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Philippe FLEURY - Capifrance

Annonce publiée le 18/11/2025 - mise à jour 04/12/2025

Proposée par Philippe FLEURY - Capifrance 18/11/2025 - mise à jour 04/12/2025

172 000 € 1 139 €/m²
Maison • 151 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 758 m²

Montsalvy (15120)

C'est une maison cossue au sens noble du terme avec des prestations de qualité où il fait bon vivre que je vous présente. Montsalvy est un village paisible aux confins du Cantal et de l'Aveyron proche d'Entraygues et à 30 mn d'Aurillac . Ecoles, collège, médecin, commerce, rien ne manque. C'est une maison de famille que vous allez visiter, une maison sise dans un lotissement calme avec une vue dégagée sur les valons de la Châtaigneraie dans le Cantal. Tout commence par une façade imposante en parement pierre et une Toiture en lauze traditionnelle. La maison compte un rez-de-chaussée, un rez-de-jardin et un étage mansardé. Il y a 2 chambres, une mezzanine aménageable en chambre et un studio (qui peut être indépendant).. Deux salles d'eau, 3 WC, un grand garage (37 m2) et une cave complètent l'ensemble. Le tout est fonctionnel et en très bon état. Les anciens propriétaires ont fait le choix de matériaux nobles, intemporels (bois, pierre, lauze...). Le terrain compte des places de parking, une grande terrasse coté cuisine. Il est bien entretenu. Attention , dans cette maison, vous allez pouvoir directement poser vos valises! A très bientôt! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°485 023 527 - Greffe de AURILLAC) Philippe FLEURY Entrepreneur Individuel 06 83 63 23 30 - Réf.931032

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Emmanuel BILLOT - Capifrance

Annonce publiée le 12/10/2025 - mise à jour 10/11/2025

Proposée par Emmanuel BILLOT - Capifrance 12/10/2025 - mise à jour 10/11/2025

224 000 € 2 800 €/m²
Maison • 80 m² • 2 chambres • Ter. 5 093 m²

Saint-Martin-Cantalès (15140)

Maison en granit et grange sur terrain arboré — Saint-Martin-Cantalès (Cantal) Au cœur des vallons du Cantal, entre prairies et bois, se dresse une maison de 1845, fière et paisible, bâtie en granit blond et coiffée d'une ardoise de pays. Une demeure qui a traversé le temps sans perdre son âme, ancrée dans un paysage où règnent le silence, la lumière et le souffle des saisons. Le terrain de 5 093 m², bordé d'arbres fruitiers, offre un écrin de verdure sans voisinage, propice à la sérénité et à la contemplation. La maison allie charme et authenticité On y accède par un escalier de pierre, témoin du savoir-faire d'autrefois. Le rez-de-chaussée, habillé de parquet, accueille : - une cuisine chaleureuse avec cantou - un salon lumineux - deux chambres douces et claires - une salle de bain - un WC indépendant - et un hall d'entrée qui respire la simplicité et l'élégance d'antan. Un escalier en chêne massif mène au grenier (78 m²), vaste espace à inventer, où il sera aisé d'imaginer deux chambres supplémentaires, une salle de bain, ou un atelier baigné de lumière. La grange – 150 m² de possibilités À quelques pas, une grange à la toiture refaite attend son nouveau souffle : atelier, gîte, espace de réception ou écurie – tout y est possible. Ici, la nature est reine, et chaque pierre semble raconter une histoire. Un lieu rare, empreint d'authenticité, idéal pour qui rêve de s'enraciner dans un environnement préservé, où l'on vit au rythme du vent et des saisons. N'attendez pas pour visiter ce bien rare et privilégier Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°440 163 202 - Greffe de AURILLAC) Emmanuel BILLOT Entrepreneur Individuel 07 59 79 75 00 - Réf.925820

SELECTION HABITAT RODEZ

(169 avis)

Annonce publiée le 15/11/2025

Proposée par SELECTION HABITAT RODEZ 15/11/2025

(169 avis)

377 500 € 1 987 €/m²
Maison • 190 m² • 9 pièces • 4 chambres • Ter. 8 311 m²

Saint-Mamet-la-Salvetat (15220)

