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Mathilde BIGRE - SAFTI

Annonce publiée le 19/10/2025 - mise à jour 17/11/2025

Proposée par Mathilde BIGRE - SAFTI 19/10/2025 - mise à jour 17/11/2025

89 000 € 1 023 €/m²
Maison • 87 m² • 4 pièces • 2 chambres • Ter. 115 m²

Saint-Germain-Lembron (63340)

À Saint-Germain-Lembron, proche du centre-ville, des commerces et des écoles, découvrez cette propriété atypique offrant un beau potentiel. Idéalement située à proximité avec toutes les commodités du quotidien. La maison bénéficie d’un extérieur intéressant avec, en face de la propriété, une grange accompagnée d’un jardin clos sans vis-à-vis. Non attenant et non communiquant mais juste en face, cet espace représente un véritable atout et ouvre de belles perspectives d’aménagement. L’habitation principale se compose de deux maisons de village réunie, au rez-de-chaussée d’un salon-séjour convivial, d’une cuisine et d’une arrière-cuisine avec accès direct à l’étage. L’étage de la première maison propose un dégagement, une pièce non chauffée et une autre pièce. Le second étage, accessible depuis le salon, comprend une chambre et une salle d’eau avec WC. À l’étage supérieur, se trouvent une chambre supplémentaire et un bureau, complétés par des combles offrant un espace additionnel. Cet ensemble original, constitué de deux maisons communicantes par le rez-de-chaussée mais aux étages indépendants, permet d’imaginer une grande habitation familiale ou plusieurs logements distincts selon vos projets. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 89 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mathilde BIGRE, Tél. : 06 66 72 08 02, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le numéro 882 623 853 - SAFTI – BIGRE Mathilde, Conseiller indépendant

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GTI Immobilier ISSOIRE

(119 avis)

Annonce publiée le 27/11/2025

Proposée par GTI Immobilier ISSOIRE 27/11/2025

(119 avis)

211 900 € 1 859 €/m²
Maison • 114 m² • 6 pièces • 3 chambres • Ter. 10 m²

Corent (63730)

COUP DE COEUR!!! Dans le centre historique de Corent, découvrez cette belle maison atypique. Une jolie cuisine équipée et aménagée, un salon avec son poêle à granulé, sa belle luminosité et sa vue à couper le souffle, pour une surface totale de 43m². A l'étage, 2 belles chambres de plus de 15m² chacune, laissant place à de nombreuses possibilités d'aménagement. A quelques marches seulement des pièces de vie, découvrez une magnifique suite parentale, très cocooning, avec son 'petit' salon privatif, son poêle à bois pour les soirées d'hivers et son WC indépendant. Cette maison, dont toutes les rénovations sont de qualités, offre en supplément diverses annexes, dont un cuvage actuellement aménagé en salle de sport, une remise de stockage et une petite terrasse pittoresque, couverte et sans aucun vis à vis. Ici, tout est propre, neuf (sauf le ballon d'eau chaude, c'est vrai), et bien agencé. Chaque espace dégage un charme certains et offre différentes possibilités. Ne ratez pas ce bien exceptionnel, dans un village prisé de la périphérie Clermontoise. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2430.00 € et 3330.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Lalle Immobilier Riom

Annonce publiée le 29/06/2025 - mise à jour 29/10/2025

Proposée par Lalle Immobilier Riom 29/06/2025 - mise à jour 29/10/2025

550 000 € 2 564 €/m²
Maison • 214,53 m² • 10 pièces • 7 chambres • Ter. 1 639 m²

Chanat-la-Mouteyre (63530)

