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Vente appartement 159 000 €
74 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Besse-et-Saint-Anastaise (63610)

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  • 2 149 €/m²
  • Meublé
  • Étage 1/2
  • Coin cuisine équipé
  • Chauffage individuel électrique
Immoby Sagat

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Description

Appartement T2 Partiellement Meublé - 74 m² - Lumière et Confort
Découvrez ce charmant appartement T2 de 74 m², baigné de lumière et prêt à vous accueillir. Situé au premier étage d'un immeuble de deux étages, cet espace de vie allie charme et fonctionnalité.
Imaginez-vous dans un séjour spacieux de 52 m² créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. La cuisine aménagée et équipée, intégrée dans l'ancienne cheminée, est parfaite pour les amateurs de cuisine comme pour les repas rapides.
La chambre, spacieuse et lumineuse, est équipée de placards intégrés. La salle d'eau moderne et le WC complètent ce tableau de confort quotidien.
Cet appartement partiellement meublé est idéal pour ceux qui souhaitent personnaliser leur espace tout en profitant d'un cadre déjà équipé. Le chauffage individuel garantit une température agréable en toute saison.
Situé dans un quartier dynamique, vous profiterez de la proximité immédiate de plusieurs commodités : une maternelle et une école élémentaire , un collège, des commerces de proximité , des médecins généralistes, pharmacie, poste ainsi que plusieurs restaurants et parcs .
Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un appartement atypique où confort et localisation se rencontrent. Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite et laissez-vous séduire !
Honoraires inclus de 5.3% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 151 000 €. Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2830.00 € et 3870.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Immoby Sagat : Directeur d'agence - Cyril MOISSET
Carte T CPI63022024000000026
RCP 120 137 405

Publiée le 07/09/2025 - maj le 08/12/2025 - Réf. agence : VA1985-IMMOBYSAGAT - Réf Superimmo : ANVXZEL08
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Caractérisques
Prix de vente : 159 000 €Prix au m² : 2 149 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,3% TTC - 8 000 € TTC inclus dans le prix de vente.

74 m² - 2 pièces - 1 chambreÉtage 1/2
Chauffage individuel électriqueCoin cuisine équipé
Séjour de 52 m²1 salle d'eau
1 wc
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
507 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
16 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 830 € / an
Maximum : 3 870 € / an

Diagnostics réalisés le 24/06/2025.

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