Nous avons le plaisir de vous présenter une opprtunité immobilière rare. Un ancien corps de ferme situé sur la charmante commune de saint mamet la salvetat. Cette vaste propriété , édifiée sur plus de 8000m2 de terrain ( répartis sur plusieurs parcelles), se distingue par ses multiples bâtiments et son potentiel d'aménagement considérable. La maison principale est actuellement divisée en deux logements : le premier est un T2 d'environ 80m2 (une chambre , cuisine, salon :sejour, salle de bain et wc) petit plus un grenier aménageable pourvant devenir une 2 eme chambre nécessitant une rénovation complète. le second est un T4 de près de 96 m2 ( trois chambres, salon:séjour ouvert sur cuisine, salle de bain et wc. complété par un sous-sol complet de 95m2. Les dépendances comprennenet une grange en pierre à aménager de 180m2, un local professionnel de plus de 300m2 une partie fermé et une couverte. Un très joli four à pain fonctionnel dans la cour et un grand espace couvert supplémentaire compléte l'offre. Idéal pour un projet de vie professionnel ou un investissemnt nécessitant de grands volumes. l'ensemnble pouvant aussi etre divisé.

MONBIENVENDU

Annonce publiée le 29/05/2025 - mise à jour 08/12/2025

Proposée par MONBIENVENDU 29/05/2025 - mise à jour 08/12/2025

360 000 € 3 077 €/m²
Maison • 117 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 1 009 m²

Ytrac (15130)

EXCLUSIVITE !!! A découvrir maison d'architecte moderne de 117 m2, idéalement située à quelques minutes d'Aurillac dans un quartier calme sur un terrain de 1009 m2. Parfaitement agencée, elle offre des prestations de qualité et un cadre de vie agréable. Description : - Surface habitable : 117 m2 - Agréable pièce de vie : salon/cuisine d'environ 52 m2 - Nombres de chambres : 3 - 1 Salle d'eau + 1 WC - 1 WC - Un cellier/Buanderie - Un grand garage (2 voitures) - Extérieur : une belle piscine pour profiter des beaux jours Les plus : - Maison récente avec des finitions modernes et soignées - Conception optimisée pour un confort maximal - Espace lumineux et fonctionnels Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une maison moderne et récente clé en main, parfaite une famille. Interlocuteur : Brahim OKNOUZE Agent commercial RSAC Aurillac 938400868 (non détention des fonds) CPI 1501 2019 000 041 726 CCI Cantal Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 710.00 € et 1000.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MONBIENVENDU : Brahim OKNOUZE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 938400868

Emma ANDRINO - SAFTI

Annonce publiée le 14/10/2025

Proposée par Emma ANDRINO - SAFTI 14/10/2025

79 000 € 693 €/m²
Maison • 114 m² • 4 pièces • 3 chambres

Valette (15400)

Située dans la charmante commune de Valette (15400), cette maison de maître en pierre offre un cadre authentique et pittoresque. Proche des commodités locales, ce bien bénéficie d'un emplacement idéal pour profiter de la tranquillité de la campagne tout en restant à proximité des services essentiels. D'une surface habitable de 114m², cette maison comprend une grande pièce à vivre avec cantou, cheminée, cellier et WC au rez-de-chaussée. À l'étage, un palier dessert trois chambres, dont une avec cheminée, une salle d'eau et une pièce pouvant servir de bureau. Un grenier entièrement aménageable offre un potentiel supplémentaire. Le tout est implanté sur un terrain de 811m² avec raccordement tout à l'égout et un puits. Des travaux de rénovation sont à prévoir pour valoriser pleinement ce bien au caractère singulier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 79 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Emma ANDRINO, Tél. : 0650863376, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Aurillac sous le numéro 932107410 - SAFTI – ANDRINO Emma, Conseiller indépendant

Immovince

(109 avis)

Annonce publiée le 21/11/2025

Proposée par Immovince 21/11/2025

(109 avis)

292 800 € 1 541 €/m²
Maison • 190 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 2 406 m²

Saint-Flour (15100)

