Vente maison 156 000 €

83 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

La Sauvetat (63730)

iad France - Julien Lesbre vous propose: Charmante Maison de 82m² Rénovée
Coup de cOEur assuré pour cette belle maison rénovée située à La Sauvetat.
Au rez-de-chaussée vous trouverez une entrée lumineuse, menant sur un séjour spacieux de 22m². Une cuisine séparée et équipée, d'une surface de 13m² ainsi qu'une salle d'eau.
Au 1er étage, vous trouverez une chambre de 11m² ainsi qu'un bureau de 8m².
Enfin au 2e étage vous trouverez une chambre de 10m².
Le bien comprend également un pigeonnier à réaménager entièrement.
Chauffage électrique dernière génération et fenêtres double-vitrage.
Côté pratique, l'emplacement est idéal, à proximité immédiate d'une école située à seulement 200m et à 2,5 km de l'autoroute, offrant ainsi une accessibilité rapide vers les grands axes.
Ne ratez pas cette opportunité, contactez-moi pour organiser une visite dès maintenant et laissez-vous séduire par le charme de cette maison atypique.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 360 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Lesbre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le numéro 992516898, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 360 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	12 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 21/10/2025.

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JULIEN LESBRE - IAD

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