise à jour 01/08/2025

(310 avis)

87 000 € 1 500 €/m²
Appartement • 58 m² • 3 pièces • 1 chambre

Clermont-Ferrand (63000)

Situé directement Place Regensburg, en plein cœur de Clermont-Ferrand, cet appartement T3 en sous-plex offre une configuration atypique et un réel potentiel de valorisation. Vous profiterez pleinement des aménagements récents réalisés par la ville, avec un cadre de vie agréable : aire de jeux pour enfants, place réaménagée, commerces, écoles et transports accessibles à pied. La visite débute par une entrée fonctionnelle menant à une première chambre, attenante à une salle d’eau. Un WC indépendant complète ce niveau. Dans la continuité, vous trouverez une cuisine aménagée, à moderniser selon vos envies. En descendant au niveau inférieur, vous découvrirez un séjour en sous-plex, spacieux et chaleureux, et une seconde chambre plus intime, parfaite pour un espace nuit indépendant, un bureau ou une chambre d’appoint. Des travaux de rénovation sont à prévoir. Le DPE est classé F, ce qui permet aux investisseurs de bénéficier du dispositif de déficit foncier pour optimiser leur fiscalité. Ce bien représente également une belle opportunité pour un primo-accédant souhaitant créer un lieu de vie personnalisé, dans un secteur dynamique. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, vous pouvez me contacter : Cyrille MOUTARDE – Conseiller immobilier Keller Williams Arvern Tél. : 06 65 95 96 56 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

Lachaise Nicolas - Dr HOUSE-IMMO

Annonce publiée le 22/10/2025 - mise à jour 01/12/2025

Proposée par Lachaise Nicolas - Dr HOUSE-IMMO 22/10/2025 - mise à jour 01/12/2025

175 000 € 1 582 €/m²
Maison • 110,65 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 90 m²

Issoire (63500)

À voir à 4 km d'Issoire dans le charmant village du Broc, une jolie maison avec 3 chambres + 1 bureau affichée au prix de 175 000 €. Nichée au coeur du village, ce bien de 111 m2 est composé de 5 pièces : 1 cuisine équipée ouverte sur un salon avec accès au jardin de 90 m2, 3 chambres, 1 salle de bains, 1 salle d'eau, 1 bureau et une grande terrasse couverte où il fait bon se prélasser dès les beaux jours pour admirer le point de vue. Un grand garage et une cave viennent compléter ce bien atypique qui est disponible immédiatement. Cette maison fera le bonheur d'une famille ou de celles et ceux qui veulent conjuguer une vie proche de la nature tout en restant à 5 minutes d'Issoire et 2 minutes de l'A75 dans un budget très abordable. Intéressé(e) ? Je vous emmène en visite. Ce bien vous est présenté par Nicolas Lachaise, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Christine COSTES - Optimhome

(55 avis)

Annonce publiée le 21/11/2025

Proposée par Christine COSTES - Optimhome 21/11/2025

(55 avis)

212 000 € 1 493 €/m²
Appartement • 142 m² • 6 pièces • 4 chambres

Clermont-Ferrand (63000)

Au centre de Clermont-Ferrand, au 4ᵉ étage d'un immeuble ancien, Christine Costes et Martine Bournoville, Optimhome Immobilier, vous proposent un bien rare : un appartement traversant de 142m², baigné de lumière et sublimé par le charme de l'ancien (parquet fougère, volumes généreux). Ce lieu unique offre aujourd'hui deux espaces distincts — un espace de vie et un espace professionnel — mais peut très facilement redevenir un seul appartement familial. Un espace de vie plein de caractère : Il se compose d'un séjour lumineux de 26,59 m², d'une cuisine avec vue dégagée, de deux chambres confortables, d'une salle d'eau-buanderie et de rangements. Cet espace bénéficie d'une atmosphère douce et singulière. Un espace professionnel indépendant : Actuellement dédié à une activité bien-être, il offre : • Une salle d'attente de 18 m² • Deux pièces de consultation (11,85 m² et 13,27 m²) • Une salle d'eau et un WC indépendant • Plusieurs dégagements et rangements Cet espace peut être conservé tel quel, adapté à votre activité, ou intégré au logement pour créer un appartement familial de 4 ou 5 chambres avec bureau. Un beau potentiel : Grâce à sa distribution, ses volumes et ses deux accès, ce bien permet : • Un grand appartement familial de 142 m² • Un usage mixte habitation + activité professionnelle • Un investissement type coliving haut de gamme • Un espace thérapeutique ou artistique • Un pied-à-terre avec rapport locatif complémentaire Une situation idéale : À deux pas de Jaude, du Plateau Central, des commerces, transports et écoles, vous vivez ici au cœur de la ville, tout en profitant de calme et de luminosité. Caractéristiques techniques : • Surface Carrez : 142 m² • 4ᵉ étage (sans ascenseur) • Chauffage individuel gaz • Travaux d'adaptation selon projets Un bien inspirant, atypique et plein d'âme ; à découvrir sans tarder. Nombre de lots de la copropriété: 50, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1200€ soit 100€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Christine COSTES Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°797 879 541 Greffe de CLERMONT FERRAND) 07 81 00 83 18 (réf. 595815 )

Lachaise Nicolas - Dr HOUSE-IMMO

Annonce publiée le 08/09/2025 - mise à jour 18/11/2025

Proposée par Lachaise Nicolas - Dr HOUSE-IMMO 08/09/2025 - mise à jour 18/11/2025