Orpi Immovince vous propose en exclusivité cette spacieuse maison à proximité immédiate des commerces. D'une superficie de 190 m² habitables sur une parcelle d'environ 2400m2, ce bien familial saura vous séduire par ses volumes. Il se compose d'un séjour en L, d'un salon sans vis-à-vis et très lumineux (4 grandes fenêtres), d'une cuisine indépendante, de 5 chambres, d'un bureau, d'une salle de bains (douche + baignoire), d'un toilette indépendant et d'une salle d'eau avec toilettes. Ce bien offre de multiples possibilités, à savoir l'usage en maison familiale ou maison avec activité professionnelle au rez de chaussée comme à l'origine, par exemple. Le bien est raccordé au tout à l'égout, les fenêtres sont en double vitrage PVC et le gros oeuvre est en parfait état. N'hésitez donc pas à contacter l'agence pour de plus amples informations. Référence agence : 757

MONBIENVENDU

Annonce publiée le 03/06/2025 - mise à jour 08/12/2025

Proposée par MONBIENVENDU 03/06/2025 - mise à jour 08/12/2025

140 000 € 753 €/m²
Maison • 186 m² • 6 pièces • Ter. 1 789 m²

Roannes-Saint-Mary (15220)

Plongez dans le charme intemporel de cette magnifique maison ancienne, construite en 1789, qui vous offre une surface habitable de 186 m² sur un terrain de 1789 m². Cette demeure de caractère, libre de toute occupation, vous invite à vivre une expérience unique, entre tradition et modernité. Avec ses trois niveaux, cette maison ancienne vous propose un espace de vie spacieux et lumineux. La toiture en lauze, typique des constructions anciennes, ajoute une touche d'élégance et d'authenticité à cette propriété exceptionnelle. Chaque pièce, soigneusement agencée, vous offre un confort optimal et une atmosphère chaleureuse. Le chauffage individuel assure une température agréable tout au long de l'année, tandis que l'assainissement conforme garantit une installation saine et sécurisée. La cave, d'une surface de 108 m², vous offre un espace supplémentaire pour ranger vos affaires ou créer un espace de détente. Le grenier, quant à lui, peut être aménagé selon vos envies, offrant ainsi des possibilités infinies. Imaginez-vous vivre dans cette maison de rêve, entourée d'un cadre verdoyant et paisible. Profitez de chaque instant en famille ou entre amis, dans un environnement où le bien-être et la tranquillité règnent en maîtres. Cette maison est bien plus qu'une simple demeure, c'est un véritable havre de paix où chaque moment devient inoubliable. À seulement 5 minutes en voiture, vous trouverez une maternelle et une école élémentaire, ainsi que plusieurs restaurants et alimentations générales. À 10 minutes en voiture, vous aurez accès à un collège, plusieurs restaurants, alimentations générales, un parc et jardin, un bus et un hôpital. Honoraires inclus de 7.69% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 130 000 €. Classe énergie G, Classe climat G Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 5270.00 et 7210.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MONBIENVENDU : Renaud DAGUENEL Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 891 120 123

Valerie GINOUVES - iad

(30 avis)

Annonce publiée le 15/11/2025 - mise à jour 19/11/2025

Proposée par Valerie GINOUVES - iad 15/11/2025 - mise à jour 19/11/2025

(30 avis)

270 000 € 1 929 €/m²
Maison • 140 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 1 700 m²

Laroquevieille (15250)

iad France - Valerie GINOUVES vous propose: Maison en pierre typique auvergnate à LAROQUEVIEILLE – 140 m² sur 1 700 m² avec piscine et vue panoramique À vendre, coup de cOEur assuré pour cette maison en pierre entièrement rénovée, alliant charme authentique et confort moderne, située sur la commune de Laroquevieille en position dominante, offrant une vue imprenable sur la campagne environnante. La maison de 140 m² comprend 4 chambres, un séjour et un salon lumineux avec cheminée en pierre, ainsi qu’une cuisine fonctionnelle. Le confort est assuré par une pompe à chaleur. À l’extérieur, le terrain de 1 700 m² est arboré et paysagé, avec une très jolie terrasse en pierre et une piscine au sel, parfaits pour profiter des beaux jours en toute intimité. La maison dispose également d’un garage et d’une cave. Authenticité, confort et vue exceptionnelle : une opportunité rare à découvrir sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 236 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valerie GINOUVES mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Aurillac sous le numéro 844797696, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

