Vente maison 377 500 €

190 m²

9 pièces 9 p

4 chambres 4 ch

Saint-Mamet-la-Salvetat (15220)

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1 987 €/m²
Terrasse
1 parking couvert - 1 parking extérieur
Coin cuisine

SELECTION HABITAT RODEZ

169 avis

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Description

Nous avons le plaisir de vous présenter une opprtunité immobilière rare. Un ancien corps de ferme situé sur la charmante commune de saint mamet la salvetat. Cette vaste propriété , édifiée sur plus de 8000m2 de terrain ( répartis sur plusieurs parcelles), se distingue par ses multiples bâtiments et son potentiel d'aménagement considérable. La maison principale est actuellement divisée en deux logements : le premier est un T2 d'environ 80m2 (une chambre , cuisine, salon :sejour, salle de bain et wc) petit plus un grenier aménageable pourvant devenir une 2 eme chambre nécessitant une rénovation complète. le second est un T4 de près de 96 m2 ( trois chambres, salon:séjour ouvert sur cuisine, salle de bain et wc. complété par un sous-sol complet de 95m2. Les dépendances comprennenet une grange en pierre à aménager de 180m2, un local professionnel de plus de 300m2 une partie fermé et une couverte. Un très joli four à pain fonctionnel dans la cour et un grand espace couvert supplémentaire compléte l'offre. Idéal pour un projet de vie professionnel ou un investissemnt nécessitant de grands volumes. l'ensemnble pouvant aussi etre divisé.

Publiée le 15/11/2025 - Réf. agence : FEFD328DF1214BBE - Réf Superimmo : ANVXZW6OG

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Caractérisques

Prix de vente : 377 500 €	Prix au m² : 1 987 € / m²
Taxe foncière : 900 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

190 m² - 9 pièces - 4 chambres - ter. 8 311 m²	1 parking couvert - 1 parking extérieur
Terrasse	Coin cuisine
2 salles de bain	2 wc

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation

487 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

57 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 1 487 € / an

Maximum : 2 165 € / an

Diagnostics réalisés le 01/10/2025.

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Siren : 453450256 - N° de carte professionnelle : CPI 1202 2016 000 008 762

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