À vendre Maison de + de 170m2 avec appartement indépendant en RDC, dans un secteur recherché avec vue magnifique sur la nature sans vis à vis , 7 chambres, piscine. Située sur la commune prisée de L’Étang, à seulement quelques minutes de Clermont-Ferrand, cette maison atypique vous séduira par ses volumes généreux, son calme absolu et une vue tout simplement bucolique. Nichée sur un grand terrain sans aucun vis-à-vis, la propriété offre un cadre de vie unique où règnent sérénité et intimité. Elle se compose de 7 chambres, idéales pour accueillir une grande famille ou des amis. Malgré une façade qui honnêtement, ne laisse rien présager d'exceptionnel, un effet WOW totalement inattendu arrive dès le pas de la porte et coup de cœur assuré à l’intérieur. Ajoutez à cela une piscine bien intégrée à l’environnement, des extérieurs champêtres, près de 70m2 d'espaces de vie et vous obtenez une maison aussi rare que pleine de potentiel. Un espace indépendant peut facilement être aménagé en appartement autonome ou servir à l'exercice d’une activité professionnelle ou libérale, avec un accès distinct si besoin. Un bien unique, entre ville et nature, pour celles et ceux qui recherchent espace, tranquillité et caractère, à deux pas des commodités. L’Étang (63530) 221 m2 habitables 7 chambres Piscine Terrain spacieux Possibilité appartement indépendant ou activité pro/libérale Vue panoramique, calme absolu, aucun vis-à-vis ➡️ À visiter sans tarder. Coup de cœur garanti.

Immozacois

(255 avis)

Annonce publiée le 16/10/2025

Proposée par Immozacois 16/10/2025

(255 avis)

34 000 € 347 €/m²
Maison • 98 m² • 1 pièce • Ter. 380 m²

Enval (63530)

Située au cœur d'ENVAL dans un environnement verdoyant et paisible, cette propriété pleine de charme attend les passionnés de rénovation et de patrimoine. Grange en pierre de 98 m² au sol, à réhabiliter entièrement. Le bâtiment offre de belles possibilités d'aménagement sur deux niveaux : Rez-de-chaussée : idéal pour créer un espace garage, atelier, buanderie ou autres dépendances selon vos besoins. Étage : potentiel pour une habitation chaleureuse donnant sur le terrain, accessible depuis le niveau supérieur. En bonus : une magnifique cave voûtée en pierre, saine et spacieuse, parfaite pour les amateurs de vin ou pour du stockage. Terrain de 380 m², avec une végétation mature et une ambiance bucolique. Un véritable coin de nature à valoriser. Laissez libre cours à votre imagination pour faire revivre cette bâtisse de caractère. Projet idéal pour une résidence principale, secondaire, ou investissement locatif atypique. À découvrir sans tarder ! Coup de cœur pour les amoureux de vieilles pierres et de projets authentiques. Ce bien est proposé au prix de 34 000€. (honoraires à la charge de l'acquéreur et du vendeur). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Référence agence : 411

Agnes Vial - efficity

(6 avis)

Annonce publiée le 21/07/2025 - mise à jour 16/10/2025

Proposée par Agnes Vial - efficity 21/07/2025 - mise à jour 16/10/2025

(6 avis)

64 000 € 853 €/m²
Maison • 75 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 600 m²

Olmet (63880)