PARRA-TURQUET IMMOBILIER

Annonce publiée le 29/11/2025 - mise à jour 02/12/2025

Proposée par PARRA-TURQUET IMMOBILIER 29/11/2025 - mise à jour 02/12/2025

195 000 € 1 500 €/m²
Appartement • 130 m² • 4 pièces • 3 chambres

Aurillac (15000)

A DECOUVRIR DANS VOTRE AGENCE PARRA TURQUET IMMOBILIER AURILLAC : Idéalement situé, et au deuxième étage d'une copropriété calme AVEC ASCENSEUR, venez découvrir ce charmant appartement : D'une surface d'environ 130m², cet appartement TRAVERSANT se compose d'une belle entrée, d'une cuisine indépendante donnant accès à un grand balcon filant, d'un très grand salon/séjour. Ensuite, séparée du coin jour, vous accéderez au coin nuit avec trois belles chambres, une salle de bain avec douche, et une grande pièce buanderie. L'appartement dispose d'une cave individuelle et d'un garage individuelle avec porte électrique. Alors si vous êtes à la recherche d'un appartement offrant VOLUMES, CALME, ACCESSIBILITE et PROXIMITE DES COMMERCES, n'attendez plus ! Il est sans doute fait pour vous... Pour toute demande d'information, contactez nous au 04 71 63 21 49 / ou venez nous rencontrer au 28 Avenue de la république 15000 AURILLAC N°CPI1501 2024 000 000 001 (5.41 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 50 lots - dont 17 lots habitation.(Pas de procédure en cours).

MONBIENVENDU

Annonce publiée le 29/05/2025 - mise à jour 08/12/2025

Proposée par MONBIENVENDU 29/05/2025 - mise à jour 08/12/2025

220 000 € 1 571 €/m²
Maison • 140 m² • 8 pièces • 5 chambres • Ter. 342 m²

Aurillac (15000)

Maison familiale idéalement placée à Aurillac, secteur Hippodrome. Construction traditionnelle bénéficiant d'une extension réalisée en 2006, édifiée sur un terrain de 340m². Cette maison offre un bel espace de vie au rez-de-chaussée et un potentiel de vie intéressant. A l'extérieur de la maison, vous serez séduits par le calme et l'espace chaleureux offert par la terrasse et sa pergola équipée de toutes les options possibles ! REZ-DE-CHAUSSEE : entrée indépendante avec rangements, grande pièce de vie en L avec cuisine ouverte équipée, salle à manger, et salon bénéficiant d'une grande baie vitrée, cellier avec rangements et accès garage, chambre avec salle d'eau, WC indépendant et chaufferie et garage avec porte sectionnelle et coin buanderie ÉTAGE : 2 chambres avec parquet au sol, 2 chambres avec carrelage au sol et placards (dont l'une avec balcon), salle d'eau (douche cabine et double vasque) avec rangements, WC indépendant et pièce avec point d'eau, accès balcon EXTÉRIEUR : portail battant et claustra en aluminium, cour et tour de la maison en enrobé, terrasse bois et pergola bioclimatique toutes options : lames orientables, stores zip-screen sur 3 côtés et éclairage LED, sur une surface de 22m² ÉQUIPEMENTS TECHNIQUES : chauffage et eau chaude par chaudière fuel à condensation remplacée en 2016, menuiseries PVC et alu double vitrage, volets roulants électriques et volets battants bois Cette maison bénéficie de très jolies prestations pour la partie extérieure : de nombreux travaux ont été récemment réalisés (pergola et terrasse, portail et claustra, porte d'entrée, porte de garage). A l'intérieur, il sera nécessaire de procéder à un rafraîchissement global (RDC) et une rénovation (étage). Les volumes permettent de nombreuses options, de façon à créer des espaces de vie adaptés aux envies de chacun ! On visite ? Honoraires inclus de 4.76% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 210 000 €. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4020.00 € et 5490.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. RSAC 891 732 919