480 000 € 1 287 €/m²
Maison • 373 m² • 8 pièces • 4 chambres • Ter. 963 m²

Issoire (63500)

ATTENTION...Coup de cœur !!! Découvrez cet ensemble immobilier à fort potentiel situé à seulement 5 minutes de l'A75 et à 7 km d'Issoire dans un environnement calme et verdoyant dans une commune disposant d'une école et d'une boulangerie. Le lot se compose : - d'une maison d'habitation de 145 m2 comprenant une cuisine séparée de 26 m2, un salon/séjour de 32 m2, 1 sanitaire indépendant, 4 chambres de 13, 14, 15 et 19 m2, une salle d'eau. Un grenier aménageable offre une possibilité d'extension. Cette maison peut convenir à une grande famille. Elle peut être louée ou revendue. - d'un magnifique bâtiment de 228 m2 sur 2 niveaux à finir d'aménager. Le toit, la charpente, les ouvertures et les façades ont été entièrement refaits par des maîtres artisans (garanties décennales). Ici, la pierre, la lumière et les volumes dialoguent pour offrir un art de vivre authentique, complété par un terrain arboré et piscinable dans un environnement exceptionnel. L'occasion d'aménager votre futur chez vous" en alliant le charme de l'ancien au confort moderne selon vos besoins et vos envies. Un garage et une cave comprenant un puits d'eau viennent compléter ce bien. À voir absolument si vous cherchez une demeure atypique... Intéressé(e) ? je vous emmène en visite... Ce bien vous est présenté par Nicolas Lachaise, votre conseiller indépendant Dr House Immo."

Sandrine GENEIX - SAFTI

Annonce publiée le 06/10/2025

Proposée par Sandrine GENEIX - SAFTI 06/10/2025

299 900 € 1 282 €/m²
Maison • 234 m² • 11 pièces • 6 chambres • Ter. 1 298 m²

Condat-lès-Montboissier (63490)

Située à Condat-lès-Montboissier (63490), cette propriété n’est pas qu’une maison… c’est un véritable lieu de vie où authenticité et potentiel se rencontrent. En pleine campagne auvergnate, à deux pas de Sauxillanges et de ses commodités, vous profitez ici d’un cadre paisible et verdoyant, parfait pour les amoureux de la nature. Sur un terrain de 1 298 m², vous découvrirez un extérieur intime, sans vis-à-vis, agrémenté d’une piscine hors-sol et d’un garage. L’idéal pour se détendre et profiter des beaux jours. À l’intérieur, le charme de la pierre opère immédiatement. Au rez-de-chaussée : un séjour lumineux aux murs en pierres apparentes, une cuisine fonctionnelle, un bureau, une salle de bains avec WC, ainsi qu’une chaufferie et un cellier. À l’étage : deux chambres confortables, une salle d’eau avec WC et une mezzanine viennent compléter les espaces de vie. Et comme si cela ne suffisait pas… la propriété propose deux gîtes indépendants. De quoi accueillir famille et amis dans de belles conditions, ou bien développer une activité de location saisonnière. Une maison atypique, pleine de caractère et surtout pleine de possibilités : maison familiale, résidence secondaire ou projet locatif… À vous d’écrire la suite de son histoire. Prêt à venir la visiter ? Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 299 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine GENEIX, Tél. : 06 59 02 57 60, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 891881823 - SAFTI – GENEIX Sandrine, Conseiller indépendant

Christelle ROUQUET - 3G IMMO

(82 avis)

Annonce publiée le 28/10/2025

Proposée par Christelle ROUQUET - 3G IMMO 28/10/2025

(82 avis)

105 000 € 778 €/m²
Appartement • 135 m² • 3 pièces

Mont-Dore (63240)

EXCLUSIVITÉ - LE MONT-DORE - Appartement à rénover au fort potentiel, 135 m² env. Situé au coeur de la charmante station du Mont-Dore, connue pour ses thermes, ses pistes de ski et ses paysages à couper le souffle, cet appartement à rénover entièrement offre un potentiel exceptionnel pour les amateurs de beaux volumes et de projets uniques. D'une surface totale d'environ 135 m², il se compose au rez-de-chaussée d'une grande pièce lumineuse grâce à ses larges ouvertures, idéale pour imaginer un vaste séjour avec cuisine ouverte, esprit loft industriel ou cocon montagnard. Un niveau intermédiaire propose une pièce pouvant facilement devenir une chambre confortable ou un bureau selon vos envies. Quelques marches supplémentaires vous mènent à une belle mezzanine, baignée de lumière, parfaite pour créer un espace nuit, un coin lecture ou un atelier d'artiste. Une cour privative et une cave complètent ce bien rare, offrant des atouts pratiques . Laissez libre cours à votre imagination et donnez vie à un projet atypique, entre modernité et cachet de l'ancien, dans un cadre naturel d'exception. Le Mont-Dore, au pied du massif du Sancy, vous séduira par ses paysages grandioses, ses lacs aux eaux limpides, ses chemins de randonnée, et ses activités de pleine nature été comme hiver. Un bien rare, une page blanche à transformer selon vos rêves, au coeur de l'Auvergne, terre de volcans et d'authenticité. Contactez -moi vite pour une visite et davantage de renseignements ! Nombre de lots de la Copropriété : 11 Honoraires de 6.06 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (99 000 € hors honoraires) Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Christelle ROUQUET inscrite au RSAC de CLERMONT-FERRAND n° 484 532 908 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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