63880 - OLMET - OLMET VILLAGE - 5 PIÈCES - 3 CHAMBRES - 75 M² - CHARMANTE MAISON AVEC TERRAIN - A RÉNOVER effiCity, vous propose cette maison à rénover, située à 15 minutes de courpière, dans un quartier hameau paisible et authentique. Pour maison de campagne, pour venir se ressourcer au calme, pour habiter, ou pour investir, cette maison à rénover dispose d'un énorme potentiel. Construite avant 1970, cette maison de 80m² avec un terrain, dont le toit a été refait, isolé et toutes les fenêtres et portes ont été changé pour du double vitrage PVC, se trouve dans un hameau au mileu de la campagne. D'une surface de plus de 75 m², cette maison offre un espace de vie lumineux. Au rez-de-chaussée de près de 40 m², vous y trouverez un espace lumineux accueillant une cuisine et la pièce à vivre. L'étage de près de 40m², vous trouverez trois chambres et une salle de bain. L'intérieur de la maison est à rénover ce qui laisse libre cours à vos envies. Le charme de cette propriété s'étend également à l'extérieur, avec terrain de 600 m 2 voire plus , offrant un espace agréable pour se détendre en toute intimité. Nous trouvons aussi une grande grange ainsi que en semi enterré sous cette grange, 3 espaces en pierre qui servaient à l'origine de stockage pour les tonneaux de vins. Cette partie attenante à la maison, peut servir de garage ou de stockage ou alors d'agrandissement à la maison en alliant le charme des pierres et les structures modernes ! Un beau projet pour l'avenir !! Ce village est un véritable havre de paix, parfait pour ceux qui recherchent la tranquillité tout en restant proche des commodités. Ce bien atypique offre d'énormes potentiels Ne manquez pas cette excellente opportunité de devenir propriétaire de cette maison pleine de charme à Olmet. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Agnès Vial au 06 75 81 17 95. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Agnes Vial - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Clermont-Ferrand sous le n°953692159. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Immoby Sagat

Annonce publiée le 07/09/2025 - mise à jour 08/12/2025

Proposée par Immoby Sagat 07/09/2025 - mise à jour 08/12/2025

159 000 € 2 149 €/m²
Appartement • 74 m² • Meublé • 2 pièces • 1 chambre

Besse-et-Saint-Anastaise (63610)

Appartement T2 Partiellement Meublé - 74 m² - Lumière et Confort Découvrez ce charmant appartement T2 de 74 m², baigné de lumière et prêt à vous accueillir. Situé au premier étage d'un immeuble de deux étages, cet espace de vie allie charme et fonctionnalité. Imaginez-vous dans un séjour spacieux de 52 m² créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. La cuisine aménagée et équipée, intégrée dans l'ancienne cheminée, est parfaite pour les amateurs de cuisine comme pour les repas rapides. La chambre, spacieuse et lumineuse, est équipée de placards intégrés. La salle d'eau moderne et le WC complètent ce tableau de confort quotidien. Cet appartement partiellement meublé est idéal pour ceux qui souhaitent personnaliser leur espace tout en profitant d'un cadre déjà équipé. Le chauffage individuel garantit une température agréable en toute saison. Situé dans un quartier dynamique, vous profiterez de la proximité immédiate de plusieurs commodités : une maternelle et une école élémentaire , un collège, des commerces de proximité , des médecins généralistes, pharmacie, poste ainsi que plusieurs restaurants et parcs . Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un appartement atypique où confort et localisation se rencontrent. Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite et laissez-vous séduire ! Honoraires inclus de 5.3% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 151 000 €. Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2830.00 € et 3870.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Immoby Sagat : Directeur d'agence - Cyril MOISSET Carte T CPI63022024000000026 RCP 120 137 405

HOMKI

Annonce publiée le 01/12/2025

Proposée par HOMKI 01/12/2025

335 000 € 1 772 €/m²
Maison • 189 m² • 4 pièces • 2 chambres • Ter. 150 m²

Riom (63200)

Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 19541 Dans un secteur calme, à deux pas du cœur historique de Riom, à proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, piscine, parc du Cerey, voie rapide), découvrez cette propriété rare mêlant caractère, volumes remarquables et prestations soignées. Nichée au sein d'une copropriété intime de deux lots, avec entrée totalement indépendante, cette maison offre une atmosphère unique, entre esprit loft et confort contemporain. Élégamment rénové et pensé pour offrir une qualité de vie remarquable, ce bien se distingue par ses grands espaces ouverts, sa luminosité et son jardin privatif sans vis-à-vis de 150 m², véritable atout en centre-ville. REZ-DE-CHAUSSÉE Un grand hall d'entrée à potentiel (25m2) mène à un bureau, un WC indépendant et un vaste espace détente ou professionnel sublimé par une grande bibliothèque. Lieu de convivialité par excellence, la cuisine d'été premium de 26 m², entièrement aménagée et équipée, s'ouvre directement sur le jardin. Un salon de 43 m², généreux et fonctionnel, complète ce niveau. ÉTAGE L'étage accueille une superbe pièce de vie de 43 m², baignée de lumière, avec cuisine entièrement équipée, salon-séjour chaleureux et cheminée insert bois. L'accès direct au balcon orienté Est offre une vue intime sur le jardin. Deux grandes chambres, une salle de bains spacieuse, un espace dressing et des WC séparés viennent structurer ce niveau avec élégance. PRESTATIONS Huisseries PVC double vitrage Chaudière gaz à condensation DPE : C Combles perdus isolés Contrôle assainissement conforme Garage privatif avec porte sectionnelle motorisée LES ATOUTS Un bien rare, atypique, aux volumes impressionnants, offrant un confort moderne, une ambiance loft assumée et de nombreuses possibilités de transformation selon vos projets. Un lieu de vie unique, à découvrir absolument pour les amateurs d'espaces inspirants et de tranquillité en plein centre-ville. PRIX : 335 000€ FAI Informations financières : La taxe foncière est de 1248 € Qui est le Homker proche de chez vous ? Je suis Olivier Dopeux, agent commercial immatriculé au RSAC de 908 665 011 R.S.A.C CLERMONT-FERRAND, et je serais ravi de vous le faire découvrir ! Qui est Homki ? Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement. Nos frais d'agence sont de 6 900 € fixes à la charge du vendeur.

ORPI GACI

(93 avis)

Annonce publiée le 24/04/2025 - mise à jour 14/05/2025

Proposée par ORPI GACI 24/04/2025 - mise à jour 14/05/2025

(93 avis)

550 000 € 2 806 €/m²
Maison • 196 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 1 036 m²

Chamalières (63400)

Superbe pavillon atypique sur les hauteurs de Chamalières, au bout d'une impasse, offrant une vue imprenable sur Clermont Ferrand et sa cathédrale. Construit en 1999, vous profiterez de presque 200 m² habitables avec 4 chambres de beaux espaces de vie et tout le confort nécessaire. Profitez aussi de son extérieur aménagé, et de sa terrasse dominante sans vis à vis direct, pour des moments de détente en toute tranquillité. Le sous-sol complet avec garage spacieux, cellier, cave, atelier et un appartement indépendant complète le pavillon. Les + : - calme assuré - vue imprenable - volumes appréciables - coup de cœur Référence agence : 269

José CHEFDEVILLE DA SILVA - SAFTI

Annonce publiée le 25/08/2025 - mise à jour 18/09/2025

Proposée par José CHEFDEVILLE DA SILVA - SAFTI 25/08/2025 - mise à jour 18/09/2025

325 000 € 2 600 €/m²
Maison • 125 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 2 513 m²

Blanzat (63112)

À Blanzat, découvrez cette maison de 1850 chargée d’histoire, ancienne demeure du contremaître de l’usine Barbier Daubrée et Michelin, inscrite dans le patrimoine industriel de la ville. Avec ses 120 m² habitables, elle offre une pièce de vie de 40 m², 4 chambres dont une suite parentale, une salle de bain, une salle d’eau, un WC, une buanderie et de nombreux rangements. Le rez-de-chaussée est en cours d’aménagement avec l’ajout d’une salle d’eau et d’un WC, et diverses finitions restent à prévoir, laissant aux futurs propriétaires la liberté de personnaliser cette demeure à leur goût. Atout rare: une partie indépendante de 50 m² à restaurer peut être transformée en logement locatif pour un revenu complémentaire. À l’extérieur, profitez d’un terrain arboré de 2 500 m², traversé par un ruisseau, d’une terrasse de 37 m² et d’un grand garage à rénover. Un bien atypique, idéal pour les amoureux d’authenticité, les familles en quête d’espace ou les investisseurs à la recherche de potentiel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 325 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : José CHEFDEVILLE DA SILVA, Tél. : 0675484602, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 929419570 - SAFTI – CHEFDEVILLE DA SILVA José, Conseiller indépendant

