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Description

C'est une maison cossue au sens noble du terme avec des prestations de qualité où il fait bon vivre que je vous présente.
Montsalvy est un village paisible aux confins du Cantal et de l'Aveyron proche d'Entraygues et à 30 mn d'Aurillac . Ecoles, collège, médecin, commerce, rien ne manque.
C'est une maison de famille que vous allez visiter, une maison sise dans un lotissement calme avec une vue dégagée sur les valons de la Châtaigneraie dans le Cantal.
Tout commence par une façade imposante en parement pierre et une Toiture en lauze traditionnelle. La maison compte un rez-de-chaussée, un rez-de-jardin et un étage mansardé.
Il y a 2 chambres, une mezzanine aménageable en chambre et un studio (qui peut être indépendant)..
Deux salles d'eau, 3 WC, un grand garage (37 m2) et une cave complètent l'ensemble.
Le tout est fonctionnel et en très bon état. Les anciens propriétaires ont fait le choix de matériaux nobles, intemporels (bois, pierre, lauze...).
Le terrain compte des places de parking, une grande terrasse coté cuisine. Il est bien entretenu.
Attention , dans cette maison, vous allez pouvoir directement poser vos valises!
A très bientôt!
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°485 023 527 - Greffe de AURILLAC) Philippe FLEURY Entrepreneur Individuel 06 83 63 23 30 - Réf.931032

Publiée le 18/11/2025 - maj le 04/12/2025 - Réf. agence : 340939071224 - Réf Superimmo : ANVXZWO4F
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Caractérisques
Prix de vente : 172 000 €Prix au m² : 1 139 € / m²
Taxe foncière : 1 164 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement151 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 758 m²
Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-OuestVue dégagée
Garage1 cave
BalconTerrasse
Année de construction : 1980Chauffage électrique (cheminée)
Séjour de 42 m²2 salles d'eau
3 wcJardin privatif
Cheminée
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