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Vente maison 115 900 €
199 m²
6 pièces 6 p
3 chambres 3 ch
Saint-Rémy-sur-Durolle (63550)

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  • 582 €/m²
  • Exclusivité
  • Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
Agnes Vial - efficity

Agnes Vial - efficity

6 avis
06 75 81 17 95 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

63550 - SAINT-REMY-SUR-DUROLLE - 6 PIÈCES - 3 CHAMBRES - 199 M² - MAISON A GROS POTENTIEL À SAISIR !
EffiCity vous propose un bien atypique sur la Place du Commerce à Saint-Remy-sur-Durolle !
Située dans une commune agréable à 680m d'altitude, Saint-Remy-sur-Durolle offre un cadre de vie idéal : commerces de proximité, associations, cabinet médical, pharmacie, ainsi que la magnifique base de loisirs du Plan d'Eau avec son pavillon bleu, ses plages, sa piscine, ses restaurants et ses complexes sportifs.
Cette maison, en plein cœur du bourg, dispose d'un très fort potentiel et est idéale pour des investisseurs souhaitant créer un bien locatif ou pour ceux ayant un projet commercial avec habitation. Avec ses 6 pièces dont 3 chambres, cette propriété de 199m² offre un cadre spacieux et lumineux.
Caractéristiques du bien :
Rez-de-chaussée de 95m² : Une grande pièce commune, une pièce de 15m², un WC indépendant, une buanderie et une cave. Ce niveau peut être aménagé en commerce ou en appartement.
Étage de 95m² : Un appartement avec un séjour ouvert sur une cuisine, 3 chambres chaleureuses, une salle de bain, un WC séparé, et un grenier partiellement aménageable.
Toutes les fenêtres de la maison sont en double vitrage avec volets roulants électriques.
L'ensemble (95m² au rez-de-chaussée, 95m² à l'étage, et combles aménageables) offre un réel potentiel.
Bien que l'état général soit bon, des travaux de modernisation sont à prévoir pour personnaliser ce bien à votre goût.
Ne manquez pas cette belle opportunité de vivre dans un quartier dynamique de Saint-Remy-sur-Durolle !
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Agnès Vial au 06 75 81 17 95.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Agnes Vial - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Clermont-Ferrand sous le n°953692159.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Publiée le 30/11/2025 - maj le 02/12/2025 - Réf. agence : 199439 - Réf Superimmo : ANVXZZMXL
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Caractérisques
Prix de vente : 115 900 €Prix au m² : 582 € / m²
Taxe foncière : 2 728 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

199 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 154 m²Année de construction : 1949
Chauffage individuel au gaz (radiateurs)1 salle de bain
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
230 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
49 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 3 940 € / an
Maximum : 5 380 € / an

Diagnostics réalisés le 28/07/2025.

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