Aubière Immobilier

(109 avis)

Annonce publiée le 26/03/2025 - mise à jour 03/12/2025

Proposée par Aubière Immobilier 26/03/2025 - mise à jour 03/12/2025

(109 avis)

216 000 € 1 800 €/m²
Maison • 120 m² • 5 pièces • 3 chambres

Veyre-Monton (63960)

Venez découvrir cette magnifique maison de ville pleine de charme et d'authenticité, qui allie le caractère du passé et le confort moderne. Située à Monton proche des commerces et de nombreuses commodités, cette maison familiale de 130 m² habitables vous séduira par ses beaux volumes, ses dépendances et sa jolie vue de la terrasse. Au 1er étage, vous serez accueilli par une vaste pièce de vie lumineuse d'environ 50 m², idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Un espace bureau-salle de jeux de 15 m² ainsi qu'un WC complètent cet étage. Au 2ème étage, vous trouverez trois chambres spacieuses, dont une chambre parentale de 30 m² avec dressing, offrant un espace de rangement généreux ainsi qu'une salle d'eau avec douche à l'italienne et un WC indépendant. La maison bénéficie d'une climatisation réversible dans la pièce de vie et de plancher chauffant pour un confort optimal. Les chambres sont équipées de radiateurs électriques. À l'extérieur, une terrasse de 42 m² avec une vue splendide vous permettra de profiter pleinement des beaux jours. Sous la terrasse, possibilité d'aménager un second espace extérieur. Atouts supplémentaires : Panneaux photovoltaïques sur le toit pour un confort énergétique et une meilleure performance. Fenêtres en bois double vitrage et isolation intérieure récemment réalisée, garantissant une excellente performance thermique et phonique. Deux pièces de 44 m² en rez-de-chaussée, idéales pour un local commercial, un espace de stockage ou tout autre projet. Caves vigneronnes , véritable coup de cœur pour les amateurs d'authenticité et d'histoire. Cette maison à la fois atypique et familiale, saura répondre à vos attentes en termes de confort, d'espace et de convivialité. Contactez-moi rapidement pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien unique ! Référence agence : 2866

Sextant France & International

Annonce publiée le 18/11/2025

Proposée par Sextant France & International 18/11/2025

88 000 € 550 €/m²
Maison • 160 m² • 3 pièces

Mirefleurs (63730)

Érigée sur trois niveaux, cette grange au style loft offre un potentiel unique et atypique, idéal pour les amoureux de la rénovation. Son atout majeur : un toit-terrasse de 22 m² avec vue imprenable sur les toits du village. Important : la grange n'est pas équipée en eau ni électricité. Un projet de caractère pour des acquéreurs passionnés, prêts à lui redonner vie ! Honoraires TTC charge vendeur Agent commercial Sextant France - Aurore Fernandez agent basé à LES MARTRES DE VEYRE - 06 99 15 65 71 - Plus d'informations sur réf. 22354

Baptiste POUTIGNAT - SAFTI

Annonce mise à jour le 10/07/2025

Proposée par Baptiste POUTIGNAT - SAFTI 10/07/2025

24 000 € 112 €/m²
Maison • 215 m² • 3 pièces • 1 chambre

Ambert (63600)

Située dans la plaine du livradois-forez à environ 650m d’altitude et à 10 minutes d’Ambert. Venez découvrir cette grande maison de 215m² au sol sur sa parcelle de 830m² de terrain sans vis à vis . Une rénovation générale est à envisager sur le bien mais vous partez avec une base de projet atypique et de belles hauteurs sous plafond . Actuellement le bien ne possede pas de mode de chauffage il n’est donc pas asujetti au DPE. Vidéos disponible sur demande . Le bâtiment est en forme de L plan également sur demande . Alors n’hesitez pas et contactez moi pour une visite . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 24 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Baptiste POUTIGNAT, Tél. : 0695571534, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le numéro 918 023 904 - SAFTI – POUTIGNAT Baptiste, Conseiller indépendant

