Vente maison 274 900 €

164 m²

7 pièces 7 p

3 chambres 3 ch

Coudes (63114)

Atypique, singulière, surprenante, unique, étonnante...
Voilà comment nous pourrions définir cette maison pleine de charme, située dans un environnement calme propice à la détente à seulement 20 minutes de Clermont et 10 minutes d'Issoire.
Cette solide bâtisse avec sa tour du 16ème siècle rénovée avec goût offre des volumes impressionnants par son nombre de pièces et une singularité par sa décoration audacieuse.
7 pièces : cuisine équipée, salon, bureau et mezzanine dans la tour, 3 chambres dont 1 parentale avec sa salle de bains et son dressing, une bibliothèque, 1 salle d'eau + WC et 1 WC séparé au RDC.
Le tout ouvrant à la fois sur une terrasse et sur une cour intérieure de 67 m2 à l'abri des regards dans laquelle il fera bon se prélasser ou partager des moments conviviaux autour du barbecue.
Une petite grange de 13 m2 utile pour stocker ses outils, ses vélos, mobilier de jardin ou autres complète cet ensemble.
DPE D, le chauffage se fait par un mix entre radiateurs électriques (dernière génération) et 2 poêles à granulés.
J'allais oublier !!! Une petit jardin clos de 120 m2 non attenant à la maison situé en bord de Couze offre la possibilité à celles et ceux qui ont la main verte de s'essayer à la culture d'un potager.
Vous souhaitez quitter la ville tout en restant à quelques minutes des commodités ? Gare de Coudes et A75 à 5 mn !
Cette belle maison en pierres est peut-être votre futur havre de paix.
Prêts (es) pour la visite ?
. Ce bien vous est présenté par Nicolas Lachaise, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

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Consommation d'énergie

Consommation 241 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 11/07/2025.

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LACHAISE NICOLAS - DR HOUSE-IMMO

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