Duclaux Immo

Annonce publiée le 19/06/2025 - mise à jour 08/12/2025

Proposée par Duclaux Immo 19/06/2025 - mise à jour 08/12/2025

229 990 € 1 127 €/m²
Maison • 204 m² • 9 pièces • 5 chambres • Ter. 905 m²

Laroquevieille (15250)

Venez découvrir avec Duclaux IMMO, LAROQUEVIEILLE, située dans la vallée de l'Authre, cette bâtisse en pierre rénovée, datant de 1853, couverte en lauze et en très bon état d'entretien. Elle est composée : - De plain-pied : d'un salon/salle à manger avec un cantou et une souillarde, d'une grande cuisine équipée, d'un cellier/buanderie, d'un autre salon avec accès à la terrasse, d'une chambre avec douche et d'un WC séparés. - À l'étage : de quatre chambres, dont deux avec une salle d'eau et un WC privatifs, d'une salle de bains et d'un WC séparés. Les combles sont accessibles et aménageables sur une partie de la maison. Un garage complète le bien. Les menuiseries sont en bois double vitrage. Le chauffage est assuré par une chaudière au fioul et au bois (deux poêles). L'assainissement est relié au tout-à-l'égout. Le bien est facilement divisible en deux habitations (voir les plans rose et bleu). Le terrain de 900 m2 est clos, plat et très bien entretenu avec une dépendance. Taxe foncière : 1.400 €. Visite et renseignements : Agence Duclaux IMMO 50, rue des Carmes (face à la place des Carmes) 15000 AURILLAC Conseiller : Mr Jimmy Falies, Agent commercial (RSAC No883 566 382 Greffe de AURILLAC)

Ashley Immobilier

(123 avis)

Annonce publiée le 22/10/2025

Proposée par Ashley Immobilier 22/10/2025

(123 avis)

72 600 € 741 €/m²
Maison • 98 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 190 m²

Sauvat (15240)

Au coeur de la charmante commune de Sauvat, à quelques minutes des commerces de Saignes et à proximité de l'école, découvrez cette maison de bourg pleine de caractère. Parfaite pour un premier achat, une résidence secondaire ou un investissement locatif, elle allie authenticité et confort. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une agréable pièce de vie où les murs en pierres apparentes apportent charme et cachet. La cuisine ouverte crée un espace convivial, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. Une salle de bains complète ce niveau pour un quotidien pratique et agréable. À l'étage, un palier dessert deux chambres accueillantes, une ancienne cuisine d'environ 10 m²; facilement transformable en bureau ou salle de jeux ou chambre supplémentaire ainsi qu'une salle d'eau. Le tout repose sur un terrain d'environ 190 m², offrant un espace extérieur agréable pour se détendre ou profiter des beaux jours. Avec son emplacement privilégié, ses volumes généreux et son authenticité, cette maison représente une belle opportunité à saisir, alliant charme auvergnat et potentiel d'aménagement. In the heart of the charming village of Sauvat, just a few minutes from the shops of Saignes and close to the local school, discover this character-filled village house. Perfect for a first purchase, a holiday home, or a rental investment, it beautifully combines authenticity and comfort. On the ground floor, you'll find a pleasant living area where the exposed stone walls add charm and character. The open-plan kitchen creates a friendly, welcoming space — ideal for sharing moments with family or friends. A bathroom completes this level, offering everyday convenience and comfort. Upstairs, a landing leads to two cozy bedrooms, as well as a former kitchen of around 10 m², easily convertible into an office, playroom, or additional bedroom, along with a shower room. The property sits on a plot of approximately 190 m², providing a lovely outdoor area to relax or enjoy sunny days. With its ideal location, generous spaces, and authentic charm, this house is a wonderful opportunity — combining Auvergne character with great potential for customization. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2965.00 et 4013.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Une pièce d'identité sera demandée à chaque client pour effectuer une visite

Duclaux Immo

Annonce publiée le 14/11/2025 - mise à jour 08/12/2025

Proposée par Duclaux Immo 14/11/2025 - mise à jour 08/12/2025

254 990 € 1 527 €/m²
Maison • 167 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 1 900 m²

Pailherols (15800)