LES CLES DE CHLOE

Annonce publiée le 21/03/2025 - mise à jour 14/11/2025

Proposée par LES CLES DE CHLOE 21/03/2025 - mise à jour 14/11/2025

129 900 € 1 353 €/m²
Maison • 96 m² • 2 pièces • Ter. 379 m²

Le Cheix (63200)

Au CHEIX-SUR-MORGE – Maison à aménager selon vos envies ! Vous rêvez de créer une maison unique, à votre image ?Découvrez cette construction traditionnelle d'environ 96 m², prête à être entièrement réinventée selon vos goûts et vos besoins.Une véritable toile blanche pour donner vie à votre projet d'habitat ! EMPLACEMENT : Située dans un secteur calme du Cheix-sur-Morge, la maison bénéficie d'un environnement paisible tout en restant proche des commerces de proximité, école et maison médicale.Un cadre de vie agréable, parfait pour concilier tranquillité et commodités. DESCRIPTIF DU BIEN : Surface habitable : environ 96 m² de plain-pied Terrain : 379 m² Raccordé au tout-à-l'égout TRAVAUX A PREVOIR (liste non exhaustive) : Viabilisation (compteurs eau potable et électricité) – budget estimé : environ 10 000 € Installation électrique à reprendre Isolation complète Création des cloisons intérieures Aménagement des pièces d'eau (salle de bain, cuisine, etc.) LES ATOUTS : Espace modulable, lumineux et entièrement personnalisable Potentiel pour concevoir un habitat moderne et sur-mesure Idéal pour un projet familial ou un lieu de vie atypique Libérez votre créativité et imaginez la maison qui vous ressemble ! UN ACCOMPAGNEMENT COMPLET : Nous pouvons vous mettre en relation avec des professionnels du bâtiment pour la conception des plans, les travaux de gros oeuvre ou de second oeuvre.Des devis déjà réalisés sont disponibles pour la viabilisation (eau potable et électricité). Une opportunité rare à saisir ! Ce bien s'adresse à celles et ceux qui souhaitent façonner leur propre cocon et donner vie à un projet sur mesure.Ne laissez pas passer cette chance d'imaginer votre futur chez-vous ! Nos agences Les Clés de Chloé à Châtel-Guyon, Saint-Beauzire et Le Cendre sont à votre disposition pour vous accompagner dans chaque étape de votre projet immobilier. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite ! Honoraires inclus de 6.3% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 122 201 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller LES CLES DE CHLOE : Elodie PETREMOUL Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 848 236 006

MYclermont

Annonce publiée le 17/09/2025 - mise à jour 03/12/2025

Proposée par MYclermont 17/09/2025 - mise à jour 03/12/2025

330 000 € 1 269 €/m²
Maison • 260 m² • 5 pièces • 4 chambres

Clermont-Ferrand (63000)

MICRO IMMO By MYclermont vous propose à la vente cet ensemble de deux maisons entièrement refaites à neuf avec matériaux de qualité. Dans une rue calme, dans un quartier mixant petites copropriétés et maisons de ville, les maisons se situent proche des commerces (boulangerie, boucherie, tabac, coiffeur pharmacie, supérette..) L'architecture extérieure préservée de la première maison individuelle des années 40 donnant sur rue, ancienne librairie et qui combine parfaitement le contemporain et l'ancien. Elle offre en rez-de-chaussée : une grande pièce de vie de 40 m2 avec une cuisine ouverte entièrement équipée, donnant sur un espace extérieur de 50 m2 aménagé et arboré. Une buanderie avec WC et lave-mains aussi à cet étage. Au 1er étage: un espace de vie de 40 m2 (salon/salle à manger), belle pièce à vivre lumineuse (lumière traversante), équipée d'un poêle à granulé (avec bouche dans les étages supérieurs), un point d'eau et un WC indépendant sur le palier. Au 2ème étage: une vaste suite parentale de 40 m2 qui s'organise entre l'espace nuit avec balcon, son espace penderie et sa salle de bains (wc, double vasque et douche à l'italienne). Le dernier étage aménagé et climatisé dans les combles, s'organise entre 2 chambres, salon, douche, WC et petit dressing à l'entrée. Cette maison est chauffée au gaz de ville par le biais d'une chaudière individuelle à condensation (Saunier & Duval de 2019). La maison entièrement rénovée en 2019 dispose de menuiseries toutes en double vitrage bois. La deuxième maison se situe à l'arrière avec un accès indépendant par la cour. Au rez-de-chaussée: un local à vélo indépendant, un atelier, un espace buanderie et un garage. Un 1er étage de 45 m2: accessible par un escalier extérieur, s'ouvre sur un bel espace à vivre, cuisine et bar, ainsi qu'une salle d'eau avec wc. Au 2ème étage: deux chambres mansardées et climatisées de 20 m2. Outre l'architecture atypique, le calme du quartier, la proximité du centre-ville, les nombreux rangements et la luminosité de cet ensemble, il n'y aura aucun travaux à réaliser. La taxe foncière pour l'ensemble s'élève à 2100 euros. DPE en D. - Les risques géologiques auxquels le bien est exposé sont sur le site : https://www.gé - Contact : Aziz-Pierre SAID - 06 14 09 75 46 - R.S.A.C : 948 393 376 MICRO.IMMO | 35 rue Gonod - Clermont-Ferrand 63000

Patrick BERIOUX - Gateway Immobilier

Annonce publiée le 02/08/2025 - mise à jour 08/12/2025

Proposée par Patrick BERIOUX - Gateway Immobilier 02/08/2025 - mise à jour 08/12/2025

219 000 € 1 904 €/m²
Maison • 115 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 449 m²

Pérignat-sur-Allier (63800)

Gateway Immobilier vous propose de découvrir cette maison atypique de type 4 située en plein centre bourg de PERIGNAT sur ALLIER, sur une parcelle de 449 m2 entièrement clôturée et arborée. D’une surface habitable de 115 m2, elle comprend un séjour salon, cuisine et arrière cuisine séparée, 3 chambres, wc, salle d’eau, grenier aménageable, atelier, chaufferie, 2 garages. Vous serez séduit par sa très belle cave voutée, sa cour extérieure aménagée et pour finir une grande terrasse panoramique avec vue sur le Puy de Dôme. Chauffage chaudière gaz de ville, assainissement raccordé au réseau du tout à l’égout communal. Classe énergétique : D (229/49) selon diagnostic réalisé le 29/11/2024. Estimation des coûts énergétiques annuels entre 2440 et 3340 € basée sur les prix de l’énergie des années 2021 à 2023. Géorisques et débroussaillage : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site officiel www.georisques.gouv.fr. À compter du 1er janvier 2025, vous pourrez également consulter : Une fiche d’information sur les obligations de débroussaillage ; Une carte des zones soumises à cette obligation. L’entretien des abords est essentiel pour assurer la sécurité et la mise en valeur de votre propriété. Prix du bien : 219 000 € TTC (honoraires d’agence inclus) à la charge de l’acquéreur, soit 12396,23 € TTC suivant barème 6%. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Monsieur Patrick BERIOUX, négociateur immobilier indépendant (EI) inscrit au registre spécial des agents commerciaux indépendants sous le No RSA 810582196 Clermont-Ferrand titulaire de la carte de collaborateur ADAC 630222021000000023 pour le compte de la SAS GATEWAY Immobilier. Pour tous renseignements et visite, entrez rapidement en contact avec Patrick BERIOUX, consultant immobilier indépendant au 06 89 18 34 93 ou - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

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