PAILHEROLS - A 35 min d'AURILLAC - Ancien corps de ferme rénové dans les montagnes cantaliennes, aux portes du Parc Naturel Régional des Volcans d’Auvergne et à proximité de l'un des plus beaux villages du Cantal. Sur un terrain plat et arboré de 1900 m2 environ, on y retrouve la maison et une dépendance attenante avec pierre apparente. Maison de 168 m2 environ sur 3 niveaux : En rez-de-chaussée : grande pièce à vivre avec cantou d'environ 40 m2, une cuisine séparée, un cellier, un WC séparés et un accès direct à la grange. Au 1er étage : 2 grandes chambres dont une de 23 m2 avec dressing, un bureau, un WC séparés et une salle de bains. Au 2ème étage : 2 chambres, un bureau et un grenier. Fenêtres bois double vitrage, plancher béton en rez-de-chaussée, fosse septique dernière génération. Chauffage : chaudière fioul basse température et plancher chauffant électrique en rez-de-chaussée. Toiture traditionnelle en ardoise de pays - entretenue 2 fois par an. Dépendance en pierre de 200 m2 environ sur 2 niveaux avec panneaux photovoltaïques - contrat en cours avec un revenu annuel de 2200 € environ. Taxe foncière : 600 €. A découvrir sans tarder et toujours à frais d'agence réduits ! Visite et renseignements : Agence Duclaux IMMO 50, rue des Carmes (face à la Place des Carmes) 15000 AURILLAC Conseiller : Mr Jacques DEPUILLE, Agent commercial (RSAC No948 274 618 Greffe de AURILLAC)

Matthias Paty - iad

(5 avis)

Annonce publiée le 20/09/2025

Proposée par Matthias Paty - iad 20/09/2025

(5 avis)

288 000 € 1 063 €/m²
Maison • 271 m² • 9 pièces • 6 chambres • Ter. 2 520 m²

Mauriac (15200)

iad France - Matthias Paty vous propose: Cette maison est bien plus qu’un lieu de vie : c’est une page d’histoire à écrire. Avec ses neuf pièces dont six chambres, elle séduit par ses volumes généreux et offre la possibilité de créer encore plus d’espaces selon vos projets. Les premiers travaux de rafraîchissement ont déjà été entamés, laissant aux futurs propriétaires l’opportunité d’apporter leur touche personnelle et de révéler tout le potentiel de cette demeure. À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain de 2 520 m² entièrement clos et idéalement exposé, un cadre verdoyant et paisible, agrémenté d’un puits traditionnel qui rappelle l’authenticité du lieu. Une maison de famille ou de réception, pleine de charme et de possibilités, prête à accueillir une nouvelle histoire. N'hésitez pas à me contacter ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 464 et classe CLIMAT G indice 139. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Matthias Paty mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AURILLAC sous le numéro 897761896, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

L'immobilier des volcans

Annonce publiée le 26/09/2025 - mise à jour 01/10/2025

Proposée par L'immobilier des volcans 26/09/2025 - mise à jour 01/10/2025

212 000 € 2 120 €/m²
Maison • 100 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 1 210 m²

Saint-Vincent-de-Salers (15380)

Plongez dans l'authenticité et le charme de cette jolie maison bâtie en 1924 sur une parcelle de 1210m². Cette propriété de 100 m² habitables, répartis sur deux niveaux, a été rénovée avec goût pour allier le cachet d'antan et le confort moderne. Pour preuve, le DPE est classé D. Le rez-de-chaussée propose un séjour de 45 m² avec cuisine aménagée et équipée, ouverte sur la vie de la maison, un cantou avec poêle à bois pour les journées d'hiver et un salon cosy. L'étage se compose de trois chambres chaleureuses grâce au plancher bois et d'une salle d'eau spacieuse. Enfin, cette bâtisse possède un grenier aménageable. L'extérieur est idéal pour les amoureux de la nature, Il bénéficie notamment d'une jolie vue sur la vallée du Mars, de deux terrasses et d'une jolie dépendance transformable en habitation ou à exploiter selon vos envies. A visiter sans tarder! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1800.00 € et 2490.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller L'IMMOBILIER DES VOLCANS : Florent Liadouze Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 892896523

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